ヴァーテクスってどうですか？

[ペペロン]

菊水に出来るヴァーテクスについてご意見をお聞かせください。

[623: 匿名さん]

メディアミックス買い取って、私立住友学園ですか！

[624: 匿名さん]

ここって住友が販売してるだけで、丸増・東京建物等が共同で作ったマンションですよね？

[625: マンコミュファンさん]

みんなバカにし過ぎ。

[626: 匿名さん]

ここって斜め前（南西）になんか建ちそうだね

[627: 匿名さん]

＞６２６
どこでも同じじゃない？

[628: 匿名さん]

以前からここの掲示板を見ていますが、最近とても殺伐としていてとても残念です。

前はほのぼのとしていましたよね。

カギの引渡しまで1ヶ月を切りましたがもっと有意義な掲示板になる事を望みます。

[629: 匿名さん]

628さん
ほんとうに、その通りですよね。
レスが伸びると冷やかし半分の書き込みで、嫌な気分になります。
有意義な掲示板であってほしいですよね。
鍵の引渡しまで1カ月かぁ。ドキドキですね。

[630: 匿名さん]

＞６２６
北側の青空駐車場だったところは、何か建つみたいだね。
工事予定の看板があったし。
車からだからよく見えなかったけど。

[631: 近所をよく知る人]

北側の青空駐車場***
賃貸マンション１０階建てで、駐車場から数メーターの距離ですね。
低層階の方は賃貸ＭＳからのぞかれますね。
賃貸マンションの１〜２階に居酒屋さんレストランさん床屋さん欲しいです。

[632: ご近所さん]

（南西）ってトーヨータイヤですか？
壁新しくしたから建ちません。
サンクス側ですか？
こちらも金融業さん新しく新築しました
から建ちません。

[633: 物件比較中さん]

No.624さんへ
他レス（ラピスアクアシティ大通）に→”問題スレのマンションと違って、丸増さんのマンションは作りが丁寧なのですね。うらやましい・・。丸増さんのほうが、質が良いようですね。”
となっています。

今日の内覧会の方いかがでした？

[634: 匿名さん]

パーフェクトでした

[635: 物件比較中]

良かったですね！
このスレッドの効果でしょうか
丸増・東京建物は信頼おけますね、３つのパワーでしょうか！

[636: 匿名さん]

嘘です
内覧会に行った人はまだ帰ってない時間です
あと丸増にパワーなんてありません
あるのは住友パワーです

[637: 匿名さん]

３月入居だけど、まだ売れ残りあるから早く売れて欲しい。

[638: 入居予定さん]

あと何戸ですか？
ラグシスの売り出しで販売は継続でしょうから、急がなくとも完売は時間の問題でしょう。
割安感有りますから、｛2500万以下の物件｝スレッドにも出てきていますから。
完成済みの方が建物内部と仕上がり具合が見れますから、青田売りより安心で売れると思いますが。

[639: 匿名さん]

３月入居”もう入居ですか
いつからです？

[640: 匿名さん]

内覧会のレポートお願いします。

[641: 匿名さん]

640さん
2/20から内覧会の状況を書いて頂いた方が数名いらっしゃいましたが
レポートの度にスレが荒されてしまうのでここに書くのはどうかと思います。
如何でしょうか？

[642: 社宅住まいさん]

嘘です・・・
と言うのでしょうか！
ここはもう内覧会って終わりでしょうか？
ここのスレ入居したら閉鎖でしょうか？住民板に移るのですか。

[643: 匿名さん]

６４１さんの御意見に同意します。
本当ですね、購入者から見れば
ちょくちょく現れる荒らしにイラッとさせられるばかりです。
まともな意見交換もさせてもらえないなら閉鎖していいんじゃないかと
思うほどです。時折購入者と思われる方の中にも口の悪い方が居ますしね。
説明会や内覧会で見かけた方々の中に、ネット上とはいえいきなり「アンタ」などと
呼びつける人が居たのだとしたらガッカリです。

[644: 社宅住まいさん]

