住友・シティハウス円山北ってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩３分の立地に誕生するこのマンション。
どうでしょう。

[101: 匿名さん]

営業の人も感じが良かったし周りの環境も騒がしくないのでいいと思いました。メインの玄関が吹き抜けで高級感があったのも惹かれてます。

[102: 匿名さん]

玄関いいですよね。毎日通る所だし。疲れて帰ってきたときに玄関きれいだとうれしい。

[103: 匿名さん]

全ての部屋がメイン玄関から入れると良いのになと思いました。
我が家は購入したのですが、メイン玄関から入れるタイプの部屋を選んじゃいましたよ！

[104: 匿名さん]

本当にそうですね。うちは違うタイプですがメイン玄関を通るつもりです。皆さんはキッチン、ＩＨとガスどちらにしましたか。

[105: おつかれさま]

ウチはガスにしましたよ。悩みましたが、やっぱり炎が見えるほうが返って安心できるような気がしますし、将来的なスタンダードがどうなるかはわからないけど、炎が出るコンロを見たことがない子供たちが一人暮らしする時を考えるとちょっと心配なので。

住宅選び苦労しましたが、決めてやっと落ち着きました。戸建指向でしたので、このマンションの北側にある建売とも見比べて悩みましたが、将来に備えて手持ちを吐き出さないようにした方が良いと結論に至りました。これからは前向きに考えて、このマンションを大事にしていきたいと思います。
早く完売になればいいですね^^

[106: 匿名さん]

103です。
104さん、105さんどうぞヨロシクお願いします。
我が家もガスにしました。
主人が料理好きでガスを希望だったのです。（ちなみに私は料理下手です・・。）
105さんの書き込みを読んで、更にガスにして良かったなと思いましたよ。
本当に早く完売になると良いですよね。
それに早く住みたいですね！！

[107: 匿名さん]

104です。103さん、105さんこちらこそよろしくお願いします。うちは、オープンキッチンのタイプなのでこれからは、家族みんなで料理できることを楽しみにしています。

[108: 匿名さん]

エントランスは立派で良いのだけれど
住友も色々あって少し不安。

[109: 匿名さん]

ここ買うか迷ってます。
地下鉄から徒歩３分といっても、改札から地下鉄出口まではかなり遠いし。
人気ない場所のわりには値段が高い気がするし。
なんか、いまひとつ決め手に欠ける気がします。

[110: 匿名さん]

値段、高いですかね？
住友にしてはお手頃感があるなと思いましたが。
二十四軒って人気が無い場所なんですか？？

[111: 匿名さん]

値段は高くないと思う。
むしろ庶民的。

[112: 匿名さん]

だって市場のとこじゃん。桑園の方がまだマシ。夜とかトラック等でうるさそう。市場関係者にはいいかも。ただ競馬場も近いから日曜日の朝はどうかなぁ。この前の朝、環状とおったら入場待ちの車が長蛇の列作ってたよ。

[113: 匿名さん]

そんなにうるさいのかなあ。今度夜中通って見よう。桑園はマンションだらけすぎるしこれからもドンドンたって日当たりも悪そうだしいまいちかも。街に近いのはいいけれど・・・でもやっぱり汽車より地下鉄、バスある24軒のほうがいいな。

[114: 匿名さん]

JRより地下鉄駅が近いほうがいいですね。

[115: 匿名さん]

ここは地下鉄二十四軒駅の改札までは
何分くらいなんですか？

[116: 匿名さん]

地下鉄の入口までは３分で、改札までだと５分くらいですかね？
冬を考えると、地下鉄に近いマンションは便利ですよね。

[117: 匿名さん]

駅から近いですね。ただマンション側にコンビニがあれば
もっとイイですね。地下鉄降りたところにローソンは
あるようですが・・・。

[118: 匿名さん]

マンションの左手前にはセ−コーマートがあるけどね。

[119: 匿名さん]

