エムズレジデンス宮の沢 購入検討板
| No.2 |
by 匿名さん 2006-02-26 22:13:00
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最初は住友を検討していましたが先週この販売センターを
見て、私はこちらを検討してみようと思いました。 タイプ数が多くて悩んでますよ。 |
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| No.3 |
私も検討中です。地下鉄、ＪＲのほぼ中間というのがちょうど良いような
感じでしょうか。 設計にもこだわって作っているようですね。 |
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| No.4 |
僕も考えてますよ！考えてますけども、
ビューンで見ると、 http://viewoon.jp/sapporo/bunjo/info.asp?m=22325&rf=t 「未定」というのが多くて、イメージばっか。別にいいけど、 もう少し情報（というか、基本的な話でいいんで）ないっすかね？ |
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| No.5 |
南側の敷地との距離がなさ過ぎて、
将来的な眺望、日当たりが不安。 それと、最近のマンションにしては、天井が低く 圧迫感がありそう。モデルルームでも感じたし。 それ以外はいいと思います。 |
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| No.7 |
そうなんですよね〜。
見てきました。南側との距離が・・・。 でも、南側は一戸建てなのでそうそうあれ以上高い マンションが建ったりはしないでしょうが・・。 子供がこれから学校にあがるので、近くに学校が あるのはいいですよね。 |
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| No.8 |
購入された方ますか？
建物がＬ字になっていますが、Ｌ字の角の部分の北側って かなり暗くなりそうだな〜と思うのですが、 実際モデルルームを見に行った方いますか？ 模型で見た感じではそんな印象でした。 でもあの角の部分いいなぁ〜と思ってるのですが、 どうも気になりまして・・・ |
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| No.9 |
＞０８さん
１日中日の当たる家なんてないので、あとは明るく感じるのか暗く感じるのかは個人差だよ。 ０８さんも１日中日の当たる家に住んでないでしょ。 どのくらい日が当たるかは、人に聞かないで自分で調べなさい。 デベさんは十分ですよとしか言いません。 |
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| No.10 |
なんか、このスレ盛り上がってないですね。
人気ないのかな・・。 |
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| No.11 |
確かに・・寂しいですね・・・（；´д｀）
見に行きましたが、けっこういいと思うんですが。 ちょっと天井が低いかな？とは思いましたが、 間取りとか好きでした。高級感ありました。 タイプが多くて悩みますね。 |
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| No.12 |
>８さん
確かにあの角の部分、どのくらいの暗さになるか予想できないですよね。 日が入らないのは北側なので仕方ないとは思いますが、 どのくらい影が出来るのか・・・？？ ６〜７階から上なら、あんまり心配なさそうでしたけど。 モデルルームの模型では。 ちなみに、我が家もあの角の部分、検討してます。 |
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| No.13 |
三愛でも地下鉄5分の所でやるんでしょチラシ見たけど
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| No.14 |
ここ構造大丈夫?柱と柱の間がずいぶん長いみたいだけど・・・
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| No.15 |
どうなんでしょう・・・？
さすがに、この時期に大手三菱が何かやらかすとは 思えませんが・・。こればかりはねぇ。。。。 もちろん営業の方は大丈夫と自信を持って返事は されていましたが・・。 設計士はけっこう有名な方みたいですけどね。 この方が来て購入されたい方を集めて（人数は限定だったので先着順だったみたいですが） きちんとお話もされたみたいですよ。 |
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| No.16 |
販売物件のうち、半分以上は売れちゃったみたいだね。
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| No.17 |
けっこう売れ行きはいいみたいですね。
場所もいいですからね〜。 |
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| No.18 |
ここの購入者でガスレンジをＩＨに変更した方いらっしゃいます？
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| No.19 |
>１８
これからですが、IHに変更しようと思っています。 |
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| No.20 |
私は、すごく悩んだのですが、ガスにしました。
今までガスだったから、使いやすさとかを考えたのと、 モデルルームでＩＨからガスに変える人は多いと聞きましたが、 ガスからＩＨに変える人は少ないみたいだと聞いたので。 |
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| No.21 |
家内がIHに憧れているので変更します。この掲示板にあるのですが、メリットとしては空気が綺麗だとか、室内にあぶら分が飛散しにくい、とかありました。ただ、展示会などで見るとIHは契約アンペア数を変えなければならず、電気代とかはガスに比べてどのくらい上がるのか心配です。あと、IHから発生する電磁波が体に及ぼす影響も心配ですが、皆さん使っているのだから多分大丈夫だと思います。
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| No.22 |
18の購入検討者ですが、迷いますね。
結構吹きこぼしもするので、五徳のこびりつきは気になります かといって電磁波の影響も…と言われてしまうと割り切れません。 最初からＩＨ仕様だったら、そんなものかと思うのでしょうが。 |
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| No.23 |
２０です。確かに、五徳のこびりつきはいやですよね〜。
IHは電磁波・・・本当に迷うところですよね・・・。 でも電磁波の関係は、携帯を使っているんだから今更・・ という気もしますが・・（；´д｀） でもいろいろ悩んだ末にガス・・・。まぁ、最悪入居してどうしても・・ という事があれば変えればいいか・・という感じで決めました（笑） |
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| No.24 |
私はガスにしましたよー。
魚焼きを比べてみたら味がガスの方が 美味しかったので！ 美味しい物食べたいですからねー。 |
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| No.25 |
本当に各々の好みなんですね
契約してからゆっくり考えたほうがいいかも… しかしサイレントシンクや浴室乾燥機など他所が標準仕様なのに オプションにしているものが結構ありますね 不要なものもあるからいいんですが、あれもこれもと追加すると 結構キツそうです |
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| No.26 |
