ヴァーテクスってどうですか？

[ペペロン]

菊水に出来るヴァーテクスについてご意見をお聞かせください。

[601: 匿名さん]

熱交換型換気システムじゃないので、ちょっとガッカリです。
あと学校が遠いかな、価格も安いしお得な感じなのにな。

[602: 契約済みさん]

５９７さん！
私もクオカードもらってません！
どうしても欲しいっていう事じゃないけれど、
あんなに長いアンケート書かせておいて、
くれないって、会社としていかがなものかと思います。
宮川さん。

こちらは、商品券くれましたよ。

[603: 匿名さん]

熱交換型換気システムはそんなに良いものなんですか？

換気システムはいろいろと種類あるんですかね？

[604: 匿名はん]

ひゃァ〜、さすが２千万台クラスを検討する奴らは言う事がせこいねえ！500円や1,000円の商品券で文句言う奴はただの“物もらい”だろ！買う気もネェなら最初から゛商品券だけ下さい”って言えよ！

[605: 匿名さん]

いやー自分も商品券欲しさで行ったのに、くれなかったさ！
セコイんですが・・
でもしっかりくれたところに決めたんで、義理は果たしたかなと。
500円の商品券で、数千万の買い物を・・・
上の人みたいに商品券だけ下さいって言えばよかったんですかね。

[606: 匿名さん]

せこい？別にいいじゃん。人それぞれ。
節約生活してる人だって沢山いるわけだし2000円はもらえるものならもらいたいね。
くれるって言ってくれないなんて詐欺だね。
特に宮川建設。スレ違いでごめんなさいね。

[607: 匿名さん]

熱交換型換気システムじゃないと、寒い時期は暖房費がかさむというのを聞いたことがあります。
北海道の冬は寒いからね。

[608: 匿名さん]

屋根付きですから寒くありません。

[609: 不動産購入勉強中さん]

熱交換型換気システムがいいな〜
ラグシスは熱交換型ですよねデベさ〜ん　(^_^)ノ""

[610: 匿名さん]

608は何の話をしているのだろうか。

[611: 匿名さん]

熱交換型換気より屋根つきゴミステーションのほうが住み心地が良い

[612: 購入検討中さん]

>>609
MRで聞きましたが、ラグシスも設備は同じで熱交換型換気システムではないと言ってました。

[613: 不動産購入勉強中さん]

残念です　(^。^;)　・・

[614: 賃貸住まいさん]

No.601 by 匿名さん へ　（熱交換型換気システムじゃないので、ちょっとガッカリです。
あと学校が遠いかな、価格も安いしお得な感じなのにな。）・・・

　換気システムはがっかりですね、小学校は歩いてみましたが東急ストアーの手前でそんなに遠くはなかったでした、７００メーター１５分ぐらいでした、大學は近かったですので、高校から北海学園さらに大學とエスカレーターに行きなさいと今から教育します。
　エントランスのキーがワンタッチでないのがちょっとがっかり、駐車場も機械式はあまりと思案中です。

[615: 匿名さん]

低レベルな教育で済みそうですね。

[616: ビギナーさん]

うけるー。

[617: 賃貸住まいさん]

親が登校拒否で小学中退でございますから　o(；△；)o

[618: 匿名はん]

熱交換も無いし！

[619: 近所をよく知る人]

小学生に36号線を渡らせるのはちょっと気が引けますね。

[620: ご近所さん]

みんなで渡れば”こわくない”

[621: 大学教授さん]

越境で　幌東、豊園、旭小学校どこにしましょう？
思い切って教育大学付属にしましょう。

[622: 匿名さん]

小学校ぐらいMS敷地内に作れるんじゃねー
住友の優良物件なら

屋根付で・・

[623: 匿名さん]

メディアミックス買い取って、私立住友学園ですか！

[624: 匿名さん]

ここって住友が販売してるだけで、丸増・東京建物等が共同で作ったマンションですよね？

[625: マンコミュファンさん]

みんなバカにし過ぎ。

[626: 匿名さん]

ここって斜め前（南西）になんか建ちそうだね

[627: 匿名さん]

＞６２６
どこでも同じじゃない？

[628: 匿名さん]

以前からここの掲示板を見ていますが、最近とても殺伐としていてとても残念です。

前はほのぼのとしていましたよね。

カギの引渡しまで1ヶ月を切りましたがもっと有意義な掲示板になる事を望みます。

[629: 匿名さん]

628さん
ほんとうに、その通りですよね。
レスが伸びると冷やかし半分の書き込みで、嫌な気分になります。
有意義な掲示板であってほしいですよね。
鍵の引渡しまで1カ月かぁ。ドキドキですね。

[630: 匿名さん]

＞６２６
北側の青空駐車場だったところは、何か建つみたいだね。
工事予定の看板があったし。
車からだからよく見えなかったけど。

[631: 近所をよく知る人]

北側の青空駐車場***
賃貸マンション１０階建てで、駐車場から数メーターの距離ですね。
低層階の方は賃貸ＭＳからのぞかれますね。
賃貸マンションの１〜２階に居酒屋さんレストランさん床屋さん欲しいです。

[632: ご近所さん]

（南西）ってトーヨータイヤですか？
壁新しくしたから建ちません。
サンクス側ですか？
こちらも金融業さん新しく新築しました
から建ちません。

[633: 物件比較中さん]

