シティタワー札幌大通vol.2

[契約済みさん]

「シティタワー札幌大通」のスレッドが1,000スレを超えたので、
新しく「シティタワー札幌大通vol.2」を作成しました。
完成までの期間、シティタワー札幌大通の情報交換をしていきましょう。

[223: 匿名さん]

ＴＶにアンテナが無い等、たとえばＤＶＤビデオ
再生専用であればＮＨＫ支払い義務は有りません

ここのマンションはアンテナは屋上にありません。

[224: 匿名さん]

この掲示板って妬み僻みと貧乏人の＊＊となりつつあるような気が
そして入居予定者は去っていく

[225: 匿名さん]

>>218
うちはモデルチェンジ後に現行機種を在庫処分で買う予定です。機種は決定してます。シャープのLC-65RX1Wです。

[226: 入居予定さん]

>>224
全然そんな感じはしませんけど・・・。

[227: 匿名さん]

>>225
いいですね〜。やっぱり60インチ超えると迫力ありますよね

私は、プラズマと液晶で悩んでます。

[228: 匿名さん]

やっぱり液晶でしょう。
私カラオケもやりますがワイヤレスマイク使います。
友人がパナのプラズマ買ったら雑音でワイヤレスマイク使えなくなり友人は液晶に買い換えました。

[229: 匿名さん]

>>227
シャープのLC-65RX1Wは60万円台ですから、一昔前のような価格ではなくなってきてます。倍速ドライバーで残像もかなり低減してきてます。

液晶のメリットは
主照明と飾り程度の間接照明でも画質がきれい（プラズマは暗いほうがいいので徹底的に照明を変えない暗い画面で何これ？となってしまう）

耐久性

プラズマのメリット
動画に強い（といっても上記のシャープのものは倍速ドライバーで残像がかなり低減）

液晶がトータルでは貧乏仕様ということです。上記のシャープを選びます。

[230: 入居予定さん]

入居がちょっとずれるため家具は決めてません。ベッドは参考になりました。皆さん家具はどのようなもの選びましたか？

[231: 匿名さん]

ソファは　JESSE / ALFRED　の　Alfred 1 Cat. Leather W　を
https://www.yunyukagu.com/sofa/04100000/070524663.php

ダイニングテーブルは　Cattelan　King　にしました。
https://www.yunyukagu.com/diningtable/04100000/070515604.php

[232: 匿名さん]

お年寄りは
でかいテレビでないと
字が見えないからね

[233: 入居予定さん]

エアコンは寝室とリビングだけでいいかなと思っていましたが、先日内覧に行ったとき（比較的外は涼しい日でした）に、室内が熱帯温室のような暑さでまいってしまい、全室に設置を検討中です。
家具はカンディハウス、北の住まい設計社、等で考えていますがなかなか決まりません。

[234: 匿名さん]

構造上、ここのマンションは暑いんでしょうね。

[235: 匿名さん]

冬は暖かそうで良いではないですか、欲しいです。

[236: 匿名さん]

>>233
「温室」という言葉ぴったりきます。私が行った日は曇りで日がさしてないにもかかわらずまさに「温室」みたいな感じでした。その日の天気を確認してみると朝から曇りでした。

熱がこもる構造だと思います。ポットみたいなもんです。言い換えれば断熱性能がいいということですから、夏はクーラーで積極的に冷やすべきだた考えました。年間トータルの光熱費で考えるとこのポットみたいな構造は歓迎すべきです。

[237: 匿名さん]

冬が暖かいってのはかなり楽観的な考え方ですね。それともくるしまぎれ、、、？

[238: 匿名さん]

断熱性能がいいから暑いってホントに思ってるの？

[239: 匿名さん]

冬が暖かいなんてどこにも書かれてないけど目は大丈夫？

[240: 匿名さん]

235は？

[241: 匿名さん]

夏はクーラーで積極的に冷やすべきだっていい加減にして。

[242: 匿名さん]

窓を開放できる部屋だけは、少し風が通ると涼しく感じました。風通しも関係あるかもしれませんね。冬はわかりませんが、陽射しをあびて温まってくれたらいいなと思います。

[243: 入居予定さん]

話はそれますが、大通り公園は東側に延伸するんですか？

[244: 匿名さん]

するんでしょ。だからここを買ったんじゃ。

[245: 匿名さん]

北電との話が決着つけばでしょうけどね。

[246: 入居予定さん]

>>231
このソファの大きさ。うらやましすぎ。。。うちの20畳のリビングではまず合わない。

>>234->>241
西からの日を考えたら夏はエアコンなしで過ごせないと思いますよ。その分冬は暖かいと思いますが。「楽観的」とか何なんでしょうね？

>>243
たぶんしないでしょうね。もしあっても10年いないとかにはまずないでしょうね。

[247: ふと思ったこと]

