グランファーレ アクアパークスってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2006-10-04 21:40:00
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149です。
間違って違うスレに書き込んでしもーた。 戦略的には成功してますよね。 でも共用施設などに興味がない人には向いてませんね。 売れてるのとテレビ的にリアクションしやすいのはあまり関係ないと思います。 |
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| No.152 | ||
| No.153 |
どうでしょうかね。
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| No.154 |
実家近くで物件を探していたときに、このマンションを知りました。
これまでにたくさんの物件を見てきましたが、家族に嬉しい設備がいっぱいの このマンションに一目惚れ。 営業の方も色々親身になって相談にのってくださり、すぐに購入を決めました。 聞けば、まだ１０戸ほど残っているとのこと。 こんなに良いマンションなのに、信じられません。 でも、まだ１０家族分の幸運が、皆さまとの巡り会いを待っているのですね。 |
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| No.155 | ||
| No.156 |
＞１５４さん
わかります。管理費が高いというのと、立地がもう少し地下鉄に近ければ完璧。管理費は温泉に入りまくれば元はとれるような気もしますが、下がらない固定費ですからね。それからここを買うなら やはりロイヤルタイプじゃないとあとで後悔するような気もします。 |
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| No.157 |
設備は豪華ですが、狭いです。そのうえやたらと窓が大きいため壁が少なく、そのため
家具はあまり置けません。 収納もあまり無いです。ロフトキューブ付きの部屋は多少マシかもしれませんが そうじゃない部屋だとあっというまにモノであふれてしまいそう。 ただ、窓が広いのは開放感があるし、室内の設備に関しては設計変更も可能なので、 打ち合わせの段階でみっちりと設計担当者や施工担当者と話し合って希望を伝えていけば かなり住みよいマンションになるのではないかと思います。 設計変更の自由度は、よその物件に比べてかなり高いです。 もう少し駅が近ければもっと良いと思いますが、欲を言ったらきりがないですしね。 あと、設備に関しては、温泉と岩盤浴が好きで、自宅にフィットネス器具を置きたいけど スペースがもったいないと思っている様な人なら良いんじゃないですかね。安いし。 |
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| No.158 |
>>157
良いご指摘だと思います。 ここに限らず、家具・収納より見た目のカッコよさと設備に惑わされがちですね。 我が家もタンスやら本棚やら、こまごました家具が多く、設置場所の確保が問題でした。 ここではありませんが、同じ会社のシリーズのマンションを購入した時、家具の寸法をはかって トレーシング・ペーパー上に間取りを描いて、そこに紙切れの家具を置いて考えました。 やはり、１５７さんの言われるように窓や凹凸、コンセントの位地などが問題なのです。 結局、打ち合わせ段階で設計変更（無料の範囲で）してもらい、家具を捨てることなく全て 収納できました。 |
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| No.159 |
現在、犬2匹をかっているため、ペットが自由に窮屈な思いをせずに、過ごせるマンションを購入しようと考えているのですが、グランファーレはどうでしょうか？グルーミングルームもあるし、ほえたりしてもあまり響かないと聞いたのですが・・？
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| No.160 |
吠えるのは迷惑です。
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| No.161 |
吠えるのが迷惑と考えるのなら、ペット不可のところへいけばいい話。
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| No.162 |
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| No.163 |
>>159
ペット可ＭＳでも、ペットの数・大きさの制限や、 廊下やＥＶ等の共有部分では「ペットは必ず抱っこする」という規則があります。 おとなしい小型犬なら大丈夫かもしれませんが、大型犬2匹だと抱っこはキツイですよね。 鳴き声だけではなく、廊下で通りかかった犬に突然ジャレられた幼児が犬恐怖症になってしまった等のトラブルも…。 ペットの事を考えるなら、戸建に住むのが一番だと思います。 どうしてもＭＳで飼いたい場合は、規約をよく確認したうえで検討しましょう。 それから、たとえ「ペット可」でも周囲への配慮を忘れずに… 参考スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17847/ |
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| No.164 |
163さんの意見に賛同。
全員が犬・猫好きではないことを理解できる人ならいいですね。 |
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| No.165 |
＞１６３
同感です |
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| No.166 |
昨日のHBCのHanaテレビに温泉付きマンションでアクアパークスが出てましたね。卓ちゃんとあきちゃんコンビが超高級マンションに潜入。とても参考に成りました。私はキャスターの渡部陽子さんがとても爽やかで、この情報番組が気に入ってます。是非がんばって頂きたいと思います。
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| No.167 |
１５９です。１６３さん、１６４さんの意見はわかります。当然のことだと思います。１６４さんの参考スレ拝見させていただきました。大型犬とはかなりマンション向きの志向ではないですね。今回、マンションの購入を検討する前に、戸建てを検討していたのですが、周囲にマンションも考えてみては？とすすめられ、今回検討してみたんです。ですが、やはり問題点がたくさんある中、犬にとっても、暮らす私たちも周囲の人たちのことを考えると、マンションでの生活はやはり困難との結論に至っています。もちろん、犬と住むことは可能とは思いますが。。はじめから考えていたとうり戸建てでいくことに決めました。お答えありがとうございました。
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| No.168 | ||
| No.169 |
今日新聞広告見ました。なんかすごいマンションですね。購入された方がうらやましいです。
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| No.170 |
たしかに凄いです。値段も安い方。しかし、管理費や修繕積立金、固定資産税が高く付きそうなので、ローンを組む際には注意が必要そうですね。１０年後にはローンの他に上記が月額５万近くかかりそう。でも設備が凄すぎ。日曜日は屋上で焼肉して温泉はいってのんびり。うらやましい。
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| No.171 |
最上階でも上の音が気になるかもしれませんね。お金に余裕がある方が多いでしょうから、十分維持できるんじゃないですか。5万ぐらいなら、一回温泉に行ったと思えば安いものですしね。