家内はバルコニーで洗濯物が干せない時にと浴室乾燥機に興味があるみたいです。販売担当者は北海道の冬は空気が乾燥しているから浴室に干して窓を開ければいいですよ、と言っていました。ＯＰはサイレントシンク、サイレントレール、ダウンライトとお風呂のブラインドだけと思っています。お風呂はせっかく大きな窓がついているので、何も高いお金出してフィルムを貼ることはないですよね。ブラインドもＯＰだと高いので、本当はニトリででもいいのですが、何か浴室にブラインドを吊るのが特殊みたいなので、ＯＰにします。（窓が縦にも横にも開くタイプで吊る場所が分からない）
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| No.27 |
そうですね〜、ＯＰにしているものが多いですよね〜。
あれもこれもと・・追加したくなります・・・。 よ〜く考えないとすごい金額になってしまいそう・・。 わたしも浴室乾燥機はいいな〜と思います。 ＯＰになってるのがめずらしいくらいですよね。 ＞２４さん 魚はガスの方が美味しかったですか？ 私もガスにしたのですが、食べ比べはしたことがなく 周りにせっかくＩＨにできるのに〜って言われていたので ちょっと安心しました。 |
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| No.28 |
26です。あと、オプション価格表にはなかったけれど、玄関やトイレの
人感センサーやトイレのタンクレスと標準でついているシャワートイレ にも変更したいのだけど、可能なのかな？ 琉球畳みも見た感じはとっても良いのですが、何せオプションの価格が 高すぎるので断念します。 |
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| No.29 |
三菱も札幌で１棟販売中止だそうですが、まさかここではないですよね？
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| No.30 |
中止はここではないようですね。ニュースに出てましたね〜。
ここは大丈夫でしょう・・と信じましょう・・・。 ちなみに、トイレのタンクレスってなんですか？ 変更は値段はけっこうしますが、いろいろ可能みたいですよ〜。 私もいろいろ聞いたら、とりあえず変更したＯＰ部分の見積もりを 出してくれると言っていました。その値段を見てまた決めて下さいとの事でした。 |
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| No.31 |
設計者が前面に出ている広告なんで大丈夫だと信じたいですねえ。
ところでうちはエアコンを多用せずなるべく窓を開けるようにして いるんですが、網戸ってついてないですよね。ベランダに出るドア につけられるでしょうか。マンションにお住まいの方々はどうして いるんでしょう。 |
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| No.32 |
ここの物件は寝室は忘れてしまいましたが、今のベランダの
部分は網戸付いてましたよ。私もクーラーはあまり使いたくないので 確認済みです。確か寝室もついてたと思います。 窓を開けて横から引っ張り出す網戸だったと思いますけど・・。 確かに、設計者が出てきて説明もしていただいたので 大丈夫でしょう・・・。 |
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| No.33 |
私も自分の目で確認はしなかったけれど、家内の同様な質問に担当者は、
「網戸は付いていますよ。」と回答しましたよ。安心して良いと思います。 トイレのタンクレスっていうのは、便器後方にある水をためているタンク のことです。椅子に例えるとちょうど背もたれのところにあたります。 最近のトイレはこのタンクが無く、その分トイレが広くなって見えます。 |
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| No.34 |
そういえば最近のトイレってタンクないですね〜。
説明有り難うございます。 ＯＰの話をしていて、でもこれって普通に買った方が安くない？ っていうのもけっこうあるみたいで、聞いてみるとちゃんと ここでＯＰ付けるより後で自分でした方が断然安いです・・とか 教えてくれましたよ♪ほんとＯＰ悩みます・・。 |
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| No.35 |
エアコンとか琉球畳とか玄関鏡とか、あとで設置できるものは、OPより自分
でつける方がずっと安いと思います。考えるものは、あとでつけるとなると、 それなりに工事が必要となるものです。例えば、ダウンライトの設置とか、 浴室乾燥機とか無償の間取り変更です。私も悩んでいます。 |
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| No.36 |
網戸、ついているんですね。安心しました。
細かいことと思われそうですが、入居してみて「えっ？」 というパターンは避けたいので。 ＞考えるものは、あとでつけるとなると、 ＞それなりに工事が必要となるものです。 その通りですね。家族構成を考えて靴の収納は多いほうが いいんじゃないかとか、広いリビングは魅力だが、和室は ないと困るとか喧々諤々です。みなさん悩みは同じですね。 |
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| No.37 |
玄関の下足入れですが、部屋の平面図に「カウンタータイプ」と記載
されているものが、モデルルームにあったようなカウンターにものが 飾れる、低いタイプの下足入れだそうです。これを背の高い下足入れ にしたい場合は、５万３千円のオプション料金がかかるそうです。何 も記載されていないタイプが背の高い下足入れだと、担当者が言って いました。我が家でも和室をつぶすかどうかで家族会議中です。(^_^;) |
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| No.38 |
うちは和室はそのままです。主人が和室好きで・・・。
私は洋室の方が使いやすいかな〜と思ったんですが、 お互い妥協できるところは譲り合いですね（笑） うちは３ＬＤなので、もともと背の高い下足入れみたいです。 私はカウンタータイプにしたいんですが、それも５万３千円くらいなんでしょうね。 まだ聞いていなかったですが。高い買い物ですから、納得のいく部屋に したいですもんね♪あとは値段との折り合いですね〜〜 |
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| No.39 |
オプションで浴室窓につける、フィルムかブラインドを検討
していますか？やっぱりつけないと夜になると丸見えですよ ね。（高層階はそうでもないかな） どなたか、既にデベさんが紹介するミックスさんとオプショ ンのことで話し合われた方いますか？ |
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| No.40 |
オプションの事で少し話ましたよ〜。
うちは浴室窓はフィルムにします。上層階なら大丈夫でしょうが うちは低層階なので。。。。２６さんのようにせっかく大きい窓が ついているから・・とも思ったのですが、低層階だとやっぱり気になるなぁ〜 と思いまして。今オプションでつけるとフィルムの場合４６０００円ですが、 正直なところ、完成後にオプションとしてではなくやっぱり気になるので・・・と ミックスさんを通すともっと安くなるとか・・（；´д｀）それか 自分で買ってきて付ける方が断然安いですし・・・とも言っておりました。 なので、うちは完成後の２．３日は我慢して後付か自分でやろうかと思っています。 |
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| No.41 |
ミックスさんは、オプション価格表にのっていたオプションのみを
扱っているのかな。それともオプション価格表にのっていた以外の オプションでも相談に乗ってくれるのでしょうか？ミックスさんは、 カーテンとかインテリアが専門みたいだけれど、電装関係や水回り 関係も相談に乗ってくれると有り難いものですから・・ |
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| No.42 |
価格表以外にも相談に乗ってくれるんではないでしょうか？
うちも価格表にないものも頼んで、今見積もりを出してもらって いるところです。でも、うちの場合は壁とか床とかドアの関係ですが・・。 |
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| No.43 |
えっ？壁とか床も換えられるのですか？材質とか色とかですか？