わたしの職場から良く見えるんですけど、やっぱり細いですね。どうにかならなかったんですかね。やっぱり無理にタワーにしすぎたのでは。わたしもタワー好きなんですけど、そう感じます。本州の方のタワーとはちょっと違いますね。札幌だからしょうがないんですかね。

[248: 近所をよく知る人]

ホント見た目安そうなタワーで高級感が全くありませんよね〜
値段も高いんだからもっとよくしてもよかったのに〜
安普請に見えます。

[249: 物件比較中さん]

東側のデザインの方がスタイリッシュでいい感じに思うけど

[250: 契約済みさん]

>>248
ここは、別に高級マンションではないですよ。
むしろ、政令指定都市の中心部でこの値段は安い方です。

購入した人も高級マンションとして買ったのではなく、立地や利便性で買っただけ。

それと、本州タイプのタワーと比較されている>>247さん
比較する方が間違いです。

政令指定都市とは言えここは札幌です。別にタワータイプの大規模マンションなんか作る必要はないんです。北海道人は、まだまだマンションよりも一戸建てを選ぶ人種なんです。

エレベーターの台数と部屋数から、この位の居室数が適切で大通公園からの見栄えもこの位の細さがシンプルでセンスあると思いますよ。

[251: 匿名さん]

確かにねぇ〜。

年収の数倍で100㎡くらすだもんね。

[252: 匿名さん]

大通公園からテレビ塔を撮ると、どうしてもこのタワマンが視界に入って気分を害するのは何故なんだろうか？

[253: 匿名さん]

穂ク電のほうが目障りなんですけれど

[254: 匿名さん]

地元の人がそんなにテレビ塔の写真なんか撮る？もしかして地元の人じゃなにのかなぁ。
まぁ気分を害するほどの美観保護派なら、まずは時計台を助けてあげて〜。
観光客の札幌がっかりナンバー１は時計台だから!!

[255: 匿名さん]

時計台は観光スポット。
こことはまったくちがう対象。
ここはただ邪魔だと思われてるだけってことでしょ。

札幌なのに、無理してタワーを作ったから、こんなペンシルになったんだね。

[257: 匿名さん]

5年も経てば新しい景観に慣れると思う。
最新のテレビ塔の写真には、しっかりと大通タワーが映っているみたい。
自信と余裕を持ちましょう。

[258: 匿名さん]

テレビ塔が建設された時もテレビ塔自体が周辺の景観を壊していたかも知れません。大通タワーもそのうち景観になじむのではないでしょうか。

[259: 入居予定さん]

>>247
当たり前のことに気づかないようだから教えてあげるよ。細長いほうが角部屋が多くなる。窓が多く取れるなどのメリットが多い。反面、コスト高になる。米国では細長く作るのがはやってるね。住友はこのやり方を積極的に取り入れてる。マンションというのは人に見せるためでなく住むところだからね。香港、シンガポールの公的な住居はコストの面から巨大な高層建築ばっかりだね。

>>248
実際安いんだから仕方が無い。札幌で金をかけて建設して、一坪あたりの最低価格が500万なら、まず永久に埋まることは無いと思うが。>>251のいうとおり廉価なマンションだと思うよ。

>>252
邪魔だからと思うよ。こんなことでいちいち悩めるあなたがうらやましい。他に気分を害されることが多数あって・・・・。

>>257
自信も余裕も何も、建物が建てば絶対に景観は変わる。地方都市でこれだけの高層建築が建てばなおさら。室内からは見えないんだから、気にしないのが一番。

[260: 匿名さん]

教えてあげるよという割には、、、、。
入居予定ということだけど、賃貸かセカンドにする方だといいんですけど。

[261: 匿名さん]

>>260
ホントですね。

[262: 匿名さん]

ホンとですね。こういう方は、もし入居者なら理事長とかやりたがるんですよね。大変ですね。

[263: 匿名さん]

私は高級だとは思ってません。ペンシルだとか言われても、自分が欲しくて買える価格だから買っただけ。セカンドですし。

[264: 入居予定さん]

一言多いんだよな（苦笑）
別にセカンドって書かなくてもね！
こんな人ばっかりだと思うと不安だな。

[265: 匿名さん]

260のようなやつがいるからわざと多めに書いてんだろ。263は。

いちいち人の文章に文句たれるあんたのほうが嫌だよ。

なんかすごく煩そうでね。

[266: 匿名さん]

たしかに。
セカンドじゃないと住みにくかったりして。

[267: 匿名さん]

ここって80平米以下のところもあるからな。

セカンドでも使えないよｗ

[268: 契約済みさん]

フォースです

[269: 匿名さん]

たしかにfirstには向かないかも。落ち着かないですよね。

[270: 物件比較中さん]

創世1.1.1.区はどうなっているんですかね？

[271: 匿名さん]

ペンシルいいと思うんだがね
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/photograph-japan/okayama4.htm
ファミールタワープラザ岡山

きっときつい間取りなんだろうな。

ペンシルの逆のこんなのがいいっていうの？

[272: 匿名さん]

すごいね岡山!!

