ヴァーテクスってどうですか？

[ペペロン]

菊水に出来るヴァーテクスについてご意見をお聞かせください。

[847: 匿名さん]

書き込み見てると素晴らしいMSですね。
住みやすさ・コストetc総合的に判断すると札幌一では？？？
どうしてこんなにいいMSなのに売れないのでしょう？

[848: 匿名さん]

売れないの、当たり前でしょう。菊水なんて、マンション買ってまでして住む場所じゃないでしょ。
情けない。

[849: マンコミュファンさん]

ここの住人ではありませんが、
ムカツク書き込みがあったので書かせてもらいます。
>>848 どこの賃貸に住んで居る人か知りませんが、失礼な人ですね。

[850: 匿名さん]

いまどき、上下階や外の音なんて聞こえないの当たり前だと思うのですが・・

[851: 匿名はん]

関係ない人が何でムカツクの？
この程度のことなら他にもムカツク書き込みたくさんあるんじゃない？

[852: 土地勘無しさん]

＞850
聞こえないのが当たり前なら
その当たり前のマンション名を教えて。

[853: 住まいに詳しい人]

＞＞848
買えない人のヒガミですね。
情けないのは、＞＞８４８ですね。
定職持って、一生懸命お金を貯めて、
情けなくない場所に・・早く買えたらいいですね。

[854: マンコミュファンさん]

気にしない方がいいですよー。
友人がこちら購入して、とっても快適って言ってました。
どんどん価格も上がってきてるし、とってもいい買い物
だったのではないでしょうか？いいですねー。

買える・買えない、買う・買わない、は別として、
自分自身の住んでる所に満足して平和に暮らしてる方なら、
他人のマンションにとやかく言う気持ちにならないでしょ。

心ない書き込みしてる方は、自分自身に不満があるのでは。

[855: 匿名はん]

そうですね。ここのCRへの嫌がらせは尋常じゃなかったですからね。

[856: ご近所さん]

友人の部屋におじゃましました、玄関ホールは素敵でしたよ、お部屋もおちついた感じ
で値段のわりにいいな〜と思いました。ただ友人との話で２４時間換気をつけっぱなしに
していたらかなり寒い〜と、おじゃましたときも寒く感じました。
あとペットがエレベーターの中でちょろちょろしていてまいりました。

[857: 匿名さん]

菊水いいとこじゃ。昔はよく、赤線通ったよ。当時でショートが５００円ぐらいか、ロング（泊まり）だと、１０００円だったかの。薄野にあったの売春街が菊水に移転したのは明治かの。それとも大正か。北海道札幌は昔は男が多くて女が少なくてな。ほんとうに楽しませてもらった。政府公認での、定期的に保健所が女性のシモも調べてくれるから、男はゴムなしで楽しめた。夢のような世界が菊水にあったんじゃ。北海道中から男どもが一円札握り締めて菊水に来たんじゃよ。だからの今みたいな性犯罪はほとんどなかったの。荒くれの出めんも土工も金さえあれば、安心安全な女だけたからの。赤線防止法以後も売春宿がかなりの間残ってたはずじゃ。いわゆるチョンの間じゃな。東京、大阪、京都見ればわかるじゃろ、昔の赤線地帯の多くに売春地帯がのこっとる。大阪じゃ飛田が有名じゃな。今でも赤線宿そのまま使って、玄関に女が座って顔見世しとる。菊水はどうじゃ。まだチョンの間あるはずじゃろ。顔見世はしとらんかの。地下鉄もできて便利になったらしいし、久しぶりに行ってみるかの。「この先、抜けられます」ちゅう看板どっかにないかの。その看板の先に本番宿があるはずじゃ。

[858: マンコミュファンさん]

て言うか、ここ豊平区。

[859: 匿名さん]

なにゆうとんじゃい、このスレ読んだがの、この団地、いや集合住宅の最寄駅は菊水とみんな書いとるぞな。しかも、菊水からたかたが５分じゃ、近い近いと売主の宣伝かどうかわからんがの、誇らしげに書いとるぞい。世間様はの、この、共同住宅の場所は菊水と理解しとるんど。なにしろ、駅が菊水ぞな。菊水からは未来永劫、逃げられんのよ。

