エムズレジデンス宮の沢 購入検討板

[匿名さん]

三菱地所×丸紅×丸紅不動産　エムズレジデンス宮の沢を検討しています。
購入検討している方や契約済みの方などなど、是非情報交換しましょう。　

[63: 匿名さん]

>62
浴室乾燥機検討中でしたが、マンションってそんなに
乾燥するんですか？
どうせならミストサウナ付きにしてしまえ・・・とも
考えていたのですが。

[64: 匿名さん]

うちは付いていませんが、冬は洗濯物を干して、ちょうどいいです。
加湿器を買おうかと思ったくらいですから・・・・。
マンションだから・・・って事もないでしょうけど。

[65: 匿名さん]

ミックスさんと打ち合わせしたら床コーティングを勧められました。
効果はどうなのでしょうか？どなたか頼んだ方いますか？

[66: 匿名さん]

うちも打ち合わせしましたが、特に何も言ってませんでした。
きっと違う担当者の方なんですね。
一応考えておりましたが、あんまり良くないんじゃ？？という話を
友人から聞いて考えております。いろいろ調べてるところです。
他の掲示板で、どこだったかは忘れましたが載ってたんだよなぁ〜〜

[67: 匿名さん]

早速のお返事ありがとうございます。うちは光触媒の壁（紙）も勧められましたよ。
ところで、もうオプションのオーダーしましたか。うちは８月末が締めきりなので、
まだ家族会議中です。和室の有無、IHヒーター、コンセントの位置、壁の色、まだ
悩んでいます。
それと、うちは自転車が２台あるのですが、駐輪台数180÷戸数108では２台置け
ないかも？駐車場は決まっていますが、駐輪場所はどうやって決めるのだろう？

[68: 匿名さん]

本当ですね・・。考えたら自転車は自分が使うのと
子供が使うのと最低でも２台・・・。
今度聞いてみたいと思います。
ちなみに、ＩＨヒーターにも出来るんですね。
値段って結構するんでしょうね・・？
うちはだいたい決まりまして、控えたほうなんですが２０万はかかりそうです・・。

[69: 匿名さん]

ガスコンロからIHヒーターに変更するのは無償オプションですよ。
ただ契約電力のアンペア数を上げなければならないので、基本料は
高くなりますが・・・それでもうちはIHヒーターにします。

[70: 匿名さん]

あっ！ＩＨヒーターってＩＨか。あ〜〜勘違いしてました・・・。
すみません・・・。ＰＨと勘違いしてました・・。
そんなわけないですもんね・・。やっぱりせっかくＩＨにできるんだから
ＩＨにする方が多いんでしょうね〜。

[71: 匿名さん]

＞６８さん
ちなみに２０万円分のオプションって何を頼んだのですか？
あと、皆さん、どんなオプションを考えているのか、
教えて下さい。うちも参考にしたいので。

[72: 匿名さん]

コンセントの増設・サイレントシンク、レール・下駄箱を上までのばしたのと・・
それくらいだったかな〜。

[73: 匿名さん]

我が家は、コンセント類の移動、サイレントシンク、下駄箱上まで、浴室乾燥機、琉球畳（検討中）です。
床のコーティングって、効果あるんでしょうか？悩んでいます。

[74: 匿名さん]

琉球畳は値段が高いけれどいいですね〜。
やっぱり浴室乾燥機は効果ありますかね？
う〜ん、悩みますね。
オプションの一覧表以外のオプションを頼んだ方はいませんか？
それから皆さん、テレビってどちら側に置くのでしょうか？
リビングのバルコニー側ガラス横（ファンコンベクターのあたり）ですか、
中側の何もない壁付近（マルチコンセントやインターフォンのあたり）ですか？

[75: 匿名さん]

>74
テレビを置けそうな所って、その辺しか無いですよね。
夫婦で意見が分かれています。
私はバルコニー横派です。今まで南側の窓に背を向けてテレビを
見たことがないので・・・

[76: 匿名さん]

そうですね〜。うちもバルコニー側ですね〜。
窓に背を向けて・・・・ってなんか変な感じがするような・・・。
うちは、ドアを引き戸から横に引くドアに変えましたね〜〜。
オプションとは言わないかな？？

[77: 匿名さん]

>７６
どちらの部屋のドアですか？玄関からリビングに入るための最初のドアですか。
もちろん有料ですよね。
なんか、うちはテレビの置く位置やベッドの置く位置（向きも）を決めないと、
コンセント類の変更（増設や移設も）も決められない状況です。
それから、維持費に入っているインターネット接続使用料（９００円だったかな？）
だと、かなり通信速度が遅いらしいですね。オプションで早くなるらしいけれど、
これって各戸ごとにオプション契約できるのかな。

[78: 匿名さん]

琉球畳っていくらぐらいですか？
テレビの位置は、ここに限らず悩むところが結構あります。設計するときテレビの配置を考えていないのでは？と思うようなところもありました・・

[79: 匿名さん]

＞７７
ドアは廊下からＵＴに入るところのドアです。もちろん有料で６万だったかな？
＞７８
ちなみにどこで悩んでますか？

[80: 匿名さん]

＞７８
オプション価格表では（６畳間分）琉球畳一畳物が９万２千円、
半畳物１４万円と書いていました。
テレビの位置は、まさかガラス窓の前ではないでしょう。
モデルルームのように和室を潰してリビングを広くすれば
広げた方（元和室の方）に置けるのですが。
でも和室は残したいしね。

[81: 匿名]

札幌へ引っ越しする目的で物件を検討しています。このマンションの近くを、札樽自動車道が通ってますが、騒音、排ガス等はどうでしょう。現地を見に行けない物ですから、どなたか、教えて下さい。

[82: 匿名さん]

>81
あの場所でしたら全く問題ないんじゃないでしょうか。
札樽道からの距離もそんなに近くないですし。
81さんは道外の方でしょうかね？
現地を見れないとの事ですが、地下鉄を利用されるなら地下鉄に
乗るまでの距離を気にした方が良いですよ。
１番出口までは歩いて数分ですが、出口から改札までが結構な道のりです。