No.624さんへ
他レス（ラピスアクアシティ大通）に→”問題スレのマンションと違って、丸増さんのマンションは作りが丁寧なのですね。うらやましい・・。丸増さんのほうが、質が良いようですね。”
となっています。

今日の内覧会の方いかがでした？

[634: 匿名さん]

パーフェクトでした

[635: 物件比較中]

良かったですね！
このスレッドの効果でしょうか
丸増・東京建物は信頼おけますね、３つのパワーでしょうか！

[636: 匿名さん]

嘘です
内覧会に行った人はまだ帰ってない時間です
あと丸増にパワーなんてありません
あるのは住友パワーです

[637: 匿名さん]

３月入居だけど、まだ売れ残りあるから早く売れて欲しい。

[638: 入居予定さん]

あと何戸ですか？
ラグシスの売り出しで販売は継続でしょうから、急がなくとも完売は時間の問題でしょう。
割安感有りますから、｛2500万以下の物件｝スレッドにも出てきていますから。
完成済みの方が建物内部と仕上がり具合が見れますから、青田売りより安心で売れると思いますが。

[639: 匿名さん]

３月入居”もう入居ですか
いつからです？

[640: 匿名さん]

内覧会のレポートお願いします。

[641: 匿名さん]

640さん
2/20から内覧会の状況を書いて頂いた方が数名いらっしゃいましたが
レポートの度にスレが荒されてしまうのでここに書くのはどうかと思います。
如何でしょうか？

[642: 社宅住まいさん]

嘘です・・・
と言うのでしょうか！
ここはもう内覧会って終わりでしょうか？
ここのスレ入居したら閉鎖でしょうか？住民板に移るのですか。

[643: 匿名さん]

６４１さんの御意見に同意します。
本当ですね、購入者から見れば
ちょくちょく現れる荒らしにイラッとさせられるばかりです。
まともな意見交換もさせてもらえないなら閉鎖していいんじゃないかと
思うほどです。時折購入者と思われる方の中にも口の悪い方が居ますしね。
説明会や内覧会で見かけた方々の中に、ネット上とはいえいきなり「アンタ」などと
呼びつける人が居たのだとしたらガッカリです。

[644: 社宅住まいさん]

内覧会の様子を書き込んでいただきますと
購入の検討に非常に良い参考となるのに、
書き込むのはどうかと言うことは
悪い書き込みにはデベが反対と言うことでしょうか
他のスレッドで対応の悪い施工会社とデベが良く
わかりましたのに、書いていただけないのは残念です。

[645: ビギナーさん]

６４１、６４３に
夕張メロン持って
挨拶に行きます。

[646: 匿名さん]

管理組合で一括ＮＨＫ受信料の徴収を提案したいと思います。
というＭＳありますが。
ここは？

[647: 申込予定さん]

知らない間に→「ヴァーテクス札幌　ラグシス」モデルルーム公開予定！！平成19年2月3日（日）より申込受付開始！！入居時期 平成19年10月下旬
http://www.sapporo-vertex.com/luxis/
ホームページも色合いが良いですね！

[648: 不動産購入勉強中さん]

56戸で別な管理組合結成しても常駐管理人はこの管理費では無理では、ステージアと一体にならないと管理費値上げでは？（小規模ＭＳは入居してすぐ値上げですから）

[649: 契約済みさん]

644さん
内覧会の書き込みに対して、荒らしの嬉しくない書き込みが
続くので購入者としては書き込みたくないのです。
デベ関係者ではありません。
過去レスで参考にはならないでしょうか？

[650: 匿名さん]

24時間換気・・熱交換型でも相当寒いのに
それでなきゃ地獄ですよ
ブルブルブル・・・・・

[651: 匿名さん]

床暖ついていますからあったかです
もうすぐ　は〜るですね・・　(^_^)ノ""　♪
換気口はガムテープでふさぎます。

[652: ビギナーさん]

換気口をガムテでふさいで大丈夫なんですか？換気システム故障しないですかね。

[653: 匿名さん]

賃貸に出てたけど、６７㎡で１４万は高い。

[654: 機械に詳しいさん]

換気システム故障しないですかね。さんへ
＠故障はしません熱交換システムではない
自然吸入ですから、壊れようがありません
要するに換気扇がついてるだけです、つい
でに換気扇のスイッチ切っておけば電気代
もかからなく、暖かで安上がりなシステム
です・・あしからず

[655: 購入経験者さん]

>換気口はガムテープでふさぎます
換気口をガムテープで塞いでも機械は故障しませんが重大な結露が発生します。
結露が発生しますと①結露のところにカビが発生します。カビは取れづらいですね。
②窓台などが腐ってきます。腐らなくてもそりなどが生じ元には戻りません。
③24時間換気をしないか換気口をふさいで発生した事象についてはゼネコンは直してくれません。
以上
電気代をケチったり換気口を塞いで寒さ対策をするのはいいですがデメリットも生じるので気をつけましょう

[656: ビギナーさん]

駐車場から道路に出る手前柱にぶつかりそうになりました、
歩道の歩行者もよく見えないです
皆さん気をつけてね

[657: 匿名さん]

NHK受信料は管理組合一括払いですよね。

[658: 入居予定さん]

NHKは自分で手続きするようにと、書類を渡されましたよ。
管理組合で一括払いとは聞いていませんが。

[659: 匿名さん]