内覧会の様子を書き込んでいただきますと
購入の検討に非常に良い参考となるのに、
書き込むのはどうかと言うことは
悪い書き込みにはデベが反対と言うことでしょうか
他のスレッドで対応の悪い施工会社とデベが良く
わかりましたのに、書いていただけないのは残念です。

[645: ビギナーさん]

６４１、６４３に
夕張メロン持って
挨拶に行きます。

[646: 匿名さん]

管理組合で一括ＮＨＫ受信料の徴収を提案したいと思います。
というＭＳありますが。
ここは？

[647: 申込予定さん]

知らない間に→「ヴァーテクス札幌　ラグシス」モデルルーム公開予定！！平成19年2月3日（日）より申込受付開始！！入居時期 平成19年10月下旬
http://www.sapporo-vertex.com/luxis/
ホームページも色合いが良いですね！

[648: 不動産購入勉強中さん]

56戸で別な管理組合結成しても常駐管理人はこの管理費では無理では、ステージアと一体にならないと管理費値上げでは？（小規模ＭＳは入居してすぐ値上げですから）

[649: 契約済みさん]

644さん
内覧会の書き込みに対して、荒らしの嬉しくない書き込みが
続くので購入者としては書き込みたくないのです。
デベ関係者ではありません。
過去レスで参考にはならないでしょうか？

[650: 匿名さん]

24時間換気・・熱交換型でも相当寒いのに
それでなきゃ地獄ですよ
ブルブルブル・・・・・

[651: 匿名さん]

床暖ついていますからあったかです
もうすぐ　は〜るですね・・　(^_^)ノ""　♪
換気口はガムテープでふさぎます。

[652: ビギナーさん]

換気口をガムテでふさいで大丈夫なんですか？換気システム故障しないですかね。

[653: 匿名さん]

賃貸に出てたけど、６７㎡で１４万は高い。

[654: 機械に詳しいさん]

換気システム故障しないですかね。さんへ
＠故障はしません熱交換システムではない
自然吸入ですから、壊れようがありません
要するに換気扇がついてるだけです、つい
でに換気扇のスイッチ切っておけば電気代
もかからなく、暖かで安上がりなシステム
です・・あしからず

[655: 購入経験者さん]

>換気口はガムテープでふさぎます
換気口をガムテープで塞いでも機械は故障しませんが重大な結露が発生します。
結露が発生しますと①結露のところにカビが発生します。カビは取れづらいですね。
②窓台などが腐ってきます。腐らなくてもそりなどが生じ元には戻りません。
③24時間換気をしないか換気口をふさいで発生した事象についてはゼネコンは直してくれません。
以上
電気代をケチったり換気口を塞いで寒さ対策をするのはいいですがデメリットも生じるので気をつけましょう

[656: ビギナーさん]

駐車場から道路に出る手前柱にぶつかりそうになりました、
歩道の歩行者もよく見えないです
皆さん気をつけてね

[657: 匿名さん]

NHK受信料は管理組合一括払いですよね。

[658: 入居予定さん]

NHKは自分で手続きするようにと、書類を渡されましたよ。
管理組合で一括払いとは聞いていませんが。

[659: 匿名さん]

>655さんへ
24時間換気の給気口は北海道の場合、冬場は冷気が入るとその部分で室内気が急激に冷やされて、給気口付近でかえって結露が生じるような気がするのですがどうなんでしょうか？最近のマンションは何となく冬でも、壁や窓がそれほど冷たくならない気がしていたのですが、やはり壁に結露が生じるとものなのでしょうか？素人質問で大変申し訳ありません。

[660: 匿名さん]

２４時間換気システムね。
たぶん吸気口にダイアルがありまして（手で回してくのね）
Ｓが塞ぐ、1と2は吸気のレベルで分かれてます。
塞ぐ事が出来るので、ガムテープは必要無いです。

えーと、換気扇で排気する時、吸気も必要なので、塞がない方がいいと思います。

それと２４時間換気システムを切ると、脱衣場とか、便所とか大変な事になる気がします。
（実験してないのでわかりませんけど）

[661: マンション投資家さん]

先日内覧会有りましたがやはり良いですね
出来具合はほぼ文句のつけようがありません
やっぱりどこかのｃｒとは違いました
満足です。

[662: 匿名さん]

