ヴァーテクスってどうですか？

[ペペロン]

菊水に出来るヴァーテクスについてご意見をお聞かせください。

[263: 匿名さん]

262さん、まあいいじゃないですか。88さんも御礼するようになったようですし。相変わらず句読点の使い方は間違ってるけどね。
私は入居予定の者ですがＢ棟の最新情報を知りたいです。
ステージアの購入者はパンフレットをもらえないでしょうか？

[264: 匿名さん]

２６３さん、まぁいいじゃないですか、国語の先生。

[265: 匿名さん]

子供は早く寝なさい。

[266: 匿名さん]

棟内モデルルーム事前見学会に行かれた方、如何でしたか？
情報をお聞かせ下さい。

[267: 匿名さん]

ＭＲから事前見学会のお知らせが届いたので、時間があれば明日行こうと思ってます。
でも、午前中限定なんですね。行けるかなぁ？

[268: 匿名さん]

先週の土曜に主人と現地見学会へ足を運びました。

私の入居予定とは違うタイプの部屋でしたが、興味深く拝見させて頂きました。

1階は駐車場と専用庭があるとのことですので、私が想像してたより道路との距離がありましたが、
バルコニーの壁がもう少し高くても良い印象を受けました。
時間は11時でしたが、リビングの日当たりはもう少しあっても良いのではと思いました。
ですが、外観など工事中ですので全て完了したら、もう少し良くなると思います。
あとは実際に暖房が入っていましたので、各部屋の暖房と床暖房を確認しました。
いつもはＴＯＹＯタイヤ側からしか見ていなかったので、駐車場が出来る側から覗いてみますと本当に圧巻でした。更に完成が楽しみなり、足を運んで良かったと思っています。

[269: 266]

268さん
有難うございます。日当たりはリビングが南西向きなので、午後からは陽が入るのでしょうね。
私も違う部屋のタイプなので、早く自分の契約したタイプを見てみたいです。
本当に待ち遠しいですね。

[270: Ivan]

<a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/buchette.html ">buchette</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/parte.html ">parte</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/nascosto.html ">nascosto</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/Prendo.html ">Prendo</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/≪Dentro.html ">≪Dentro</a>

[271: 匿名さん]

No.270 by Ivan 〜　何でしょうか？
こわくてクリックできません。

[272: 匿名さん]

放置ということで。。

[273: 匿名さん]

建築中の現場先日見ました
ずんぶん大きく壁に感じた１４階まで出来ていましたね
次期販売予定の方も５階までコンクリート打ってました
今のモデルハウスは無くなって現地に成かな
次期販売情報が興味有るんだけど
駐車場はまだなにもできていなかったな
サンクスコンビニが日陰になっていてかわいそうだ
サンクス隣が整地され何かできそうだ
トーヨータイヤは外壁張り替えてきれいになったです
以上メディアＭＩＸにてＵＮＩＸ講習会終了後の現地見学の感想です

[274: 匿名さん]

ツタヤも出来てよかったですね。

[275: 匿名さん]

５０メーター南西の賃貸マンションも出来てきたし♪入居はどっちが早いかぁな♯

[276: 匿名さん]

１０階建ての賃貸マンションですよね？
来年の１月上旬予定らしいですよ♪
ところで、本当に大きくなってきましたね！
棟内モデルルームって、結構見に行かれた方いるんですかね？

[277: 匿名さん]

Thank you answer, to my question.
Anonymity．

[278: 匿名さん]

購入検討しているんだけど、
次期販売物件の管理組合は別組織の管理組合でしょうか。
それともステージアと一つになって１９４世帯でしょうか。
５４世帯は別組合だと、菊水駅に行くのにステージアの敷地通っていけないのですか。
管理組合大きい方が除雪の問題等々効率的だと思うのですが。

[279: 内覧会]

３月の内覧会は専門家に同行をお願いすべきでしょうか？
他のＭＳレス見て感じたので。

[280: 匿名さん]

是非

[281: 内覧会]