>655さんへ
24時間換気の給気口は北海道の場合、冬場は冷気が入るとその部分で室内気が急激に冷やされて、給気口付近でかえって結露が生じるような気がするのですがどうなんでしょうか？最近のマンションは何となく冬でも、壁や窓がそれほど冷たくならない気がしていたのですが、やはり壁に結露が生じるとものなのでしょうか？素人質問で大変申し訳ありません。

[660: 匿名さん]

２４時間換気システムね。
たぶん吸気口にダイアルがありまして（手で回してくのね）
Ｓが塞ぐ、1と2は吸気のレベルで分かれてます。
塞ぐ事が出来るので、ガムテープは必要無いです。

えーと、換気扇で排気する時、吸気も必要なので、塞がない方がいいと思います。

それと２４時間換気システムを切ると、脱衣場とか、便所とか大変な事になる気がします。
（実験してないのでわかりませんけど）

[661: マンション投資家さん]

先日内覧会有りましたがやはり良いですね
出来具合はほぼ文句のつけようがありません
やっぱりどこかのｃｒとは違いました
満足です。

[662: 匿名さん]

でも、ここってどこかのｃｒと違って換気口にガムテープ貼らなきゃ寒いよ

[663: 匿名さん]

>Ｓが塞ぐ、1と2は吸気のレベルで分かれてます
ってことは、24時間換気でも止める時があってもいいよ（少なくとも吸気口は）
って言う意味なんでしょうか・・・？？？（おおっぴらには言えないけど）

[664: 匿名さん]

660です。わかりずらかったですね。
２４時間換気システムのスイッチは入れておいて
換気口のダイアルを「塞ぐ」の目盛りに合わせちゃえば、冷たい空気は入って来ません。
吸気しませんがガンガン排気してます。

（でも、やっぱ、吸気もしましょうね。酸素足りなくなりそうで・・）

[665: 655]

冬場の換気口周辺の結露ですが経験上ありませんでした。但しちょっと湿った感じはしましたが水滴が出るとかの症状は起きませんでした。あと24時間換気を止めた事が有るのですが、人のいない洋室（物置にしてた）に結露が発生してすぐにスイッチを入れたことがありました。やっぱり24時間換気効果があるのですね＾＾；あと換気口を塞いで24時間換気をするのでしたらガスレンジの方は間違いなくレンジフードをかけないと酸欠になるような気がするのですがどうでしょう。。弱火の煮つけものとか自分レンジフードかけ忘れすることあるので＾＾；ＩＨなら問題ないかもですが。レンジフードも色々種類あるそうでよく分からないのですがレンジフードかけると外気を取り入れてくれるものがあるらしいです。

[666: 匿名さん]

レンジフードの換気は単独で別系統での給排気です
換気は２系統以上に分かれていますから、一箇所
ぐらい吸気をＳにしても酸欠にはなりませんよ。

ＰＳ　レンジフードの換気は台所の天井から吸い込んで
　　　レンジフードから太い排気ダクトで排出されます
　　　レンジの上の天井あけて除いてみてください
　　　部屋の換気とは別に独立しています。

[667: 匿名さん]

全部塞いでレンジフード回すと、密封されすぎで、キーンと音がします。

うちは４箇所のうちの２箇所を塞いでます。
全部塞いでも酸欠にはならないと思うけど
ただ、鍋をやった日は、どこか窓を開けましょう。
かなり苦しいです。（お腹いっぱいで？）

ガムテープは止めようね（笑）

[668: 匿名さん]

あ、なるなる。キーンって。
それで、玄関のドアが凄く重たくなります。

[669: 入居予定さん]

ヴァーテクスの入居者さんですか？
それとも、同じシステムの他のＭＳさんですか？

[670: 入居予定さん]

ヴァーテクスはキーンは成りません
６６６さんが書き込んであるように
レンジフードは専用吸気ダクト
付いてますから、６６７−６６８
さんは某ＣＲ・ＭＳですか？
ここはヴァーテクスのスレッドです
よ　　　(^_^)ノ""

[671: 契約済みさん]

他の設備に手を抜いたＭＳは吸排気が一系統ですからキーンです、ヴァーテクスさんは手抜きがないので安心しました、断熱材も天井裏からメージャーにて計ってみましたら、きっちり規格どおり３７mm〜５０mmありまじめな施工だなと感心しました、また他のＭＳでは吸排気ダクトに断熱処理してないのが多いですがここはばっちりしかも吸気、排気共に断熱加工してあり、見えない部分の処理の完璧さはびっくりしました、（ダクトのスペーサーも規格どおり取付、排水パイプの防音処理もされていた）天井裏はゴミ空き缶無しできれいに処理されていました。
フローリングも傷無しで水平は水準器で計ってＯＫ、でこぼこ無しでした。

[672: 匿名さん]

販社多いな

[673: 匿名さん]

残り１１戸・・・微妙。

[674: 匿名さん]

かなり残ってるんだな、ヴァーテクス。

[675: 匿名さん]

>>670>>671
マンションだと給排気型が主流だと思うのですが、
と言う事は当然、排気と吸気は別々のダクトになるのが当たり前で
何かうちのマンションは特別な仕様なんですかね？

[676: 物件比較中さん]