[860: 住まいに詳しい人]

>>857
何を書きたいかわからない 長い文章って
読みづらい。
読まないけど、
ネットやってるなら簡潔に

[861: 匿名さん]

>>857&859

アンタ何度も要所で書き込んでるね。
ぜんぜん面白くないんだよね。
赤線とかやめなよ、恥ずかしいし。
文体自体で個性出してるかのような錯覚してるんだろうけど、
アンタのような年代はココにいないから。
浮いていて読んでて恥ずかしいし、ワカランから誰も相手にしないんだよ。

まぁ、皆がスルーしてまだ寂しかったら私が相手にしますよ。
その際は固定ハンドルで書いてね。

あ、固定ハンドル私が決めるわ。
アンタは「赤線」で行こう。
赤線さん、今後もヨロシク。

[862: 匿名さん]

おお、年寄りの相手してくれるかの。ありがたい、ありがたい
なにしろ、菊水ちゅうたら、赤線、売春やどなんじゃ、わしらの年になるとな。
これからも年寄りの話きいとくれ。なにしろ、赤線がなつかしゅうての。菊水と聞くとな
思い出しての

[863: 匿名さん]

私はいま30代前半ですが、菊水＝もと風俗街だったという事は10年くらい前に父から聞かされ知っておりました。ウン十年も昔の話をされ、何を言ってるんだかと感じ聞き流していましたが・・。そんな父も、札幌へ移住してきたその当時、知り合いから菊水周辺はやめておけみたいなことを言われたそうです。
しかし、白石区菊水について調べ先入観を取っ払って向き合ってみると、地下鉄沿線・中心部から2キロちょっと・生活に便利な店、施設が近所にあり、手ごろな物件がある・・変貌しそうな町というイメージに変わっていきました。
検討されている方は、過去よりも現在やこれから先について、自分に合うかどうかを考えたほうが建設的だと思います。

[864: マンコミュファンさん]

ちゅうか住めば都だよ　どこでもね
だから本人が良きゃいいじゃんって感じ

[865: 入居者さん]

ゴミ置き場デラックスですね、大きいし２個有るし気に入りました。
管理人さんも親切で、わからない場所聞いたら連れていってくれました。
段ボール置き場も造ってくれて、感謝です。
玄関前がカーペット敷きも、うれしかったです。
住めば都になりそうです・・・・住人より♪

[866: 匿名さん]

早く完売したらいいですね。

[867: 住まいに詳しい人]

ここのスレッドはステージアとグラシス共通なら
完売はだいぶん先でしょう。

[868: 入居済み住民さん]

どうも、入居済みの者です！
３月下旬に引っ越して半月程過ぎましたが快適な生活を送ってます。
マンションは快適なんですが、駐車場出入り口の柱が邪魔なのと
前の道が夜になると暗いので明るくなると良いなと感じてます。
菊水駅からマンションまでに街路灯が少ないので夜は気になります。
それ以外は不自由は感じませんね。

[869: 入居済み住民さん]

[駐車場出入り口の柱]特に出口じゃまですね
設計ミスかな！柱切るわけにはいかないし
いまさらしょうがないですね　(^^*)
街路灯は町内会とうして札幌市に要請しかないでしょう。
市会議員さんにお願いでしょう、だれか有力議員さん知ってますか？

[870: 入居済み住民さん]

住友さんが関係している物件でうわさになっています
「ドアぶつかり」現象・・
ここもありました、一箇所ですが廊下扉とクローゼット
うわさどうりと思いました。
気になるから一気に扉外し、とってもはずして壁に貼り付けたら
モデルルームみたいでかっこいいです、部屋も広く感じます
当然廊下からこの部屋内部は丸見えです。　　o(；△；)o

[871: 匿名さん]

うわ〜ここも安いからなにかあると思った

[872: 匿名さん]

>>870
ドアぶつかりは住友以外でもありますよ。
マンションでは仕方ない話しですねー。

[873: 入居済み住民さん]

