シティタワー札幌大通vol.2

[契約済みさん]

「シティタワー札幌大通」のスレッドが1,000スレを超えたので、
新しく「シティタワー札幌大通vol.2」を作成しました。
完成までの期間、シティタワー札幌大通の情報交換をしていきましょう。

[169: 入居予定さん]

166です。ありがとうございました。

[170: 匿名さん]

北口タワーもここも、サツレジも円山タワーもいい物件だと思います。これらを購入できた方は幸せだと思います。今後は用地不足や資材高騰などで、このような物件はあまり出ないかもしれませんね。

[171: 匿名さん]

そろそろ引越しの手配をしなくては。今日、説明会に行って、いよいよだなと感じました。


日通ですでに見積もりを取られた方値段的にはどうでしたか？

[172: 匿名さん]

カンディハウスはシスコンが割引率高かったけどなあ。

[173: 匿名さん]

うちもカンディハウスで家具作ってもらいましたよ。
既製品じやなかなかサイズが綺麗に収まらないから。
台所周りとかも電子レンジ、コーヒーメーカー等の配線が見えないように作成してもらってます。ホームシアターも。

[174: 匿名さん]

>>173
デザインどうしました？オーダーにすると結局デザインはほかの家具のパクリになるのでやめました。カンディのほか製品のサイズ違いならいいかもしれませんね。

もうひとつ、建具との調和どう考えますか？建具が安っぽすぎて困ってます。どうせならカンディバージョンとかオプションで出してくれたらよかったのにと思ってます。

[175: 匿名さん]

カンディハウスってそんなに良いですか？それよりも建具は安っぽいんですか？

[176: 匿名さん]

北海道らしくカンディハウスいいんじゃないですか？
すべてをカンディにしなくても別に好みだし、カッシーナでもなんでもお好きに選べば。
ニトリでも十分だし。

建具というか、壁やニッチ、カウンターのことだと思いますが、は基本のままでは少し安っぽいかも・・・。
でもオプションが間に合った方は、色々変更されているんじゃないかな？

[177: 匿名さん]

そういえば、ここのモデルルームって確か１０００万円分ぐらいオプションつけてあったんですもんね。
結構お金かかりそうですね。
ニトリにしたら良いかも。

[178: 匿名さん]

うちは、壁張替えましたよ〜
ちょっと高かったけど、白いクロスよりは重厚感でましたね。

[179: 匿名さん]

張替えですか。それも手ですね。うちもやろうかと思っているのですが、結局そのままで入居日が近づいてきてしまいました。平米（床面ベース）あたりどれくらいかかりましたでしょうか、参考までに教えていただければ幸いです。

[180: 物件比較中さん]

本日、モデルルーム見学へ行ってきました。
３階、１６階、２８階を見てきましたが、とにかく眺めが最高でした！
ちょうどお昼頃に行ったんですが、夏は暑いですね（汗）

で、ちょっと気になったことがあったので、ここに書き込みをさせていただこぅかと思ったんですが・・・
営業の人の話によると、販売開始からもぅ３回も値上げをしているというお話でした。
ちなみに、私が見学した部屋は５００万ほど値上げをしているよぅです・・・汗
最初に買った人たちが得をして、後に買った人たちは損をしてぃるよぅな感じですよね？
違うのかな？
こんな販売方法はアリなんですか？

[181: 契約済みさん]

南西側の道路を挟んだ空き地の賃貸マンション予定地（金属の壁で覆われていた場所）ですが、看板がたっていて１４階建てが立つようですね。

[182: 契約済みさん]

すいません。賃貸マンションは南東側の間違いでした。

[183: 匿名さん]

>>180
不動産とは相場商品だから理にかなってる。「あの時買ってたら」は通用しない。あなたが結果的によい買い物をしたことになる。私は一度値上げを食らった後に購入しました。

ちょっとうらやましいぞ。

[184: 匿名さん]

セブンイレブンの向かい側ですか？

[185: マンコミュファンさん]

短期間で３回の値上げって、庶民感覚ではよく判らない。
先行販売での値付けが定価と思っていました。　
他のデベさんでも竣工前の値上げってあるのでしょうか？

株なら高値で買っても、挽回のチャンスはあるけれど、
地方のマンションは・・・・・？

[186: 匿名さん]

＞ちなみに、私が見学した部屋は５００万ほど値上げをしているよぅです・・・汗

「私が購入した」と間違えました。


>>185
庶民感覚ではいかに安く買うかですから、値上げしてもまださばける物件を値上げ前に購入するのが庶民に残された道では？値上げしていくということは、値上げ前に購入するチャンスは皆に平等にあったわけですから。庶民が成り買いしていてはね。といいつつ一度値上げ後に買いましたが。

[187: 契約済みさん]

そうです。

[188: 契約済みさん]

>>184
そうです。

[189: 匿名さん]

距離あるからそれほど邪魔じゃないね
賃貸マンション

[190: 物件比較中さん]

値上げしてなきゃ完売してたでしょう。
簡単に言えば耐震問題の賠償補填ですね。

[191: 匿名さん]

