札幌市営地下鉄東豊線の沿線ってどうですか？

[匿名さん]

マンション選びで地下鉄東豊線の沿線ってどうですか？
きたんないご意見をお寄せください。

[21: 匿名さん]

＞２０
結果は確かにそうだ。しかし３，０００万円の物件で、土地２，０００万建物１，０００万だったらどうする。消費税が得だといって買うか？土地部分と建物設備部分がいくらかという情報も考慮してマンション選びすることもひとつの手だと言ってるだけだよ。

[22: 匿名さん]

>19,21さん
不動産取得税のことを言っているのでしょうか？

[23: 匿名さん]

＞２２
消費税。だが書いているのは税金の問題じゃない。分けて比較する意味がわからないかい？設備がたくさんついてるのに価格が安いからあぶないとか書いてる人がいるけど、土地を安く取得できていれば（ゲオのように）トータル額はそこそこで消費税計算して土地分が安いとなれば、建物設備部分は決して安くは無い。ということになりますよね。そういう比較の手法のことを言ってます。

[24: 匿名さん]

土地を安価で取得と言う事では再開発地域も同様って事になるわな

[25: 匿名さん]

ダイワですね
でも、この沿線にはなさそうですね。

[26: 匿名さん]

東区役所から南側、北光線より西。
凄い勢いでマンションが建っている。
一昔前の東区とは大違い。住んでいる人間はみんな新住民？

[27: 匿名さん]

確かに一昔前は、東区といっても何の特徴もない普通の住宅街といった感じでしたが、新しいところではアリオが象徴されるように、市内から人が集まる地域になりつつあるが、私もつい数年前から住み始めて静かでそれなりに便利（買い物＆交通の便）でいいところです。
マンションも他地区より安く狙い目では。

[28: 匿名さん]

福住駅のロイヤルホスト近くにダイワのマンションが建設中の様だったのですが、
何か情報が有る方いますか？
駅から近いので価格は高めなのでしょうかね？
現在住んでいるのは、豊平区なのでこの近辺で物件を探していましたが、
この掲示板を見て東区も視野に入れ探してみようかなとも思っています。
東豊線沿線が希望なもので、いろいろな物件情報お願いします。

[29: 匿名さん]

え！？
賃貸じゃなくてですか？
木造で賃貸アパート建ててたけど、あれじゃないのかな？

[30: 匿名さん]

28です。すみません。私の勘違いでしたかね。車で通ったときに
チラッとダイワさんの文字が見えたもので。そうでしたか、賃貸でしたか〜。
秋くらいからマンション探しに明け暮れているもので、この掲示板を色々と
参考にさせてもらっています。

[31: 匿名さん]

そう言えば、D'シリーズはあの辺には建ってませんね、
次も豊平区ではないみたいですし
あの辺ならやっぱり住友さん系が強い地域ですね、
28=30さんも住友系狙いですか？

[32: 匿名さん]

31さん、そのとおり住友系を狙っています（笑）。
他にはタカノさんも気になりますが、地元デベの割に
やや価格が高い感じがしますね。あと東豊線ではない
のですが、平岸に出来る東急さんのアルス、菊水の
ヴァーテクスも視野に入れています。

[33: 匿名さん]

＞32さん
平岸のアルスには私も期待してます、
良さそうですよ、平岸駅も近いしラルズも近い。
ただ私の場合、福住のあたりはマンションが増え過ぎて
少し引きぎみになっているのでそう見えてしまうのかもしれないですけど、、

[34: 匿名さん]

東区役所駅から西側にタワー等たくさんのマンションが出来ていますね、あの辺りは人気があるのですか？
東区・白石区といえば「治安が・・・」という話題になりますが本当のところどうなのでしょうか？
札幌駅から近いし娘を入れたいと思っている幼稚園に近いので便利なのですが、とても迷っています。

[35: 匿名さん]

東区といってもあの辺りは別だと思うよ。
治安が良いと言っても過言じゃない。
治安の悪さを区別で判断するのは無理があるだろ。

[36: 匿名さん]

あの辺は古い町並みが残っていて、札幌駅に近い割りに注目されていなかった。
掘り出し物ですよ。

[37: 匿名さん]

その辺りの物件みにいきました。
「パシフィック東区役所前」広い目で見ると札幌駅徒歩圏、ファクトリー、アリオも近い。
スーパー・銀行・大病院・学校なんでも揃う。勿論、地下鉄駅も近い。
だけどマンション自体が建っている敷地がどうにも変、狭いし変形交差点に面しているし。
無理して建てたかんじがする、あの辺りもそろそろ建てる場所が無くなってきて終了ムードかも。

[38: 匿名さん]

>>37
というか、敷地が変な分、土地を安く取得したのでは？

[39: 匿名さん]

東区役所近辺は○共さんのなわばりです。
住民はけっこーそっち系を応援しているので、
変わった考え方をする人がおおいです。
管理組合とかはけっこー悩まされるのでは・・・？

