エムズレジデンス宮の沢 購入検討板
| No.101 |
by 匿名さん 2006-06-27 22:24:00
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ここの近くにお住まいの方にお聞きします。
マンションはどのくらい出来ましたか？ また、近くのジャスコはどの程度出来ましたか？ ジャスコは平屋ですか、２階建てですか？ |
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| No.102 |
近くではないですが、どうかな〜と見に行ったときは
マンションは１階部分ができてきたかなぁ〜くらいだったと思います。 ジャスコはかなりできていて、２階建てだと思います。 大きいなぁ〜〜というのが第１印象。 近くにあれだけのものが出来ると助かりますね〜〜。 |
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| No.103 |
ある程度できたら、棟内モデルルーム作るんですかねぇ。
隣の家と段差があって、ちょっと低い場所なので、 １階はどんな感じになるのか興味あります。 |
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| No.104 |
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| No.105 | ||
| No.106 |
>１０５さん
早速のレス有り難うございます。 やっぱりＭＲに和室がないと和室を潰して良いのかどうか、 また、和室との境の戸（ふすま？）のデザインや材質が 分からないもんね。 あと、テレビを置いた感じが分からないですよね。 |
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| No.107 |
＞１０３さん、１０５さん
隣の家ってどこのことですか？ |
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| No.108 |
＞１０７さん
ベランダ側になる方の家です。４軒くらい？ありましたよね？ あと開発の官舎と。 なんといってもやっぱりテレビの配置が気になっているので ぜひ和室・・では無くてもいいんで隣の部屋との区切りをつけた所を 見たいですよね〜〜 |
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| No.109 |
そろそろ販売終了物件は別のところでやりませんか？
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| No.110 |
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| No.111 |
モデルルーム改装するんだから、まだまだ残っているでしょう
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| No.112 |
改装ってやることあるんですね。初めて聞きました。
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| No.113 |
まだ次期販売のＤタイプが残っていると思いますが・・？
あと残っているＤタイプを販売するにあたって 改装するのでは？違うのかな？ |
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| No.114 |
あと、どのくらい残っているのですか？
完成が来年７月だからそんなに急いで売れなくても良いのじゃないのかな。 |
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| No.115 |
最近ＭＲ行った方いますか？
ＭＲの壁にＭＳの部屋番号図面が貼ってあって、 契約済み物件は赤いリボンが付いているので 未契約が何戸か分かりますよね。 |
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| No.116 |
そうですね〜。最近は行ってないですが、
リボン付いてますね。１ヶ月くらい前は、現在売り出し中の物件は ほとんど埋まっていたと思います。１階２階が少し余ってたかな？ 後は次期販売のものでしたね。 |
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| No.117 |
私が契約したのはＤタイプじゃないけど、
是非居間を区切って和室にしたところ見てみたいですね。 テレビ＋暖房器具の置き場は気になってます。 |
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| No.118 |
Ｄタイプってこれから売り出すのですか？
何か、売り出しの作戦とか他意があるのですかね。 ところで、みなさん、無料オプションの色（ホワイト、 ナチュラルとか）は何色にしました？ |
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| No.119 |
私は、基本はダークですが床をオプションでナチュラルに変えました。有償ですが・・・
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| No.120 |
うちはナチュラルにしました。
ダークと迷い、１１９さんと同じを考えましたが、有償だったので 諦めました・・・ (´Д｀) =3 |
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| No.121 |
うちはモデルルームにあったホワイトにするかナチュラルにするかで
迷っています。 |
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| No.122 |
土日で和室の付いたＤタイプのＭＲを見に行った方いますか？
行かれた方、参考意見をお願いします。 |
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| No.123 |