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| No.44 |
なんでも変えられますよ。ただ保障期間が極端に短くなります。
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| No.45 |
参考にしたいので、みなさんどんなオプションをお考えなのか教えて頂けるとうれしいのですが・・・ちなみにうちはＩＨ、サイレントシンク、サイレントレール、ダウンライト、お風呂のブラインドです。
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| No.46 |
うちは、お風呂の目隠しフィルム、サイレントシンクくらいかなぁ〜。
コンセントも増設したいなぁ〜。 |
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| No.47 |
もうすぐミックスさんとオプションやカラーセレクトのことでお会いすることになってます。
初めてなのでハラハラドキドキです。こうして段々実感がわいてくるのかしら？ |
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| No.48 |
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45621/
260: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/04(木) 13:01 ディーシービーが構造計算を荻島氏にさせていたなら、それは東建工業の指示で テクノ、アトリエと同じく裏でコントロールしていた可能性大。？ ってあったんですが、ここの構造計算者って荻島ではないんですよね？？ 柱が細い気がするのですが。 |
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| No.49 |
今どきサイレントシンク標準じゃないの？
テレビの音とか聞きにくいから大変だと思うよ。 |
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| No.50 |
後から防振シートをシンクの裏から張り込み
サイレント化しています。結構効きます。 素材はカー用品店で５千円位から売ってますよ。 |
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| No.51 |
サイレントシンクってそんなに
効果ありますか？まだ使った事ないので・・。 サイレントシンクにしたらかなり違いますか？ |
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| No.52 |
サイレントシンクと普通のシンクの音の違いが、設備機器の展示会場で
２つ並べてあったので、比較できました。シンクの音（食器がタンクに 触れた時の音とか蛇口からの水の跳ね返りの音）は、確かに違いがあり ました。けれども、シンクそのものの音よりシンクの下にあった各種棚 の開閉音がものすごくなめらかで静かなサイレントレールの方が効果が あったような気がしました。 あと、サイレントシンクとレールは、最新のオプション価格表には掲 載されていないので、ひょっとしたら、標準装備になったのかも知れま せん。 |
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| No.53 |
雁行設計って大規模修繕の時にえらく費用がかかるって聞いた事あるのですが、
そのへんは販売時に何か説明ありましたか？ |
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| No.54 |
サイレントシンク、レールは標準ではないみたいですよ。
けっこうするんでしょうねぇ〜・・。 サイレントレールは私も見たことがありますが、すごく 音が静かでいいですよね。 |
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| No.55 |
ここの固定資産税は優遇で２０万くらいは本当ですか?
優遇がなくなったら４０万？ |
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| No.56 |
５５さん
そうだと思います。 |
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| No.57 |
＞５５
雁行設計は採光面が広い設計のため、その分外壁の面積が大きい。 大規模修繕は外壁面積に比例している。 よって、雁行設計は修繕費がかかる、ってことかな。 でも、それを考慮して修繕費を積み立てしているのでしょうね。 |
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| No.58 |
修繕費積み立ては３年おきで少しづつあがるらしいので、
一気に・・・という事は無いようにと考えています。 と言っておりました。だからといって、絶対に一気に 上がることはないとはいいきれないでしょうが・・。 |
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| No.59 |
オプションで浴室乾燥機か洗面室に室内物干し（天井から下に出てくるヤツ）
を頼んだ方いますか？洗濯物ですが、冬はまだ乾燥するとして風呂場に干せ ますが、夏の雨降りはどこに干すのでしょうか？どこのマンションでも同じだ と思いますが、リビングやその続きの和室では干す気はないのですが・・・ |
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| No.60 |
５９さん
そうなると、他の北側になっている部屋か浴室乾燥機とかに 干すことになるんでしょうね・・・。浴室乾燥機は１３万でしたっけ？ けっこうするので、やめました・・。というか、今住んでいるところも ないですが、困っていないので・・（；´д｀）ちなみに入居後はやはり リビング続きの部屋か、北側の部屋に干そうと考えています。 リビング続きだと、見栄えは悪いでしょうが・・・。 |
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| No.61 |
浴室乾燥機が必要か否か、ただ今、夫婦協議中です。私・・不要。
妻・・必要。ガス代？電気代？がめっちゃかかりそう。 あと、入居予定のみなさん、今持っている花嫁タンスはどうするの ですかね？私たち夫婦の寝室は８畳間シングルベッド２つになる予定 ですが、そうするとタンス２竿はおけるのでしょうか？ そのほかに本箱もあるし、きっと処分するか、リビング続きの和室に 置くことになるんでしょうね。 |
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| No.62 |
うちは浴室乾燥機が標準でついていました
２年住んでいますが一回も使用していません 冬でも北側の部屋で１日もしないで乾きますよ かなりマンションは乾燥すると思います |
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| No.63 |
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| No.64 |
うちは付いていませんが、冬は洗濯物を干して、ちょうどいいです。
加湿器を買おうかと思ったくらいですから・・・・。 マンションだから・・・って事もないでしょうけど。 |
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| No.65 |
ミックスさんと打ち合わせしたら床コーティングを勧められました。
効果はどうなのでしょうか？どなたか頼んだ方いますか？ |
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| No.66 |
うちも打ち合わせしましたが、特に何も言ってませんでした。
きっと違う担当者の方なんですね。 一応考えておりましたが、あんまり良くないんじゃ？？という話を 友人から聞いて考えております。いろいろ調べてるところです。 他の掲示板で、どこだったかは忘れましたが載ってたんだよなぁ〜〜 |
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| No.67 |
早速のお返事ありがとうございます。うちは光触媒の壁（紙）も勧められましたよ。
