パークホームズ円山公園駅前について

[入居予定さん]

事前申し込みの抽選がおわって一息ついています。
19日よりMRグランドオープンですね。
申し込み済み、申し込み予定の方情報交換いたしましょう。

[2: 匿名さん]

このマンション南西が道路に面してないですが大丈夫なんでしょうか？

[3: 匿名さん]

面していたらもっと高いと思う。

[4: 入居予定さん]

9階建てですし、眺望重視の方は選ばないと思います。
目の前に立ったらプライバシーの問題がありますが、
あくまでも利便性重視の物件でしょう。

[5: 物件比較中さん]

眺望は高さ制限が始まってますから無理でしょうけど、ある程度日照が欲しいですね。

[6: 入居予定さん]

ホームページ上では広いほうのAタイプが2邸
まだ売れ残っていますね・・
場所はよくてもすぐに完売というわけにはいかないようですね。

[7: 匿名さん]

だって高価ですから・・・

[8: 周辺住民さん]

のこり１戸ですか？

[9: 匿名さん]

売れちゃったみたい？

[10: 購入済みさん]

三井＆鹿島という名前で気に入り購入しました。
立地条件から価格はやはり高めでしたが、実際ＭＲを観ても値段なりの雰囲気を感じました。
ただ、三井の担当の方がイマイチで・・・。
戸数が少ない分販売担当者もそんなに必要ないとは思いますが、担当者が物件の概要を把握していないのにはちょっと・・。
購入された皆さんはスムーズに手続きが進んでいますか？

[11: パークホームズ○山]

最近販売終了しましたほとんど同じ名前の物件に入居していますが、
確かに担当・会社自身もあまり積極的ではなかったです。少しやきもき
しましたが今ではとても満足しています。

[12: 契約済みさん]

10さん、こんにちは。今後ともよろしくお願いします。

担当の方もたくさんいないとは思いますが、
私の担当は信頼できそうな方でした。
(実は同じ人だったりして・・)
手続きもスムーズにいっていますよ。

建物も4階ぐらいまで立ち上がっていますね。
当初の予定よりは遅いですが。
現地の工事予定表によると3/28引渡しとなっていました。

[13: 購入済みさん]

契約済みさん、こちらこそよろしくお願いします。
三井担当の方は若い方です。もう１人ベテランの方がいて重要事項に関する説明はその方がしてくれているので少しは安心ですが・・・。
引渡し日は３月２８日なんですね。引渡し日の引越しは混み合いそうなので落ち着いてからなら４月に入ってしまいますね。
まだまだ先ですが今から楽しみです。

[14: 契約済みさん]

物件HPがクローズしています。
完売ということでしょうか？

[15: 購入済みさん]

そうですね、クローズされてました。
きっと残り１戸販売されたのでしょうね。
工事の様子を観ていたのでＨＰがなくなるのも残念です。

[16: 購入済みさん]

ＨＰまた開けるようになりましたね。
先日工事状況の写真が届きましたがやはりまだ１戸残っていますねー。
ところで、契約済みさんはどのタイプでしょうか？私はＢタイプです。

[17: 買い換え検討中]

一度は考えましたが、駐車場がなく周辺で探さなければならないので断念しました。１戸残っているのはそればがネックなのでは！　元の地主さんが複数の駐車場を確保でもしているのでしょうか？　この地区で２台分の駐車場を探すのは無理でしょうね。

[18: 契約済みさん]

確かに駐車場がないと厳しいですよね。
近隣に駐車場自体は結構あるので
おそらく借りることはできますが、
あの値段のMSを買って、車が敷地内にないのは・・
ということでしょう。

私は売れ残っているのと同じAタイプです。
→購入済みさん

[19: 契約済みさん]

HPでは完売御礼・キャンセル待ちとなりましたね。
(もしや宣伝文句??)
建物も7階くらいまで立ち上がりました。

結局、現地MRも必要ないようですし
ほとんど宣伝にもお金をかけずに済んだはずです。
その分、どこかのグレードアップもしくは
値引きでもしてもらえないでしょうかねぇ・・・