でも、ここってどこかのｃｒと違って換気口にガムテープ貼らなきゃ寒いよ

[663: 匿名さん]

>Ｓが塞ぐ、1と2は吸気のレベルで分かれてます
ってことは、24時間換気でも止める時があってもいいよ（少なくとも吸気口は）
って言う意味なんでしょうか・・・？？？（おおっぴらには言えないけど）

[664: 匿名さん]

660です。わかりずらかったですね。
２４時間換気システムのスイッチは入れておいて
換気口のダイアルを「塞ぐ」の目盛りに合わせちゃえば、冷たい空気は入って来ません。
吸気しませんがガンガン排気してます。

（でも、やっぱ、吸気もしましょうね。酸素足りなくなりそうで・・）

[665: 655]

冬場の換気口周辺の結露ですが経験上ありませんでした。但しちょっと湿った感じはしましたが水滴が出るとかの症状は起きませんでした。あと24時間換気を止めた事が有るのですが、人のいない洋室（物置にしてた）に結露が発生してすぐにスイッチを入れたことがありました。やっぱり24時間換気効果があるのですね＾＾；あと換気口を塞いで24時間換気をするのでしたらガスレンジの方は間違いなくレンジフードをかけないと酸欠になるような気がするのですがどうでしょう。。弱火の煮つけものとか自分レンジフードかけ忘れすることあるので＾＾；ＩＨなら問題ないかもですが。レンジフードも色々種類あるそうでよく分からないのですがレンジフードかけると外気を取り入れてくれるものがあるらしいです。

[666: 匿名さん]

レンジフードの換気は単独で別系統での給排気です
換気は２系統以上に分かれていますから、一箇所
ぐらい吸気をＳにしても酸欠にはなりませんよ。

ＰＳ　レンジフードの換気は台所の天井から吸い込んで
　　　レンジフードから太い排気ダクトで排出されます
　　　レンジの上の天井あけて除いてみてください
　　　部屋の換気とは別に独立しています。

[667: 匿名さん]

全部塞いでレンジフード回すと、密封されすぎで、キーンと音がします。

うちは４箇所のうちの２箇所を塞いでます。
全部塞いでも酸欠にはならないと思うけど
ただ、鍋をやった日は、どこか窓を開けましょう。
かなり苦しいです。（お腹いっぱいで？）

ガムテープは止めようね（笑）

[668: 匿名さん]

あ、なるなる。キーンって。
それで、玄関のドアが凄く重たくなります。

[669: 入居予定さん]

ヴァーテクスの入居者さんですか？
それとも、同じシステムの他のＭＳさんですか？

[670: 入居予定さん]

ヴァーテクスはキーンは成りません
６６６さんが書き込んであるように
レンジフードは専用吸気ダクト
付いてますから、６６７−６６８
さんは某ＣＲ・ＭＳですか？
ここはヴァーテクスのスレッドです
よ　　　(^_^)ノ""

[671: 契約済みさん]

他の設備に手を抜いたＭＳは吸排気が一系統ですからキーンです、ヴァーテクスさんは手抜きがないので安心しました、断熱材も天井裏からメージャーにて計ってみましたら、きっちり規格どおり３７mm〜５０mmありまじめな施工だなと感心しました、また他のＭＳでは吸排気ダクトに断熱処理してないのが多いですがここはばっちりしかも吸気、排気共に断熱加工してあり、見えない部分の処理の完璧さはびっくりしました、（ダクトのスペーサーも規格どおり取付、排水パイプの防音処理もされていた）天井裏はゴミ空き缶無しできれいに処理されていました。
フローリングも傷無しで水平は水準器で計ってＯＫ、でこぼこ無しでした。

[672: 匿名さん]

販社多いな

[673: 匿名さん]

残り１１戸・・・微妙。

[674: 匿名さん]

かなり残ってるんだな、ヴァーテクス。

[675: 匿名さん]

>>670>>671
マンションだと給排気型が主流だと思うのですが、
と言う事は当然、排気と吸気は別々のダクトになるのが当たり前で
何かうちのマンションは特別な仕様なんですかね？