まだ１１戸も残ってるんですか？
キズもなく素敵な部屋だというのになぜですかね？

[677: 契約済みさん]

１１戸じゃないですよ。もっと少ないはずです。
小・中学校が遠いせいもあるんじゃないでしょうかね〜。
独身や、DINKS夫婦が好んでいるとかって聞きました。
説明会ではお子さんを連れて来られた家族も沢山居ましたけどね。
過去レスでも通学の距離について書かれた方も居ますし。

[678: 物件比較中さん]

ファミリー向けではないということですね。

[679: 契約済みさん]

ファミリー向けでないとは思いませんよ。
充分広い部屋も残っていると思います。
学校までの距離がイヤな方や、場所が嫌いとか色々ありますよね？。
私は駅にも近く、仕事帰りにお買い物出来る店もありますし
気に入っていますが…。

[680: 匿名さん]

ま、子供がいたりすると、学校関係でちょっと不便なんですよね。

[681: 購入検討中さん]

ラグシスの販売本格化する春まで営業も小休止でしょう、いずれ完売しますよ。
高層棟の米里通りの騒音チェックしてみましたよ
　歩道・・９０ｄｂ　地下鉄の車内（会話ききづらい）
　１階・・７５ｄｂ　騒々しい事務所ぐらい（ちょっと大声）
　５階・・５５ｄｂ　普通の事務所
１０階・・４８ｄｂ　静かな事務所（乗用車の音は聞こえない大型車のみ聞こえる）
１５階・・４０ｄｂ　図書館並み

と良好な結果でした、２重窓と複層ガラスの効果でしょうか！アウトフレーム構造の特徴ですかね！
札幌テレビ塔（時計も見えたから時計いらず）とシティー・ＪＲタワーがきれいに見えました。
部屋番号・・１、２、３の方は良いですね（まだ空き有りますね！う〜ん）

[682: 匿名さん]

今日も販社が小休止中で書き込みか？

[683: 入居予定さん]

子供が学校行ってる間に
自転車で二条市場経由でデパ地下巡り考えてます。
ＴＶみてデパ地下食料品の売り出しめがけて、
頑張るつもりです。
丸井今井、東急、西武等々４月以降に　〜♪♯

[684: ビギナーさん]

＞681
販社乙。素人でも分かります。

[685: 匿名さん]

>671とか>681とか（他にもたくさん）

見え見えの書き込み、みっともないですね。

そこまでしても売れないですか？

[686: 匿名さん]

札幌のマンションといえば、円山か宮ケ丘、都心立地ならＪＲ札駅、大通ですよね。白石区って響き、将来の資産価値としてはマイナスなのでは。東札幌ってなんかマイナーですね

[687: 匿名はん]

豊平はカッコイイ！！

[688: 契約済みさん]

686さん
ここは豊平区ですよ。

[689: 匿名さん]

わかっていて書き込んでいるのですよ。

[690: 大学教授さん]

:【minor】が語源の外来語。

重要ではない、規模が小さいさま、一般に知られていないさま、などの意。

[691: 購入検討中さん]

ついてる設備とか考えるとヴァーテクス安いよね。
ディスポ、食器棚も付いてるし、なんか安すぎて逆に悩んじゃうんだけど
同じこと感じた人いませんか？

[692: 匿名さん]

特に感じない。

[693: 匿名さん]

確かに安いよな。いろんなもんついてるのに。

[694: 匿名さん]

道内デベは価格で勝負なのです。道民の味方です。

[695: 住まいに詳しい人]

売るときも安いけどね。

[696: 匿名はん]

ディスポ、食器棚・・・
どちらも付ける側からすると数千円
なもんで釣られるのがいるから止められないよな

[697: ビギナーさん]

＞＞６８７
豊平かっこいいって何がどうかっこいいんですか？
豊平の事良くわからないものなので教えて下さい。

[698: 匿名さん]

ディスポはメロンの為でしょ？
夜10時以降の使用はお控え下さいね。近所に響きますので。

[699: 匿名さん]

>697
バカにされてるって事ですが・・

[700: 購入検討中さん]

残り８戸ですよ
プレゼントやら割引してますね。
ここも安くしても完売させたいみたいです。

[701: 匿名さん]

客は来ないから、ここで1日数回の営業
楽な仕事ですね

[702: マンコミュファンさん]

客でごった返すMRなんてあるの？
札幌のMRなんてどこも同じじゃない？。
ディスポ付いてないマンションのひがみ書かれたりして、
ここも大変ですね。

[703: 購入検討中さん]

今日のエスポアシティ札幌は大盛況でした。
どこも同じじゃないよ

[704: 住まいに詳しい人]

ディスポ付いてるからこのマンションに決めたって人が居るとは思わないけど
価値の薄いことでひがむ人は居ないと思います。

[705: マンコミュファンさん]

そんなもん、今日MRオープンしたばっかりの所？
一年以上経ってるMRと一緒にするなって。
エスポアシティってグランデ物件だろ？。

[706: 匿名はん]

はいはい、やっぱり住友物件はすごいですよね。
何でもかんでも見下して生きてりゃいい。

[707: 入居予定さん]

てか、ここ住友物件ではありませんよ。
住友のマンションとは　シティハウスとかシティタワーとか
そういう名前が付いてるんです。

[708: 匿名はん]

>707
バカにされてるんですよ

[709: 入居予定さん]