二十四軒の駅周辺、再開発されて
いろんなお店が出来ると良いのにな〜
あくまでも希望ですが。。。

[120: 匿名さん]

琴似まではいかなくてももう少しなにかおしゃれなお店ができるとうれしですね。おいしいパン屋さんとか。周りにもマンション多いし売れると思うのでパン屋さんぜひ来てください。＾＾

[121: 匿名さん]

ここは、耐震偽装の件ご心配になりませんでしたか。場所的には気に入っているんですが。

[122: 匿名さん]

購入者です。
耐震偽装の件は、大丈夫ですよ。
ちゃんとチェックされてます。
なので買いました！

[123: 匿名さん]

121さん。おいらも購入者です。
耐震偽装の件は心配になりましたけど、大丈夫だと思いますよ。
第三者機関の検査報告も住友さんから貰いましたし、以前住友さんが販売中止を発表したときはまだ基礎もほとんど出来てませんでしたから、発表後に偽装とかはしないと思います。
（安易な考えかもしれませんが…。）

[124: 匿名さん]

ここの物件も
キッチンはサイレントレール不採用で、浴室乾燥機無しなんでしょうか？
どうしも欲しいかと言えば、そうでも無いような気もするけど、
他社では当たり前に付いてる物が付いてないと淋しいと言うか・・。
安っぽいなーって思ったりしてます。
住友と言うブランドを買うか、設備を買うか？と言ったら住友を買いたいけど
多少高くなっても、もう一工夫があってもいいかなって思います。

[125: 匿名さん]

ちょっと、工夫が不足していますね。同感。

[126: 匿名さん]

それぞれ求めるものが違っていると思うので、そういうことを言ったらキリがないのでは？
私は満足しています。

[127: 匿名さん]

この物件、気になっています。
南側に建つマンションは、
こちらのマンションとおもいっきり重なってしまうのですか？
それとも少しずれて建つのでしょうか？
山は全く見えないのでしょうか？

[128: 匿名さん]

南側に建つマンションは、パシフィックシリーズの太平洋興発さんです。
まだ着工もしてない模様。
住友の物件と比べ、細いマンションぽいので、
そんなに気にならないと思います。
選ぶ部屋によっては、重なると思いますが。

[129: 匿名さん]

>>123
第三者機関は三井住友建設ですか？
ところで、こういう言い方してませんでした？
「第三者機関でチェック済です」・・・チェック済みとは・・
偽装がされてるか、されてないか確認しただけで再計算では無いって事。

最近では「限界耐力計算法に問題がある」なんて指摘もあるしね。
でもこの計算法は、ほとんどの会社が使ってる事でね。

過剰設計して鉄筋を増やして、コストＵＰするマンションなんてどこも作らないだろうし、
ギリギリでやってるんだろうな・・・って事は否めないよね。

ところで、ここの設計図を見た人居ますか？

[130: 匿名さん]

南面の道路の交通量が気になっています。
詳しい方、教えていただけませんか？

[131: 匿名さん]

私も交通量が気になり何度か見に行きましたが広い道路の割に思ったほどではありませんでした。むしろ夜は交通量が少なく暗いかなと思ったくらいです。市場が近いので早朝はどうかわかりませんが・・。決めてしまいました。購入者の皆様よろしくお願いいたします。

[132: 匿名さん]

131さん私も購入しましたよろしくお願いします
私も交通量が気になり色んな時間のチェックしました朝もそんなに多いという印象はないですね

[133: 匿名さん]

131さん132さん、購入者の67です。
久しぶりの書き込みです。
これからよろしくお願いします。

南面の交通量は昼間の方が多いと思いますよ。でも気にはならないと思います。

[134: 匿名さん]

購入者の皆さんは、設計図書等ご覧になってますか？

[135: 匿名さん]