[20: 購入済みさん]

たしかに裏参道のチラシ広告は見たものの、円山公園駅前の広告は見たことがないですね〜。広告といえばＨＰのみ？？現に私がこの物件の存在を知ったのはＨＰでした。
ここを契約する前に他社のＭＲを見学した際に「割引」という言葉を聞きましたが、ここは無いですね。割引は無理でも三井負担のオプション追加くらいあってもいいかも・・・。

[21: 契約済みさん]

HPでは完売御礼でキャンセル待ちもなしとなりました。
早期完売が厳しいご時世に・・・

メルパルク跡が商業施設との噂もあり
楽しみですね。

[23: 匿名さん]

うらやましいです
住み心地も聞かせて下さい。

[24: 匿名さん]

パークホームズの最上階ってバルコニーをその一戸だけ無理に潰して部屋を広くしたとこでしょ。キャンセル出たんだよね。バルコニーが透明なガラスなんだよね。

[25: 購入経験者さん]

おいおい、個人特定されちゃうんじゃまいか？　いいのかい？

[26: 匿名さん]

個人特定？どうして？

[27: 契約済みさん]

最上階はもともと4500くらいだったはずですね。
それが1000引きとはうらやましいです。

[28: 匿名さん]

三井の最上階の人可哀想

[29: ホームズ住人]

パークさん。
竣工前に値上げのあるご時世に、
三井さんのマンション約１０００万引きとは
本当に良い時期に購入されましたね。

何処のパークホームズかは分かりませんが
あまり大きい声で言わない方が、今後住み易いのでは・・・
・・・と、老婆心ながら思います。

[30: 匿名さん]

もっと大声で教えてください、
ありがとう。

[32: 匿名さん]

キャンセルが出そうだと聞きましたが本当でしょうか。

[33: 宮の森育ち]

地主が入居では？娘さんが同級生でした。

[34: 入居予定さん]

32さん、情報網すごいですね。
もしや三井の方でしょうか？
ホームページでも最上階が売りに出されていますね。

[35: 入居予定さん]

びっくりしました。

内覧会の予定表には９０１号室も載っていたのに。

[36: 入居予定さん(No34)]

35さんへ
確かにびっくりしましたね。
入居後にのぼりなどが立っていたらちょっとカッコ悪いので
早く売れるといいですね。
すくなくとも元901号の方の手付け分くらいは値引きするでしょうから
長期に売れ残ることはないとは思いますが・・

[37: 匿名さん]

最上階のキャンセル発生住戸ですが、おいくらぐらいなのでしょうか。

[38: 匿名さん]

HPでは完売したようです。
やはり場所がいいからでしょうか。
個人的には円山にはもっと広い間取りが希望です。
三井さんにはパークコートシリーズの札幌第２弾などを考えてもらいたいですね。

[39: 匿名さん]

もう既に動いているのでは？

私は三井さんの物件が一番気になってしまうので
円山地区にあと数プロジェクトやってほしいです。

[40: 匿名さん]

市況が落ち込んでるので、
ビッグプロジェクトはなかなかなさそうですね。
今年も円山地区は少なめでしたし。

機会がしばらくないかも知れませんが
今度は気に入った間取りを最初から狙いたいと思います。

それにしても高級賃貸が円山地区にゴロゴロ出てくるのが
時代を感じさせますね。

[41: 買いたいけど買えない人]

このマンションの南側、とくにいま民間駐車場の
ところなんか、別のマンション建ってもおかしくないですね。

まさか三井でやることはないでしょうが。

[42: 匿名さん]

三井とか住友はかなり評判気にするからやらないでしょう。

まあ円山は土地があんまり出てこないですからね。
気長に待ちます。

[43: 買い換え検討中]

住人の方、満足されていますか？
不満な点などあれば教えてください。
かなり高価でしたが。

[44: 入居済み住民さん]

あまり不満はないですね。
しいて言えば、買う前にわかっていましたが
居間以外の部屋が狭いこと、
駐車場の値段が高いくらいです。

[45: 買い換え検討中]

たしか、2.5万円位でしたっけ?