７０７さんの仰るとおり、ここは住友不動産販売に委託をしている
物件です。以前もココで、住友不動産物件って言ってる方がいましたが、
セントラル・東京建物・丸増の物件ですよ。
割引出てるんだぁ…。気になる…。
私の購入したタイプは早くに完売したようなので、割引は皆無でした。
でも、１０万円のキャッシュバックが有った時期だったので
カーテンか照明に使わせてもらおうかと思っています。
鍵の引渡しまで、二週間強ですね。実感無く何も購入していません。
引っ越しの時期が過ぎた４月に入ったら、のんびり揃えます

[710: 入居予定さん]

ビッグカメラにて液晶ＴＶ、冷蔵庫、洗濯機、エアコン等々３０点買いましたが値引きもＯＫでした３月中の土日価格だそうで、４月はいると通常価格だそうです、値引きとポイントで５．１ｃｈステレオ１０万円ぐらいのが無料になり満足です、入居日に配達です　　　(^_^)ノ""　♥♥　♠
その中でＳＯＮＹブラビア４０型Ｖ２５００ハイビジョンは\165、000-ポイント１０％でした、うれしいです

[711: 契約済みさん]

エレベーター前と玄関先までは
カーペットが敷いてあり、
汚れませんかね？
靴の裏きれいにして入居します。
引越の時のエントランスは開放
状態で良いのでしょうか、知っ
ている方います？

[712: 匿名さん]

エントランス開放は自動ドアーに何か挟むのかな？

[713: 匿名さん]

エンジンドアは、通常、上のレールの陰にスイッチがあるので、
そこを操作するの開けっ放しにできますよ。
引っ越しやさんも知ってます。

[714: 匿名さん]

No.710さんの様に３月中に電気製品購入します。

[715: 物件比較中さん]

ここは自転車置き場広くていいですよね、3箇所もあるし某○×東札幌と大違いですね

[716: 契約済みさん]

>>715
比較できるマンションが、そこしか無いと言う事を言ってるようで
とても嫌です。

[717: 匿名さん]

＞７１５
置き場が広くても心が狭そうで
とても嫌です。

[718: 匿名さん]

７１５さんと同じ住人だったら恥ずかしいです。

[719: 匿名さん]

>>715
あなたの住んでいない某○×東札幌が羨ましいです

[720: 購入検討中さん]

何でそんなに過剰に反応するのかな？

[721: 入居予定さん]

荒らしや釣りはスルーしましょうよ。
駐輪場やゴミ置き場やＮＨＫとかね・・。

[722: 入居予定さん]

エンジンドアは、通常、上のレールの陰に
スイッチでドアー開放ですか。
今月末は勧誘のかたは自由に入れますね！
ですからもらった資料に各種勧誘にご注意
が、あったのですね、納得。
4月入学式になればエンジンドアーは閉でしょ
うね。

[723: 匿名さん]

ＮＨＫも自由に入ってきます。

[724: 匿名さん]

Ｎ○Ｋの断り方は、熟知しております。
なにせ学生時代から数十年のキャリアがありますから(^_^)ノ""

[725: ビギナーさん]

どうやって断るんですか？まさかテレビもってないって言うんですか？

[726: マンコミュファンさん]

「多額の住宅ローン抱えて払えるわけが無いべ！」
と怒鳴りつけて、追い払ったオバチャンが居たなぁ。

おもろかった。

[727: 物件比較中さん]

おいおいここでもＮＨＫ！随分といろんなスレで出現してますね。

[728: 匿名さん]

次期国会では受信料不払い罰則化、通過します。実質的な国営放送をなめてはいけません。差し押さえ、提訴どかどかやります。何十年払ってないなんてほざいている視聴者はどこにも逃げ場がないことを思い知るでしょう。過去にさかのぼって不払い分もたんまり取られますからね。待ってなさい。

[729: 匿名さん]

給与差し押さえ、年金差し押さえ、口座凍結ってか。国税みたいね

[730: 物件比較中さん]

728さんは、国の影の権力者でしょうか？
言い切ってますねぇ。
もうNHKの話はやめましょう〜。そんな事でしか
スレ上がらないんでしょうか？

[731: 入居予定さん]

ＮＨＫよりも引越の時に暖房入れたいのですが
手順を考えています。
それと、夏タイヤどこに置くの
誰か教えて？？？？
もう一つ購入した家具の搬入及び大型テレビは
時間に関係なく搬入で良いの？？？？

[732: 入居予定さん]

>>728
いつの時期国会かは知りませんが、その案は見送りになったはずです。
年収１０００万の犯罪集団が変わらなければ、何の話も進まないんですよ。

私としては、ＮＨＫは天気予報とニュースだけやってればいいと思ってます。

あなたは、ＮＨＫ関係者？それともその奥さん？
色々な板で荒らしてるみたいだけど、もう止めたら？。

[733: 匿名さん]

＞７３２　年収１０００万の犯罪集団

事実ですか。証明してください。

[734: 物件比較中さん]

NHKはみんなから徴収したお金で、豪遊したりしてたんでしょ？

[735: マンコミュファンさん]

NHKの話はマンション何でも質問に板あるから
そっちでやって下さい。
ちょっと見苦しいですが。

[736: 入居予定さん]