[676: 物件比較中さん]

まだ１１戸も残ってるんですか？
キズもなく素敵な部屋だというのになぜですかね？

[677: 契約済みさん]

１１戸じゃないですよ。もっと少ないはずです。
小・中学校が遠いせいもあるんじゃないでしょうかね〜。
独身や、DINKS夫婦が好んでいるとかって聞きました。
説明会ではお子さんを連れて来られた家族も沢山居ましたけどね。
過去レスでも通学の距離について書かれた方も居ますし。

[678: 物件比較中さん]

ファミリー向けではないということですね。

[679: 契約済みさん]

ファミリー向けでないとは思いませんよ。
充分広い部屋も残っていると思います。
学校までの距離がイヤな方や、場所が嫌いとか色々ありますよね？。
私は駅にも近く、仕事帰りにお買い物出来る店もありますし
気に入っていますが…。

[680: 匿名さん]

ま、子供がいたりすると、学校関係でちょっと不便なんですよね。

[681: 購入検討中さん]

ラグシスの販売本格化する春まで営業も小休止でしょう、いずれ完売しますよ。
高層棟の米里通りの騒音チェックしてみましたよ
　歩道・・９０ｄｂ　地下鉄の車内（会話ききづらい）
　１階・・７５ｄｂ　騒々しい事務所ぐらい（ちょっと大声）
　５階・・５５ｄｂ　普通の事務所
１０階・・４８ｄｂ　静かな事務所（乗用車の音は聞こえない大型車のみ聞こえる）
１５階・・４０ｄｂ　図書館並み

と良好な結果でした、２重窓と複層ガラスの効果でしょうか！アウトフレーム構造の特徴ですかね！
札幌テレビ塔（時計も見えたから時計いらず）とシティー・ＪＲタワーがきれいに見えました。
部屋番号・・１、２、３の方は良いですね（まだ空き有りますね！う〜ん）

[682: 匿名さん]

今日も販社が小休止中で書き込みか？

[683: 入居予定さん]

子供が学校行ってる間に
自転車で二条市場経由でデパ地下巡り考えてます。
ＴＶみてデパ地下食料品の売り出しめがけて、
頑張るつもりです。
丸井今井、東急、西武等々４月以降に　〜♪♯

[684: ビギナーさん]

＞681
販社乙。素人でも分かります。

[685: 匿名さん]

>671とか>681とか（他にもたくさん）

見え見えの書き込み、みっともないですね。

そこまでしても売れないですか？

[686: 匿名さん]

札幌のマンションといえば、円山か宮ケ丘、都心立地ならＪＲ札駅、大通ですよね。白石区って響き、将来の資産価値としてはマイナスなのでは。東札幌ってなんかマイナーですね

[687: 匿名はん]

豊平はカッコイイ！！

[688: 契約済みさん]

686さん
ここは豊平区ですよ。

[689: 匿名さん]

わかっていて書き込んでいるのですよ。

[690: 大学教授さん]

:【minor】が語源の外来語。

重要ではない、規模が小さいさま、一般に知られていないさま、などの意。

[691: 購入検討中さん]

ついてる設備とか考えるとヴァーテクス安いよね。
ディスポ、食器棚も付いてるし、なんか安すぎて逆に悩んじゃうんだけど
同じこと感じた人いませんか？

[692: 匿名さん]

特に感じない。

[693: 匿名さん]

確かに安いよな。いろんなもんついてるのに。

[694: 匿名さん]

道内デベは価格で勝負なのです。道民の味方です。

[695: 住まいに詳しい人]

売るときも安いけどね。

[696: 匿名はん]

ディスポ、食器棚・・・
どちらも付ける側からすると数千円
なもんで釣られるのがいるから止められないよな

[697: ビギナーさん]

＞＞６８７
豊平かっこいいって何がどうかっこいいんですか？
豊平の事良くわからないものなので教えて下さい。

[698: 匿名さん]

ディスポはメロンの為でしょ？
夜10時以降の使用はお控え下さいね。近所に響きますので。

[699: 匿名さん]

>697
バカにされてるって事ですが・・

[700: 購入検討中さん]