連休は引越者いるんでしょうかね！
エレベーター使えなくなりますから。
ラグシスのスレッド立ち上がったりで
もうじきここも終了でしょうか？？

[874: 入居予定さん]

ハッピーな感じで行きたいですね！

[875: 匿名さん]

近所の者です。
外からみるとかっこいいです。
ちょっとＣＲとは違うって感じでした。

[876: 匿名さん]

そうですね。ここの外観は既にクスんだ感じに見えますね。新築なのに・・・。
壁に渋い色使いすぎた感があります。

[877: 匿名さん]

白いので年数が経つと不安ですが、都会的でいい雰囲気です。

[878: 匿名さん]

>８７５
ＣＲと一緒に比較しないでちょうだい。
ここはクオリティが違うんだから。

[879: 匿名さん]

ここは住友物件ですから！

[880: ご近所さん]

売主はラピスプレッソ新道東に何が？？の丸増では

[881: 入居済み住民さん]

住友じゃねえよ！あほか！

[882: 匿名はん]

ここは住友以上のクオリティーです。

[883: 匿名さん]

確かに住友は最近、崩壊している。

[884: 匿名はん]

ここまで完璧なマンションはありません！！

[885: マンコミュファンさん]

なのになぜすぐ完売しないの？

[886: マンコミュファンさん]

あの地域のランドマークですね。

[887: 匿名さん]

浴室乾燥機、使っています便利ですね想像以上でした風呂上がりに洗濯し４０分に乾燥セットしておくと翌朝にはきれいに乾燥されプラズマ殺菌され風呂も乾燥状態便利です。
洗濯物外に干さなくなりました。

食器洗い機も思っていた以上に便利で夜の食事後の時間が６０分節約になり毎晩、購入したKENWOODステレオにて音楽きいています、生活に余裕が出来ました。
手洗いの場合も食洗機を、水切りかご代わりに使ってますが、キッチントップに食器が見えなくてかごも置かなくて良いし、広く仕えて生活が一変しました。

センサー付きダウンライトも便利ですし、いろいろ初体験しています　　( ^o^)ρ (^0^ )

[888: 入居済み住民さん]

天ぷら揚げるコンロのセンサ温度つきで180度セット
も使ってみました、感激物で料理屋さんの天ぷら
見たいに揚がり、感激しています。
こんなの初めてです・・
住友販売さんいろいろ有り難うございました。
＜家族一同＞

[889: 物件比較中さん]

受信契約については、憲法の「契約自由の原則」に反するとの指摘もあるが、ＮＨＫでは「テレビを買う買わないは視聴者の自由であり、あえてテレビを買ったという点で契約の自由には抵触しないと考えている」としている。
皆さんちゃんと払ってますかー。国民の義務ですよね。

[890: 匿名さん]

本来は払うべきなのでしょうが、NHKは不祥事が多過ぎで払う気になれません。

[891: 匿名さん]

ヴァーテクスってどうですか？とＮＨＫの関係は？
有るのでしょうか？

[892: 匿名さん]

たぶんNHKの人が住んでるマンションだと思います。

[893: 匿名さん]

文面がそうですね。
国民の義務は納税ですのに〜

[894: 匿名さん]

NHKは受信料でなりたってますから。

[895: 匿名さん]

ＮＨＫはいつもあなたのパートナ〜
ＮＨＫは皆様の受信料で成り立っています、
でも総務大臣がなんと言っても、値下げはいたしません。

[896: 入居済み住民さん]

国民投票で将来、NHKの必要性の是非を問う必要がありますね。民営化すればいい。

[897: 入居済み住民さん]

そもそもNHKは必要なんですか？

[898: 匿名さん]

ＮＨＫは必要性全くないですね
そもそも受信料支払ってまで見るような内容でしょうか？
受信料で成り立っている会社であれば民営にして
ＮＨＫそのものの国民の需要を改めて検討してみては？

[899: 匿名さん]

早急に検討すべき！

[900: 匿名さん]

ＮＨＫ勧誘のおじさんって
顔をおぼえちゃったから
ピンポ〜ン　♯
でもでません、あしからず。
だって液晶にＮＨＫのリストも
写ってるんですもの、へんな
ＮＫＨ　おじさん。