間取りより周辺の環境が意外と気に入った。
反対方向に住んでいるので新鮮に感じました。 単純な意見でごめんなさい。 |
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| No.124 |
＞１２３
反対方向ってどっち？JR線北側？それとも厚別区、豊平区、清田区？ |
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| No.125 |
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| No.126 |
環境いいですよね。
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| No.127 |
お手頃価格なので良いですね。
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| No.128 |
まだ売り出しているのでしょうか？
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| No.129 |
まだ何件か残っている物件と、次期販売でこれから売り出す物件が
あったと思いますよ。 |
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| No.130 |
購入者の皆さんは、ローンは固定金利？変動金利？
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| No.131 |
悩みますよね・・。
１０年固定にしようかと・・・。 難しいです・・・ |
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| No.132 |
私は１０年固定にしました。
ゼロ金利が解除となった今は、これにしておいて良かったと思っています。 |
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| No.133 |
はじめまして。私も１０年固定です。急激な上昇はまだ当分無いと思いますが、今後のことを考えると良かったのかなと・・・皆さんはどう思いますか？？？
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| No.134 |
131です。
やっぱりみなさん考えることは同じですよね〜。 これで良かったと・・信じたい（笑） |
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| No.135 |
今日、どれくらいできているかマンション見に行きました。建物はだいたい３階部分くらいまで建っていました。近くの大型スーパーは外観はほぼ出来上がっていましたよ。
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| No.136 |
新しいモデルルームの和室を見た方いますか？
和室がある場合、どこにテレビを置いたらいいのでしょうかね？ |
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| No.137 |
＞１３６さん
モデルルームでは、和室の奥に置いてありましたよ。 |
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| No.138 |
モデルをみてちょっと粗雑さを感じたんですが、私だけでしょうか。
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| No.139 |
＞１３７さん
早速のお返事有り難うございます。 やっぱり和室の奥にテレビを置くこともありですよね。 私もそう思いますが、客人が泊まった時とか、食卓テーブル （我が家ではガラスコーナーのところに食卓テーブルを置こ うとしています）からテレビを見る場合遠いこと、から悩ん でいます。 |
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| No.140 |
139さん
そうですよね〜。モデルルームは大きいテレビなので 問題はなさそうでしたが、実際自分が使うくらいのテレビだと 小さくて見づらいかも・・・。 でも、和室じゃなくても和室と洋室の境目くらいに置けそうな気も しますが・・。ストーブを少しずらして・・ |
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| No.141 |
テレビは和室とリビングの境目辺りに置いて、テレビを斜めリビング側に向けるのですかね？
和室側から見るとテレビの裏側（配線がいっぱいある方）が見えてしまうのですかね。 あ〜あ、悩みますね。 |
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| No.142 |
あ〜〜そうですね〜。
配線まで考えてなかったなぁ〜。 どちらにしても完成して実際に置いてみないことには わかりませんね〜〜。完成が楽しみです |
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| No.143 |
ＭＲからメールで、和室に家具を配置した写真が配信されてきました。
テレビはやっぱり、和室の奥に配置していますね。 ところで皆さんは、今持っているタンスはどうするのでしょうか？ 寝室に入れたら狭そうだし、和室に置くのも格好悪いかな、と。 もったないけれど、廃棄処分ですか？ |
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| No.144 |
和室に奥には大きいテレビじゃないと見にくそうですけどね。
うちにはタンスが３つもあります・・・。 予定では、少し狭くなるかもしれませんが１つは寝室に・・・と 考えています。もう一つは小さいタンスなのでもう一つの 洋室に。あとは廃棄処分ですかね・・。 |
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| No.145 |