ところで、もうオプションのオーダーしましたか。うちは８月末が締めきりなので、 まだ家族会議中です。和室の有無、IHヒーター、コンセントの位置、壁の色、まだ 悩んでいます。 それと、うちは自転車が２台あるのですが、駐輪台数180÷戸数108では２台置け ないかも？駐車場は決まっていますが、駐輪場所はどうやって決めるのだろう？ |
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| No.68 |
本当ですね・・。考えたら自転車は自分が使うのと
子供が使うのと最低でも２台・・・。 今度聞いてみたいと思います。 ちなみに、ＩＨヒーターにも出来るんですね。 値段って結構するんでしょうね・・？ うちはだいたい決まりまして、控えたほうなんですが２０万はかかりそうです・・。 |
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| No.69 |
ガスコンロからIHヒーターに変更するのは無償オプションですよ。
ただ契約電力のアンペア数を上げなければならないので、基本料は 高くなりますが・・・それでもうちはIHヒーターにします。 |
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| No.70 |
あっ！ＩＨヒーターってＩＨか。あ〜〜勘違いしてました・・・。
すみません・・・。ＰＨと勘違いしてました・・。 そんなわけないですもんね・・。やっぱりせっかくＩＨにできるんだから ＩＨにする方が多いんでしょうね〜。 |
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| No.71 |
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| No.72 |
コンセントの増設・サイレントシンク、レール・下駄箱を上までのばしたのと・・
それくらいだったかな〜。 |
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| No.73 |
我が家は、コンセント類の移動、サイレントシンク、下駄箱上まで、浴室乾燥機、琉球畳（検討中）です。
床のコーティングって、効果あるんでしょうか？悩んでいます。 |
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| No.74 |
琉球畳は値段が高いけれどいいですね〜。
やっぱり浴室乾燥機は効果ありますかね？ う〜ん、悩みますね。 オプションの一覧表以外のオプションを頼んだ方はいませんか？ それから皆さん、テレビってどちら側に置くのでしょうか？ リビングのバルコニー側ガラス横（ファンコンベクターのあたり）ですか、 中側の何もない壁付近（マルチコンセントやインターフォンのあたり）ですか？ |
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| No.75 |
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| No.76 |
そうですね〜。うちもバルコニー側ですね〜。
窓に背を向けて・・・・ってなんか変な感じがするような・・・。 うちは、ドアを引き戸から横に引くドアに変えましたね〜〜。 オプションとは言わないかな？？ |
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| No.77 |
>７６
どちらの部屋のドアですか？玄関からリビングに入るための最初のドアですか。 もちろん有料ですよね。 なんか、うちはテレビの置く位置やベッドの置く位置（向きも）を決めないと、 コンセント類の変更（増設や移設も）も決められない状況です。 それから、維持費に入っているインターネット接続使用料（９００円だったかな？） だと、かなり通信速度が遅いらしいですね。オプションで早くなるらしいけれど、 これって各戸ごとにオプション契約できるのかな。 |
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| No.78 |
琉球畳っていくらぐらいですか？
テレビの位置は、ここに限らず悩むところが結構あります。設計するときテレビの配置を考えていないのでは？と思うようなところもありました・・ |
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| No.79 | ||
| No.80 |
＞７８
オプション価格表では（６畳間分）琉球畳一畳物が９万２千円、 半畳物１４万円と書いていました。 テレビの位置は、まさかガラス窓の前ではないでしょう。 モデルルームのように和室を潰してリビングを広くすれば 広げた方（元和室の方）に置けるのですが。 でも和室は残したいしね。 |
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| No.81 |
札幌へ引っ越しする目的で物件を検討しています。このマンションの近くを、札樽自動車道が通ってますが、騒音、排ガス等はどうでしょう。現地を見に行けない物ですから、どなたか、教えて下さい。
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| No.82 |
>81
あの場所でしたら全く問題ないんじゃないでしょうか。 札樽道からの距離もそんなに近くないですし。 81さんは道外の方でしょうかね？ 現地を見れないとの事ですが、地下鉄を利用されるなら地下鉄に 乗るまでの距離を気にした方が良いですよ。 １番出口までは歩いて数分ですが、出口から改札までが結構な道のりです。 |
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| No.83 |
>81さん
あと、書き忘れてました。 夏になると札幌新道（札樽道の真下を走る国道）は金曜から日曜の深夜に 暴走族のバイクが走りますので、結構（２重窓を閉じていても）うるさいです。 この点は注意された方がよいかと思います。 |
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| No.84 |
私はここを交通の便の良さでも選びました。
JR利用の場合は発寒駅、地下鉄利用の場合は宮の沢駅、から徒歩５〜１０分、 車利用の場合でも新川I.Cや国道５号線から、これまた５分程度と超便利のよ うな気がします。 家族各人の移動手段を考えると多くの移動種類があるに超したことはあり ません。単身赴任している父も道内どこへ行っても週末には帰りやすいの では、と思います。 また、車の騒音は国道からは数百メートル離れているからそんなに気にし なくて良いのではないでしょうか？ |
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| No.85 |
>80さん
そうなんです。リビングに接した洋室または和室をリビングとして使用すればテレビを置けるのですが、そうでないと最近のテレビは大きいしどこに置いていいのか迷ってしまいます。。なので、例えば3LDKを購入しても、実際は2LDKになってしまう（リビングは広いですけど）。 |
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| No.86 |
>81
札樽自動車道に隣接している分譲マンションに比べれば大丈夫だと思います。 札樽自動車道に隣接している分譲マンションは地下鉄駅直結で良いと思いましたが、 窓からの景色が良くないと思いまして購入するのをやめました。 |
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| No.87 |
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| No.88 |
テレビは困りますね〜〜。うちはもう和室は潰さない事に
決定しましたので・・・。やっぱり和室でゴロゴロしたり、客間が 必要かと思いまして・・・。３ＬＤなので。 |
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| No.89 |
和室を残したモデルルームを見たかったですね。
そうしたら、テレビの位置も和室のイメージも つかめたのだけれど・・・ ２つあるモデルルームとも和室を広いリビング に変更していましたね。 |
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| No.90 |
やっぱりモデルルームにするには買ってもらうために
