外来駐車場はありますか？

[AAA]

今度入居するマンションには全戸数分約１００区画＋２台目５０区画ほどの駐車場があります。
しかし、外来駐車場は全くありませんのでどうしようか考えています。
盆正月時期は長期、普段は昼にお出かけになる方の駐車場をちょっと
お借りするような仕組みでもないと、お客さんが車で来た場合、
近くに短期有料駐車場もなく、とめる場所がありません。月極有料はありますが。
近くのスーパーに止めるなどしてる方もおられるかもしれませんが、
皆さんのところはどうしておられますでしょうか？
一方、今すんでるマンションには外来駐車場があるのですが、一部住民の夜間駐車などで
結構トラブルになり大変でした（無料で恒常的に止めている人がいました）。有料化しているとか
外来駐車場にまつわるあれこれをお聞きしたいと思います。
よろしくお願いします。

[2: 匿名どす]

当方が検討しているマンション(約100戸)の管理規則によれば、外来スペース6台分+身障者用スペース1台分を空けることになっています。そして、管理組合に文書にて駐車したい旨を申し出ることになっています。この規則通りであれば少々の面倒はあってもかまわないのですが、時間が経つにつれてAAAさんがおっしゃつているようなトラブルが出ないとも限りません。やはり管理組合でどの方法がよいかを十分に話し合い、住民に周知徹底するのがいいでしょう。ひとたび例外を認めると、そこから問題は大きくなると思いますよ。管理組合の腕の見せ所でしょうね。

[3: 匿名さん]

外来駐車場・・・　病院の駐車場かと思った
来客用駐車場が一般的？

[4: 匿名さん]

>今度入居するマンションには全戸数分約１００区画＋２台目５０区画ほどの
>駐車場があります。しかし、外来駐車場は全くありませんのでどうしようか考えています。

貴方が一人で考えても解決しません。管理組合にて検討すべき事項です。

突っぱねた言い方すれば、来客駐車場がないのだから不自由だろうが
なんだろうが、車での来客はお断りするのが大原則です。

２台目区画がどれだけ余るかではないですか？かなりの数余るなら
来客用に用途変更すればよいと思います。理事会で議案化され総会で
議決とるだけです。

有料かどうかについても、理事会なりが取りまとめる話ですが
マンションによっては、コインパーキングのような駐車施設を
導入するところもありますよ。マンションの民度によると思います。

[5: 匿名さん]

>>近くのスーパーに止めるなどしてる方もおられるかもしれませんが
　　　　　　　　↑
すご〜く非常識な人ですね！　スーパーの人や、買いに来られる方の迷惑を考えないんですか？
モラルの無さに驚きです。
他の人の迷惑くらい考えましょう。

[6: 匿名さん]

なんだ？　誰に言ってんだろう。

[7: 匿名さん]

うちはあるよ、もちろん。

[8: 匿名さん]

うちはありません。
小規模なので...。
近くにコインパーキングがあります。
来客用駐車場の必要性はあまり感じないけど。

[9: 匿名さん]

スレ主さんの新マンションは駐車場率150％ですか。
約半数が2台の車を持たないと駐車場埋まりませんね。
>>04さんが言われていた様に、余った区画を幾つか来客用にするのが良いですね

私の知り合いのマンションは駐車場100％ですが、
駅近という事も関係しているのか、駐車場稼働率は70％ぐらいだそうです。
駐車場収益が少なくて、修繕費の事を考えると理事会は頭を悩ませているそうです。
完全敷地内（シャッターゲート付き）なので、近隣の人に貸すのは難しいようです）

[10: 匿名さん]

>>05

あんたこういった記事を見つけては説教めいたレスをするが趣味なんだろ
しかしなぁ”おられるかもしれません”の仮定話にたいして何真剣に説教してるの？
もう一度しっかり読めそして常識を解く前に日本語を理解しろ、
お前のようないいたがり屋が一番世間には迷惑なんだよ！！

[11: AAA]

皆様ありがとうございます。
駐車場が余るなど考えもしませんでした。むしろ３年ごとに再抽選が行われ
２台目もしはずれたらと心配しております。どうなるか。
うちではすでに駐車場の場所決定がデベにより行われており，
駐車場が余り，外来駐車場ができるとしても
まばらに散らばる可能性大です。
外来としたのは，客でない押しかけセールスや，宅配などもあるかなと思いまして，，。
（まねかれざる客という意味ではみな客ですが，，）

０５さんはどなた向けにいわれてるのかな？
そういう（非常識な）人もいるかもしれませんね，という意味で申し上げました。
買い物すればスーパーのお客さんではありますが。

