住友・シティハウス円山北ってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩３分の立地に誕生するこのマンション。
どうでしょう。

[203: 匿名]

↑ＮＯ．202
201です。同じ考えの購入者がいたので、安心します。
早く完売すればいいですね。

[204: 匿名さん]

私も購入者ですが、ちょっと一連の構造偽装問題への対応には疑問を感じますね。誠意に欠けている感じはします。まあ、私の場合は場所や価格が気に入ったので、後悔はしていませんけど。

[205: 匿名さん]

２４軒の駅、治安悪すぎ、住まなくて良かったです

[206: 匿名]

ＮＯ205治安悪すぎってどの様に悪いんですか？

[207: 匿名さん]

http://map.police.pref.hokkaido.jp/hp_asp/main.do?EXTENT=-75640.342795...
↑によるとあんまり悪くないです。

[208: ショーメイ]

購入者です。いよいよ内覧会が近づいてきましたね。
イロイロな情報、ご意見を参考にさせて頂きたいと思います。
引越しの準備などで、ほかの購入者の皆様もバタバタしていることと思いますが
お互い気になることなど情報交換をしていきましょう。
私はいま照明とカーテンを探しています。どこかオススメのお店がありましたら
教えてください。よろしくお願いします！

[209: 匿名さん]

この週末の時点で4割の売れ残りがあるみたいですね。
営業の方は「こちらの読み通りの充当な売れ行き」と言っていましたが、さすがにそれは無理があるのではないかと。。。
素朴な質問ですが、約半分が空き家の状態で、管理費の負担増とかは出てくるのでしょうか？
それとも売れるまで必要分の管理費は販売会社が負担してくれるのでしょうか？

[210: 匿名さん]

売れ残りは、販売会社の責任でしょうから、
私たちに、管理費の負担が増えることは、無いと思うけど・・・
どうなんでしょうね？

[211: 匿名さん]

カーテンは、内覧会の時に業者と話してから、他で買うかどうか決めようと思います。
照明器具は、ヨドハシかなー？自分で取り付けれるか、心配です。
皆さんのお薦め聞きたいです。

[212: 匿名さん]

売れ残りの部屋の管理費などは住友さんが負担します。
前に言ってました。

[213: 匿名さん]

昨年の１１月に円山のマンションに移ってきました。
照明はナショナルの展示場で現物を確認しインターネットで購入（約６割引）
カーテンも各メーカーの展示場にて確認しBICCAMERAで内覧会の時に計りに来て
もらいました。（５５％引き＋ポイント５％）
取り付けは簡単にできました。またカタログもメーカーからもらえますよ・・・
同じ予算でもかなりいいものがつけれますよ

[214: ショーメイ]

211さん、213さん、ご返答ありがとうございます。
カーテンもビックカメラで買えるんですね。
週末にでも早速、見に行ってみようと思っています。
照明もカーテンも、まだイメージが沸かないので悩みそうですよ。
でも楽しみです。

[215: 匿名さん]

208さん、こんばんは。
購入者です。

私は既に家具類を購入してしまいました。。。
イメージ通りになってくれればいいのですが(^-^A

さて、私はカーテンは家具の長谷川のセミオーダー（基本的なサイズは好きな生地で１０５００円）で発注しました。
照明は型番を調べてネットオークション、ベットとソファーは滞在時間が長めになることを考えて、納得がいくまで探し歩きました。
その他（テレビ台やセンターテーブル、ダイニングテーブルセット）などは色合いだけ揃えてニトリなど安いところを探し歩きました。

家具を買いそろえるときは確かに夢が広がって楽しいと思います。
色んなお店を見て、気に入ったモノを購入するといいと思います。

[216: 購入者です]

内覧会が１１日から１３日でありましたね。購入された方どうでしたか？私は部屋自体は大体は気に入ったのですが、住友不動産自体の対応にはいろいろと不満を感じました。大手だからいいとは限らないですね。まあ、あくまでも場所や建物や価格の面で購入を決めたので、あまり気にしないですけどね。担当者とずっと付き合うわけでないし。いよいよ引渡しされる日が近づいてきましたね。楽しみです。

[217: 匿名さん]

＞216さん
具体的にどのような対応に不満を感じたのでしょうか？

[218: 匿名さん]

住友不動産自体の対応にはいろいろと不満を感じました。・・私も他物件購入者なので気になります、（No.216 by 購入者です）さん 教えてください。

[219: 購入者です]

＞216、217さん
担当者によって対応は異なるし、感じ方によっても異なるのであくまでも私はこう感じたということで理解してください。
不満に感じた点は幾つかありますが、まず重要事項の説明の際にわかりやすく説明しようという努力を感じませんでした。はやく終わらせたいという感じが見え見えでした。また、提携ローンの申し込みの際にこちらからの要望が別の担当者に伝わっておらず、それに対しての苦情に対してもいいわけばかりで誠意を感じませんでした。そのほかにも何度か不快な思いをすることがあり、全般的に顧客の立場にたった考えが足りないと感じています。ただしマンション自体は立地、建物含めて気に入っており、あくまでも私が接した方に対する不満であって、住友不動産の方がみんなそうだとは思いません。