[40: 匿名さん]

○共って何ですか？
うちのマンションの管理組合の悩みは誰もが「いいよぉ〜それでぇ〜」って感じな事くらいです。
変わった考え方の人がおおいかなぁ・・・。
うちの子供は天使病院ちかくの幼稚園に行って居るんだけど北大関係者や歯科医師の親が多く
きちんとした考え方の人が多いと感じていました。

[41: 匿名さん]

そうそう○共さんの本拠地は東区です。
天使は東２丁目くらいでしたでしょうか？
あのあたりは北区よりなので、ちょっと薄まってますが・・・
でも、区役所前を起点にして東苗穂の方へ濃すぎますね。
だからあっちの新道沿いにあの病院があるんでしょうね。
う〜くわばらくわばら

[42: 匿名さん]

自分も○共がわからない・・・。
東区役所より南側（ファクトリーに結構近い）に１０年住んでいるけど判らない。
病院？なにかマズイことなのですか？

[46: 匿名さん]

たぶん、日共だな。共産党の議員が多い。

[47: 匿名さん]

これだけ住民がわからないのに「なわばり」っていうのもどおかと・・・。
さらにそのせいで変わった考え方の人が多いという考え方は「変わった考え方」ですね。
昨年末の選挙では自民と民主の一騎打ちの果て、繰り上げ当選で両方はいった地区です。
東区役所より南側は新住民の多い地区、物の考え方に大きな違いがある地域です。
特に教育面では道外出身者が多く住んでいるためか熱心な人が多くなっていて落差も激しいようです。

[48: 匿名さん]

前住んでたことがあります。
昔から共産圏です。

[49: 匿名さん]

勤医協病院というのも共産党系ですか？
何か政治臭いと感じるのですが・・・

[50: 匿名さん]

共産党系です。

[51: 匿名さん]

私的には共産圏には住みたくないな。
管理組合はさぞかし・・・

[52: 匿名さん]

＞４８
共産党はまとまって住んでるのか？

[53: 匿名さん]

共産党の人はうちのマンションでは聞いたこと無いです。
管理組合も普通に機能しています。
場所はアリオとファクトリーと東区役所の真ん中当たりです。

[54: 匿名さん]

あの辺は公営住宅も多いしね〜
やっぱり色が強いね

[60: 匿名さん]

半年くらい前から分譲マンションに社宅扱いで入らせて貰っています。
ＪＲ生鮮市場やホーマックの近くなんだけどまったりとして良い雰囲気に感じます。
普通の地域じゃないかな。
札幌駅等の中心部まで歩いて買い物に行けるなんて凄いです。都内に住んでいた時には考えられませんでした。

[61: 匿名さん]

>>60
その通り！全く同感です。

[62: 匿名さん]

でも、市議会で共産党が話題にするのは東区界隈が多いようですな。

[63: 匿名さん]

最後は、札幌市民の感覚の問題じゃないですか。

[64: 匿名さん]

あの辺りは東区というより北区っぽい感じ、すぐ近くのファクトリーは中央区。
小学校は北区にも行くし中学は中央区も有り。
上にあるような特徴的な地域ではないな。

[65: 匿名さん]

公営住宅のパワーはすごいですね

[66: ６１]

私も数年前まで都内とその近郊に住んでましたが、札幌の便利さはスゴイと思う。
皆さんマンションは地下鉄駅徒歩数分を基準にされてるようですが都内・近郊では考えられない。
ましてや札幌駅・中心街まで徒歩なんて夢のようです。
札幌の女性のファッション・センスは抜群だし、緑あふれる公園も多い。
地下鉄に乗っても、都内・近郊では考えられないほどマナーがいい。
海外旅行すると日本のよさを再認識するとよくいわれます。同様に、首都圏に住んだ者から
みると札幌は本当に素敵な街だと思います。

[67: 匿名さん]

私も札幌出身で以前都内に住み仕事の関係でもどってきました。
私は逆に公共交通機関もあまり多くないので、不便に感じています。
中心街といってもお店があるのは駅前通しかないから、
その近くに住めば近いのは当然でしょうね。
緑も実は都内の方が多いんですよ。
札幌は都市計画の進め方がいまいちなので・・・
ちょっとこのスレの趣旨のそぐわないのでこのあたりで。

[71: 匿名さん]

69は自民党じゃないの？

[72: 匿名さん]

今日アリオに行って来た。
フードコートから西方面を見るとマンションがたくさん建っていた。
ココで話題になっているのはこの辺りのマンションなのかなぁ・・と思った。
これだけ分譲マンションが多い地域が「真っ赤な地区」とは到底思えないよ。

[73: 匿名]

67さんに同感。
札幌は大都会と思われているけど、都市計画はずさんそのもの。

[74: 匿名さん]

