エムズレジデンス宮の沢 購入検討板

[匿名さん]

三菱地所×丸紅×丸紅不動産　エムズレジデンス宮の沢を検討しています。
購入検討している方や契約済みの方などなど、是非情報交換しましょう。　

[241: 匿名さん]

値引きしなくても、安いから完売するでしょう。

[242: 匿名さん]

HPの間取りリストが更新されてましたね
最終期分がまるまる掲載されていましたが、
申し込みがなかったのでしょうか。

[243: 匿名さん]

みなさんもっと肩の力抜いてお話しましょうよ。たのしいことももっと考えよ＾＾

[244: 匿名さん]

そうですね♪売れ残りなど確かに気になりますが、
こればかりは自分達ではどうにもなりませんしね（苦笑）
来年４月から幼稚園にあがる子供がいるので、入居まで中途半端になってしまいます。
本来はバスで通わせたいですが、入居までは送り迎えだな〜〜・・。
早く入居したいですね〜〜〜♪

[245: 匿名さん]

我が家にも来年入園する子がいます。同じくらいのお子さんも多そうで、楽しみです♪

[246: 匿名さん]

先日建設現場を見てきたら、覆いがまだありますが
外観は大体出来ているみたいでした。
低層階はもう内装工事をしているのでしょうかね？

[247: 匿名さん]

そう！そう！＾＾たのしいこと＾＾たのしいこと＾＾もう外観できてるんですね。結構いい環境ではありませんか。来年の夏、楽しみ・・・楽しみ・・・＾＾みんな集まって花火とかしたいですね＾＾

[248: 匿名さん]

いいですね、花火＾＾
なんだかここの住民のかたは温かくホッとします。
楽しみ＾＾

[249: 匿名さん]

いいですね〜〜。楽しいマンション生活が送れるといいですね。
管理会社もいろいろ言われていますが、大丈夫！！と信じましょう（笑）

[250: 匿名さん]

この間、地デジ対応のテレビ買っちゃいました。でも、使うのはこのマンションに住んでから。今の部屋ではちと、大きすぎ（笑）凄く安かったのでついつい。。。かなりフライングですよね？みんなに言われてます（笑）

[251: 匿名さん]

会社の人に先日ここを購入したことばれちゃいました（笑）かなり羨ましがれました。ここかルケレかかなり迷いましたが（両方気にいってました）、どちらにしても満足のいくことができたと思います、立地や価格的にもこの２つのＭＳはすぐに完売するでしょうね。イオン効果も恐るべし（笑）

[252: 匿名さん]

250さん
せっかく買ったなら使ってみましょう。不具合がないかチェックする意味もこめて。
きっと鮮明なんだろうなーいいなー

[253: 匿名さん]

いいなぁ〜〜私もテレビほしい〜〜。
２５２さんの言うとおり使ってみたらいいですよ〜〜せっかくですからね。
２５１さんはルケレスと迷いましたか。似たような感じでしたもんね？
確かにイオン効果は絶大です！

[254: 匿名さん]

251さんはいつ頃契約したのでしょうか。
ところで、地下鉄宮の沢駅から30分に１本の割合で
イオンまで無料バスが最終２０時３０分頃まで出ています。
イオンのバス停はここから１００mも無いですよ。
宮の沢駅からは歩いてもすぐですが、ちゃっかり無料バスに
も乗れますよ。
恐るべしイオン！！

[255: 匿名さん]

２５０です。＞２５２さん、２５３さん、お返事どうもありがと＾＾うん。確かに。おっしゃるとうりで＾＾今度の休みにでもつけてみようかなぁ・・・皆さんは何か前もってなにか既に買ちゃったものとかありますか？？？（まだ半年以上もあるからフツーまだですよね。わたしだけ・・・はずかし）あ、あと２５４さん、無料バスは賢い！！良いアドバイスありがとうございます！！　

[256: 匿名さん]

>250さん
大画面薄型テレビのご購入おめでとうございます。
うちも欲しいのですが、予算は何とかするとしても
入居時はどこに置こうか、考えちゃっています。
うちは、取りあえず、入居して置き場所を決めてから
購入します。前にもありましたが、みなさんはどこに
大型テレビを置きますか？リビング続きの和室かな？

[257: 匿名さん]