[220: 購入者です]

間違えました。

×　＞２１６，２１７さん
○　＞２１７，２１８さん

[221: ＮＯ２１８です]

No.219さん、どうも有り難うございました、参考になります。

[222: 217]

>216さん

＞まず重要事項の説明の際にわかりやすく説明しようという努力を感じませんでした。はやく終わら＞せたいという感じが見え見えでした

私も購入者ですが同感です。

ですが、最近円山に完成したマンションの売れ行きが絶不調の某社よりは
まだマシかと・・。

なにはともあれ完売して欲しいものです。

[223: 購入者ショーメイ]

いよいよ入居開始となりましたね。
私はもう少し先ですけど〜。
もう少し近くにコンビニがあるといいなあ〜なんて思っています。
目の前の空き地に○ァミリーマー○とか出来れば便利ですね。
既に入居した方々のご意見など聞けたら嬉しいです〜。

[224: 苦悩者]

目の前の空き地は、某地場デベの所有でなかったでしたっけ？

[225: 購入者ショーメイ]

以前は、太平洋興発のマンション建築予定地になってましたよね？
どうなったのでしょうか？

[226: 匿名さん]

鍵の受渡し会終わりましたね。
玄関の石、水が染みこみやすくクレームも多いから、すぐ拭き取るよう説明を受けたんですけど、
皆さんは、どう対処します？
私は、とりあえず玄関マットを使用しようと思います。
立派じゃなくていいからもっと手入れの楽な普通の玄関にしてほしかった・・・

[227: 匿名さん]

226さん、同感です！
玄関なのに水が染み込みやすい石を使うなんて、どういう事なんでしょう。
我が家も玄関マットを買ってきました。
腹立たしい限り。立派なのは良いけど、利便性を考えて欲しい。

[228: 家は見た目が１割]

226,227さん、私も購入者ですが同感です。立派な玄関や立派なエンテランスが何の意味を持つのでしょう。もっと住む側の立場に立って考えて欲しいですね。買う側は一生に何度もあるわけでない買い物をするわけですから。でも、建物自体はいいですよね。価格的にも、場所的にも、設備的にも。基本的には気に入っています。

[229: 匿名さん]

立派？

[230: 匿名さん]

226です。
本当に建物、立地などは私共も気に入っています！
買って良かったなと思っています。
玄関の石だけが、今のところ悔しい感じですね。
住み始めたら、また他に気に食わない箇所が有るのかもしれませんが。
他の方は分かりませんが、我が家からすると立派な建物だと思っています。

[231: スミマセン！]

ＮＯ.230で書き込みした者です。
226です。と書きましたが227の間違いです。
226さん、ゴメンなさい。

[232: 匿名さん]

>>227さん。
玄関の大理石ですね。
私も住友の違う物件に住んでますが注意事項として同じ説明を受けました。

入居半年経ちますが、雨の日も雪の日も気にしないで靴を脱いでます。
靴底に付いた雪が溶けても　そのまんまですが
今の所シミにはなってませんし、染みてません。

気になる人はダスキンしてるみたいですが、あれってインテリアとしてどうだか？

[233: 227です。]

232さん、書き込みありがとうございます。
玄関の石材、あまり気にしなくても大丈夫なんですね。
でもこのマンションの石は、御影石なのです。
大理石の方が良さそう。
玄関マットは、出来れば引きたくないです。
せっかくの石は見せたいですよね。

[234: 匿名さん]

>>233
>>232です。ごめんなさい自分のところ大理石か、御影石かわかりません
材質は大した気にしてませんでした。
カタログとか、重要事項を見ましたが不明です。
ちなみに去年8月のファクトリーの近くの住友のマンションに住んでます。
担当さんに聞いてみて下さい。おそらく同じ材料を使ってる気がするのですけど・・・

[235: 匿名さん]

玄関の石材としては、大理石より御影石の方が吸水しにくいのでいいのではないかと思います。うちも御影石ですが、２３２さんと同様、気にせずに使用しています。特にシミが気になったことはありません。ただ、やや滑りやすいので、靴底の雪はある程度落としてから入った方がいいと思います。

[236: 匿名さん]

既に入居している方も多いのでしょうね。
今日、あの近くを通ったのですが、外観も
カッコイイですね！エントランスもお洒落な感じで。
購入を検討しているのですが、実際に住んでみての
感想など教えて頂けると嬉しいです。

[237: 匿名]