蜂の巣だ!!
なんか駅裏にも似たようなの建ってるけど

[273: 匿名さん]

これはデザインがしょぼいだけでしょ。
だってふぁみーるだし。
ペンシルもどっこいどっこいだけど。

[274: 匿名さん]

角部屋多いからペンシルのほうがすき

[275: 入居予定さん]

現在７LDKに住んでいますが、広すぎて手入れが行き届かないため、こちらの2LDKにしました。大通公園のイルミネーションが楽しみです。

[276: 匿名さん]

>>272
確かに似てる!!

[277: 匿名さん]

271のサイト面白い

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/

全国の高層ビルの写真が網羅されてる


ペンシルマンション
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/photograph/ropongi-2.htm
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/photograph/ropongi-4.htm

http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2007/08/29/d...


http://building-pc.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/osakacityt...

非ペンシルマンション
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/photograph/makuhari-2.htmhttp://ww...
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2007/09/02/n...

[278: 入居予定さん]

西側に高層ビルは建つのでしょうか？

[279: 匿名さん]

>>273
デブマンションのいいデザインのってどれ？

知らないなあｗ

[293: 匿名さん]

そうそう。なんかどこに住んでるか知らないがセレブ君がここの掲示板に張り付いてるみたいですｗ

[294: 匿名さん]

残金も全部振込み、あとはいよいよ入居のみとなりました。

マンション代と一括でなく司法書士とか管理会社とか別々に振込み面倒くさかった。住友不動産販売で一括徴収してくれよ。

[295: 匿名さん]

うちは一括でしたよ。

[296: 契約済みさん]

家も一括だった。シスコンは別だけれど

[297: 匿名さん]

みなさんローンじゃなく、現金一括払いなんですね。
うらやましいです。

[298: 匿名さん]

ローンでセカンドはあんまり聞いたことないよ。

[299: 契約済みさん]

セカンドって何ですか？

[300: 匿名さん]

うちも
住友不動産販売→マンション代金の手付けを除く分
住友不動産建物サービス→修繕積み立て基金
中○○→登記費用（何で事務所宛でなく個人宛てなんだろう）


振込み先は3つに分かれてます。ローンは組んでいません。一括払いです。


登記費用については概算請求らしく、登記完了後精算の上、余剰金がある場合は返金という記載もある。


謎だ。

[301: 匿名はん]

いよいよ来週ですなぁ

[302: 匿名さん]

セカンドってセカンドハウスってことでしょ。

[303: 匿名さん]

セカンドかぁ。いつかそんな贅沢をしてみたいです。

[304: 入居予定さん]

近くに１４階建てのマンションが出来るみたいですね
案内がきました。

あそこに建つということは、
大通り公園の東の延伸は、まずあり得ないような気がします。

どこまで延伸するんでしょうかね・・・

[305: ゴルゴンゾーラ]

１４階建てのマンションの件、２０日までに届くように投函しなくちゃ！

ところで、教えていただきたいことがあるのですが、我が家はフローリングにフロアーコーティングをしていません。

入居予定の皆さま、いかがされましたか？

引越し前までに間に合いますかね？

[306: 匿名さん]

１４階建てのマンションってどこに建つんですか？

[307: 匿名さん]

オールキャッシュ、公庫利用、提携ローン利用で支払い方法は異なる。一ヶ所振込み組は恐らく提携ローン利用。「一括」という言葉を使ってるが、全然「一括」ではない。

[313: ゴルゴンゾーラ]

白い床って、床焼けしにくいのでしょうか？
心配になってきました。

[314: ゴルゴンゾーラ]

東急ストアの他に、安くて良いスーパーは近くにありますかね？

[315: 入居予定さん]

昔、札幌市民の台所だった二条市場も今は観光客専門の感が否めませんが・・・東エリアの新居住民で又市民の元へ・・。市場ではだめですか？

[316: 匿名さん]

たしかに、東急ストアはいまいちの感が否めませんね。
高いし、その割には物が、、、。

[317: 匿名さん]

新景観条例ってここのせい？
もう少し早く成立してたら、ここは建てられなかったのかな？？
あぶないあぶない。

[318: 入居予定さん]