広く見せようとしますからね〜〜・・・。 夏はストーブを取り外せるのでそこに置けるけど 冬はストーブがあったら置けないし・・・ テレビのコンセントを移設するか増やすか？？ |
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| No.91 |
テレビを和室の壁に据えてみるとどうでしょうね。
畳で寝そべって見るのもいいかな、とも思うんです。 でもお客様が泊まるときは見られなくて困るんですが。 ところでみなさん駐車場はどのタイプをお選びで？ |
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| No.92 |
あ〜そういうのも有りですかね〜〜。
うちの駐車場は２台置ける場所にしました。 |
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| No.93 |
家族４人でテレビを見るとなると和室じゃ狭いよね。
やっぱリビングのどっかに落ち着くのだろうな。 うちの駐車場も２台置けるところにしました。 だって２台で月６千円と格安ですよね。 冬はロードヒーティングだから車の屋根の雪を下に 落とすだけですよね。うちの車は土日しか使わないし、 来客用にと、もう１台分も余裕に借りることにしました。 来客用にある２台分はきっと誰かが使っていてL1⊃も 空いてないと思いました。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
我が家も車は１台しか持ってませんが、来客用にと思い２台分借りましたよ。
第１期の申し込みだったので、その中で抽選で好きな場所が選べましたよ。 |
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| No.96 |
２台分借りられとの事ですが、後から購入した世帯でも１台分は残しておいて
くれるのでしょうか？ |
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| No.97 |
来客用に・・とは言え一応２台分の車のナンバー登録はしないとだめみたいですが。
登録外のナンバーの車がもし駐車場内で事故等を起こしたときは 問題になってしまうので・・。との事でしたよ。うちが聞いたのは。 ２台分借りられるというか、２台分の車が置ける駐車場は 何世帯分しかないので早い物勝ちでしたので、後から購入した場合は 空いていれば借りられるのでは？ |
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| No.98 |
駐車場は、きちんとしておかないと後で大変です。
残っている部屋がある場合、駐車場も空いていて２台目を貸してしまうと、 後で２台目の駐車場を明け渡さなければならなくなります。 |
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| No.99 |
ここの駐車場は１１８戸で１４９台分あります。
だから確実に１戸に１台以上は駐車場が借りられます。 その中に普通の駐車場（１戸１台）の他に２台縦列 駐車場（１戸用）が何十台分かあります。 よってここは極端な例だとバスみたいな縦に長い車でも 駐車ができます。場所は２階で屋根無しですがロードヒ ーティングが付いて２台分月６０００円です。 まだ残っていたら借りた方がお得だと思いますよ。 |
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| No.100 |
駐車場２台スペースは、もはや空いてないような話でしたが・・・
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| No.101 |
ここの近くにお住まいの方にお聞きします。
マンションはどのくらい出来ましたか？ また、近くのジャスコはどの程度出来ましたか？ ジャスコは平屋ですか、２階建てですか？ |
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| No.102 |
近くではないですが、どうかな〜と見に行ったときは
マンションは１階部分ができてきたかなぁ〜くらいだったと思います。 ジャスコはかなりできていて、２階建てだと思います。 大きいなぁ〜〜というのが第１印象。 近くにあれだけのものが出来ると助かりますね〜〜。 |
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| No.103 |
ある程度できたら、棟内モデルルーム作るんですかねぇ。
隣の家と段差があって、ちょっと低い場所なので、 １階はどんな感じになるのか興味あります。 |
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| No.104 |
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| No.105 | ||
| No.106 |
>１０５さん
早速のレス有り難うございます。 やっぱりＭＲに和室がないと和室を潰して良いのかどうか、 また、和室との境の戸（ふすま？）のデザインや材質が 分からないもんね。 あと、テレビを置いた感じが分からないですよね。 |
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| No.107 |
＞１０３さん、１０５さん
隣の家ってどこのことですか？ |
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| No.108 |
＞１０７さん
ベランダ側になる方の家です。４軒くらい？ありましたよね？ あと開発の官舎と。 なんといってもやっぱりテレビの配置が気になっているので ぜひ和室・・では無くてもいいんで隣の部屋との区切りをつけた所を 見たいですよね〜〜 |
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| No.109 |
そろそろ販売終了物件は別のところでやりませんか？
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| No.110 |
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| No.111 |
モデルルーム改装するんだから、まだまだ残っているでしょう
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| No.112 |
改装ってやることあるんですね。初めて聞きました。
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| No.113 |
まだ次期販売のＤタイプが残っていると思いますが・・？
あと残っているＤタイプを販売するにあたって 改装するのでは？違うのかな？ |
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| No.114 |
あと、どのくらい残っているのですか？
完成が来年７月だからそんなに急いで売れなくても良いのじゃないのかな。 |
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| No.115 |
最近ＭＲ行った方いますか？
ＭＲの壁にＭＳの部屋番号図面が貼ってあって、 契約済み物件は赤いリボンが付いているので 未契約が何戸か分かりますよね。 |
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| No.116 |
そうですね〜。最近は行ってないですが、
リボン付いてますね。１ヶ月くらい前は、現在売り出し中の物件は ほとんど埋まっていたと思います。１階２階が少し余ってたかな？ 後は次期販売のものでしたね。 |
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| No.117 |
私が契約したのはＤタイプじゃないけど、
是非居間を区切って和室にしたところ見てみたいですね。 テレビ＋暖房器具の置き場は気になってます。 |
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| No.118 |
Ｄタイプってこれから売り出すのですか？
何か、売り出しの作戦とか他意があるのですかね。 ところで、みなさん、無料オプションの色（ホワイト、 ナチュラルとか）は何色にしました？ |