文字どおり裸の付き合いで仲良く慣れるでしょうしね。 アイデアいっぱいのマンションだと思います。 駅からの距離がネックかな。 |
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| No.172 |
お金に余裕がある方は、こんな物件買いませんから。
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| No.173 |
そうですか？
ある程度お金に余裕があるから、QOLとして自分のマンションに温泉を求められたのではないでしょうか。 |
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| No.174 |
2000万ちょっとで買える住民と同じ屋根の下で暮らせるか？
人種が違うのだ。 |
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| No.175 |
ＣＲ東札幌も買えますが何か？２０００万を馬鹿にしてはいけません。俺はあっちが好きだ。
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| No.176 |
パチンコですか？CR機？
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| No.177 |
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| No.178 |
まあまあ、過激な発言はやめましょうよ。お金に余裕があるかは、個人個人の考え方で若干違うと思います。余裕がなくていっぱいいっぱいであれば、無理しなければいいし。
2000万は大金です。でも、実際それをすぐに用意できる方もいれば、ローンを組まなきゃいけない方もいると思います。 温泉を求める方は、少し余裕がある方が多いでしょうが、無理してでもほしいと思ってる方もいるかもしれません。いずれにしても、お金に余裕がある方はこの物件を買わないというのは、おかしいのでは。 |
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| No.179 |
同意。
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| No.180 |
179さん。ありがとうございます。
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| No.181 | ||
| No.182 |
＞176
日本グランデはNGです。この意味すら分からないでしょうね。 |
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| No.183 |
182さん。教えてください。どこがNGなのですか？
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| No.184 |
頭文字です。
176がCRがパチンコだというのでヒントを出してみました。 |
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| No.185 |
なるほど! おもしろい。NGか。
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| No.186 |
ＮＧさんの物件は、どこも評判がいいですね。
ホームページ見ても、完売だらけじゃないですか。 |
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| No.187 |
いろいろとアイデアがいっぱいだからですかね。
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| No.188 |
安くて、誰でも買えるからでしょ。
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| No.189 |
誰でもってわけにいかないけど、価格は魅力ですね。
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| No.190 |
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| No.191 |
＊＊＊の遠吠えって意味がわかりません。
マンションの住民って決め付けてるのもおかしいと思います。 人に頭を使えっていうのも、横柄な言い方ですよ。 |
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| No.192 |
過剰な反応はやめましょうよ。
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| No.193 |
そうですよ190さん。
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| No.194 |
温泉のお湯はどこかの業者に頼んで運び入れてもらうのですか？それとも、管理組合？
業者なら潰れたらどうなるのかな？ |
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| No.195 |
>>１９４
鋭いご指摘ですね。 温泉に限らず、さまざまな共用施設の維持・運営は、いずれ（多分、入居後１年以降に） 管理組合（入居者）の責任だということが、実感することになるでしょう。 「天然温泉大浴場「ＳＰＡ ＡＲＥＮＡ」、岩盤浴「ＳＰＡ ＳＴＯＮＥ」、フィンランド式サウナ、庭園露天風呂、フィットネスルーム、シアタースタジオ＆カラオケルーム、屋上庭園、パットパットゴルフ場など多彩な共用施設」 ・・・ま、自分達の施設は自分達のカネと努力で維持するという気持ちをもつことです。 入居前は、こういうことに気がつきませんが。 |
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| No.196 |
心配しないで、最初だけの温泉だもの。
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| No.197 |
194です。初めて褒められました。ありがとうございます。
トラックを管理組合で買って汲みに行くようにしたらいいかも。それなら、各家庭のお風呂に入れましょうか。ちょっと非現実的なような気がしますが。 サウナもあるんですか？でもなんか危ないような。 でも、これだけの設備、あるだけでも幸せですよね。 |
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| No.198 |
金が無いから、この物件しか買えなっかたのに、更に維持費が値上げする事になれば断固として
この共有施設の廃止を訴え続けます。 |
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| No.199 |
＞１９８さん
大丈夫かい？長期修繕計画では、修繕積立金が１０年から２０年くらいで４倍くらいになってない？管理費は値上げの予定は無いかもしれないけど、管理費でまかなえないような事態になったら上がる可能性はあるよ。どこのＭＳにも言えることだけど、ここの維持費は間違いなく他物件より多くかかるはず。固定資産税だって、資産価値の高い温泉設備等があれば高くつきますよ。軽減措置がなくなってから泣かないでね。そのくらい考えて購入しないとローン払えなくなるよ。共用設備の廃止も組合員過半数の賛成が無いと廃止もできないと思うけど。設備が魅力で購入した人の方が多いんじゃない？ 以上余計なお世話でした。 |
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| No.200 |
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