商業区域も規制かかるのかしら？


スーパーは狸小路にあるはず

[319: ゴルゴンゾーラ]

皆さん、私のくだらない質問に答えてくださりありがとうございます。
安くて品揃えの良いスーパーがあったら書き込みますね！

狸小路ですか！
行ったことがないので行ってみます！

大雪が降った時は、スーパーにも行けないだろうから三越の配達サービスを使ってみようと思うのですが、さすがに家計に負担がかかるのでそうそう使えませんし・・

イオンみたいな大型スーパーがあるとうれしいのですが、街中じゃそうも行きませんね。
その代わり、安くて美味しい外食先はたくさんみつかりそうなのでとても楽しみです。

ホテルのランチも行くぞ！
ちなみに私はホテルエーデルホフのランチが好きです♪

[320: 匿名さん]

皆さんはいつ頃引っ越す予定ですか。９／２２からの３連休は大混雑でしょうか？うちは少しずつ家具を増やしていくので大掛かりな引っ越しはありませんが、９／２２はエレベーターが引っ越しの作業で使えず、自分の部屋に入れないなんてことにならないか心配です。

[321: 匿名さん]

>>320
3台あるエレベーターが全部引越しで使えないことはないでしょう。入居者もまだまだ少数ですし。

もし3台が引越しに使われて、まったく人が移動できない状況ならクレームを言うべきでしょうね。何のための幹事会社（日通）かということですから。

[322: ゴルゴンゾーラ]

引越でエレベーターが使えないからって階段を使え！なーんてことはないでしょうねっ（笑）
うちは高層階なので困ります！
ははは。

冗談はさておき、引越の日程が厳密に組まれいるのでたぶん大丈夫だとおもいますよ。

早く入居したいな。

[323: 匿名さん]

ここのタワーうちからよく見えます。かっこいいですね。早くライトつけて下さればもっと嬉しいです。夜景がとってもきれいになりそう。
ご入居おめでとうございます。

[324: 購入検討中さん]

わたしのＭＳからもリビングのＴＶの横にシティタワー札幌大通が大きくよく見えますょ
建物のＬＥＤ照明いつから点灯ですか？

[325: 匿名さん]

ちょっと前、液晶テレビとかソファとかベッドの購入の悩みが書かれているところで、「勘違い」とかで荒れてたけど、これらの商品普通に搬入されてるよ。

何が勘違いなんだろう。

シャープの65インチが搬入されているのも見たけど、あれでかいけどよさそうですね。

[326: 匿名さん]

それがわからないところが、ですよ。

[327: 匿名さん]

65インチってかなりでかい部屋じゃないと・・・。

[328: 匿名さん]

でかい部屋だから、いいんです、あしからず　　(^^*)

[329: 匿名さん]

>>326
分かるほうが不幸だねｗ

[330: 匿名さん]

こんな人ばっかりじゃないよね、、、。

[331: 匿名さん]

人の購入するものにいちいち口をはさむ。それもネガティブな意見で。

これこそ最大の勘違い。

Mind your own business.

Do you understand?

[332: 匿名さん]

やっぱり。

[333: 匿名さん]

金持ちの住むマンションで生活するのもゆるくないですね。。。

[334: 匿名さん]

自分の購入するものをいちいち書き込む。誰も興味もないのに自慢げに。

これこそ最大の勘違い。

Shame on you.

Do you understand?

[335: 周辺住民さん]

どなたか、入居後の感想聞かせて下さい！

[336: 匿名さん]

自慢したくてたまんないんだよ。

[337: 入居済み住民さん]

入居後一番困ったのは、携帯電話が通じづらいことです。
タイプや向きに寄って、違いはあるかもしれませんが。

[338: 入居済み住民さん]

あんまり自慢と感じないけどなあ。ベッドは参考になりましたよ。シモンズがこれだけ割引するのかな？と思っていろいろ回ってみたら、大体近い値引きでありました。

ここでいろいろ書いてる部外者っていったい何者なんでしょうね。自慢も何も真新しいところに引っ越してきてうれしくない人はいるんでしょうかね？

家具、家電を新調するのに情報交換してはいけないんでしょうかね？

関係ない掲示板でいちいち発言するその気力。私も見習いたいですよ。いろいろな分野で使えそうですから。

[339: 匿名さん]

大いにここで、家具、家電の情報交換しましょう。

[340: ご近所さん]

＞家具、家電を新調するのに情報交換してはいけないんでしょうかね？

新スレでも立てれば？

＞関係ない掲示板でいちいち発言する

のはあなただと思う人もいるってことだよ。

[341: 匿名さん]

金持ちと庶民が共存するのは難しそうですねぇ。

[342: 匿名さん]