それより、夏タイヤどこに置くの?
どこでも良いのですか？
タイヤ置き場に勝手にマジックで
名前書いて良いのかな？？
管理組合のｍａｉｌ教えてください。

[737: 契約済みさん]

決めてないなら早いもの順じゃないかい。

[738: 匿名さん]

決められてないんですよチェーンが付いてますが
意味不明で開放された置き場所が地下に、
１３８戸分有るだけです。
自転車置き場も同様でどこのＭＳもこのような
ものなのでしょうか？わかりません。

[739: 購入経験者さん]

置き場所だけは最初が肝心ですよ。
自転車置き場もぐちゃぐぐちゃになって置かれてるマンションも
少なくないからです、そして自転車の台数だけはきちんと対策とらないと
確実に増えつづけ場所取りが大変なことになるよ。

[740: 匿名さん]

タイヤは各戸のトランクルームに置けばいいのでは？

[741: 匿名さん]

タイヤ置き場がせっかくあるから使用した方がいいかと・・。

[742: 匿名さん]

タイヤ置き場でバトル！！そらそら、早いもん勝やで〜〜　仁義無き戦い始まるで〜

[743: 契約済みさん]

もう何本かおいてましたよ。

[744: 入居予定さん]

そうそう、気が付いたら、入居者以外の放置自転車まで置いてあるんだよ。
処分するのは金がかかるからね。
自転車に何か入居者とわかる印をしないとね。

[745: 匿名さん]

一戸に一枚Vertexシール配って自転車に貼れば簡単に見分けつきます。
シール無しは廃棄です　　(^_^)ノ""
前の団地でやっていました。

[746: 匿名さん]

それいいですね。
シール無しは文句いおうが撤去となれば
わざわざ２台３台と置かなくなるもんね。
ほんとは入居前にシール配れば混乱ないと思うけど・・。
管理組合結成されるまでに期間あるから心配。

[747: 住まいに詳しい人]

私が管理組合長になれば、すぐ実行します
それまでお待ち下さい。

[748: 匿名さん]

Bフレッツを頼もうとしたら、回線がいっぱいで申し込み出来ないみたいですね。
予約まちです。

[749: 匿名さん]

そうですか回線がいっぱい？ね
しばらくは電話回線利用の
ＡＤＳＬで良いのではないですか！
回線は世帯数確保されていますから。
お安いですし、今のプロバイダーなら
mailアカウントも変わらないしgood
ですよ。

[750: 匿名さん]

ＦＴＴＨ（Bフレッツ）も終端機がvertexで一個ですから、皆さんが使えば遅くなるし分散した方が快適ですが、ftthがいっぱいなら遅くなりADSL５０Mの方が早いかもしれません、入居後このスレッドにてスピード比較行ったら面白いですね？
興味しんしんです。

[751: 申込予定さん]

Ｊ−ＣＯＭも入れてスピード比較良いですね。

[752: 入居予定さん]

Ｊ−ｃｏｍは遅くて、高いんです。
誰かが電柱をぶった押したら、復旧の間、テレビもネットも出来ないんです。
前のマンションではイライラしてました。

しかもＪ−ＣＯＭ導入マンションは、契約してなくても
導入されてるだけで、電柱事故があれば、テレビが見れないのです。

[753: 匿名さん]

その通りですね、Ｊ−ＣＯＭはパススルー方式ですから
でもここは衛星放送だけは直接受信で途中でJ-COMとＭＩＸ
していますから、電柱倒れても衛星は見えますね。

[754: 匿名はん]

vertexって気持ち悪い書き方ですね。
各種届出にもそうやって書くんですか？

[755: 匿名さん]

vertex というのがかっこいいのでここに決めましたが・・

[756: 匿名さん]

Vertexという会社もありますよね！
皆様いつ入居ですか？
私は４月かな？５月連休かな？

[757: 匿名さん]

住民登録はVertexは入らないでしょう？
〒062-0901 札幌市豊平区豊平１条３丁目1-33-●×▲
でしょう？
ここのＭＳ４号室は無いのかな？
でも１３は有るんですよね　(^^*)

[758: 匿名さん]

札幌のマンション事情も変わりましたね。円山、宮ケ丘、宮の森、旭丘、山鼻あたりが定番だったのに、東札幌、菊水でしょう。つい数年前まで倉庫、工場、低層アパート、旧赤線公娼街のどよんとした雰囲気を町並みに残していた地域ですが、いまや分譲マンションラッシュですからね。古くから札幌に住んでいる人間としてはびっくりです。

[759: 匿名さん]

私も現地に行ってみてびっくりです、東札幌はめいっこがＭＳ購入しましたし、わたしも菊水に住むとは４０年前は考えてもいませんでした、古い木造住宅やら、国鉄の引き込み線後やらの雰囲気も、今や東札幌コンベンショナルセンターには天皇陛下は来るし、ＭＳ新築ラッシュ、ショッピングセンターも出来ますし。
菊水駅そうしてここの豊平１条のＭＳも内覧会のときの窓から見た風景は、すすきの〜豊平川千歳鶴〜ＴＶ塔〜シテータワー〜ＪＲタワーと眺望でき東京六本木の風景とそっくりでした。

[760: 匿名さん]

すごいですね。菊水。六本木並みになったんですね。札幌の中心ですね。これからは住所で菊水、と書くときも誇りですね。この前、東京の親戚に聞いたら、菊水って知ってましたよ。すごいすごい。