うちも入居近くなってから薄型テレビを購入しようと考えてます。
置き場所は・・・やはり和室になりそうです。

[258: 匿名さん]

薄型かーいいですね＾＾
ここは他の掲示板と違って住民がみなさんいい感じです、和気あいあいで入居されるかたの人間関係でも良好になりそうで羨ましいです＾＾

[259: 匿名さん]

話がずれるかもしれませんが、薄型テレビはプラズマ、液晶、それともリアブロ
でしょうか。何か決め手はあるでしょうか

[260: 匿名さん]

ここのマンションは、アルファトマムのリゾートホテル（ガレリア等のタワーホテル、スポルト、ビレッジ等）を造った人がデザインしたんですよね。最近は行っていないけれど、トマムが大好きで年２回（夏と冬）ほど遊びに行っていました。そういえば、ここの外観や色遣いが何となくトマムのホテルに似ていますね。

[261: 匿名さん]

260さん、そうだったんですか〜〜。知りませんでした。
２５９さん、遅くなりましたがうちはプラズマかな〜〜。
決めてとかも特になく、なんとなくプラズマがいいかな〜〜なんて・・
（笑）

[262: 匿名さん]

やっぱり設計者の傾向って出るものなんですね・・・トマムかあ
大手の家電店をまわるとテレビ冷蔵庫、ＤＶＤレコーダー、いろんなものに目がいきますね
勿論テレビもです

[263: 匿名さん]

　先日、銭高組（施工業者）からオプション工事の契約書と５０％先払いの銀行振り込み書が届きました。ミックスさんと契約したのに、また同じものを銭高組さんとも契約するのですね。
　時々、どっか（デペだったり、ミックスさんだったり）から手紙が来ると、あ〜着実に工事が進んでいるんだな〜ぁ、来年の夏休み頃には入居してるんだな〜ぁ、と感じています。目の前にあるイオン発寒店の開店１周年記念には絶対行くぞ〜ぉ、お〜。

[264: 匿名さん]

ここって設計はd○bですよね。やばいでしょう。大丈夫ですかね？

[265: 匿名さん]

>>264
何がヤバイのでしょうか？

[266: 匿名さん]

知りたい・・何がやばいんですか？？

[267: 匿名さん]

ここまできたらあまり変なことは考えないほうがいいんじゃない？ね、２６４さん。既に購入しているひともいるのでそんなこと言ってもしょうがないでしょ？？？２６４さんは購入しているのか、検討中か判りませんが、あまりにも抽象的に『やばい』という言い方は不安にしていると思うよ。もう一度・・・ここまできたらこれからの楽しいことだけかんがえよ。ね＾＾あ、そうそう、２６４さん？もし検討中であり、不安であるならば一度MRに行って聞いてみるのも手だよ。ここの皆さんも知ってる範囲であるならばみんな教えてくれるし。。。

[268: 匿名さん]

同感

[269: 匿名さん]

＞２６８
でしょ？？？お返事ありがと＾＾

[270: 匿名さん]

　最近、入居を７ヶ月後に控えて家電店に行ったら、大画面テレビはもちろん、冷蔵庫や洗濯機、電子レンジ、掃除機などに目が行っちゃいます。別に今ある家電が壊れているわけではないけれど、最新の品が欲しくなりませんか？家の中で大きな声でそういう願望を話をすると、これを聞いた今元気に働いてくれている家電達が、不機嫌になって働かなくなっ（壊れ）たら困りますけれど。（笑）
　あと、エアコンも欲しいですよね。

[271: 匿名さん]

エアコン、悩んでるんですよねぇ。
今まで無かったから要らないかなと思う反面、
せっかくの新居だしなぁ、とも。
今回、マンション購入する過程で、自分が優柔不断だって事がよくわかりましたー。笑
やっぱりみなさん付けるんですかね？

[272: 匿名さん]

同感です
どうせなら真新しいものに囲まれて生活してみたいですね
ついでにマッサージチェアまで欲しくなりました(どこに置くんだ！と天の声がしましたが(笑))
でも予算に限りがあるので、部屋の規格に合わないものだけになるでしょうね…

[273: 匿名さん]

