D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

優先分譲中？と思われますが見た方いらっしゃいますか？
何やらTOTOと開発したトイレがあるとかうわさを聞きましたが…。

[447: 匿名さん]

>>445
汚染があったのは事実だと思いますよ。
土壌かえて今は他の土地と変わらないと思いますがどうでしょう？
土壌試験ちゃんとしてくれていて、かえって安心していましたがいかがなもんでしょうかね？

[448: 匿名さん]

東札幌の再開発地は旧国鉄の土地だけではなく
東札幌1条地区再開発も東札幌再開発地ですけど
土壌汚染は周知の事実ですか？

旧国鉄工場跡地の話で、東札幌の再開発地の話ではないですよね？

[449: 匿名さん]

＞４４５さんへ
なに寝ぼけてんの。東札幌の再開発商業地区が濃〜い土壌汚染築であり、その前進の旧国鉄操車場・工場の操業ゆえに汚染されていたのは周知の事実です。報道もされてます。市議会でも公開でた〜〜ぷり論議されてますよ。市議会では、土壌汚染で跡地利用するにしても大変で、値段もつかないような国鉄跡地を市が普通の地価水準以上の値段で買い上げて、税金を無駄にしたって追求された。んだから、跡地もなかなか売れなかった。もちろん、跡地利用するにあたって市の責任で表層土入れかえたさ。ただ、こってり土壌汚染という履歴は事実で公表されているからね。そりゃ、食品関連は出てこんわな。あとさ、もちろん、ぐらほと　購入者はこの情報知ってるはず。デベも目の前の土地の話だから、説明責任あるしね。その上で、判断したならいいんじゃない

[450: 匿名さん]

商業施設地域はわかりませんが
MRに行ったときに、マンション土地の一部に汚染があったことと、
土壌入れ替えを行ったことは教えてもらいましたよ（そのことに関するパンフももらいました）。
頼むと土壌検査の結果ももらえました（一部？）。
この土地のことはどこまで知れてるかわかりませんが、財界札幌？でも話題になってましたし気にしていました。

[451: 匿名さん]

MRでそこまで説明されたかどうかは覚えてないんですが、私は当時検討中だった時に、
後でこの報道の事を知りました。（昨年秋の頃です）
ウチの小さい息子がアトピーのため、ちょっと神経質になり物件自体には興味があったのですが、残念ながら見送りました。

でも、どうして今さらこんな事が話題になってるのですか？
新聞にも、市の発表でも、確固たる事実として報道されてるのに。。。

[452: 匿名さん]

土壌汚染気になります。大阪では、三菱不動産が重工業跡地に再開発したマンションで土壌汚染かくしていて、大変な問題になり、社長が辞任したほどです。ここは大丈夫ですか。土壌汚染のマンションとなると、いくら表層土入れ替え、改良したとしても気になるぞ。資産価値下がるなんてせこい理由じゃなく、子供の命にかかわるからな。ちゃんとデベは説明してくれたのか。市保健所、厚生労働省ともに基準はクリアしたのかなどなど。資産価値はもともと土壌汚染履歴は不動産業界知っているから折込済み。つまり、一般人は知らなくても、不動産流通業界にはしっかりした履歴が残るから、不動産の中古流通に出せば、それを織り込んだ価格になるちゅうことや。素人がどうこう言ってもどうしようもないからな。

[453: 匿名さん]

＞４５１
ちょっと前までスレさかのぼればわかります。スーパーが出てこないから、なにか理由があるのかということから、周知の事実で、ぐらほと購入者なら誰でも知っている土壌汚染の話になったのです。
なにも、ぐらほとを中傷しようとか貶めようという変な話題展開ではないですよ。ご心配なく。
どうして話題に、って話題になる必然性があったのですよ。
ぐらほと住民は、土壌汚染の過去を飲み込んでますが、スーパーは飲み込めないのです。

[454: 契約済みさん]

マンションの敷地が土壌汚染されてるのですか？
商業施設の土壌汚染ですよね？
ただデベがきちんとした説明をしてくれたかどうかは疑問。
契約書にはそんな事はもちろん書かれていないから、どうすることも出来ないが。。。

[455: 匿名さん]