内覧会の同行はレーザーによる水平垂直測定、
壁・床の傾きとかシックハウス測定ホルムアルデヒドの濃度検査、
サーモグラフィーによる温度測定などなど素人には出来ないですからね
断熱材が入ってるかなんかの非破壊検査は専門家ではないと出来ないしょ
札幌のハウスサポートさんですと ¥５２、５００-
高いのか安いのか？な

[282: 匿名さん]

販売個数が残り
１０／１７・・３３戸（当レスより）
１１／１７．．２８戸（住友不動産販売　http://www.stepon.co.jp/ph/Shinchiku?no=093145）
５戸／月の契約か。

[283: カウントダウン]

内覧会まで１００日＋αです　(^_^ )
入居日まで１２６日 ☆ ★ (^^;)　　　　　

[284: 匿名さん]

大和ハウス（東札幌）、三菱（菊水）ここをモデル見学してきました。
ここが良いかなと思い、検討しているのですが・・。
でも高い買い物ですので、どうしようかと悩んでいます。
購入された方は、どうしようか悩みませんでしたか？

[285: 契約者です]

悩みました
２０８、２３９、２４１〜２４９
の過去レス参照ですね！

[286: 匿名さん]

>284さん
菊水駅近辺ならミリオン菊水駅前なんか良いのでは。駅から徒歩2分と駅近物件ですよ。価格もチラシを見る限りはリーズナブルな感じですね。高い買い物だからモデルルームは最低7、8ヶ所見ないと後悔しますよ。

[287: 匿名さん]

>>286
私もＭＲは７〜８ヶ所は見ましたね。カタログはその倍。
ただ　デベに言わすと色々見過ぎた客は買わない傾向。ホトンドの客が一発で決めてるとか？

それと、ミリオンも見ましたが・・・床が薄かったと思います。
駅はすごく近くて魅力ですが・・・。

[288: 匿名さん]

ミリオンも見ましたが・・・床が薄かったと思います・・
何cmでした？
ヴァーテクスはスラブ厚　22cm

[289: 匿名さん]

１８ｃｍですね。

[290: 匿名さん]

書き方が良くなかったですね。
ミリオンは18ｃｍだったと思います。（カタログ捨てたので定かでは無いですが）
フローリングの等級は良かったのですが
何か薄っぺらな気がしたので購入しませんでした。

[291: 284です]

285、286さん
ご意見有難うございました。過去のレスの方の意見も大変参考になりました。
287〜290さん
スラブ厚の事、あんまり気にしてなかったので、参考になりました。私はまだまだ初心者ですね。
でもヴァーテクスのスラブ厚は、カタログに入っていた資料に20ｃｍとなってました。
スラブ厚20ｃｍは、標準なんですよね。

[292: 匿名さん]

>284さん
ミリオンはスラブ厚180でしたね。ただし床フローリングはL値40等級とグレードは高いです。マンションは性能と仕様設備も大きなファクターですから慎重に設備仕様も比べたらいいですよ。

[293: 匿名さん]

構造・価格・交通の便・身の丈マンションですね！

[294: 匿名さん]

コンクリート強度については、他社の方が上。
あとは管理しだい

[295: 匿名さん]

他社とは？
具体的に書いて頂かなくては、ここはコンクリート強度が最低の物件になってしまいますが。

[296: 匿名さん]

No.295 さんの言うとおりです、契約した人が不安になります。

[297: 匿名さん]

コンクリートの強度や水セメント比はカタログに書いてあったと思います。
強度が高いと、耐久性があるって事。
ここは、建築基準法以上の強度があるけど、他社が目指す強度よりは低いって事。

下の階は３９Ｎ　上階は２４Ｎって所もありますし
うちのマンションは設計で３０Ｎ、コンクリート試験の結果を見せて頂いたらそれ以上強度が出てました。
（ちょっと専門すぎて難しいかな）
あとはメンテでだいぶ違います。
心配なさらないで下さい。２４Ｎは普通に普及してます。

[298: 匿名さん]

日本建築学会の「建築工事標準仕様書（JASS5）・1997年改訂」により定められた理論値で、大規模補修不要予定期間がわかります。大規模補修不要予定期間とは、構造体および部材において軽微な補修を越える大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間です。