うちにも結婚した時に買ったお揃いの洋ダンスと和ダンスがあります。
１つの部屋に入れると狭くなるし、和ダンスだけでも和室に置きたい けれど、リビングから丸見えでやっぱり変でしょうか？ |
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| No.146 |
和ダンスなら大丈夫そうですね。
洋ダンスなら、どうかな？って感じですが。 |
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| No.147 |
でも和ダンスの中ってどちらかというと、肌着や普段よく使う
服が入っていますよね（うちだけかな？）。 だから和室に置くのもちょっと抵抗ありって感じ。 さっきＭＲの方から電話があったんだけれど、少しだけ工事が 遅れている、って言っていました。 近くに出来るイオンは、いつ開店するのだろう？もし、今年中に ＭＳに住んでいたのなら、確実に開店セールの大売り出しに行った だろうな（笑） |
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| No.148 |
そんな電話があったんですか？
どうして遅れているんでしょうね？ イオンは秋くらいに開店じゃなかった？？ 確かに住んでれば行ったかも（笑） |
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| No.149 |
＞１４８さん
ＭＲからそのことで電話があったのではないのです。 当方からオプション期日の件で問い合わせたところ、 工事が少し遅れているようですからまだ間に合います、 と言われただけです。 まだ、壁の色とか、オプションで悩んでいます。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
１１月頃には何階まで出来ているのだろ？
冬の間に打つ（コンクリートで形を作ることを 打つ、と言います）コンクリートは品質が悪いので 自分の購入した階は、秋までにコンクリート打設が 終わっていることを希望します。 |
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| No.152 |
現在どこまで出来ているのでしょうか。
それからみなさんは何タイプにしたのですか。 人気のある部屋タイプはどこなんでしょうね。 |
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| No.153 |
1週間ほど前に見たときは、たぶん4階くらいの高さだと思うんですが
できてましたよ。うちはプライベート分離型にしました。 リビングインはまだ次期分譲が多いので どちらかというのは難しいですよね〜〜。 本当はリビングインにしたかったのですが、 夫婦の間でもめまして、結局リビングインを選択しました。 |
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| No.154 |
＞１５３さん
結局はリビングインタイプでしょうか？ 文面からすると、プライベート分離型って２ベクトル型でないでしょうか。 うちはリビングインのタイプにしましたよ。 中学生の子供がいるので、学校から帰ってきても必ずリビングを通らなければ 自分の部屋に入れないようにしましたよ。 他の人は何タイプを購入ですか？ |
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| No.155 |
間違えました・・・。
結局分離のほうにしました。 うちも小さな子供がいるので大きくなったときの 事を考えてリビングインにしたかったのですが・・・。 やっぱり、リビングを通ってくれたほうが親としては 安心できますよね。 |
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| No.156 |
＞１５３さん
そう、そう、やっぱり親としては自分の個室に入るのには必ず 小さな子供がリビングを通るリビングインが良いんですよ。 （子供が大人になったら、彼女や彼氏を連れてくるのは嫌がる だろうけれど・・・） ＭＲのお姉さんは「親御さん（つまり子供から見れば祖父や祖母） は、必ずそう言うんですよ」と言いましたが、別に親父に言われた わけじゃなく、私ら夫婦の考えなのですけれどね。 ところで、先週見てきたけれど、もう５階くらいになっていますね。 和室だったら、やっぱり和室にテレビを置くのでしょうかね？ あと、本当にベランダ側の境界は、あまり余裕がないですね。 |
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| No.157 |
和室にテレビを置きたいですが、大きいテレビじゃないと
リビングから見えづらいですよね・・・。 ベランダ側の境界とは・・・・？ |
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| No.158 |
ここのＭＲの女性何でもウンウンうなずいて質問しても
チグハグな答えが返し後からほとんど訂正され、嫌気が差し 購入を断念しました。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
ＭＲみたいに和室に大きなテレビがほしいですね。
でも、いまあるテレビも調子いいから買い換える のはもったいないしね。 ところで、モデルルームのキッチンは、サイレント シンク＆引き出しがサイレントレールでしたっけ？ |
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| No.161 |
他スレで三菱地所は相当叩かれていますが大丈夫？
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| No.162 | ||
| No.163 |
他の三菱のマンションを購入しました。
満足しています。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
キッチンはサイレントレールでもサイレントシンクでもないようです。