まさか、もし、マンションの敷地に土壌汚染があれば、そりゃ重要説明事項で説明されているはず。
契約書にはそんなこと書かないさ。説明さ。説明。でも、ぐらほとの敷地事態は汚染場所かどうかは不明。購入者は知っているはずだ。もしそうなら、説明受けているから。

[456: 申込予定さん]

確かに土壌のはなしはもともと言われていたことで今更な気が・・・
まあ気になってしまえばしょうがないでしょうが、ちゃんと対応していれば問題ないんでは？
土地よりも、場合によってはもっと身の回りの空気の質の方が危ないものありそうですしね。
逆に公表してくれているから信用してました。楽観し過ぎでしょうか。

[457: 匿名さん]

＞454
仰る通り、435を初め一連の土壌汚染を騙ってる輩は
旧国鉄工場跡と、無関係な
東札幌のマンション建設地区や、
東札幌一条再開発（CRのマンションやDのタワー、サツドラの地域）を
ごちゃまぜにして旧国鉄の事実を混ぜ込んで話している。
ちゃうやろ、、、、と言っとるに。

[458: 匿名さん]

デベは汚染については大丈夫と言っていた。
大丈夫という説明は確かにされた。
でも、ナニがどう大丈夫なのかは、正直未知だよね。。。

多かれ少なかれ土壌汚染はどこにでもあると思う。
でもここは報道されてるぐらいに問題があったから、多大な税金を投入し土壌を入れ替えた。
もう汚染はされてないかもしれないが、普通の企業ならよほどの条件がない限り出店はしないよね。。。
特に食品関係なら、なおさら。

自分はダイエーまで歩いて行きます。

[459: 匿名さん]

旧国鉄跡地は以前に財界さっぽろにも取り上げられていた
これは間違いないけど、その後の札幌市の対応については
何かに書かれていましたか？
何方か読まれました？
札幌市及び現JRは近隣住民に対し何の返答もしていないのでは
これは非常にデリケートな問題ですよ
訴訟にでも発展しかねない問題に対して
いたずらな書き込みは火傷しかねないと思います。

[461: 匿名さん]

>459
だから土壌を入れ替えたでしょう、かなりの金を使って。
返答も何も金を使って対応したんですよ。
ここで書くなら、きちんと報道を確認した上で書いてください。
訴訟なんかになるわけないでしょう。

[462: 購入検討中さん]

マンション土地の軽度な汚染があったのは事実ですよ。
このことはダイワさん自身でおっしゃってるんで間違いないです。
実際MRにはこのことに関する記事のコピーもパンフと一緒においてました。
実際の検討者ならこの土壌検査の結果も頼めば見れるはずです。
以外とこういうことにかかった値段が、やや高め設定のマンション値段の原因かとも思っていました。

[463: 購入検討中さん]

話を整理したいのですが、要はスーパーの出店はないって事ですよね？

[464: 匿名さん]

札幌市はもうスーパー出店に対してはギブしてるのかどうか
知ってる人いませんか？
ダイワに一任では難しそうですよね

[465: 素人]

菊水６条再開発計画にこのマンションは入ってるの？

[466: 匿名さん]

>464
とりあえず、公募の段階ではゼロ。
その後は知らん。

[467: 匿名さん]

＞４５９
ダイワ関係者か。なんか脅しかけているみたいで印象わるいよ
ぐらほとのマンション土地も含めて、自然界の検出地を大きく上回る土壌汚染があったことは周知の事実です。市議会でも報告されたし、い〜〜〜ぱい論議されたし、市も報道発表しているし、マンション購入者は重要告知事項で知らされています。周知の事実なので、マンションの資産価値が下がる話でもないです。資産価値には織り込まれています。中古に出すと、土壌汚染という印象分が価格に反映します。これは避けられません。購入者も飲み込んでます。行政も開発業者も土壌汚染は取り除いてと話しています。現行の基準値内に収まった話しています。だた、これも現行の政府の基準です。環境汚染と人体の影響に関しては、政府の基準以上に厳しくするべきだという科学者やＮＰＯがたくさんいます。でもわれわれ庶民は政府を行政を信用信頼するしかありません。その後の措置で子供や子孫に影響がない土地になったと信じるしかないです