[901: 匿名さん]

もうすぐ、「出ません」では済まなくなりますから。

[902: 匿名さん]

なにかされるのですか？
あの暗〜い、おじさんに。

[903: 匿名さん]

出なくていいですよ。もしかしたら違う人かもしれないし。出るのは危険です。

[904: 匿名さん]

ＮＨＫはいつもあなたのパートナ〜

[905: 入居済み住民さん]

不動産取得税が３０万円とかの書き込み前に有りましたので、高いから気になって札幌道税事務所に聞いてみました。
住宅評価額Ｘ３％だそうで、税の評価額が１３００万の場合は税が３９万、でも控除があって申告すれば１２００万引いてくれるそうです、よって１３００−１２００＝１００万の３％で３万円、うれしい〜な、３６万も得。
取得税の通知に控除済みと書いて無く高額な方は申請しましょう。
結局はヴァーテクスの場合１〜８万ぐらいでしょうか？

[906: 匿名さん]

どういう人が控除の対象なのでしょうか。

[907: 匿名さん]

購入された方全員です。（賃貸者、借りてる方以外）
住んでいなくとも対象。（中古購入はだめ）

[908: マンション投資家さん]

よほど広くて豪華なマンション(新築）以外では札幌では取得税は
かかりませんよ。

[909: 匿名さん]

バーテクスくらいになると取得税が必要のようですね。

[910: 匿名さん]

住友物件買うほど裕福な方々がたかが○万程度の取得税を気にされてるとは・・

[911: 賃貸住まいさん]

札幌市地下鉄東西線菊水駅5分　4階/15階建　家賃13万円
２ＬＤＫ 13.5LD×3.6K×7洋×5.1洋　駐車場付き
67.91ｍ2 貸マンション 新築 2007年3月
ってここでしょうか？　jogjog.com見ました。

[912: 匿名さん]

住民の皆様楽しく生活していますか！
不具合は有りませんか？
違反駐車はありませんか？
管理組合は設立しましたか？
いろいろ聞かせて下さい。
宜しくお願いいたします。

[913: ビギナーさん]

不動産取得税って固定資産税のこと？

[914: 不動産購入勉強中さん]

違います、別々ですよ、
不動産取得税は購入時に1回だけ支払う物、
固定資産税は毎年支払います。

[915: 入居済み住民さん]

そういえば管理組合長募集していたけれども決まったかな？

[916: 入居済み住民さん]

今日管理組合設立総会ですね。

[917: 匿名さん]

だれか、総会のようす教えてください。

[918: 匿名さん]

最近書き込み無いので、ここの板は閉鎖ですか！
ここのＭＳ　ＮＨＫも来ないし、良いですね
ＴＶのチャンネルもＢＳ、ＣＳ、有線いっぱい
ただで見れるから良いですね。
でも１Ｆロビーにエアコン無いのでソファー
にてゆっくり出来ません。
コンシェルジュの人もいないですね。
ラベンダーの香りはいいですね。

[919: 匿名さん]

あと３戸ですね
その内一個は、モデルルーム販売ってことは、家具照明付きですか？良い条件かもね　　P_(^_^ ) ガンバー♪

[920: 匿名さん]

ラグシスってもうじき完成なのですね！
●建物完成時期 平成19年10月中旬
どんなのでしょう？

[921: 周辺住民さん]

最近そばに行っていないが完成したのかな　★　★　入居は　◆　引越業者はどこです。

[922: 匿名さん]

こちら完売したそうですね！！
ＥＮＤ

[923: 匿名さん]

ラグシスは、販売戸数２１戸になっていますよ。
最初に販売した棟のほうが完売したのでしょうか？
それなら売出しから２年以上かかったのではないでしょうか？
私の購入した東札幌の某マンションが、完成して１年経ちましたがその時に資料を取り寄せましたので。

[924: 購入検討中さん]

先日ラグシスＭＲみてきましたが、キッチン棚の扉・ユーティリティーの引き出しなど、一昔前のような感じで少しがっかりしました。コンロのグリルは今どき両面焼きじゃないし・・・。1階ロビーも安っぽい・・・。