あと、構造計算は別々の２社（１社は後からの追加）からの確認書を 提出してもらい、安心しています。何社の構造確認書があっても、自 分で計算できない以上、信じるしかないのですが・・・。 購入者の皆さん、大企業の三菱と丸紅ブランドを信用しましょう。 万が一の時は、きちんと責任も取ってくれることを信じます。 |
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| No.166 |
構造確認書ってこちらから請求しないと頂けないのでしょうか？
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| No.167 |
構造計算書ではなく、再計算結果の報告書です。
（計算書はどうせ見たって何が何なのか分からない） ５月には契約者に対して第３者の会社が計算結果は 適正でした、と言う内容の封書が送られてきました。 最初は３月のＭＲでの説明会で別の構造計算会社の 報告書でした。 |
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| No.168 |
近くに作っているイオン発寒、だいぶ出来てきましたね。
そして、すごく大きいですね。 ３階ぐらいはあるのでしょうか。 いつオープンなのでしょうかね。 |
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| No.169 |
どなたか幼稚園に通われているお子さんが居る方
いらっしゃいますか？来年幼稚園なのですが、この辺りだと どこがいいんでしょうねぇ〜〜。 小学校は近いので、安心ですよね。 でも中学校が少し遠い？遠いうちにはいらないかな？ |
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| No.170 |
はまなす幼稚園が近いです。
この周辺だと、近郊の幼稚園バスが多数あります。 |
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| No.171 |
久々にここのホームページを見たら、リニューアルされていました。
近くに建築中の発寒のジャスコが10月オープンと掲載されていました。 どんなテナントのお店が入るのか、とっても楽しみです。 |
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| No.172 |
>170
有り難うございます。いろいろ見てみます。 今のところ、手稲区の幼稚園を考えております。 小学校の学区内というと、はまなすしかないんでしょうか？？ もうすぐ願書配布だというのに悩みます・・・。 ジャスコのテナントはバイト募集とかの広告でだいたい 何が入るのか見ましたが、たくさんあって完成が本当に楽しみです。 |
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| No.173 | ||
| No.174 |
＞１６９
幼稚園悩みますよね〜。 うちの子は今年から、手稲区のおおぞら幼稚園に通っています。 ちょっと遠いかもしれないけど、園バスが来てくれるのでぜんぜん問題ないですよ。 子供も毎日楽しく通っているので、私はここの幼稚園にして良かったな〜と思ってます。 来年エムズレジデンスに引越ししても、同じ幼稚園に通えるので良かったです。 西町・西野辺りだと、つくし幼稚園に通ってる人もわりといるみたいですよ。 |
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| No.175 |
先日、どのくらいできているか見てきました。
１階２階部分は前の家の影になっていて、日当たりが悪そうでした。 時間帯にもよるのかもしれませんが・・・。 ちょっと前の家と近すぎるような気がするんですが、あんなもんなんですかね。 |
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| No.176 |
外観が出来た下の階から順番に内装が始まるのでしょうか。
すると、もう低層階は内装のオプション工事が始まってい るのでしょうかね。 そうだとしたら、早くミックスさんと詳細に打ち合わせを しなくっちゃ。 |
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| No.177 |
ここの購入者です。
１，２階部分の日当たり、前の家との距離については、 図面等で、ある程度建つ前から予想されていた事で、あまりびっくりもしませんでした。 その分、価格も相当お安めですから。。。 でも自分だったら敬遠するところなので、今後の売れ行きにちょっと関心あるんですよねぇ。 出来れば完成前に完売してもらうのが一番良いですからね。 |
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| No.178 |
177さんは何階を購入したのですか？
ホームページで見ると、あと３割ぐらい 売れ残っているのですかね。 |
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| No.179 |
>174
有り難うございます。いろいろ見て回りましたが、見れば見るほど 悩む（笑）結局、手稲区の松葉幼稚園にしようと思ってます。 園バスも、すぐ横まで来てくれるみたいなので・・。割とこの辺は 園バスがたくさん来てるんですね〜〜。 |
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| No.180 |
うちは第二さくら幼稚園かつくし幼稚園にしようと思っています。
引渡しまで待ち遠しいですね〜。 |
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| No.181 |
さくら幼稚園は人気があるみたいですね〜〜。
子供が楽しく幼稚園に通えればどこでもいいんですが、 この時期でまだ迷っています・・。 ＞１７７ そうですね〜、私も前の家との間隔は予想通りって感じでした。 でも開発公社側の１階は、以外に日当たりよさそうかな？って感じました。 |