粘着が一人いるね。相手にしないほうがいいよ。

[343: 匿名さん]

一人？

[344: 匿名さん]

家具ですが、今回　冨士ファニチアさんを知って購入しました。
↓
http://www.fuji-furniture.co.jp/

シアターも５０型液晶ＴＶと下記の物をそろえ満足しています、参考までに・・
↓
http://www.fuji-furniture.co.jp/per_15.htm

[345: 匿名さん]

＊＊＊

[346: 入居済み住民さん]

皆さんＹＢＢ光は開通してますか。

http://kakaku.com/bb/speed.asp
測定日時：2007/09/30 13:42:17
回線タイプ：光ファイバーマンションLANタイプ
回線名称：Yahoo! BB 光マンション
プロバイダ：Yahoo!BB
下り速度：30.6M(30,597,286 bps)
上り速度：21.8M(21,819,815 bps)


ルーター→ハブ→パソコン常駐ソフトオンのまま。
まあまあのスピードだと思います。

デフォルトの設定では全部屋のLANコンセントでは使えないので、使いたい場合ケーブルの配線を変えるといいですよ。

下駄箱の
部屋番号の書いたケーブル→ＹＢＢのルーター（元からあるハブではない）→元からあるハブ→このハブに残りのケーブルをつなぐ。

ＹＢＢのルーターに空きが４つあり1つはハブに使うので残り3つ。ここに各部屋用のケーブルを差し込んでもいいです。

[347: これから入居]

皆様、フローリングのコーティングはどうなさいましたか？
私、シスコンは高いので他の業者にしようと思っていますが、いろいろとあって、迷います。

[348: 入居済み住民さん]

フローリングは消耗品と考えてるので、コーティングはしません。

コーティングにお金をかけるより、張替えサイクルを短くするつもりです。

[349: これから入居]

でも、床暖のあるところの張替えは難しいのではないのですか？

[350: 匿名さん]

346さん

すみません、よろしければもう少し詳しく教えてください。
元々の配線のままだと各部屋のLANジャックに信号が来ていないということでしょうか？

確かHubには水色のLANケーブルが何本も挿してあった記憶です。あれが各部屋につながっていると思っていたのですが違うのでしょうか。

先日建物内の状況をざっと確認しただけでまだ入居していないので、おっしゃっている意味が良く分かりません。

[351: 入居予定さん]

>>347
シスコンとどれくらい差があるんですか？私も迷っています。

[352: 匿名さん]

「元からあるハブ」って全室HUBがあるのでしょうか。
今どきならスイッチングハブでしょうけど。

[353: 入居予定さん]

>>351
フロアコーティング、他の業者にお願いした者です。
シスコンの定価より２割安ぐらいでした。（シスコンが定価より割り引くかどうかは確認していませんが、、。）
ところでどなたかYBBを利用せず、NTTで頑張っている方はいらっしゃいますでしょうか？メールアドレスのこともあり、どうしようか悩んでおります。

[354: 入居予定さん]

>>351さん
有難うございます。２割も違うと考えてしまいますね。
他の業者さん探してみます。

[355: 匿名さん]

フレッツのマンションタイプのほうが安そう。

[356: 入居済み住民さん]

フロアーコーティング、水まわりコーティング、玄関コーティングは入居前にしといた方がいいですよ〜。
荷物搬入してからじゃ大変ですし。

[357: 匿名さん]

入居前に行いました、専用スリッパもらいました。
水拭きできて、便利です、輝き方がちがいます。

[358: 346]

＞元々の配線のままだと各部屋のLANジャックに信号が来ていないということでしょうか？

鍵引き渡しのときにもらった青いファイルの最後のほうにヤフーの説明がありました。それをみると分かりやすいですよ。
リビングの左側のジャックにルーターを接続して使う仕様らしいです。全室LANジャックがある意味がなくなってしまうのですがね。


他の部屋で使う場合は下駄箱上のLANケーブルをつなぎ変えて、使いたい部屋のジャックにルーターを接続するというのがヤフーが説明する使い方です。

なお、この使い方ですと、下駄箱のハブは不要となります。


全部屋で使いたい場合は>>346のとおりルーターを接続するしかないのです。

[359: 匿名さん]

358さん

350です。
分かりました。ありがとうございます。

[360: これから入居]

フロアーコーティングですけど、皆さん、ウレタン塗装ですか？業者に聞いてみたら、シリコン塗装の方が傷もつきづらくて長持ちしていいという話しなんですが。とりあえず、UVというのは３０年持つという話ですが、最近あまり評判がよくないようなので、やめました。

[361: 匿名さん]