東豊線にあるマンションの話が聞きたい。

[75: 匿名さん]

アリオの西に見える立派な高層住宅は公営ですよ。

[76: 72]

一緒にいた友達があの辺くわしいから聞きました。
２棟が公営だよね。
そうじゃなくてパシフィックやファミール、ロイヤルコートにツインタワー、ルネス・ステイツ・シティハウス・
ダイヤパレスにロジェ・丸増・サーム・エクセルシオール等々まるでマンションの品評会でした。
東区役所より南側は公営住宅が多いとは思えなかったよ、特に７丁目より西側は。

[77: 匿名さん]

公営はまだありますよ。
光星団地は公営に改良ですって。
マンションより公営住宅の戸数の方が多いようです。
しかも、何より地下鉄の駅の近くをすべて取られているのがたまりません。

[78: 匿名さん]

私は７６じゃないけど東区役所より南側はマンションが多いです。
区役所の東側は公営住宅が多いけど・・・。
確かに地下鉄駅のすぐ東側に公営があるのは家賃的に勿体ないなとは思います。

[79: 匿名さん]

あそこの地域はマンションと公営住宅の区別がつかない。
公営住宅の方が立派なものもある。
家賃安いし、いいよね〜
さすが○○○。

[80: 匿名さん]

東側か南側かが問題ではない。
公営住宅とマンションが混在し、どっちがどっちかわからない
のが問題だ。

[81: 匿名さん]

>>79
北海道？

[82: 匿名さん]

ということは、同じとうほう線でも、南がよいという
ことですな。

[83: 匿名さん]

それは同意できないなぁ。
というか話題にならない時点でどおかと・・・。
ススキノ以南でファミリー向きなら郊外に戸建て買うほうが良いかも。

[84: 匿名さん]

東区役所駅の近くのマンションは良いと思うよ。
北大にも自転車で楽に通えて便利さ。

[85: 匿名さん]

だから区役所前の市営住宅は北大の留学生が多いのよ。
でも、生活スタイルが違うので、周辺は夜中の騒音やゴミなどでお困りみたい。

[91: 匿名さん]

外から来た人は、マンションと公営住宅の違いがわからないみたいよ。

[92: 匿名さん]

夏の盆踊りなどの町内会活動はいっしょなんでしょうね。
ちょっといやだな〜

[102: 匿名さん]

確かに東豊線は深いけど快適ですよ。
札幌・ススキノ・大通り３箇所に停まるのは東豊だけですしねー
キレイだし空いてるし全然問題なし！…と思ってるのは私だけ？
狙い目だと思うんですがね〜

[103: 匿名さん]

102さん、南北線も札幌・大通・ススキノにとまりますよ。

[105: 匿名さん]

月寒中央駅の付近はどうでしょう？
住宅が多くて道が狭い気がしますが、
静かそう？（東側）

[106: 匿名さん]

大通り以北にもけっこう穴場はある
札幌駅徒歩圏内のタワマン建っている辺りなんかは良いんじゃない
まぁ東区の富裕層ってトコか

[108: 周辺住民さん]

東区役所近辺でお勧めマンションはツインタワーとロイヤルコートでしょう。
ツインタワーは高級感もありますし，難点は札幌駅からも徒歩圏内なんですが微妙に交通機関から遠いですね。ロイヤルコートはアリオ直結（専用通路）なのが最高！！難点は4LDKでも90m2程度なのでちょっと狭く感じますね。

[109: 土地勘無しさん]

東豊線は空いているところだけ良い。
南北線の半分くらいしか乗ってないんじゃないのかな。

[110: 匿名さん]

東豊線は乗りやすくていいと思います。
それにあの青っぽい色もいいです。

[111: 札幌住んで32年]

地下深いからホーム（地下4F?）から地上に行き来するのだけが難点

一番新しいだけに揺れ少なくカーブも快適

沿線はまだまだ開発できる土地多数あり
再開発したら幕張のマンションみたいな超巨大コミュニティーも可能…需要がいまあるかは微妙ですが

[112: 匿名さん]

地下深いけど難点とまではいえないなぁ。
でも確かに乗ってて快適ですね。空いてて。

[113: 匿名さん]

本当乗りやすいし降りやすいね。空いてて。

[114: 匿名さん]

乗り場まで距離ありすぎ大通

[117: 匿名さん]

東豊線のあのスカスカで快適なのを経験したら南北なんて乗れなくなるよ～

[118: 匿名さん]

ただドームで試合ある時はやだね。クタクタに仕事に疲れて地下鉄乗ってあの大群に巻き込まれたことが何度あることか…

[119: 匿名さん]

東豊線は乗り継ぎが不便で何のためにあるのかわかりません
ドームへ行くときはシャトルバス使います
不便だから乗客が少ないのでは？

[120: 匿名さん]

バスターミナルの整備がすすんでないからじゃない？