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| No.182 |
私のお友達の子はさくら幼稚園なんですが、
来年、下の子はおおぞら幼稚園に入園させるみたいです。 おおぞらは人気があるみたいで、キャンセル待ちになることもあるみたいです。 うちの子もどこにしようか迷っていたんですけど、おおぞらにしようと思っています。 自分達で野菜を作って収穫してクッキングしたり、 毎週、園バスに乗っていろんな所に遊びに行くみたいなんです。 夏はクルージング、冬はスノーボードしたり・・・楽しそうですよね。 つくし幼稚園は、お友達が見学に行った時に、 幼稚園の人の対応があんまり良くなかったみたいです。 他の人もそんなことを言っていました。 |
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| No.183 | ||
| No.184 |
＞１８２
つくし幼稚園は私も見学に行きましたが、いまいち対応が・・。 子供の幼稚園・・・・入園させてしまえば、子供は すぐに慣れてしまうんだろうから、よっぽどのとこではない限り 問題はないんでしょうが、やっぱり悩みますよね（笑） 引き渡しまで・・・う〜〜待ち遠しい・・・ |
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| No.185 |
私はおおぞら幼稚園ＨＰのCockPitを読んで、合わないな〜と思い見学しませんでしたが人気あるんですね。
もうすぐ手続き時期なのに、どこにしようかほんとに迷います。 |
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| No.186 |
＞１８５
おおぞらは人気あると私もききました。 でも運動会とか参観日とかも無いとか・・。ちょっと寂しいので 私も見学すら行きませんでした （；´д｀） こんな時期ですが、迷っている幼稚園にもう一度見学に行こうかと 思ってます。 ちなみに今は何階くらいまで、できあがっているんでしょうね〜。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
開発局の官舎は、ちょっと怖いですね。
今の流れから行くと、将来的には官舎はなくなって 大きな建物が・・・・と思っちゃいます。 |
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| No.189 |
ジャスコすごいね・・
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| No.190 |
本日ジャスコとマンションの出来具合を見てきました。
ジャスコの外観は、あと場内整理が残っているように見えました。 （内装はどの程度なのか外から見えないので見えないので分かりませんが。） マンションは型枠や足場の高さが１０階前後まで立ち上がっていましたよ。 |
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| No.191 |
最近ここのデベのマンションを購入しました。
快適に暮らしてはいますが、 色々非難中傷スレが多く気になっています。 皆さん心配はありませんか？ |
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| No.192 |
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| No.193 |
気にはなりますが、無視することにしましょう。
確信のあるアドバイスなら良いけれど、 確証のない中傷、誹謗は、気にしてもしようがないよね。 それよりこれからの生活を楽しみにしましょう！！ |
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| No.194 |
賛成です！！！気にしても仕方がない！！これからはここで楽しく過ごせることだけを皆さんとお話しもしよう！！！ところで展示品販売会行った方いますか？結果どうでしたか？？？
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| No.195 |
展示品販売会は行っていませんよ。
だって、案内状で安くしました、と言っても まだまだ高かったからね。 |
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| No.196 |
購入後住み始めてからもこのような交流の場があると時間を気にせず情報交換ができて良いと思います。困ってるときや楽しかったことなど・・・・いかがでしょうか？？？
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| No.197 |
住む始めてからは、みんなe-mansion.net
っていうブロードバンドになるのですよね。 あ〜ぁ、メールアドレスが変わってしまう。 大勢の友達に知らせるの面倒だな。 |
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| No.198 |
ここのスレは荒れてないし、みなさん入居前からフレンドリーですごく和みます。いいですね、こういうの。
メルアドは、今のプロバイダの最低料金コースに変更してメールチェックのみ使うとかe-mansionのアドレスに転送設定するとか、何か安く済む方法があるかもしれません。 |
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| No.199 |
前にもこのような話が出たかもしれませんが、あの特殊なリビングのカーテン皆さんどうしますか？
そして、いくらぐらいから買えるんでしょうか？まだいろんなところ見に行っていないので詳しくわかりません。良い情報があれば教えていただきたいです。 |
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| No.200 |
>198
荒れてないって書くと嵐がやってくるよ。気をつけるように。 |
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