[761: 匿名さん]

札幌の中心では無いですよ、中心からだと中心のビル群は見えませんがちょっと離れた８００〜１０００メーターだときれいに見えます特にＴＶ塔のライトアップ夜景とか・・
六本木ヒルズも東京タワーから１０００メーター離れているからきれいに見えるんです。

[762: 菊水住人]

六本木??はー？百歩譲って、見える風景が六本木の風景とそっくりだとしても、それは菊水から見える風景が似てるというだけで、菊水が六本木に似てるって意味ではないですからね。よく読んでください。六本木の風景は六本木から離れたところからよく見えるんですよね。
用地不足だから仕方なく菊水にまでマンションがたってきたんですね。

[763: 匿名さん]

そうね、菊水の街は六本木の麻布十番の町並みとは違いますね、そこから見える札幌市街のビル群です。市内〜菊水から〜東札幌とＧＬが高くなっていますからよく見えますね、ＴＶ塔の時刻は見えないと思っていたら大きくよく見えました、時計いらずです。

[764: 匿名はん]

今に創生川の東側地区は大型MSが乱立するから
TV塔etcは見えなくなるけどね。

[765: 匿名さん]

そのとおりですから札幌ＴＶ塔を高さ５００メーターに
建て替え計画宜しくお願いいたします。
住民より　(^^；

[766: マンコミュファンさん]

764さん、どこにそんなMS用の用地があるのですか？適当なこと書き込まないでくださいませ。

[767: 匿名はん]

つい数年前までここにMSが建つと思ってましたか？
この土地はMS用の用地でしたか？

[768: 匿名さん]

No.765ですが
まあまあ〜どちらの言うことも当たっていますから、ＴＶ塔を５００ｍにすればいいことです。
また、二条市場の所に３０階超える、タワーＭＳ２個建設中もありますから、用地は
買収すれば良いだけですから、Vertex側から見れば２条市場近傍ＭＳ〜ＴＶ塔〜シテータワー
ときれいに並んで重ならずかっこよく見えますシテータワーの外周のイルミネーションも
きれいです。

[769: マンション投資家さん]

それとも、千歳鶴を買収しタワーＭＳ建ちますかね？

[770: いつか買いたいさん]

ヴァーテクス札幌ラグシスっていつの間にかモデルルーム 建物内公開中ですね
イベント情報で\2000-商品券くれるそうで見に行ってこようかな？
最上階の１５１８号室は分譲済みですね残念！上層階のかど部屋から売れているんですね！
こことの競合物件はどこでしょうか、検討中です。

[771: 入居しないさん]

ここは、そろそろ入居でしょうか、引越作業いそがしいですか？
netの契約解除でここ見れないのですね！　ですから
書き込みがないですね、入居したら２４Ｈ換気がうるさいとか
いろいろ書き込み増えそうで楽しみですよ。

[772: 入居予定さん]

本日豊平区役所に住所変更の手続きに行ってきました。
超混んでましたよ！
午前中に行ったんですが50人待ちくらいになってました。
これから行かれる方は余裕を持ってお出かけくださいね。

[773: 入居予定さん]

４月は入学・転勤で民族大移動ですからね、情報参考になりました。
余裕を持っていきます。
ところで２６日入居ですか？楽しみですね。
引越準備ご苦労様です、頑張って下さい。
入居者の方はしばらく忙しく書き込み無いでしょうね。

[774: 物件比較中さん]

ラグシスの広告みましたが、修繕積立金４１００〜５１００円（当初３年間）
となっていたので気になったのですが、最初安いと３年後にはもう値上げ
ということでしょうか・・・。他のステージアとかも同じですか？

[775: 入居予定さん]

修繕計画があって計画表では当所８年間は大規模補修が無い場合は当所計画金・修繕積立金４１００〜５１００円で行けます。
それ以降は世帯数が多いステージアの場合はそんなに上昇はないと思いますが、ラグシスは小規模なので相当上がると思います。
前にどなたかレスしてましたが別な管理組合なので、このまま行くのでしょうか？管理人さんも二人ですし管理人一人８００万円／年間ですから。
全て割り勘ですから５６世帯より１３０世帯の方が１／２以下の経費でやっていけますね。

[776: 物件比較中さん]

７７５さん
参考になりました。管理組合も一緒だと思ってましたので
同じ条件かなと思いましたが、世帯数も違うとまた変わりますね。

[777: 近所をよく知る人]

まだステージア７戸も残ってるのね。
ここなら割引かなりしてくれそうだよね、アンケートで商品券くれたり
いろいろしてるもんね。

[778: 匿名さん]

ここの住民さんでメロン持参で挨拶なんていう人いたからね。

[779: 入居予定さん]

みなさん引っ越し準備は、進んでいますか？
間もなく引っ越しというのに梱包が進んでいない…。
おまかせにすれば良かった…。
引っ越しの直前まで休むことが出来ないので
非常にテンパっています。なぁんて書き込みしてる余裕も無いはずなのに
スケートみたりしては、現在時刻に驚いています。
現実逃避で書き込んじゃいました。ごめんなさい

[780: 匿名さん]

引越頑張って下さい、ロビーでお逢いしましょう
エレベーター内かな？　　(^^；

[781: 大手企業サラリーマンさん]

タイヤどこに置くの？？

[782: 匿名さん]