耐久設計基準強度　　　　　　　大規模補修不要予定期間　　　　
　１８Ｎ/m㎡　　　　　　　　　　　　　　　　３０年
　２４Ｎ/m㎡　　　　　　　　　　　　　　　　６５年
　３０Ｎ/m㎡　　　　　　　　　　　　　　　１００年

ちなみに、コンクリート強度の強度を表す単位の1N／ｍ㎡（ニュートン・パー・平方ミリメートル）とは約10kg／c㎡の 「圧縮強度」のことで、「1c㎡に約10kgの圧縮力がかかるまでは壊れない強度」を意味します。

[299: 匿名さん]

ということは２４N で十分ってことですね。どうせ、それ以上は配管など他の部分もダメになるでしょうから。コンクリートだけもってもしょうがない気も。
ダイワの100年マンションだって、100年コンクリートじゃないかもってうわさがあるくらいだし。

[300: 匿名さん]

No.299さんの考えのとおりですね。
これ以上は私はこの世に１００％いません。

[301: 匿名さん]

２１のレスに治安の話が出ていたので下記で調べてみました。
http://map.police.pref.hokkaido.jp/hp_asp/main.do?EXTENT=-73006.339601...
購入したら、泥棒保険に入ります（住宅総合保険）、現金は３０万円まで保証だそうです。
中央区、北区、新札幌などが件数多いのですね、豊平は少し少なく安心です。

[302: 匿名さん]

次期販売の名称はヴァーテクス「ラグシス」、と言うらしいですね！
luxis（ラグシス）とはluxury（ラグジュアリー）とoasis（オアシス）をかけ合せた言葉とのこと。ですか！
ステージアより「高級」or「ぜいたく」なくつろぎ場所ですね！間取りモデルルーム見るの楽しみです。

[303: 匿名さん]

ここ地下鉄はわりと近いのだが・・・
菊水からだと地下鉄通勤は大変。
混み混みで乗るのがすごーく大変。
新札幌方向なら空いてるんだが・・・。

[304: 匿名さん]

>299
100年はダイアパレスでは、、、、？
ダイワハウスで100年コンクリートはあまり聞かないから、、、、

[305: 匿名さん]

　＊大和ハウス工業さんは、劣化対策等級３の２４Ｎ/mm2ですね。
劣化等級3：通常想定される自然条件及び維持管理の条件下で二世代（およそ75年〜90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられている。
　＊ダイアパレスさんは、100年住み継げる丈夫さを備えた「TM3」のマンション　劣化対策等級３、耐震等級２、コンクリート強度２４〜３０Ｎ/mm2

[306: 匿名さん]

３０２さんに８８さんのニオイ。。。

[307: 匿名さん]

コンクリート強度は２４〜３０Ｎ/mm2と一定ではないはず
一階は３０、１５階は２４Ｎ/mm2が通常の施工でしょう
なら２４Ｎ/mm2は、全階２４なのでしょうか不思議。

[308: 匿名さん]

低層棟のシート、外してるんですね。東北通から見えたのですが、いい感じでした。
これなら高層棟も期待が持てる。楽しみです。

[309: 匿名さん]

シート外した外観。いい感じですか。うれしーです。
カーテンこれにしましょうか。
http://www.hall-net-service.com/sale.html
でも「お金な〜い」ですから。こちらかな。
http://item.rakuten.co.jp/nitori/10024125/
選ぶの楽しみです。

[310: 匿名さん]

良かったですね。

[311: 匿名さん]

私は地方から定年退職を機に札幌移住を考えている者です。予算は２千万円（現金）で
３ＬＤＫ希望です。地下鉄に近くて広くて高層階で日当たりも良くて環境抜群で構造や
設備も良くて、なんて物件はない事は充分認識していますがマンションを買うなら交通便
だけは絶対条件と思っています。この辺の割り切りを皆さんはどうされたのか経験のある方
お聞かせ頂けますでしょうか。

[312: 定年]

私も同じ考えでこのＭＳにたどり着きました「終の棲家です」条件にかなっていると思います希望階は次期分譲もありますし頑張って選んでください。