でもやはり安いので、がんばって魚をひっくり返すことにして、そこは妥協点かなと思い検討中です。

[925: 匿名さん]

だれにもいわないから、値引き頑張ってね　(*o*)☆＼

[926: 匿名さん]

No.924 by 購入検討中さん　
買いましたか？

[927: 不動産購入勉強中さん]

なんだかんだでも・・完売していますよね・・優良企業でないの。

[928: 地元不動産業者さん]

ここ未だ販売してるの。やっーぱ菊水は人気がないね。早く売れないと、いずれまん前にマンション建ちそうですよ。

[929: 近所をよく知る人]

・いずれまん前にマンション建ちそうですよ。

ってどこですか？

[930: 匿名さん]

同じ菊水の三菱マンションのすれにあがってました−
最近、地下鉄菊水駅近辺の分譲マンションおおいけど、昔の赤線、政府公認売春宿が昭和３３年まであったエリアなので、なんとなく、気になります。昭和３３年というとまだ当時の売春婦の方とか売春宿に通った方がたくさん存命されているでしょう。売春婦のみなさんは決して進んで仕事をされていたわけじゃないと思われ、そりゃそうでしょう、何が悲しくて自分の性を売るんですか。国もまだ人権意識が低くて、実質的な人身売買を公認していたんですから、そりゃ、そこにいた売春婦の皆さんは絶望の果てにおられたでしょう。苦界なんて言葉もあったぐらいですからね、うらみつらみ怨念刻みながら、多くの女性がこの土地に縛り付けられていたのです。数百年前じゃなく、まだ５０年前、関係者も生きている時代なんです。今も残る、菊水公園内の菊水稲荷神社は当時の赤線地帯の真ん中にあり、そうした薄幸の女性たちが適わぬ願いを必死に祈願したお稲荷さんなんですよ。ちなみに、赤線（白石遊郭）は現在の菊水の２条１丁目と２丁目の間の通り辺りから菊水５条辺りまでで通称「大門通り」といわれた通りの左右に軒を連ねてました。地下鉄菊水駅側に西門が５条２丁目あたりに東門があったとさ。デベもこうした地歴には配慮しないのかね。東京でも吉原のある「三ノ輪」にマンション買う人は少ないとおもうけどな。菊水のマンションのバーテクスのすれでも赤線が話題になってました。

[931: マンコミュファンさん]

そんなこと気にする人いまどき少ないよ。

[932: ご近所さん]

９３０

それで何がいいたいのでしょう？

いやがらせでしょうかね、一種の。

もう住んでおられる方もいらっしゃるし、ソノことは以前のスレで終了してますがね。

[933: 入居済み住民さん]

ってゆうか、去年の秋に完売してますよぉ。
今、売ってるのは暮れに竣工した２棟目ですけど、
それもあと１０戸くらいだったから、
もう売れ終わる物件いじるより、自分の検討してるマンション
売れる事願いなよ！
もし、デベさんなら自分の商品を売れるようがんばりな！

[934: 周辺住民さん]

すでにラグシスも完売し、みなさん住まれていますが
生活環境はどうでしょうか。同じ学区に住んでいますが
まだ、こどもの小学校にここの住人がいませんので
みなさん、お子さんの年齢がもっと若い方が多いようですね。

それはそうと
ついに、目の前の土地、本格的に売りに出ていますね。
ちょうどマンション前のエリアの伊藤嘉株式会社の
建物と土地が売りに出ています。
８００㎡なので、大きなマンションは難しいとしても
ワンルームか、２戸×１０階以上のマンションは
建築できてしまうのでしょうか？

場所的にラグシスさんは影響なくても、ステージアさんは
思いっきり展望に影響しそうですよね。

[935: ご近所さん]

売りに出てる建物と土地・・思いっきり展望に影響しそうですよね**　はどの方向ですか、ＧＳ有ったところでしょうか、ですと５０ｍくらい離れていますよね、「サーパス平岸　建設反対の会」のような建設反対運動には成らないでしょう？なるかな？　平岸は見てきましたが悲惨ですよね、眺望権は建築基準法より優先するのでしょうか？