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| No.119 |
私は、基本はダークですが床をオプションでナチュラルに変えました。有償ですが・・・
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| No.120 |
うちはナチュラルにしました。
ダークと迷い、１１９さんと同じを考えましたが、有償だったので 諦めました・・・ (´Д｀) =3 |
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| No.121 |
うちはモデルルームにあったホワイトにするかナチュラルにするかで
迷っています。 |
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| No.122 |
土日で和室の付いたＤタイプのＭＲを見に行った方いますか？
行かれた方、参考意見をお願いします。 |
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| No.123 |
間取りより周辺の環境が意外と気に入った。
反対方向に住んでいるので新鮮に感じました。 単純な意見でごめんなさい。 |
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| No.124 |
＞１２３
反対方向ってどっち？JR線北側？それとも厚別区、豊平区、清田区？ |
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| No.125 |
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| No.126 |
環境いいですよね。
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| No.127 |
お手頃価格なので良いですね。
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| No.128 |
まだ売り出しているのでしょうか？
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| No.129 |
まだ何件か残っている物件と、次期販売でこれから売り出す物件が
あったと思いますよ。 |
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| No.130 |
購入者の皆さんは、ローンは固定金利？変動金利？
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| No.131 |
悩みますよね・・。
１０年固定にしようかと・・・。 難しいです・・・ |
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| No.132 |
私は１０年固定にしました。
ゼロ金利が解除となった今は、これにしておいて良かったと思っています。 |
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| No.133 |
はじめまして。私も１０年固定です。急激な上昇はまだ当分無いと思いますが、今後のことを考えると良かったのかなと・・・皆さんはどう思いますか？？？
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| No.134 |
131です。
やっぱりみなさん考えることは同じですよね〜。 これで良かったと・・信じたい（笑） |
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| No.135 |
今日、どれくらいできているかマンション見に行きました。建物はだいたい３階部分くらいまで建っていました。近くの大型スーパーは外観はほぼ出来上がっていましたよ。
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| No.136 |
新しいモデルルームの和室を見た方いますか？
和室がある場合、どこにテレビを置いたらいいのでしょうかね？ |
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| No.137 |
＞１３６さん
モデルルームでは、和室の奥に置いてありましたよ。 |
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| No.138 |
モデルをみてちょっと粗雑さを感じたんですが、私だけでしょうか。
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| No.139 |
＞１３７さん
早速のお返事有り難うございます。 やっぱり和室の奥にテレビを置くこともありですよね。 私もそう思いますが、客人が泊まった時とか、食卓テーブル （我が家ではガラスコーナーのところに食卓テーブルを置こ うとしています）からテレビを見る場合遠いこと、から悩ん でいます。 |
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| No.140 |
139さん
そうですよね〜。モデルルームは大きいテレビなので 問題はなさそうでしたが、実際自分が使うくらいのテレビだと 小さくて見づらいかも・・・。 でも、和室じゃなくても和室と洋室の境目くらいに置けそうな気も しますが・・。ストーブを少しずらして・・ |
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| No.141 |
テレビは和室とリビングの境目辺りに置いて、テレビを斜めリビング側に向けるのですかね？
和室側から見るとテレビの裏側（配線がいっぱいある方）が見えてしまうのですかね。 あ〜あ、悩みますね。 |
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| No.142 |
あ〜〜そうですね〜。
配線まで考えてなかったなぁ〜。 どちらにしても完成して実際に置いてみないことには わかりませんね〜〜。完成が楽しみです |
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| No.143 |
ＭＲからメールで、和室に家具を配置した写真が配信されてきました。
テレビはやっぱり、和室の奥に配置していますね。 ところで皆さんは、今持っているタンスはどうするのでしょうか？ 寝室に入れたら狭そうだし、和室に置くのも格好悪いかな、と。 もったないけれど、廃棄処分ですか？ |
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| No.144 |
和室に奥には大きいテレビじゃないと見にくそうですけどね。
うちにはタンスが３つもあります・・・。 予定では、少し狭くなるかもしれませんが１つは寝室に・・・と 考えています。もう一つは小さいタンスなのでもう一つの 洋室に。あとは廃棄処分ですかね・・。 |
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| No.145 |
うちにも結婚した時に買ったお揃いの洋ダンスと和ダンスがあります。
１つの部屋に入れると狭くなるし、和ダンスだけでも和室に置きたい けれど、リビングから丸見えでやっぱり変でしょうか？ |
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| No.146 |
和ダンスなら大丈夫そうですね。
洋ダンスなら、どうかな？って感じですが。 |
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| No.147 |
でも和ダンスの中ってどちらかというと、肌着や普段よく使う
服が入っていますよね（うちだけかな？）。 だから和室に置くのもちょっと抵抗ありって感じ。 さっきＭＲの方から電話があったんだけれど、少しだけ工事が 遅れている、って言っていました。 近くに出来るイオンは、いつ開店するのだろう？もし、今年中に ＭＳに住んでいたのなら、確実に開店セールの大売り出しに行った だろうな（笑） |
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| No.148 |
そんな電話があったんですか？
どうして遅れているんでしょうね？ イオンは秋くらいに開店じゃなかった？？ 確かに住んでれば行ったかも（笑） |