シスコンさんのお勧めは、水性ウレタン塗装でしたね。シリコン塗装、知りませんでした。次の塗り替え時（８年後？？）には検討してみたいです。
ところで入居済みの皆様、近隣の音の聞こえ方はいかがでしょうか？我が家は今のところまったく気になりません。周りの方がまだご入居していらっしゃらないのだろうか、とも思っています。自分の家の音はどの程度気をつけていけば大丈夫か、少し気になっています。入居後のご感想をお聞かせいただけましたら嬉しいです。

[362: 入居予定さん]

未入居というか、まだ一度しか部屋に入ってませんが、周りの人も地位のある方ばかりなので心配ないかと・・・・・。

[363: 匿名さん]

地位？社宅じゃあるまいし。
ななんだったら、このマンションの理事長になって君臨してください。

[364: 入居済み住民さん]

ヤフーのインターネットがやっと繋がりました。結構悪戦苦闘しましたが。玄関下駄箱のＬＡＮケーブルは使用する室（モデムを設置する箇所）を共用ケーブルへ繋ぎ変え、使用しないケーブルは抜きっぱなしでもいいんですね。ちなみに家は無線ＬＡＮにしました。ＰＣのＯＳはＶＩＳＴＡですが、ヤフーの説明書が１冊では分からず、２冊の説明書と１枚ものの説明書数枚をあっちを見たりこっちを見たりと大変でした。今日は、ヤフーＴＶの接続に挑戦しよと思っています。

[365: ご近所さん]

地位って。。。
それなりのご身分の方でも、家で映画鑑賞が趣味の人もおりますので。
5.1ch大音量で。

[366: 匿名さん]

コンシェルジェや管理人さんにご挨拶の差し入れ等は、皆様していらっしゃるのでしょうか？うちはまだだったのですが、、。毎日顔をあわせるので気になってきました。

[367: 物件比較中さん]

さすがに、管理費を払っているのでそこまでしなくても・・・。と思いました。

[368: 匿名さん]

ここの立駐でないところって、車盗まれないですかね。なんだか、セキュリティーが今一つのような。

[369: 入居済み住民さん]

「地位」という言葉に食いついたのは、外部の人ばかりですね。

[370: 匿名さん]

ここの住民は釣りがお好きなようで。

[371: 匿名さん]

高いんでけど、外観が安っぽいね。

[372: 匿名さん]

入居されているかたに質問があります。
エレベーターは３ヶ所とありますが、朝などのラッシュ時は混雑しないのですか？　また立体駐車場なども・・・
高くて買えませんが、興味があったので教えていただければ有難いです。

[373: 匿名さん]

>>371
どこの人？すごい方言だねｗ

[374: 入居済み住民さん]

意外とエレベーターは込みません。おそらく職場に近いと思いますので、出勤する時間がばらけているせいかな。私の場合は車通勤で毎朝駐車場から車を出しますが、いつも一番で出せます。見ていたらほとんどの人が歩いて出勤しています。

[375: 匿名さん]

No.374さん　ご返答ありがとうございます。　都心だとそうなのですね！

[376: 匿名さん]

>>371 高いんでけど、外観が安っぽいね。

何となく分かるような気がする。
都心に位置するのに北口のタワマンと比べるとかなり見劣りするのは何故？

[377: 匿名さん]

そうかな。ここは高くないよ。

今は高層階しか空いてないから高く感じるかもしれないが、高層マンションの値付けなんて

単位坪当たり
低層階の2倍が高層階。そして高層階の2倍が最上階という感じ。

ここの低層から中層の（通常のマンションでは最上階を越えてる高さ含む）で考えると、かなりディスカウント価格となる。今後周囲に立つマンションとの価格差を見てみるとよく分かるよ。住友も建てるよね。

低から中層階の価格から見たら外観が安っぽいとは言えないのでは？

そして高層階のみが入居後も売れ残ってる状況から考えると、住友は失敗したね。もっともっとプレミアムって感じでやらないと。

その点ダイワはうまいね。あそこは低から中層階と高層階はまったく別物です。部屋も共用部も外観も・・・。そして低層階は地権者のもので最初から販売しなかったよね。

[378: 匿名さん]

> その点ダイワはうまいね。あそこは低から中層階と高層階はまったく別物です。部屋も共用部も外観も・・・。

ビジネスとしてはうまくやったのでしょうけれど、そういうのって、住民の視点からはどうなんでしょうね…？そういうところは住みにくそうに感じます。

[379: 匿名さん]

374さん。まだ入居してない人が多いからか、南西角のセカンドにしてる方たちが多いからじゃないかな。

[380: 匿名さん]

377さんの言うとおりかな。
高層階の人にしてみれば、外観が安っぽいのは納得できないだろうね。
いやでも?この建物は見えるんだから、見てる人のためにも、もう少し考えてほしかった。まあ人それぞれで良いって人もいるんでしょうけど、、、。

