グランファーレ アクアパークスってどうですか？

[匿名さん]

パンフレットを見ると凄い設備ですが皆さんどう思いますか？

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.11.24】

[161: 匿名さん]

吠えるのが迷惑と考えるのなら、ペット不可のところへいけばいい話。

[162: 匿名さん]

＞１６１
ペット可というのはペット吠えさせて迷惑かけていいということじゃないよね。
ペット可といえども迷惑がかかるとまずいんじゃないの？
勘違いするなよ。

[163: 匿名さん]

>>159
ペット可ＭＳでも、ペットの数・大きさの制限や、
廊下やＥＶ等の共有部分では「ペットは必ず抱っこする」という規則があります。
おとなしい小型犬なら大丈夫かもしれませんが、大型犬2匹だと抱っこはキツイですよね。
鳴き声だけではなく、廊下で通りかかった犬に突然ジャレられた幼児が犬恐怖症になってしまった等のトラブルも…。
ペットの事を考えるなら、戸建に住むのが一番だと思います。
どうしてもＭＳで飼いたい場合は、規約をよく確認したうえで検討しましょう。
それから、たとえ「ペット可」でも周囲への配慮を忘れずに…

参考スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17847/

[164: 匿名さん]

163さんの意見に賛同。
全員が犬・猫好きではないことを理解できる人ならいいですね。

[165: 匿名さん]

＞１６３
同感です

[166: 匿名さん]

昨日のHBCのHanaテレビに温泉付きマンションでアクアパークスが出てましたね。卓ちゃんとあきちゃんコンビが超高級マンションに潜入。とても参考に成りました。私はキャスターの渡部陽子さんがとても爽やかで、この情報番組が気に入ってます。是非がんばって頂きたいと思います。

[167: 匿名さん]

１５９です。１６３さん、１６４さんの意見はわかります。当然のことだと思います。１６４さんの参考スレ拝見させていただきました。大型犬とはかなりマンション向きの志向ではないですね。今回、マンションの購入を検討する前に、戸建てを検討していたのですが、周囲にマンションも考えてみては？とすすめられ、今回検討してみたんです。ですが、やはり問題点がたくさんある中、犬にとっても、暮らす私たちも周囲の人たちのことを考えると、マンションでの生活はやはり困難との結論に至っています。もちろん、犬と住むことは可能とは思いますが。。はじめから考えていたとうり戸建てでいくことに決めました。お答えありがとうございました。

[168: 匿名さん]

>>159 >>167
賢明な選択だと思います。　よかったですね。

[169: 匿名さん]

今日新聞広告見ました。なんかすごいマンションですね。購入された方がうらやましいです。

[170: 匿名さん]

たしかに凄いです。値段も安い方。しかし、管理費や修繕積立金、固定資産税が高く付きそうなので、ローンを組む際には注意が必要そうですね。１０年後にはローンの他に上記が月額５万近くかかりそう。でも設備が凄すぎ。日曜日は屋上で焼肉して温泉はいってのんびり。うらやましい。

[171: 匿名さん]

最上階でも上の音が気になるかもしれませんね。お金に余裕がある方が多いでしょうから、十分維持できるんじゃないですか。5万ぐらいなら、一回温泉に行ったと思えば安いものですしね。
文字どおり裸の付き合いで仲良く慣れるでしょうしね。
アイデアいっぱいのマンションだと思います。
駅からの距離がネックかな。

[172: 匿名さん]

お金に余裕がある方は、こんな物件買いませんから。

[173: 匿名さん]

そうですか？
ある程度お金に余裕があるから、QOLとして自分のマンションに温泉を求められたのではないでしょうか。

[174: 匿名さん]

2000万ちょっとで買える住民と同じ屋根の下で暮らせるか？
人種が違うのだ。

[175: 匿名さん]

ＣＲ東札幌も買えますが何か？２０００万を馬鹿にしてはいけません。俺はあっちが好きだ。

[176: 匿名さん]

パチンコですか？CR機？

[177: 匿名さん]

>>175
フィネス東札幌が買えるからどうだというのか。
坪単価８８万程度で、ここの物件より遥かに安いではないか。
考え違いも、はなはだしい。

[178: 匿名さん]

まあまあ、過激な発言はやめましょうよ。お金に余裕があるかは、個人個人の考え方で若干違うと思います。余裕がなくていっぱいいっぱいであれば、無理しなければいいし。
2000万は大金です。でも、実際それをすぐに用意できる方もいれば、ローンを組まなきゃいけない方もいると思います。
温泉を求める方は、少し余裕がある方が多いでしょうが、無理してでもほしいと思ってる方もいるかもしれません。いずれにしても、お金に余裕がある方はこの物件を買わないというのは、おかしいのでは。

[179: 匿名さん]

同意。

[180: 匿名さん]

179さん。ありがとうございます。

[181: 匿名さん]

>>172　>>174
＞お金に余裕がある方は、こんな物件買いませんから。
＞2000万ちょっとで買える住民と同じ屋根の下で暮らせるか？　人種が違うのだ。

お前、頭の中は大丈夫か？　かなり病んでいるぞ（爆笑

[182: 匿名さん]

＞176
日本グランデはNGです。この意味すら分からないでしょうね。

[183: 匿名さん]