タイヤ置き場があるはずですけど…。

[783: 入居予定さん]

地下にタイヤ庫がありますよ。
内覧会の時に見せてもらいました。
荷物が片付かないです。
頑張ろう！

[784: 世話ずきさん]

>766さん
私は764さんと接点はありませんが、ＴＶ塔が見えなくなるかはさておき
創生川より東側（すすきの〜ファクトリー〜ＪＲ病院（旧鉄道病院）〜ザ・サッポロ・レジデンスくらいまでの一帯は、再開発が急ピッチで進められていて、主に賃貸マンションが林立するであろう地域であることは事実です。
実際に歩いてみると（自転車でもクルマでもお好きなもので）764さんの書込みが真実だと分かります。
工事中の物件が5棟くらい、入居募集中が2棟くらいはあります・・・。
市内で不動産を検討されているとお見受け致しますが、もう少しアンテナを高く張られた方がいろいろな情報をキャッチできるのになと少し思いました。

[785: 匿名さん]

再開発で賃貸が多いのですか、札幌市は人口減少で財政再建を行います・・と立候補者は叫んでいますが、借り手はいるのでしょうか？

[786: 匿名はん]

札幌市は人口減少なので
ここも買い手がいないのですね。

[787: マンコミュファンさん]

中央区は意外と住みよいですよ。

>>http://www.littlebit-web.com/
のアンケートでも住みたい区1位は、中央区だそうです。

[788: 買い換え検討中]

中央区も広いですよ！。
自分としては円山はもうダメだ、魅力感じねぇ。
って事で、探してますがね
創成川付近、特に南2条当たりはマンション建ちすぎて日当り悪い。
でも、日当り悪くても、なーんだか、中央区に居ると歩く事が日常になって
車じゃ気付かない風景とか、店とかに遭遇。なんだろなぁ？
中央区安くならんかねぇー。って事で菊水に流れちゃうしか無いのかな。

[789: 匿名さん]

↑
なんだろうなぁ？
こういう人が菊水に流れ着く。

[790: ビギナーさん]

流れつきました、７８８さん菊水で一緒に住みましょう、すすきのだって２条市場だって歩いて１０分ですよ、中央区は駐車場が\18,000／月額ですが、Vertexは3,900-ですよ、東急ストアーもあるし、東札幌の土壌汚染跡地の大規模ショッピングセンターも歩いていけるし、テレビ塔もシティータワー、ＪＲタワーも見えるし、何たって豊平川ではシャケだって釣れたちゃうよ　♪〜

[791: もうじき入居予定さん]

入居された方一晩新居で過ごされて
感想聞かせて下さい。

[792: 買い換え検討中]

2条市場は泳いだ方が近いのでしょうか？
鮭が釣れるのなら、クルーザーも用意した方がいいですね。

[793: 匿名さん]

水管橋かでんでん橋を力入れてわたると、
千歳鶴ですから泳がなくてもいいですよ

[794: 買いたいけど買えない人]

いらっしゃい。
菊水の良さ三つ。
①冬暖かく夏涼しい。札幌の中では雪が少ない。北風を遮る手稲山と凍らない豊平川のお陰。
②薄野からでも大通からでも歩いて帰れる。
③なぜか美人が多い。

[795: ＭＳ市況さん]

2006年一年間の中央区の3.3ｍ2平均単価は122万円。豊平区の平均単価は99万円で、23万円の差がついているが、新日鉄都市開発の福住ハウスは中央区並みの123万円。
同じく3.3ｍ2単価で見ると、ライオンズ円山公園は157万円、ブリリアタワーは145万円と中央区の平均的な水準をかなり上回っている。これは住友タワーなどのタワー物件と変わらない価格である。
いずれにしても、土地価格上昇、建設資材価格上昇などの要因で価格が上昇していくことは間違いない。さらに、3月に発表される地価公示については、今から「予言」しておくが、間違いなく札幌圏の地価は一段の上昇となるだろう。また、日銀の金利上げ発表も近いと予想され、住宅ローン金利はじりじりと上がっていくだろう。

[796: 入居済み住民さん]

内覧で見つけられなかった傷がたくさんありました。
ここで「ほとんど傷なし」っていわれてたので油断があったのかも・・

[797: 入居予定さん]

わたしも来月入居なので気になります、
差し支えなければどの場所で
どの様な傷ですか？

[798: 匿名さん]

入居後にみつけたキズはもう修理してもらえないですよね。
なんか不安になってきました。
内覧でも結構指摘箇所あったので・・・ここでいろいろ書くと
資産価値下がるとか荒らされるのでやめましたが。。

[799: マンコミュファンさん]

床の傷ですかね？
内覧会ではわからなくても、その後に入った業者（エアコン、家具、照明など）に傷付けられた事が
ありました。
その時はショックでしたが、
その後、物を落として自分でも付けてしまったので床とシンクは諦めでしたね。

でも長いトイレ時間を取った時に気付いた、トイレの物入れの扉の傷・・
内覧会では全くわからなかったのですが
定期点検の時にあっさり交換してくれました。
どこまでの範囲が保証なのかわからないですが、言ってみるのもいいかも。

[800: 入居予定さん]

床の傷では資産価値は変わらないですよ、
床の張り替えはそんなに高額じゃありませんから
６畳１０平米で３万ぐらいですから