駐車月１台５０００円なので，コインパーキング１時間５００円と仮定すると，
１０日間１時間ずつの利用ならとんとんですが，料金不払い防止車止め等の
設備費等がかかるのでどうなんでしょう。

駐車場なければ原則車での来客お断りはわかりますが，守らない人がでますよね，，。
今のマンションでもたまに早く帰ったら，私の区画に誰か停めてる！！停めれない！！
ということが何回もありました。ほんといろんな方いてびっくりです。

[12: 04]

要は地域やマンションの作りによりますって...
車がないと生活できない地域であれば余らないかもしれませんね。
マンションに24時間有人管理かどうか、駐車施設はセキュリティゲート内
なのかにもよりますし、物件・地域によって対応変わりますよ。

どこかのHPで見たことがありますが、管理会社が見回って違反者に
鍵付の輪留めをして取り締まるところもあります。基本はマンション
敷地内は共有部分であり、個々の使用細則によって運営されることが
原則です。

何度も言いますが、あなた一人で考えても仕方ないです。
管理組合設立後に理事会に上申するか、ご自分で理事やって早期解決を
めざすべき話です。総会の場で急に進言しても、総会議案に事前に記載ない
事項は何も決まりませんからね。

[13: 匿名さん]

５台分くらい２台目の駐車場減らせばいいんじゃ・・・。
１００％あるマンションだって少ないのに、半数の住人が２台目必要としてる？？
いったい何県のマンション？？
東京近県ではなさそうですね

[14: AAA]

地方です。電車はJRと私鉄１つしかありません。
よって車需要は大だと思いますが，全部埋まるかはわかりません。
建物まだ見完成なので管理組合設立は大分先，デベにはいいましたが，
決める権限はデベにはなく，すでに外来駐車場なしで募集してるわけで，
全部埋まれば，外来をと言っても，事実上無理です
（停めてる人にだめだでは誰も納得しませんよね）。
他の契約者と事前に相談などできませんしね。
全部埋まらず，空きがあれば可能性はあるという感じです。

[15: 匿名さん]

うちは５０世帯で１台分来客駐車場があります。
有料ではなく、予約制です。
先日ちゃんと予約をしていたのにもかかわらず別の人に入れられてしまいました。
結局コインパを使う羽目に・・。
管理人さんに聞くとこいったトラブルがあるらしく掲示板にも注意書きをしているのですが、
なかなか守ってくれない人は故意か知らなかったのかどうしてもいるようです。
いっそうのこと、来客用駐車場なんて無いほうがいいと思いました。
どんなルールを作っても守らない人は守らないし、守っているにしても長時間ずっと使っている人は責められないし、結局、管理会社というよりも管理組合が苦労するだけです。

まぁいろいろな集まりのマンションですし、
無用なストレスも貯めたくないので私は近隣の月極を借りました。
そんなに高いエリアでもないし、借りたいときに使えるので。

[16: 匿名さん]

１０ってバカ？！

てめ〜こそ、日本語勉強し直せよ！　ば〜か
２ちゃんにも書いちゃおっと！
こういうバカと同じ屋根の下なんて暮らしたくもね〜よ
総会んとき覚えてろよ！！

[17: 匿名さん]

>5=16
お里がバレますよ。クスクス。

[18: 横から]

05も痛いと思ったけど、16はさらに痛い。。。

[19: 匿名さん]

ほんと。。。（くすっ）

[20: 匿名さん]

知り合いのマンションは空いている区画を来客用に貸し出しています。
申し込み制（空きがあれば当日でも可）で、当初は100円/時だったそうですが、
時間を計るのも面倒という事で今は500円/日です。（自走式で駐車場代は平均5000円/月）
当日（早朝ならば前日）に、
区画ナンバー入りの駐車許可書（車のフロント部分に置く）とシャッターリモコンを
管理人さんから借りるそうです。
竣工当時からの来客・配送業者用の駐車場（無料）は数戸あるようですが
当日空いているか分からない・マンション内の方が安心等の理由で借りる人は多いようです。

[21: 匿名さん]

うちは無料の来客用駐車場が２台ありますが、
（そこが塞がっていれば、コインＰを利用したりしています）
以前は、敷地内駐車場の抽選にもれた住人が長時間使用しているなど、
問題が発生していたことがありました。
その問題が解決したかと思いきや、現在は、駐車の仕方が悪く（下手）て、
1台しか止められなかった、止めていけない場所に３台目が止まっていて
（訪問先を書く事になっているけど、書いていなくて）出れなかったとか、
その問題を解決する為、利用方法について今、理事会が話し合っています。
スレ主さんの言う通り、宅配の人も来るし、有人の駐車場でもないので、
有料化は難しいと思うし、有料化にはならないと思いますが、
利用規約が決まれば、今までのような問題はなるなるかも？って感じです。