リビングルームの窓がすごく大きいので、きっと夏はかなり暑いのかな？
カーテン代も覚悟しているけれど、エアコンも覚悟しなきゃね。
７月に入居してからしばらく様子を見てから、耐えられなければ、リビングと
寝室だけ付けることにします。（子供部屋は我慢してもらいます）

[274: 匿名さん]

>>267
購入する前に出来るだけのことはした方が良いです。
「浅沼良一・元2級建築士による耐震強度偽装問題で札幌のマンションの住民たちがこのマンションを分譲した住友不動産に対し購入代金の返還を求める訴訟を起こすことになりました。

訴えを起こすのは札幌市中央区に2004年に完成した分譲マンションの住民14人です。このマンションの構造計算書は浅沼・元2級建築士による偽装がおこなわれ、1階部分の耐震強度が基準に満たない0.86しかないことが確認されています。住民たちはマンションを購入する際、耐震強度について嘘の説明を受けたとして売主の住友不動産に購入代金を返還するよう求めることにしています。
(住民の1人・リチャード・ローディングさん)「会社を信頼して買っているのに、こういうことになっても会社は対応せず、金も返そうとしない」」

このマンションの構造計算した人などきちんと把握してますか？事務所ではなく、構造計算書に書かれている設計者名まできちんと調べた方が無難です。聞いて答えてくれないデベは何かしら問題あると思われます。
入居してからだと本当に大変です。契約して入居するまで、楽しい事も多いと思いますが、後で公開せぬよう、出来る範囲で調べるべきです。(因にここが怪しいとかではないですよ)
札幌でも訴訟が始まりました。他人事ではありません。

[275: 匿名さん]

確かに家電を見に行くと何でもほしくなる（笑）
エアコンは今まで使っていなかったので、悩みますが
２７３さん同様入居してから、状態を見て購入しようかと・・・。
でも、もうすぐエアコンの値段もあがるんですよね？２倍くらい・・・。
買うなら今ですかね？？

[276: 匿名さん]

え！？２倍くらいあがっちゃうの！？知らなかった・・・

[277: 匿名さん]

そんなには上がらないでしょう？？？

[278: 匿名さん]

そんなには上がらないですかね〜〜（；´д｀）
なんか上がるような話を耳にしたもので・・。
すみません。

[279: 匿名さん]

イオン発寒がすごい込みコミです。駐車場に入るのにスゴイ渋滞です。
早くここが出来て、徒歩３分でイオンにいきたいな〜。

[280: 匿名さん]

ほんと入居が待ち遠しい・・・
今住んでるところが不便なのでなおさらです。

[281: 匿名さん]

先月は確か３５戸くらい残っていたはずですが、いまＨＰを見ると残り２８戸になっていました。
１月平均７戸くらい売れるとして、入居する７月までは完売しているのでしょうかね？

[282: 匿名さん]

そうですか〜〜、入居までに完売するといいですね。
場所はけっこういいと思うので、完売しそうですよね。
イオンも近いし♪

[283: 匿名さん]

月7戸は無理でしょう。せいぜい2、3戸だと思いますよ。大幅値引きがあれば分かりませんが。

[284: 匿名さん]

でも、大手はマンション新価格で値引きはしないでしょうね。

[285: 匿名さん]

いよいよ今年になりましたね。
内覧会で家具とかの配置を決めるんですよね？
7月くらいですよね？内覧会は、専門家の方と
一緒にみなさんご覧になるんですか？？

[286: 匿名さん]

いつから入居できるんでしょうね。引っ越しは子供の夏休み中ですかね。

[287: 匿名]

内覧の業者さんはやめました・・・
知り合いの話だと３時間くらいかけてじっくりライトをあてながらチェックしてたみたいですがｗ
手直ししてもらった部分がひどくて逆にそのまんまのほうがよかったみたいです
建設業者さんにもよるのかな？
錢高組ってどうなの？

[288: 匿名さん]

建設業者さんにもよるんでしょうね。

[289: 匿名さん]

ここの管理会社大丈夫でしょうか？
ベニーエステート、けっこう悪い噂を聞くのですが・・・

[290: tokumei]

管理会社ってどういうときに関連してくるのでしょう。
日々忙しくしているっていうわけでもないんでしょうね。
いい人なら管理会社や管理人さんのイメージも変わるのでしょうが．．．
３年毎に管理人さんは変わるようです