[936: 匿名さん]

平岸のような反対運動はそう起きない気がします。
よくある眺望守りたい運動とは少し違う。

例えば、そこに立てたサーパスが悪いとして
穴吹さんが購入しなかったら、広い土地はどこが購入していたのでしょう。
いずれ市が手放すと分かっていて
眺望をうりに販売した当事者の販売会社の方に
批判はないのだろうかと考えてしまう。

必死な反対も同情できるし辛い出来事だと思う。
前に建物が建つ予定はないという言い方の営業は信用できない。
そう言われて、後に建設予定地になっているＭＳが見学した中に２件あった。
売る方と建てる方、どちらが罪深いか。
反対運動から中止や変更を認められる事は滅多にないと思うと
購入検討の1つに将来の眺望までいれたら、買えなくなってしまいそうだ。

[937: 周辺住民さん]

ここで言ってる目の前の土地は90さんとか、92さんが心配している
タイヤ屋さんの隣の土地です。隣の土地が先に売りに出ました。
マンションから見て３６号線側、豊平２条３丁目のブロックです。

まだお店と古い住宅やアパートがあり、更地になっていませんが
すべての土地をこの伊藤嘉（株）さんが持っていて、売りに出て
います。不動産情報とすぐ近くの方の話で、更地状態での引渡しで
１億円ほどで売りに出ているとのことです。ただ８００㎡のみです。

まさにステージアさんとは道路を挟んで、目の前ですが、手前に
お店などがあり、そこは売りに出ていないので、道路＋１０ｍほど
先のまとまった土地という感じでしょうか。

このエリア４５ｍの高さ制限があるので、広さ的に賃貸ワンルーム
向けのマンションくらいしかたたないでしょうか。個人的には、
コンビニあたりができるとうれしいのですが、車の通行量的には
厳しいのでしょうねえ。

ついこの間まで、伊藤嘉さん、お店が開いていたのに・・・。もしも
マンションなら、ステージアは展望に影響すると思うのですが。

[938: ご近所さん]

伊藤嘉さんって何屋さんでしたか？

[939: 地元不動産業者さん]

昔からあるタオル屋か？

さっき前を通ったが、隣とか周りのアパートとかにとめてた車がなくなってる。店は普通の住宅だけど、周りも含めるとマンションぐらい建ちそうだな。だが展望まで影響するのはヴァーテクスの低い真ん中にあるのの何軒かだけじゃねえか？まだ土地が売れたわけじゃねえし、どうなるか分からんだろう！

[940: ご近所さん]

タオル屋さんまだ営業中ですね、８００㎡も有るんですか？
そんなに大型物件建つと思えない土地の広さですね、周囲には数カ所
１０階建ての賃貸住宅建設予定の看板有るから、何が出来るか興味はあります。

[941: 周辺住民さん]

ステージアで火災が発生し、消防車とパトカーが
　１０台以上来ていましたが、みなさん大丈夫でしたか？

　一時的に、東北通と南七条米里通が通行止になって
　迂回させられたので、大きな火災なのか心配でしたが
　ボヤ程度ですんだようですね。

　大規模なマンションなので、大きなはしご車まで
　来ていたのにもビックリです。サミット警備の秋田
　ナンバーのパトカーまで交通整理していました。

　みなさん、火の元には注意しましょうね

[942: 入居済み住民さん]

いつものとおりＴＶ塔の夜景を見ながら
ワイン飲んでいたら、火災報知機鳴りました
私もびっくりしました・・バルコニーから下を見て４５メーター
からダイビングも良いかなとと、思ったりして
Ｘ●八号室って言ってましたね
明日も仕事、シャワー浴びてもう寝よう。　　　(~ε~)

[943: ご近所さん]

この物件ってオール電化？、それともガスコンロが選択できたんでしたっけ？
火災の原因はタバコの不始末などでしょうか？ちょっと気になりました。
集合住宅での火災は他の住人にも影響してくるので、私自身に置き換えて火の始末は十分気をつけたいと思います。

[944: 匿名さん]

今度は救急車来ました ネ

[945: matar_fc]

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