札幌市営地下鉄東豊線の沿線ってどうですか？

[匿名さん]

マンション選びで地下鉄東豊線の沿線ってどうですか？
きたんないご意見をお寄せください。

[2: 匿名さん]

東豊線沿線はあまり馴染みがないのですが、マンション価格に割安感があります。
うちは地方出身のせいか、いま住んでいる場所にもそれほど固執していません。
その沿線でも、いい物件があれば食指が動くと思います。

[3: 匿名]

札幌といえば、南北線、東西線のイメージが先行するけど、ドームに野球観戦、コンサート
に行く人は、便利ですよね。
東区といえば、あまり良いイメージはないけど、実は便利で割安ですよね。
名より実をとれる物件の宝庫ですね。

[4: 匿名さん]

北側なら、駅から徒歩3分圏内にダイエー、ジャスコ、フードセンター、ディナーベルが必ずあるから便利かもね。
道路も格子状だから渋滞と無縁だしね。
中規模スーパーやレストランも多いし、雪は北区よりも少ないので便利ですよ。

[5: 匿名さん]

高校が多いから、地下鉄には学生が多いね。

[6: 匿名さん]

あたらしいから綺麗だけど。さっぽろ、大通は降りてからが遠いし、あと他の2線より深いから階段で上り下りたいへんだね。エレベーターはついているけど。

[7: 匿名さん]

けど、地下鉄を使ってドームに行くにはこれしかないから
それなりの価値はあるよね。

[8: 匿名さん]

ドームの試合がある時は込み合い過ぎるし
06さんの言う事もその通りですし
豊水ススキノ駅より北側のひと（東区の人）には便利かもしれないけど
福住から使う分には文句はあるよ後発の沿線だからしかたないかもしれないけど
もう少し駅の場所とか考えて欲しかったな

[9: 匿名さん]

豊水すすきのよりむこうはいらないってこと？
福住なんて地下鉄なかったら不便な場所じゃん。
バスなんて雪が降ったら影響でまくりなんだし。

[10: 匿名さん]

えっ？
09さん違いますよ
ドームの試合がある日に帰る時間がぶつかると物凄く混合うし
豊水ススキノ〜福住間には駅が奥まってる所もあるし
市営地下鉄にもう少し考えて欲しかったと言う事で
いらないとは言ってないですよ

[13: 匿名さん]

北１３条、東区役所前ってどうですか？
そのあたりのマンション購入希望者です。
パシフィック、ロジェ、エクセルシオールが目に
付きましたが。

[14: 匿名さん]

１３さんへ
私もこの近辺（１３条〜東区役所）で探してましたが、結局グランデにしましたよ。もともとこの辺は、割と昔からの住宅街で静かなほうですし、札幌駅にも歩いていけますし、それでいて価格的には市内でかなり安いほうで、自分的には狙い目だと思っていました。ただあまり心が引かれるマンションにめぐり合わなかったのですが、グランファーレが気に入り先日購入することにしました。数年前からこの辺に住んでるのですが、買い物するとこも沢山あり、最近ではアリオにも歩いていけるので便利ですよ。

[15: 匿名さん]

１４さん、早速ありがとうございます。あまりこの辺に土地勘がない
ものですから、非常に参考になりました。
街に近いのと、買い物などが便利そうで東区役所前周辺がいいかなあと。
まだどちらも見に行っていないのですが、ロジェとパシフィックが候補です。
年明けに見に行こうと考えているところです。

[16: 匿名さん]

１４です。
パシフィックは見ましたよ。場所そのものはいいんですけど私的にネックだったのは、①駐車場が機械式（うちはかみさんが毎日頻繁に車使うので平置き（自走式）が条件だった。また、前の道路が狭いうえに変な交差点で車の出し入れは不便と感じた。）②リビング以外の部屋の床が絨毯張り（フローリングはオプション！）。の２点で
却下しました。それが問題ないならアリオも札幌駅も近くていいかもね。

[17: 匿名さん]

月寒中央、福住方面も建設ラッシュですね。既に結構建ってますけど。少し前にゼファー月寒と福住のＭＲ見に行きました。最初に月寒を見てバルコニーの広さに驚きました。外にもうひとつ部屋があるかのように思うくらい広かったです。価格はまあ普通。次に福住を見ようとしましたが、価格表を見てやめました。同じような中身のはずなのに価格が３百万前後高いんです。福住は土地の値上がりＮＯ.１と聞きました。駅ひとつ違うだけでこうも違うんですね。驚きました。

[18: 匿名さん]

北の方でも同じことが言えるのです。私は現在東区の環状線近くの賃貸に住んでますが、購入するにあたり子供の学区を極力変えない場所を探してましたが、ほぼ同じ条数でも創成川を渡って北区になるとやっぱ高いんです。南北線より東豊線のほうが乗り換え等若干不便もあるでしょうが、結局自分の職場も札幌駅周辺ということで東区（割と創成川に近い）の物件に決めました。将来子供も少し歩けば両方の地下鉄も使えますし、同じグレードの物件ならば少しでも安いほうが良いのが正直なところです。

[19: 匿名さん]

＞１８さん
土地価格と建物価格を分けて比較しましたか？価格表の消費税額でわかりますよね。

[20: 匿名さん]

土地と建物を分けようが分けまいが、結局購入価格の問題でしょう。要は購入者がいくらで買えるかということですから。

[21: 匿名さん]

＞２０
結果は確かにそうだ。しかし３，０００万円の物件で、土地２，０００万建物１，０００万だったらどうする。消費税が得だといって買うか？土地部分と建物設備部分がいくらかという情報も考慮してマンション選びすることもひとつの手だと言ってるだけだよ。

[22: 匿名さん]

>19,21さん
不動産取得税のことを言っているのでしょうか？

[23: 匿名さん]

＞２２
消費税。だが書いているのは税金の問題じゃない。分けて比較する意味がわからないかい？設備がたくさんついてるのに価格が安いからあぶないとか書いてる人がいるけど、土地を安く取得できていれば（ゲオのように）トータル額はそこそこで消費税計算して土地分が安いとなれば、建物設備部分は決して安くは無い。ということになりますよね。そういう比較の手法のことを言ってます。