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| No.149 |
＞１４８さん
ＭＲからそのことで電話があったのではないのです。 当方からオプション期日の件で問い合わせたところ、 工事が少し遅れているようですからまだ間に合います、 と言われただけです。 まだ、壁の色とか、オプションで悩んでいます。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
１１月頃には何階まで出来ているのだろ？
冬の間に打つ（コンクリートで形を作ることを 打つ、と言います）コンクリートは品質が悪いので 自分の購入した階は、秋までにコンクリート打設が 終わっていることを希望します。 |
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| No.152 |
現在どこまで出来ているのでしょうか。
それからみなさんは何タイプにしたのですか。 人気のある部屋タイプはどこなんでしょうね。 |
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| No.153 |
1週間ほど前に見たときは、たぶん4階くらいの高さだと思うんですが
できてましたよ。うちはプライベート分離型にしました。 リビングインはまだ次期分譲が多いので どちらかというのは難しいですよね〜〜。 本当はリビングインにしたかったのですが、 夫婦の間でもめまして、結局リビングインを選択しました。 |
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| No.154 |
＞１５３さん
結局はリビングインタイプでしょうか？ 文面からすると、プライベート分離型って２ベクトル型でないでしょうか。 うちはリビングインのタイプにしましたよ。 中学生の子供がいるので、学校から帰ってきても必ずリビングを通らなければ 自分の部屋に入れないようにしましたよ。 他の人は何タイプを購入ですか？ |
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| No.155 |
間違えました・・・。
結局分離のほうにしました。 うちも小さな子供がいるので大きくなったときの 事を考えてリビングインにしたかったのですが・・・。 やっぱり、リビングを通ってくれたほうが親としては 安心できますよね。 |
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| No.156 |
＞１５３さん
そう、そう、やっぱり親としては自分の個室に入るのには必ず 小さな子供がリビングを通るリビングインが良いんですよ。 （子供が大人になったら、彼女や彼氏を連れてくるのは嫌がる だろうけれど・・・） ＭＲのお姉さんは「親御さん（つまり子供から見れば祖父や祖母） は、必ずそう言うんですよ」と言いましたが、別に親父に言われた わけじゃなく、私ら夫婦の考えなのですけれどね。 ところで、先週見てきたけれど、もう５階くらいになっていますね。 和室だったら、やっぱり和室にテレビを置くのでしょうかね？ あと、本当にベランダ側の境界は、あまり余裕がないですね。 |
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| No.157 |
和室にテレビを置きたいですが、大きいテレビじゃないと
リビングから見えづらいですよね・・・。 ベランダ側の境界とは・・・・？ |
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| No.158 |
ここのＭＲの女性何でもウンウンうなずいて質問しても
チグハグな答えが返し後からほとんど訂正され、嫌気が差し 購入を断念しました。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
ＭＲみたいに和室に大きなテレビがほしいですね。
でも、いまあるテレビも調子いいから買い換える のはもったいないしね。 ところで、モデルルームのキッチンは、サイレント シンク＆引き出しがサイレントレールでしたっけ？ |
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| No.161 |
他スレで三菱地所は相当叩かれていますが大丈夫？
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| No.162 | ||
| No.163 |
他の三菱のマンションを購入しました。
満足しています。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
キッチンはサイレントレールでもサイレントシンクでもないようです。
あと、構造計算は別々の２社（１社は後からの追加）からの確認書を 提出してもらい、安心しています。何社の構造確認書があっても、自 分で計算できない以上、信じるしかないのですが・・・。 購入者の皆さん、大企業の三菱と丸紅ブランドを信用しましょう。 万が一の時は、きちんと責任も取ってくれることを信じます。 |
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| No.166 |
構造確認書ってこちらから請求しないと頂けないのでしょうか？
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| No.167 |
構造計算書ではなく、再計算結果の報告書です。
（計算書はどうせ見たって何が何なのか分からない） ５月には契約者に対して第３者の会社が計算結果は 適正でした、と言う内容の封書が送られてきました。 最初は３月のＭＲでの説明会で別の構造計算会社の 報告書でした。 |
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| No.168 |
近くに作っているイオン発寒、だいぶ出来てきましたね。
そして、すごく大きいですね。 ３階ぐらいはあるのでしょうか。 いつオープンなのでしょうかね。 |
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| No.169 |
どなたか幼稚園に通われているお子さんが居る方
いらっしゃいますか？来年幼稚園なのですが、この辺りだと どこがいいんでしょうねぇ〜〜。 小学校は近いので、安心ですよね。 でも中学校が少し遠い？遠いうちにはいらないかな？ |
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| No.170 |
はまなす幼稚園が近いです。
この周辺だと、近郊の幼稚園バスが多数あります。 |
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| No.171 |
久々にここのホームページを見たら、リニューアルされていました。
近くに建築中の発寒のジャスコが10月オープンと掲載されていました。 どんなテナントのお店が入るのか、とっても楽しみです。 |
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| No.172 |
>170
有り難うございます。いろいろ見てみます。 今のところ、手稲区の幼稚園を考えております。 小学校の学区内というと、はまなすしかないんでしょうか？？ もうすぐ願書配布だというのに悩みます・・・。 ジャスコのテナントはバイト募集とかの広告でだいたい 何が入るのか見ましたが、たくさんあって完成が本当に楽しみです。 |
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| No.173 | ||
| No.174 |
＞１６９
幼稚園悩みますよね〜。 うちの子は今年から、手稲区のおおぞら幼稚園に通っています。 ちょっと遠いかもしれないけど、園バスが来てくれるのでぜんぜん問題ないですよ。 子供も毎日楽しく通っているので、私はここの幼稚園にして良かったな〜と思ってます。 来年エムズレジデンスに引越ししても、同じ幼稚園に通えるので良かったです。 西町・西野辺りだと、つくし幼稚園に通ってる人もわりといるみたいですよ。 |
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| No.175 |
先日、どのくらいできているか見てきました。
１階２階部分は前の家の影になっていて、日当たりが悪そうでした。 時間帯にもよるのかもしれませんが・・・。 ちょっと前の家と近すぎるような気がするんですが、あんなもんなんですかね。 |