残り８戸ですよ
プレゼントやら割引してますね。
ここも安くしても完売させたいみたいです。

[701: 匿名さん]

客は来ないから、ここで1日数回の営業
楽な仕事ですね

[702: マンコミュファンさん]

客でごった返すMRなんてあるの？
札幌のMRなんてどこも同じじゃない？。
ディスポ付いてないマンションのひがみ書かれたりして、
ここも大変ですね。

[703: 購入検討中さん]

今日のエスポアシティ札幌は大盛況でした。
どこも同じじゃないよ

[704: 住まいに詳しい人]

ディスポ付いてるからこのマンションに決めたって人が居るとは思わないけど
価値の薄いことでひがむ人は居ないと思います。

[705: マンコミュファンさん]

そんなもん、今日MRオープンしたばっかりの所？
一年以上経ってるMRと一緒にするなって。
エスポアシティってグランデ物件だろ？。

[706: 匿名はん]

はいはい、やっぱり住友物件はすごいですよね。
何でもかんでも見下して生きてりゃいい。

[707: 入居予定さん]

てか、ここ住友物件ではありませんよ。
住友のマンションとは　シティハウスとかシティタワーとか
そういう名前が付いてるんです。

[708: 匿名はん]

>707
バカにされてるんですよ

[709: 入居予定さん]

７０７さんの仰るとおり、ここは住友不動産販売に委託をしている
物件です。以前もココで、住友不動産物件って言ってる方がいましたが、
セントラル・東京建物・丸増の物件ですよ。
割引出てるんだぁ…。気になる…。
私の購入したタイプは早くに完売したようなので、割引は皆無でした。
でも、１０万円のキャッシュバックが有った時期だったので
カーテンか照明に使わせてもらおうかと思っています。
鍵の引渡しまで、二週間強ですね。実感無く何も購入していません。
引っ越しの時期が過ぎた４月に入ったら、のんびり揃えます

[710: 入居予定さん]

ビッグカメラにて液晶ＴＶ、冷蔵庫、洗濯機、エアコン等々３０点買いましたが値引きもＯＫでした３月中の土日価格だそうで、４月はいると通常価格だそうです、値引きとポイントで５．１ｃｈステレオ１０万円ぐらいのが無料になり満足です、入居日に配達です　　　(^_^)ノ""　♥♥　♠
その中でＳＯＮＹブラビア４０型Ｖ２５００ハイビジョンは\165、000-ポイント１０％でした、うれしいです

[711: 契約済みさん]

エレベーター前と玄関先までは
カーペットが敷いてあり、
汚れませんかね？
靴の裏きれいにして入居します。
引越の時のエントランスは開放
状態で良いのでしょうか、知っ
ている方います？

[712: 匿名さん]

エントランス開放は自動ドアーに何か挟むのかな？

[713: 匿名さん]

エンジンドアは、通常、上のレールの陰にスイッチがあるので、
そこを操作するの開けっ放しにできますよ。
引っ越しやさんも知ってます。

[714: 匿名さん]

No.710さんの様に３月中に電気製品購入します。

[715: 物件比較中さん]

ここは自転車置き場広くていいですよね、3箇所もあるし某○×東札幌と大違いですね

[716: 契約済みさん]

>>715
比較できるマンションが、そこしか無いと言う事を言ってるようで
とても嫌です。

[717: 匿名さん]

＞７１５
置き場が広くても心が狭そうで
とても嫌です。

[718: 匿名さん]

７１５さんと同じ住人だったら恥ずかしいです。

[719: 匿名さん]

>>715
あなたの住んでいない某○×東札幌が羨ましいです

[720: 購入検討中さん]

何でそんなに過剰に反応するのかな？

[721: 入居予定さん]

荒らしや釣りはスルーしましょうよ。
駐輪場やゴミ置き場やＮＨＫとかね・・。

[722: 入居予定さん]

エンジンドアは、通常、上のレールの陰に
スイッチでドアー開放ですか。
今月末は勧誘のかたは自由に入れますね！
ですからもらった資料に各種勧誘にご注意
が、あったのですね、納得。
4月入学式になればエンジンドアーは閉でしょ
うね。