１３１です。設計図は見ていません。見てもわかりません。でも決めました。耐震偽装は許せませんが設計図を見たからといってその通り建つのかも現場を見てもわかりません。この物騒な世の中　地震だけが危険というわけでもないですし色んな事　考えだしたら何もできません。この物件でもし耐震偽装があったとしてもだまされた自分が悪いと思って住友さんを信じてみようと思いました。といっても本当にあったら黙ってませんけど（笑）　

[136: 匿名さん]

>>135
私はいつまでもグシグジ悩んでて、結局は危ない橋を渡れなくて。
でも今回は本気で欲しいんです。
でもネガティブな方にまだ考えててさ。
まだ2年待った方がいいのかな？とか考えこんでます。
でももう中央区は建たないんだろうな。建っても狭くなって高くなる。
悩みますわー。
でも今回は・・・その性格もらいます。

[137: 匿名さん]

１３１です。私も悩まなかった訳ではないんでえらそうな事は言えませんが　欲しい時が買い時だと思いますよ。私は最初、琴似周辺で探していてひやかしでモデルルームに行ったのですが何度か通ううちに気づいたら契約していました。今はかえって良かったかなと思っています。営業の方もしつこくなくこちらの疑問にも丁寧に答えてくれましたよ。納得いくまでMRに通うのもいいかもしれませんね。もしご近所に住むことなったらよろしくお願いします。

[138: 匿名さん]

ガスが希望なんだけど、安っぽかったですよね。価格も手ごろだけど
設備や質もそれなりって感じがした。

[139: 匿名さん]

６７です。

私も１３１さん同様、設計図を見てもわからないしクヨクヨ考えても仕方ないので買いました。
住友さんと大林組さんを信用して。
欲しいときが買い時だとも思います。２年待ってもこれだと思える物件に出会えるとは限りません。
もちろん出会えるかもしれませんが。

私もご近所に住むことになったらよろしくお願いします。
１３１さん、今後もよろしくお願いしますね。

[140: 匿名さん]

１３１です。こちらこそよろしくお願いします！　

[141: 匿名さん]

北円山って名前、無理ない？

[142: 匿名さん]

↑話題が古い。

[143: 匿名さん]

しかも“円山北”だし

[144: 匿名さん]

円山をつければ売れると考えたんじゃないかな。
それはいいとして、ＭＳ購入を考え比較検討中です。
価格が安いので候補に入れてましたが、
ＭＲをみての結論は、値段の安さには理由がある。
手抜きとは違う意味で倹約的造り。シティハウスの名前が
魅力だったけど、啓明１２条やここはちょっとグレードちがうのかなあ。

[145: 匿名さん]

確かにフル装備じゃないね。
札幌じゃ設備をケチって価格を下げなきゃ売れないだろうしね。

大手で設備がショボイのと地元でフル装備、どちらかの選択だねー。

高すぎるマンションを選ぶと中古の時売れなくなったり、リースの時も苦労する。
価格的には　貸しても、売っても妥当なラインだと思います。
どっちかと言うと買いだろうな。

[146: 匿名さん]

駅〔二十四軒だけど〕に近いから、賃貸に出すときは
いいかもね。自宅用にはもう少しグレード感がほしい気がする。
まあ、そうすると、価格も高くなるしね・・・・。

[147: 匿名さん]

駅の近く・・・と言っても、地下鉄入り口まで３分だとしても、入ってからの方が長い！
帰りなんて、地上に出るのに、人気のないとても長い階段を上らなくてはいけません。
「痴漢に注意」、「防犯カメラ作動中」って張り紙も貼ってあって女性はちょっとこわいかも。

[148: 匿名さん]

あまり治安がいいところではないかもね。
確かに、ちょっと暗い雰囲気がある。

[149: 匿名さん]

薄暗い道路を歩くよりも、
地下道の方が防犯カメラも有るし、安心だと思います。
そんな事を言ってたら、地下鉄近辺には住めませんよ！

[150: 匿名さん]

↑そんなことはありません。人数の問題では？