住友・シティハウス円山北ってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩３分の立地に誕生するこのマンション。
どうでしょう。

[261: 匿名さん]

NHKなんて払ってる人いるの？

[262: 匿名]

払っていますよ。

[263: 匿名さん]

NHKってほとんど見ない。たまにチャンネル変えるときに画面に映るけど、ニュースキャスターのちょっとした＊＊なのかなんなのか、見てて恥ずかしいほど中途半端な寸劇みたいのとか、やめてほしい。寒気すらします。フジテレビのニュースジャパンのほうがよっぽどいいです。

[264: 購入者]

258です。1階入口のインターホンのところが、キチンと
屋根付きで覆われてるところを風除室といいます。固い説明ですが（笑）。
ここは横雨などの嵐のときとかに、お客さんが来た時とか
外で待つことになるので、チョット不便かなあ〜と感じています。
まあ雨やどり程度の部分は確保されていますけどね。
どこのマンションも大半は、小さくてもあるもんなのですが
新しいマンションにしては珍しいと思います。
そういえば市場のお寿司屋さんが、近々半額で御寿司を提供するそうです。

[265: 匿名さん]

確かにメインエントランスには風除室は無いですね。
駐車場側から入る時には良いですが、地下鉄からだと雪や雨の日は寒いですね。

[266: 買い換え検討中]

　２カ月ほど前に完成後の部屋を見せていただきました。シティハウスシリーズにしては廉価であり、一度見てみようということで妻と訪問しました。
　購入しようかどうしようか迷いましたが、以下の理由で取りやめにしました。
①　地下鉄入り口までは確かに徒歩３分ですが、そこから改札まで４分。要するに地下鉄駅まで７分　の物件であることが判明。過大広告でした。
②　ランニングコストの安さを売り物にしていましたが、機械式駐車場が３分の１あり、２０年後に
　ピット全体を取り替えるのには１台あたり３００万円程度のコストを計算すると約８０００万円の　追加徴収分がかかること。これも住友の過大広告であることがマンション管理士の調査で判明しま　した。
③　エントランスは豪華でしたが、結局は部屋としては使用できない無駄なスペースであり、耐震強　度を弱くするものと考えられます。
④　床スラブの厚みが少々不足しております。少なくとも２５０ｍｍは欲しいところです。また、内　装、設備もやや地味でした。
　ト−タル的には価格見合いの良いマンションかとは思いますが、同じ価格帯でもっと良い物件は他　にあったため、他の物件を購入することにしました。

[267: 匿名さん]

266さん、何処買ったんですか？

[268: 匿名さん]

２６６さん、それぞれ自分の判断で良いと思って購入しているのに、今更そんなこと書かなくても、いいのでは？
他の物件って本当に気になりますね。何処なんでしょうか？

[269: 匿名さん]

266は何の為の嫌がらせでしょうか？

[270: 匿名さん]

266みたいな人ってどこ買ったか教えてくれないんだよね。

[271: 匿名はん]

いつもの人でしょ？

[272: 住まいに詳しい人]

>>266の望みの物件は
あと、３０年待っても出てこないと
思います。

[273: 購入者]

ホント、そんな良いところあったら教えてほしいですよね〜。
・・・まあ、そろそろ話題を変えて楽しい話にしましょうよ^^

[274: 匿名さん]

＞２７２
そんなこたあない、今、販売中の市内のマンション調べてみなよ。地下鉄改札口まで正味５分、つまり、この円山北みたいに、地上の入り口タッチの時間でごまかさずにだ、さらに駐車場比率で自走式、もしくわ地下自走式駐車場が過半数占め、そのうえ、床スラブ厚が２５０の物件いろいろあるぜ。調べてからいいな。３０年てあんた、どこみてんのさ。

[275: 匿名さん]

無いでしょう。あるなら具体的に挙げてほしいですね。

[276: 住まいに詳しい人]

>>272
>>266は
スラブや駐車場に地下鉄問題の他に
エントランスはショボくないとダメなんですよ。

[277: あまり詳しくない者です]

274さん、私はあまり詳しくないので参考にさせてください。
札幌では、どこのマンションがオススメなんですか？
よろしくお願い致します。

[278: 買い換え検討中]

>274
改札５分以内になると、駐車場すら戸数分無い所が多いんだけど
しかも自走式で　スラブ２５０ｍｍもあるマンション？
そんなのあるんだ。
あの音にこだわったクリオも２３０だと思ったなぁー。
早く教えて下さいよ。

[279: 買い換え検討中]

　このスレを見てますと、まあ色々意見はございます。最終的には、このマンションに居住される方の満足度の問題かと思います。具体的には個人個人で価値観が違うと思います。
　私は不動産業界で約２０年働いております。詳しいこともかなり承知しておりますが、２６６さんの意見もある意味で正しいと思います。
　ただし、住友不動産の評価は業界内では低いと思います。少なくとも、過大表示があることは否めません。
　私的には地デベではＣＲ、本州デベではＭ紅（アフターは悪い）、穴吹、大和、東急あたりがお勧めかと思います。
　いずれにしても、最終的には、購入される方の判断かと思います。価格を優先するのか、広さを優先するのか、地下鉄までにの時間を優先されるのか・・・
　ここの物件は総合的には良い物件かと思います。不安がある方はそれなりのプロに相談されるのが良いとは思いますが・・・

[280: 入居済み住民さん]

もう、止めましょう。こんな話。
自分たちは、満足した買い物なんだから。
他人に言われたくない。（ですよね、購入者の皆さん・・・）

話を変えて、本日理事になった皆さん、これからよろしくお願いします。
自分なりに協力できることはします。
総会で見た限りでは、皆さん良い人そうで安心致しました。
やはり、一番は住んでる人で良いマンションかどうか決まると思います。