エムズレジデンス宮の沢 購入検討板

[匿名さん]

三菱地所×丸紅×丸紅不動産　エムズレジデンス宮の沢を検討しています。
購入検討している方や契約済みの方などなど、是非情報交換しましょう。　

[123: 匿名さん]

間取りより周辺の環境が意外と気に入った。
反対方向に住んでいるので新鮮に感じました。
単純な意見でごめんなさい。

[124: 匿名さん]

＞１２３
反対方向ってどっち？JR線北側？それとも厚別区、豊平区、清田区？

[125: 匿名さん]

＞１２３
　そう言ってくれる方が居ると購入した側としては
　なんか嬉しいです。有り難うございます。

[126: 匿名さん]

環境いいですよね。

[127: 匿名さん]

お手頃価格なので良いですね。

[128: 匿名さん]

まだ売り出しているのでしょうか？

[129: 匿名さん]

まだ何件か残っている物件と、次期販売でこれから売り出す物件が
あったと思いますよ。

[130: 匿名さん]

購入者の皆さんは、ローンは固定金利？変動金利？

[131: 匿名さん]

悩みますよね・・。
１０年固定にしようかと・・・。
難しいです・・・

[132: 匿名さん]

私は１０年固定にしました。
ゼロ金利が解除となった今は、これにしておいて良かったと思っています。

[133: ７７９６１９６]

はじめまして。私も１０年固定です。急激な上昇はまだ当分無いと思いますが、今後のことを考えると良かったのかなと・・・皆さんはどう思いますか？？？

[134: 匿名さん]

131です。
やっぱりみなさん考えることは同じですよね〜。
これで良かったと・・信じたい（笑）

[135: ７７９６１９６]

今日、どれくらいできているかマンション見に行きました。建物はだいたい３階部分くらいまで建っていました。近くの大型スーパーは外観はほぼ出来上がっていましたよ。

[136: 匿名さん]

新しいモデルルームの和室を見た方いますか？
和室がある場合、どこにテレビを置いたらいいのでしょうかね？

[137: 匿名さん]

＞１３６さん
モデルルームでは、和室の奥に置いてありましたよ。

[138: 匿名さん]

モデルをみてちょっと粗雑さを感じたんですが、私だけでしょうか。

[139: 匿名さん]

＞１３７さん
早速のお返事有り難うございます。
やっぱり和室の奥にテレビを置くこともありですよね。
私もそう思いますが、客人が泊まった時とか、食卓テーブル
（我が家ではガラスコーナーのところに食卓テーブルを置こ
うとしています）からテレビを見る場合遠いこと、から悩ん
でいます。

[140: 匿名さん]

139さん
そうですよね〜。モデルルームは大きいテレビなので
問題はなさそうでしたが、実際自分が使うくらいのテレビだと
小さくて見づらいかも・・・。
でも、和室じゃなくても和室と洋室の境目くらいに置けそうな気も
しますが・・。ストーブを少しずらして・・

[141: 匿名さん]

テレビは和室とリビングの境目辺りに置いて、テレビを斜めリビング側に向けるのですかね？
和室側から見るとテレビの裏側（配線がいっぱいある方）が見えてしまうのですかね。
あ〜あ、悩みますね。

[142: 匿名さん]

あ〜〜そうですね〜。
配線まで考えてなかったなぁ〜。
どちらにしても完成して実際に置いてみないことには
わかりませんね〜〜。完成が楽しみです

[143: 匿名さん]

ＭＲからメールで、和室に家具を配置した写真が配信されてきました。
テレビはやっぱり、和室の奥に配置していますね。
ところで皆さんは、今持っているタンスはどうするのでしょうか？
寝室に入れたら狭そうだし、和室に置くのも格好悪いかな、と。
もったないけれど、廃棄処分ですか？

[144: 匿名さん]

和室に奥には大きいテレビじゃないと見にくそうですけどね。
うちにはタンスが３つもあります・・・。
予定では、少し狭くなるかもしれませんが１つは寝室に・・・と
考えています。もう一つは小さいタンスなのでもう一つの
洋室に。あとは廃棄処分ですかね・・。

[145: 匿名さん]

うちにも結婚した時に買ったお揃いの洋ダンスと和ダンスがあります。
１つの部屋に入れると狭くなるし、和ダンスだけでも和室に置きたい
けれど、リビングから丸見えでやっぱり変でしょうか？

[146: 匿名さん]

和ダンスなら大丈夫そうですね。
洋ダンスなら、どうかな？って感じですが。

[147: 匿名さん]

でも和ダンスの中ってどちらかというと、肌着や普段よく使う
服が入っていますよね（うちだけかな？）。
だから和室に置くのもちょっと抵抗ありって感じ。
　さっきＭＲの方から電話があったんだけれど、少しだけ工事が
遅れている、って言っていました。
　近くに出来るイオンは、いつ開店するのだろう？もし、今年中に
ＭＳに住んでいたのなら、確実に開店セールの大売り出しに行った
だろうな（笑）

[148: 匿名さん]

そんな電話があったんですか？
どうして遅れているんでしょうね？
イオンは秋くらいに開店じゃなかった？？
確かに住んでれば行ったかも（笑）

[149: 匿名さん]

＞１４８さん
ＭＲからそのことで電話があったのではないのです。
当方からオプション期日の件で問い合わせたところ、
工事が少し遅れているようですからまだ間に合います、
と言われただけです。
まだ、壁の色とか、オプションで悩んでいます。

[150: 匿名さん]

＞１４９さん
そうでしたか。有り難うございます。
でもちょっと気になりますよね〜〜。

[151: 匿名さん]