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| No.176 |
外観が出来た下の階から順番に内装が始まるのでしょうか。
すると、もう低層階は内装のオプション工事が始まってい るのでしょうかね。 そうだとしたら、早くミックスさんと詳細に打ち合わせを しなくっちゃ。 |
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| No.177 |
ここの購入者です。
１，２階部分の日当たり、前の家との距離については、 図面等で、ある程度建つ前から予想されていた事で、あまりびっくりもしませんでした。 その分、価格も相当お安めですから。。。 でも自分だったら敬遠するところなので、今後の売れ行きにちょっと関心あるんですよねぇ。 出来れば完成前に完売してもらうのが一番良いですからね。 |
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| No.178 |
177さんは何階を購入したのですか？
ホームページで見ると、あと３割ぐらい 売れ残っているのですかね。 |
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| No.179 |
>174
有り難うございます。いろいろ見て回りましたが、見れば見るほど 悩む（笑）結局、手稲区の松葉幼稚園にしようと思ってます。 園バスも、すぐ横まで来てくれるみたいなので・・。割とこの辺は 園バスがたくさん来てるんですね〜〜。 |
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| No.180 |
うちは第二さくら幼稚園かつくし幼稚園にしようと思っています。
引渡しまで待ち遠しいですね〜。 |
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| No.181 |
さくら幼稚園は人気があるみたいですね〜〜。
子供が楽しく幼稚園に通えればどこでもいいんですが、 この時期でまだ迷っています・・。 ＞１７７ そうですね〜、私も前の家との間隔は予想通りって感じでした。 でも開発公社側の１階は、以外に日当たりよさそうかな？って感じました。 |
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| No.182 |
私のお友達の子はさくら幼稚園なんですが、
来年、下の子はおおぞら幼稚園に入園させるみたいです。 おおぞらは人気があるみたいで、キャンセル待ちになることもあるみたいです。 うちの子もどこにしようか迷っていたんですけど、おおぞらにしようと思っています。 自分達で野菜を作って収穫してクッキングしたり、 毎週、園バスに乗っていろんな所に遊びに行くみたいなんです。 夏はクルージング、冬はスノーボードしたり・・・楽しそうですよね。 つくし幼稚園は、お友達が見学に行った時に、 幼稚園の人の対応があんまり良くなかったみたいです。 他の人もそんなことを言っていました。 |
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| No.183 | ||
| No.184 |
＞１８２
つくし幼稚園は私も見学に行きましたが、いまいち対応が・・。 子供の幼稚園・・・・入園させてしまえば、子供は すぐに慣れてしまうんだろうから、よっぽどのとこではない限り 問題はないんでしょうが、やっぱり悩みますよね（笑） 引き渡しまで・・・う〜〜待ち遠しい・・・ |
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| No.185 |
私はおおぞら幼稚園ＨＰのCockPitを読んで、合わないな〜と思い見学しませんでしたが人気あるんですね。
もうすぐ手続き時期なのに、どこにしようかほんとに迷います。 |
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| No.186 |
＞１８５
おおぞらは人気あると私もききました。 でも運動会とか参観日とかも無いとか・・。ちょっと寂しいので 私も見学すら行きませんでした （；´д｀） こんな時期ですが、迷っている幼稚園にもう一度見学に行こうかと 思ってます。 ちなみに今は何階くらいまで、できあがっているんでしょうね〜。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
開発局の官舎は、ちょっと怖いですね。
今の流れから行くと、将来的には官舎はなくなって 大きな建物が・・・・と思っちゃいます。 |
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| No.189 |
ジャスコすごいね・・
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| No.190 |
本日ジャスコとマンションの出来具合を見てきました。
ジャスコの外観は、あと場内整理が残っているように見えました。 （内装はどの程度なのか外から見えないので見えないので分かりませんが。） マンションは型枠や足場の高さが１０階前後まで立ち上がっていましたよ。 |
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| No.191 |
最近ここのデベのマンションを購入しました。
快適に暮らしてはいますが、 色々非難中傷スレが多く気になっています。 皆さん心配はありませんか？ |
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| No.192 |
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| No.193 |
気にはなりますが、無視することにしましょう。
確信のあるアドバイスなら良いけれど、 確証のない中傷、誹謗は、気にしてもしようがないよね。 それよりこれからの生活を楽しみにしましょう！！ |
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| No.194 |
賛成です！！！気にしても仕方がない！！これからはここで楽しく過ごせることだけを皆さんとお話しもしよう！！！ところで展示品販売会行った方いますか？結果どうでしたか？？？
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| No.195 |
展示品販売会は行っていませんよ。
だって、案内状で安くしました、と言っても まだまだ高かったからね。 |
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| No.196 |
購入後住み始めてからもこのような交流の場があると時間を気にせず情報交換ができて良いと思います。困ってるときや楽しかったことなど・・・・いかがでしょうか？？？
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| No.197 |
住む始めてからは、みんなe-mansion.net
っていうブロードバンドになるのですよね。 あ〜ぁ、メールアドレスが変わってしまう。 大勢の友達に知らせるの面倒だな。 |
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| No.198 |
ここのスレは荒れてないし、みなさん入居前からフレンドリーですごく和みます。いいですね、こういうの。
メルアドは、今のプロバイダの最低料金コースに変更してメールチェックのみ使うとかe-mansionのアドレスに転送設定するとか、何か安く済む方法があるかもしれません。 |
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| No.199 |
前にもこのような話が出たかもしれませんが、あの特殊なリビングのカーテン皆さんどうしますか？
そして、いくらぐらいから買えるんでしょうか？まだいろんなところ見に行っていないので詳しくわかりません。良い情報があれば教えていただきたいです。 |
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| No.200 |
>198
荒れてないって書くと嵐がやってくるよ。気をつけるように。 |
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