182さん。教えてください。どこがNGなのですか？

[184: 匿名さん]

頭文字です。
176がCRがパチンコだというのでヒントを出してみました。

[185: 匿名さん]

なるほど!　おもしろい。NGか。

[186: 匿名さん]

ＮＧさんの物件は、どこも評判がいいですね。
ホームページ見ても、完売だらけじゃないですか。

[187: 匿名さん]

いろいろとアイデアがいっぱいだからですかね。

[188: 匿名さん]

安くて、誰でも買えるからでしょ。

[189: 匿名さん]

誰でもってわけにいかないけど、価格は魅力ですね。

[190: 匿名さん]

＞＞181
もう少し、頭を使った書き込みをして下さい。
一行足らずメッセージは、＊＊＊の遠吠えみたいですよ。
最後に爆笑と言うのも止めましょうね。
マンションの住民の質を、自ら落とさないで下さいね。

[191: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えって意味がわかりません。
マンションの住民って決め付けてるのもおかしいと思います。
人に頭を使えっていうのも、横柄な言い方ですよ。

[192: 匿名さん]

過剰な反応はやめましょうよ。

[193: 匿名さん]

そうですよ190さん。

[194: 匿名さん]

温泉のお湯はどこかの業者に頼んで運び入れてもらうのですか？それとも、管理組合？
業者なら潰れたらどうなるのかな？

[195: 匿名さん]

>>１９４
鋭いご指摘ですね。

温泉に限らず、さまざまな共用施設の維持・運営は、いずれ（多分、入居後１年以降に）
管理組合（入居者）の責任だということが、実感することになるでしょう。

「天然温泉大浴場「ＳＰＡ ＡＲＥＮＡ」、岩盤浴「ＳＰＡ ＳＴＯＮＥ」、フィンランド式サウナ、庭園露天風呂、フィットネスルーム、シアタースタジオ＆カラオケルーム、屋上庭園、パットパットゴルフ場など多彩な共用施設」

・・・ま、自分達の施設は自分達のカネと努力で維持するという気持ちをもつことです。
入居前は、こういうことに気がつきませんが。

[196: 匿名さん]

心配しないで、最初だけの温泉だもの。

[197: 匿名さん]

194です。初めて褒められました。ありがとうございます。
トラックを管理組合で買って汲みに行くようにしたらいいかも。それなら、各家庭のお風呂に入れましょうか。ちょっと非現実的なような気がしますが。
サウナもあるんですか？でもなんか危ないような。
でも、これだけの設備、あるだけでも幸せですよね。

[198: 匿名さん]

金が無いから、この物件しか買えなっかたのに、更に維持費が値上げする事になれば断固として
この共有施設の廃止を訴え続けます。

[199: 匿名さん]

＞１９８さん
大丈夫かい？長期修繕計画では、修繕積立金が１０年から２０年くらいで４倍くらいになってない？管理費は値上げの予定は無いかもしれないけど、管理費でまかなえないような事態になったら上がる可能性はあるよ。どこのＭＳにも言えることだけど、ここの維持費は間違いなく他物件より多くかかるはず。固定資産税だって、資産価値の高い温泉設備等があれば高くつきますよ。軽減措置がなくなってから泣かないでね。そのくらい考えて購入しないとローン払えなくなるよ。共用設備の廃止も組合員過半数の賛成が無いと廃止もできないと思うけど。設備が魅力で購入した人の方が多いんじゃない？　以上余計なお世話でした。

[200: 匿名さん]

＞１９８
設備が魅力で購入した方が多いと思われる。
であれば、廃止は難しいんじゃない？購入の際にデベから維持費の説明なんて・・
あるわけないか。

[201: 匿名さん]

[202: 匿名さん]

確かに、時々チェックしないとだめかもね。温泉の顆粒ですまされるかも。信頼できる業者じゃないとダメだね。

[203: 匿名さん]

皆さん週末は我が家で湯っくり！

[204: 匿名さん]

なんちゃって温泉で、セレブ気分を味わって下さい。

[205: 匿名さん]

＞２０１さん
そんなことは知ってます。
資産価値はお湯じゃありません。浴場設備そのものです。
数百万じゃ済まないよ。

[206: 匿名さん]

噴出しの温泉使用権と浴場設備では、どちらが価値あるものか分かりますか？

[207: 匿名さん]

ちゃんとした温泉のお湯があってこその浴場設備だと思います。だから、やはり噴出しの温泉には遠く及ばないでしょうし、温泉のお湯が命ということがいいたいのではないでしょうか。
水を入れればプール。お湯なら銭湯ですからね。

[208: 匿名さん]

ここ温泉運んできて加熱して循環させるんでしょ。３日間循環
スーパー銭湯か　

[209: 匿名さん]

＞２０６
固定資産税の話してるんだけどわかってる？
浴場設備あるなしで固定資産税が違うって言ってるんだよ。

[210: 匿名さん]

確かに、これだけの設備があると税金高いでしょうね。
五年後には固定資産税が２倍近く上がりますが大丈夫ですか？
このスレ見てると、そういう事に気付いてない人がいそうで心配。
あ、余計なお世話でしたね。失礼しました。