[381: 入居予定さん]

高層階は売れ残っているのではなくて、住友の販売員によると、本部からあせって売らなくていいという指示が来たと聞いています。
つまり、売り出し時期が遅くなるにつれ値上げしていった経過から考えて、今後の地価の上昇をにらんで、再度値上げして売ろうとしているのかと思ったのですが。

[382: 匿名さん]

国連ビルに似ていますよね　　(^^*)

[383: 匿名さん]

>>381
売れ残ってるものを売れ残ってると言うとでも？

2%の金利で調達してると考え、1年間に1000万あたり20万の金利負担。その他管理費、修繕積み立て費、固定資産税などの諸経費も払い続けなければならないのですよ。Psなら1年間に250万円くらいの必要経費ですね。

更にはモデルルームの人件費が１戸あたりいくらかかるでしょうか？

1年経てばPsは今9400万ですから、9650万で売ってもペイしないですね。本当に地価が上昇すると確信してるなら、先に値上げし、じっと待ってますよ。

[384: 匿名さん]

383はとても頭のいい方ですね。
尊敬。

[385: 匿名さん]

パチパチパチパチ、拍手！

[386: 入居済み住民さん]

安っぽく見えるかなぁ
でぶっちょマンションよりスリムの方が大通公園からの見映えもいいと思うけどね。

入居してる人が気に入ってるんだからいいんじゃない？
別に高級マンションでもないし、そんなに煌びやかにしなくても。

[387: 匿名さん]

http://netspeed-tokyo.studio-radish.com/setting.html?mode=set

インターネットの速度測定サイト

ＹＢＢも結構早いです。

[388: 匿名さん]

結構早い・・・・っていくつなの？
のぼり、下りとも５０ＭBPSなの？

[389: 匿名さん]

=== Radish Network Speed Testing Ver.3.2.1 - Test Report ===
使用回線:Yahoo! BB 光 マンション タイプE
測定地:北海道札幌市中央区
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測定条件
　精度:高 データタイプ:標準
下り回線
　速度:90.02Mbps (11.25MByte/sec) 測定品質:98.8
上り回線
　速度:42.28Mbps (5.285MByte/sec) 測定品質:99.3
測定者ホスト:********************.bbtec.net
測定サーバー:東京-WebARENA
測定時刻:2007/10/19(Fri) 10:53
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測定サイト http://netspeed.studio-radish.com/

[390: 匿名さん]

複数の測定サイトで測ってみないと分からないですね。
ここだとどうなりますか？
測定サイト　http://speedtest.goo.ne.jp/

[391: ビギナーさん]

とびっきり早いですね、いいな〜あ　（＾＾；

[392: 匿名さん]

>>388
？
自分で計測すればいいのに・・・
まさかここでＡＤＳＬというわけではないだろうに。

[393: 匿名さん]

gooはNTT関連だからなあ。
フレッツが圧倒的に有利。

[394: 匿名さん]

90Mbpsっていうのは普通ありえない速度ですよ。信頼性はどうなんでしょ。

[395: 匿名さん]

>>394
マンションタイプEはNTT収容局からユーザー宅まで1Gbpsの光ファイバ回線を利用し,最大32ユーザーで共有する方式です。
>>389の速度結果は、まだ契約者数が少ないからだと思います。
これから契約者数が増えるにつれ少しずつ速度は落ちていくでしょうね。

[396: 匿名さん]

このマンションでの契約者は32人は超えてると思うが。

そここで反応してる人は外の人ばっかりでしょ。
ここでネットを使ってる人ってそういう人ばっかりなんです。すなわちネットに繋いでるが、ネットはしないという。

[397: 匿名さん]

＞＞396
意味不明ですね。

[398: ビギナーさん]

ほんとわかんないね　(・_・）
わかりやすく書いてね

[399: 契約済みさん]

立駐の使い心地はいかがでしょうか？また、来客用駐車場は二台しかありませんが、不便ではありませんか？先にお住まいの皆様、教えていただけましたら嬉しいです。来客時不便なようならもう一台分駐車場を借りておくべきか、考えています。

[400: 入居済み住民さん]

すぐ近くにコインパーキングあるし、わざわざ来客用に借りる必要は無いと思いますよ。

[401: 匿名さん]

昨日の昼間もクーラーつけました。天気がいい日は温室状態です。

今日は曇りなのでクーラーはつけてません。もちろん暖房もつけていません。


マンションって初めてなんですけど、こんなもんなんでしょうか？

1月、2月でも天気のいい日は暖房は必要ない気がします。

逆に冬が過ぎると5月くらいからクーラーが必要な気がします。

シスコンで買ったエアコン。COPが悪いんですよ。


これからエアコンを買う人は性能がいいものを選んだほうがいいと思います。エアコンのためにアンペア数上げて、電気の基本料金が上がり、電気代もかかります。うちの場合60アンペアで足りなかったので電気工事代まで取られて容量を上げました。