１１月頃には何階まで出来ているのだろ？
冬の間に打つ（コンクリートで形を作ることを
打つ、と言います）コンクリートは品質が悪いので
自分の購入した階は、秋までにコンクリート打設が
終わっていることを希望します。

[152: 匿名さん]

現在どこまで出来ているのでしょうか。
それからみなさんは何タイプにしたのですか。
人気のある部屋タイプはどこなんでしょうね。

[153: 匿名さん]

1週間ほど前に見たときは、たぶん4階くらいの高さだと思うんですが
できてましたよ。うちはプライベート分離型にしました。
リビングインはまだ次期分譲が多いので
どちらかというのは難しいですよね〜〜。
本当はリビングインにしたかったのですが、
夫婦の間でもめまして、結局リビングインを選択しました。

[154: 匿名さん]

＞１５３さん
結局はリビングインタイプでしょうか？
文面からすると、プライベート分離型って２ベクトル型でないでしょうか。
うちはリビングインのタイプにしましたよ。
中学生の子供がいるので、学校から帰ってきても必ずリビングを通らなければ
自分の部屋に入れないようにしましたよ。
他の人は何タイプを購入ですか？

[155: 匿名さん]

間違えました・・・。
結局分離のほうにしました。
うちも小さな子供がいるので大きくなったときの
事を考えてリビングインにしたかったのですが・・・。
やっぱり、リビングを通ってくれたほうが親としては
安心できますよね。

[156: 匿名さん]

＞１５３さん
そう、そう、やっぱり親としては自分の個室に入るのには必ず
小さな子供がリビングを通るリビングインが良いんですよ。
（子供が大人になったら、彼女や彼氏を連れてくるのは嫌がる
だろうけれど・・・）
ＭＲのお姉さんは「親御さん（つまり子供から見れば祖父や祖母）
は、必ずそう言うんですよ」と言いましたが、別に親父に言われた
わけじゃなく、私ら夫婦の考えなのですけれどね。
ところで、先週見てきたけれど、もう５階くらいになっていますね。
和室だったら、やっぱり和室にテレビを置くのでしょうかね？
あと、本当にベランダ側の境界は、あまり余裕がないですね。

[157: 匿名さん]

和室にテレビを置きたいですが、大きいテレビじゃないと
リビングから見えづらいですよね・・・。
ベランダ側の境界とは・・・・？

[158: 匿名さん]

ここのＭＲの女性何でもウンウンうなずいて質問しても
チグハグな答えが返し後からほとんど訂正され、嫌気が差し
購入を断念しました。

[159: 匿名さん]

>１５８さん
実際にどの様な質問をして、どの様に答えがあって、その後に
どの様に訂正されたのでしょうか。

[160: 匿名さん]

ＭＲみたいに和室に大きなテレビがほしいですね。
でも、いまあるテレビも調子いいから買い換える
のはもったいないしね。
ところで、モデルルームのキッチンは、サイレント
シンク＆引き出しがサイレントレールでしたっけ？

[161: 匿名さん]

他スレで三菱地所は相当叩かれていますが大丈夫？

[162: 匿名さん]

＞１６０さん
確かそうだったと思います・・・。
＞１６１
絶対大丈夫！！とは・・・どんなマンションでも今は
言えないかなぁと・・。
でも大丈夫だと信じていますので・・・
もう購入決定しているので、信じるしかないですねぇ〜〜（；´д｀）

[163: 匿名さん]

他の三菱のマンションを購入しました。
満足しています。

[164: 匿名さん]

＞１６３さん
そういう方がいらっしゃると、とても安心でホッとします。

[165: 匿名さん]

キッチンはサイレントレールでもサイレントシンクでもないようです。
あと、構造計算は別々の２社（１社は後からの追加）からの確認書を
提出してもらい、安心しています。何社の構造確認書があっても、自
分で計算できない以上、信じるしかないのですが・・・。
購入者の皆さん、大企業の三菱と丸紅ブランドを信用しましょう。
万が一の時は、きちんと責任も取ってくれることを信じます。

[166: 匿名さん]

構造確認書ってこちらから請求しないと頂けないのでしょうか？

[167: 匿名さん]

構造計算書ではなく、再計算結果の報告書です。
（計算書はどうせ見たって何が何なのか分からない）
５月には契約者に対して第３者の会社が計算結果は
適正でした、と言う内容の封書が送られてきました。
最初は３月のＭＲでの説明会で別の構造計算会社の
報告書でした。

[168: 匿名さん]

近くに作っているイオン発寒、だいぶ出来てきましたね。
そして、すごく大きいですね。
３階ぐらいはあるのでしょうか。
いつオープンなのでしょうかね。

[169: 匿名さん]

どなたか幼稚園に通われているお子さんが居る方
いらっしゃいますか？来年幼稚園なのですが、この辺りだと
どこがいいんでしょうねぇ〜〜。
小学校は近いので、安心ですよね。
でも中学校が少し遠い？遠いうちにはいらないかな？

[170: 匿名さん]

はまなす幼稚園が近いです。
この周辺だと、近郊の幼稚園バスが多数あります。

[171: 匿名さん]

久々にここのホームページを見たら、リニューアルされていました。
近くに建築中の発寒のジャスコが10月オープンと掲載されていました。
どんなテナントのお店が入るのか、とっても楽しみです。

[172: 匿名さん]

>170
有り難うございます。いろいろ見てみます。
今のところ、手稲区の幼稚園を考えております。
小学校の学区内というと、はまなすしかないんでしょうか？？
もうすぐ願書配布だというのに悩みます・・・。

ジャスコのテナントはバイト募集とかの広告でだいたい
何が入るのか見ましたが、たくさんあって完成が本当に楽しみです。