先週末に入居しました。
快適です。暖房の不具合と電話回線の調整がありましたが、北ガスとＮＴＴで
対応も早く満足しています。
エレベータも静かでスムーズなので気に入ってます。
管理人も親切でお願い事も聞いてくれました。
満足しています。

[238: 匿名さん]

２２６です。いろいろな意見有り難うございました。
参考にさせていただきます。
エントランス、素晴らしいと思いますが、自分は別棟なので
あまり入ることが無いかな？

　今頃になって、リビングのテレビの差し込み口、センターについているのに気づいた。
モデルルームのテレビが右隅に置いてあったので、全然気にしてなかったです。
設計変更してもらえば良かった、失敗しました。
　あとは、気に入っています。
入居者の皆さん、これからよろしくお願いします。

[239: 227です。]

232さん、235さん、ありがとうございます。
玄関の石材は、あまり気にしないことにしますね。
濡れると滑りやすいとの事で、購入した玄関マットは
雪解けまで使う事にしようと思います。
私共はこれから引越しなのですが、皆さんどうぞヨロシクお願いします。

[240: 匿名さん]

購入者です。
想像以上に夜景も綺麗で　もう少し上層階だったら良かったかな〜と
思っています。入居者の皆さんよろしくお願いします。

[241: ショーメイ]

ようやく入居となりました。入居者の皆さんよろしくお願いします。
まだ住み始めて日は浅いですが、快適で喜んでおります^^

[242: 匿名さん]

販売状況表がなかなか更新されませんね(^^;
今、どのぐらい売れているのでしょうか・・・下の階ばかり残ってしまったようですが。

さて、我々もこれから引越しです。
とても楽しみにいています。入居者の方々、どうぞよろしくお願いいたします。

[243: 匿名さん]

＞240
大変失礼ですが、階数とお部屋の向きなど、眺望に関して
お知らせいただきたいのですが・・・宜しくお願いします

[244: 匿名さん]

２４０です。リビングが南西向きなので山側の景色が綺麗です。山にそって階段状に広がる高級住宅街の夜景が綺麗です。ＪＲタワーなどは寝室側になります。またおすすめポイントとして今、目の前で工事も行われていますが騒音なども全然気になりません。
近所の地味な生協も行くことはないと思っていましたが吹雪の時など助かりました。お買い得品もありやはり近所にスーパーがあるのは便利です。階数は半分より上です。

[245: 匿名さん]

私のところは南西向きで、２４０さんと同じく階数は半分より上です。
昼間の山側の景色は本当にきれいです。夜になると大倉山ジャンプ台も
ライトアップされていて、それもイイ感じです^^
近くの生協も行きますが、うちはどうしてもジャスコとかに車で行くこと
が多いです。向かいあたりにコンビニが出来るともっと良いのですが（笑）。

[246: 匿名さん]

まだ、入居していないんですが、何回か泊まってみました。
周辺に飲食店が少ないですよね。
茶蕎麦屋と、小さな居酒屋には入りましたが、他にお奨めの
店、有りますか？
ちなみに蕎麦屋はメニューが多くていいですね、味は普通かな。
セイコーマート向かいの居酒屋にランチタイムで入ってみたが美味しかったですよ。

[247: 匿名さん]

＞246さん
トラットリア リデーレというイタリアンのお店がおすすめです。
緑色の外観で、あるいて五分くらいのところにありますよ。

ところで入居済のみなさん、生活流通？とかいうフィルターの会社、しつこくありませんか？？
入居して一ヶ月になりますが、もう５〜６回は来てるんじゃないでしょうか・・。

[248: 匿名さん]

新築のマンションには沢山勧誘が来ますからね。
全て、無視です。
1年後には来なくなります。

[249: 匿名さん]

市場の近くには色々お店がありますね。
ラーメンは好みですが、「あらとん」というお店も
美味しかったですよ。うん、確かそういう名前だったような。
間違っていたらゴメンなさい。
北のグルメは、観光客が多かったですが、ご飯セットとお刺身で
食べると結構リーズナブルで良いですよ。丼も美味しいですし。

[250: 匿名さん]

市場の食堂は、マンションに引っ越してから初めて行きました。
新鮮で美味しいですよね。
週末毎に近辺を探索してます。

[251: 入居予定さん]

246です。みなさん情報ありがとうございました。
さっそく、市場に行き「食堂おふくろ」で、
日替わりランチ定食を食べましたが、
低料金で美味かったです。
地下鉄近くのローソン下、居酒屋もランチで天ぷらが
美味しかった。
また、札幌に行くのが、楽しみです。

[252: 購入者]

だいぶ暖かくなってきましたね。
我が家では春に向けて、ベランダにタイルでも敷こうかと
考えております。ホー○ックあたりでタイルを買ってきて
自分で置こうと思いますが、素人でも出来ますかね？
やはり台風などで飛ばされないよう、接着しないとダメなんでしょうか？
ご存知の方がいましたらお教えください。