このまま売り残ったら値段が下がることもあるのでしょうかね。空いている部屋の管理費を負担することを考えれば、そういうこともあるかも。住友の方は値を後から下げることはしないと言ってはいましたが・・・

[192: 匿名さん]

>>190
簡単に言えば地価の好転でしょう。間違えて言えばそうなるね。

>>191
未売却の部屋は値段を下げてまで売ることは以下の事例以外にありえないでしょう。
賃貸物件にするという手が考えられます。当然所有権は関連会社に移りますので、その際の売却価格は大幅値下げであると考えられます。

[193: 匿名さん]

ベッドだけが決めきれない・・・。
難しいねぇインテリア選びも

[194: 匿名さん]

家具はまだまだ決まってない。ベッドはクラウンジュエルとカスタムロイヤルでずっと悩んでる。

[195: 匿名さん]

>>194
悩む選択肢ですねぇ。
うちはシモンズなんですが、サイズが・・・。

セミダブル２台置きとクィーン又はキング１台置きで悩んでます。

[196: 匿名さん]

私が選んだのはJm.Mizuki（瑞樹）のクイーンです。

[197: 匿名さん]

ん〜っ。
やっぱり１台置きの方がスペース確保できるかぁ。

[198: 匿名さん]

シモンズのカスタムロイヤルのダブルクッション発注済です。

うちはシングルを2つマジックテープで止める形にしました。オプションであります。アメリカサイズのキングとほぼ同サイズになります。２つに分けて使うこともできます。割引率は28%、送料が1000円台でした。

[199: 匿名さん]

ここって、他にない雰囲気ですね。レベルが、、、。

[200: 匿名さん]

↑どういう意味？

[201: 購入検討中さん]

一般の人から見ると、鼻につくんですよ。
少しだけ金持ち風なのが。

[202: 匿名さん]

そおなんだぁ。かわいそうに・・・。

[203: 匿名さん]

まあ良いじゃないですか！
わたくしも、仲間に入りたいです、検討していますが、毎月のランニングコストと購入価格ちょっと予算オーバーにて検討中です、契約者はうらやましいです。
しかし、頑張って予算確保します、契約したら家具も書き込みのような高級品にします、から見ていて楽しいです。
エアコンも当然全室付けますよ！
他のスレッドでは高層階にはエアコン入らないとか言ってますが、シティタワー札幌大通の入居者はそんな方（エアコン入らない）はいないと思います。
いっぱいぜいたくしましょう。

[204: 198]

>>195
シングルではなくセミダブルに1人につき1台の人がキングならともかくクイーンなら我慢できないと思います。置けるんだからセミダブル2台の方がいいのでは？オプションのマジックテープで止めたら広大なベッドになりますよ。

うちは8畳ちょっとしか寝室がないので、セミダブル2つは無理です。うらやましいです。

[205: 匿名さん]

エアコン全室かぁ。
やっぱりそのくらい必要ですかね〜
うちは、両サイドの部屋だけつければいいかなぁと考えてたもので・・・。

確かに、セミダブル２台置きはスペース的にギリギリなんですよね
ん〜。うちもシングル２台置きで検討しようかなぁ

あと１ヶ月しかない・・・。

[206: 匿名さん]

>>198さん

割引率28％ってどこですか??
シスコン？

[207: 入居予定さん]

私は住んでから決めます　
住んでから考えた方がいる・いらないってわかる気がします。
エアコンはどうも身体にあわないので考えものです。
でも　２・３週間は暑いのでどうしようかと・・
意外に扇風機で充分だったりも・・・

[208: 匿名さん]

やっとまともな人が　って感じ。
勘違いしてる人多い？

[209: 匿名さん]

誰も勘違いしてませんよ。意見交換してるだけ。

住んでからそろえるのもよし、事前に購入して搬入しておくのもよしでしょ。

[210: 匿名さん]

エアコンなんて別に後からつけようが、先につけようが誰も勘違いなんかしてないように思うが、私が異常なんですかね。

[211: 匿名さん]

きっと何にでもいちゃもんつけたい人っているんですよ。
ほっときましょ。

ところで、よくわからんかったのが、ＪＣＯＭに連絡しないとＴＶ見れないの？

[212: 匿名さん]

パススルー方式と記述が有ればただで見れますし連絡も入りません。
普通にアンテナがつながってると考えてＯＫです。

[213: 匿名さん]

なるほど。

あぶなく、ＪＣＯＭと契約するところだった。
ちゃんと説明しろよなぁ

[214: 匿名さん]

>>212さん
ありがとうございます。

ＴＶ見れないかと心配してました。

[215: 匿名さん]

エアコンというよりベットのこと。

[216: 匿名さん]

お金に余裕があるならJCOMと契約されたらいかが？

[217: 入居予定さん]

あのテレビの説明はいかにもＪＣＯＭに連絡してねといった感じだった

普通にテレビをつけるだけでよかったんですね

この際、新しいテレビにしようか、もう少し我慢しようか考えてました
もう少し待てば、もっと薄いテレビが出てくるので替えどきが微妙

[218: 匿名さん]

１０月に各メーカーから秋モデルが出ますもんね。
うちもテレビは秋モデル待ちです。
ブルーレイもちょっと検討中。