エムズレジデンス宮の沢 購入検討板

[匿名さん]

三菱地所×丸紅×丸紅不動産　エムズレジデンス宮の沢を検討しています。
購入検討している方や契約済みの方などなど、是非情報交換しましょう。　

[263: 匿名さん]

　先日、銭高組（施工業者）からオプション工事の契約書と５０％先払いの銀行振り込み書が届きました。ミックスさんと契約したのに、また同じものを銭高組さんとも契約するのですね。
　時々、どっか（デペだったり、ミックスさんだったり）から手紙が来ると、あ〜着実に工事が進んでいるんだな〜ぁ、来年の夏休み頃には入居してるんだな〜ぁ、と感じています。目の前にあるイオン発寒店の開店１周年記念には絶対行くぞ〜ぉ、お〜。

[264: 匿名さん]

ここって設計はd○bですよね。やばいでしょう。大丈夫ですかね？

[265: 匿名さん]

>>264
何がヤバイのでしょうか？

[266: 匿名さん]

知りたい・・何がやばいんですか？？

[267: 匿名さん]

ここまできたらあまり変なことは考えないほうがいいんじゃない？ね、２６４さん。既に購入しているひともいるのでそんなこと言ってもしょうがないでしょ？？？２６４さんは購入しているのか、検討中か判りませんが、あまりにも抽象的に『やばい』という言い方は不安にしていると思うよ。もう一度・・・ここまできたらこれからの楽しいことだけかんがえよ。ね＾＾あ、そうそう、２６４さん？もし検討中であり、不安であるならば一度MRに行って聞いてみるのも手だよ。ここの皆さんも知ってる範囲であるならばみんな教えてくれるし。。。

[268: 匿名さん]

同感

[269: 匿名さん]

＞２６８
でしょ？？？お返事ありがと＾＾

[270: 匿名さん]

　最近、入居を７ヶ月後に控えて家電店に行ったら、大画面テレビはもちろん、冷蔵庫や洗濯機、電子レンジ、掃除機などに目が行っちゃいます。別に今ある家電が壊れているわけではないけれど、最新の品が欲しくなりませんか？家の中で大きな声でそういう願望を話をすると、これを聞いた今元気に働いてくれている家電達が、不機嫌になって働かなくなっ（壊れ）たら困りますけれど。（笑）
　あと、エアコンも欲しいですよね。

[271: 匿名さん]

エアコン、悩んでるんですよねぇ。
今まで無かったから要らないかなと思う反面、
せっかくの新居だしなぁ、とも。
今回、マンション購入する過程で、自分が優柔不断だって事がよくわかりましたー。笑
やっぱりみなさん付けるんですかね？

[272: 匿名さん]

同感です
どうせなら真新しいものに囲まれて生活してみたいですね
ついでにマッサージチェアまで欲しくなりました(どこに置くんだ！と天の声がしましたが(笑))
でも予算に限りがあるので、部屋の規格に合わないものだけになるでしょうね…

[273: 匿名さん]

リビングルームの窓がすごく大きいので、きっと夏はかなり暑いのかな？
カーテン代も覚悟しているけれど、エアコンも覚悟しなきゃね。
７月に入居してからしばらく様子を見てから、耐えられなければ、リビングと
寝室だけ付けることにします。（子供部屋は我慢してもらいます）

[274: 匿名さん]

>>267
購入する前に出来るだけのことはした方が良いです。
「浅沼良一・元2級建築士による耐震強度偽装問題で札幌のマンションの住民たちがこのマンションを分譲した住友不動産に対し購入代金の返還を求める訴訟を起こすことになりました。

訴えを起こすのは札幌市中央区に2004年に完成した分譲マンションの住民14人です。このマンションの構造計算書は浅沼・元2級建築士による偽装がおこなわれ、1階部分の耐震強度が基準に満たない0.86しかないことが確認されています。住民たちはマンションを購入する際、耐震強度について嘘の説明を受けたとして売主の住友不動産に購入代金を返還するよう求めることにしています。
(住民の1人・リチャード・ローディングさん)「会社を信頼して買っているのに、こういうことになっても会社は対応せず、金も返そうとしない」」

このマンションの構造計算した人などきちんと把握してますか？事務所ではなく、構造計算書に書かれている設計者名まできちんと調べた方が無難です。聞いて答えてくれないデベは何かしら問題あると思われます。
入居してからだと本当に大変です。契約して入居するまで、楽しい事も多いと思いますが、後で公開せぬよう、出来る範囲で調べるべきです。(因にここが怪しいとかではないですよ)
札幌でも訴訟が始まりました。他人事ではありません。

[275: 匿名さん]

確かに家電を見に行くと何でもほしくなる（笑）
エアコンは今まで使っていなかったので、悩みますが
２７３さん同様入居してから、状態を見て購入しようかと・・・。
でも、もうすぐエアコンの値段もあがるんですよね？２倍くらい・・・。
買うなら今ですかね？？

[276: 匿名さん]

え！？２倍くらいあがっちゃうの！？知らなかった・・・

[277: 匿名さん]

そんなには上がらないでしょう？？？

[278: 匿名さん]

そんなには上がらないですかね〜〜（；´д｀）
なんか上がるような話を耳にしたもので・・。
すみません。

[279: 匿名さん]

イオン発寒がすごい込みコミです。駐車場に入るのにスゴイ渋滞です。
早くここが出来て、徒歩３分でイオンにいきたいな〜。

[280: 匿名さん]

ほんと入居が待ち遠しい・・・
今住んでるところが不便なのでなおさらです。

[281: 匿名さん]

先月は確か３５戸くらい残っていたはずですが、いまＨＰを見ると残り２８戸になっていました。
１月平均７戸くらい売れるとして、入居する７月までは完売しているのでしょうかね？

[282: 匿名さん]

そうですか〜〜、入居までに完売するといいですね。
場所はけっこういいと思うので、完売しそうですよね。
イオンも近いし♪