[402: 匿名さん]

異常です。
ガラスのビニール?ハウスだからでしょうか。

[403: 匿名さん]

だから前スレで言ったでしょうに。
シスコンは駄目だって。

[404: 匿名さん]

ビニールハウス？
ビニールハウス、プレハブ等の類は天気がいい日は異様に暑く、天気が悪い日は外気温に限りなく近い室温になるはずだがね。

>>401は高層階なのか、昨日の雨をくもりと勘違いしてたみたいだが、昨日の最低気温は10℃から12℃だろ。さすがに暖房が必要だろう。

>>402
悪意ありありの文章だな。こういう奴の頭の中一回見てみたい。

[405: 匿名さん]

誤）さすがに暖房が必要だろう。
正）ビニールハウスの類に近いならさすがに暖房が必要だろう。

[406: 匿名はん]

>>402
いつもの人だから反応しないほうが

[407: 匿名さん]

このスレ熟読してるみたいだけど、オタク何？

[408: 匿名さん]

407いいかげんにしろ！荒らすな！

[409: 匿名さん]

高層階はエアコン入りませんという、スレッド有りましたね。
高層階ほどエアコン入りますよね。

[410: 匿名さん]

ふつうの高層階はあまりエアコン使いませんでしたよ(ついてるけど）。
要らないんじゃないかな。
窓が小さいとか、風通しが悪いとか（一方向しかあいてない？）なんかわけありなんじゃ？

[411: 周辺住民さん]

ちょっと教えてください。
夜間の発光ダイオードの
イルミネーションは
どの方向に設置ですか？
東方向からは見えないのですが・
何時から何時まで、点灯ですか？

[412: 匿名さん]

今の時期冷房を使うとはうらやましいです。

かなりの高層階に住んでる方だろうと思います。マンション内の熱が上にのぼっていきますから、高層階のほうが低層階より室温が高くなります。日中などは更に太陽による熱がありますので気温が上昇しすぎて暑くなってしまうのでしょう。

冷房というのは外気が低くなればなるほど効率が良なります。最近の外気ではカタログデータを大幅に上回る効率で運転します。


年間のランニングコスト面で考えたら暑い部屋のほうが安く済むでしょうね。

環境の点では今の時期に暖房を使ってる住居から比べたら、超超エコハウスといえるくらい違うでしょうね。

[413: マンコミュファンさん]

えっ、何処の地域のお話ですか？
ここは、雪国札幌ですよね。
高層階でもエアコン暖房は、使い物にならないのでは・・・。

私が古い人間なのかなぁ。

[414: 匿名さん]

雪国札幌の今の時期にエアコンれ・い・ぼ・うが必要という話にレスしているだけですが。

なぜエアコン暖房だけで冬を越すことを考えるのですか？意味不明です。

[415: 匿名さん]

高層階での電気エアコン暖房今のところ充分可能です、
真冬（外気温−１０℃くらい）は可能でしょうか？
スペック上は可能ですが？？経験有りませんので
お聞きします。

[416: 匿名さん]

>>415
東京の真冬より温暖な今の時期だから当たり前。今の時期エアコンで暖房するのは賢い選択だと思います。昼は暑く夜は寒い。住居全部を暖める必要も無い。松下フル暖、日立最上機種あたりなら真冬でも大丈夫でしょ。積雪＋氷点下という悪条件の中、霜取り運転も最小限に抑えれるでしょう。他のエアコンなら霜取り運転だけで部屋が暖かくならないかも。

エアコンの容量はかなり多めに見積もって、8畳でも2.8キロワットの上記エアコンを使えば大丈夫。

ちゃんとした暖房があるのにそこまでしてエアコン暖房にこだわる理由が分かりません。真冬のエアコン暖房は不快ですよ。足元が寒いです。

[417: 入居済みリゾートさん]

シティタワー札幌大通最高!!!

快適すぎ・・・。

[418: 購入経験者さん]

>417
そらよかった（苦笑）

[419: 近所をよく知る人]

ここの南西角って北西角に比べて夜明かりがあんまりついてませんね。
ほんとにセカンドなんだ。
すごいなー。

[420: 購入検討中さん]

コンシェルジェのサービスは必要ですか？

[421: 匿名さん]

No.415ですが、FACTよりは電気の方が
ランニングコスト安いので、比較して
みます。
今のところはエアコン暖房です。

[422: 管理担当者]

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