ヴァーテクスってどうですか？

[ペペロン]

菊水に出来るヴァーテクスについてご意見をお聞かせください。

[2: 匿名さん]

結構、規模が大きそうですね。１９３戸とか。
あの辺にそんな広い土地があったんですね。

[3: 匿名さん]

もともと味車の工場だったみたいですよ。
ここの掲示板でも菊水のこと悪く書く人多いけど、昔に比べたら大分良くなったと思います。
ただ、小中学校がそんなに近くにない(いずれも徒歩１０分以上）ので、家族連れにとってはやはりいまいちの立地なのかな。
あと、敷地の形状がずいぶんと横に長い長方形なので、いろいろと不都合があるのでは、と思います。
価格的には中低層階はかなりお買い得感はありますけどね。

[4: 匿名さん]

来月初めにモデルルームオープンですね。
前から注目していた物件なので、見に行くのが楽しみです。
以前は味車の工場だったんですね。
都心に近いのに、価格が思ったよりも安く、今は購入の方向で考えてるところです。

[5: 匿名さん]

菊水自体が嫌いですね。もともとこのマンションの近くには昔　遊郭があり地元の人は買わないと思いますよ。イメージをあげないとね。中古になっても値段が相当落ちそうだし・・・

[6: 匿名さん]

今の時代に遊郭と言われても・・・。
私はイメージよりも物件と利便性で選びたいと思います。

[7: 匿名さん]

>04
もう価格が出ているんですか？？

[8: 匿名さん]

＞07さんへ
資料を請求したのですが、だいたいの価格が載っていましたよ。
正式な価格は土曜日と日曜日に事前案内会が有って、その時に発表するそうです。
思っていたよりも価格が安かったですよ。
駐車場の値段も安くて、都心に近いのにお得かなと。

[9: 匿名さん]

>08さん
あーそんなんですか？私今築浅の中古を探してるとこなんですが・・・こちらを覗いてみた方が良いでしょうかね？

[10: 匿名さん]

この辺は昔から水商売の女の子がが沢山住んでいますよ。すすきのに行くにはタクシーで７００円位と安いので私も実は住んでいます。お店が終わると深夜割り増し料金なので１０００円はかかるかな。ちよつと不満ですが！この辺に分譲マンションができればここら辺も見直されそうですね。

[11: 匿名さん]

>09さん
築浅の中古物件を探しているのですね。駅近だと中古でも値段が高くありませんか？
０９さんのご予算がどの位か分からないので何とも言えませんが、
参考までに、この物件も視野にいれて探されても良いかもしれませんね。
私も築浅の中古を調べたりしてますよ！

[12: 匿名さん]

age2

[13: 匿名さん]

[14: 匿名さん]

[15: 匿名さん]

[16: 匿名さん]

[17: 匿名さん]

ここは自社の宣伝部隊が活躍していますか・・　３社共同なら激しい広告塔になりそうですね。

[18: 匿名さん]

早く詳細ください

[19: 匿名さん]

[20: 匿名さん]

[21: 匿名さん]

昔、菊水は遊郭があったりしてイメージが悪かったのは分かるのですが、
現在の治安はどうなのでしょうか？
白石のサイクリングロード辺りは、引ったくりなどの事件など聞いたことがあるのですが、
菊水はどうなのでしょうか？
現在、他の区に住んでいて土地勘も無いので教えてください。
菊水は街に近く穴場かなと考えています。

[22: 匿名さん]

資料請求して1週間たちました・・・いつくるのかな？

[23: 匿名さん]

>22さん
資料届きましたか？今週末モデルルームがグランドオープンみたいですよ。
我が家は先週に資料が届き、この間の週末の事前案内会へ行って来ました。
完成が来年の３月との事で、じっくり悩みたいと思います。
でも、かなり買う気でいます！

[24: 匿名さん]

>23さん
お値段はどのくらいなんでしょう？

[25: 匿名さん]

age

[26: 匿名さん]

ここって結局どこが売るのかな
感じから言うと住友さんなのかな？
と言うと３社じゃなくて４社共同。

[27: 匿名さん]

>24さんへ
23です。マンションの価格ですが、
3LDKが1998万円〜2618万円
4LDKが2468万円〜3298万円
という感じです。今は第一期の分譲との事ですよ！ご参考までに。

[28: 匿名さん]

随分とレスが消されていますなー。
いったいどんなのが削除されているんですかね。（残念ながら見逃しました）
やはりデベ殿の意向に沿わないものは、抹殺なのでしょうかね。

[29: 匿名さん]

明日、モデルルームがオープンだって。今日チラシが入ってましたね。

[30: ぺペロン]

イロイロなご意見ありがとうございます。
札幌のこの辺があまり詳しくないので参考になります。
まあ昔は○○だった、とか話はどの地域にもあるので
現状と、今後の展望（期待）を持って、購入を検討します。
先日、モデルルームに行って来ましたが、担当の方も対応が良く、
また駐車場の管理されている方も、とてもきとんとした方で
こちらが恐縮してしまいました。間取り、価格、市内へのアクセス
を考えると本気で買う方向に向かっています。

[31: 匿名さん]

私も先日、モデルルームに行って来ましたがハイサッシなのは高層棟の方だけなのですね、自走式駐車場は最もメンテナンスがかからないとのことですが本当ですかね？相当修繕費かかりそうだけど？おまけに天井は低いし、タカラのキッチンだなんて信じられない。換気システムは熱交換じゃないインチキ換気だし。こんな立地でゲストルームだなんて意味がわかりません。固定資産税が２ＬＤＫで１５万だなんて高すぎない。３社だか４社だかの共同事業らしいがあまり工夫が感じられないと思いました。ちょっと期待していただけに残念です。

[32: 匿名さん]

３，４社の共同事業って、会社の数が多すぎませんか。
何か問題があったときに各社のなすりつけ合いで、逃げられてしまいそうなのは恐いですね。

[33: 匿名さん]

自走式の駐車場って、そんなに修繕費が掛かるのですか？
機械式の駐車場に比べたら、そうでもないと思いますけど。

[34: 匿名さん]

自走式の駐車場って、鉄骨造ですよね。北海道は雪も降るし、塩カリだらけの車が駐車してれば修繕も必要なのかな？

[35: 匿名さん]

どんな駐車場でも修繕費は掛かるんですね。
でもそれなら、屋根が付いてて除雪が要らない駐車場が良いかな！
平置きロードヒーティングも良いけど車の屋根の雪降ろしが面倒だし。。。

[36: 匿名さん]

屋根が付いる駐車場って固定資産税高いって役所の固定資産税課の人から聞いたんだけど本当？

[37: 匿名さん]

固定資産税って建物等の評価額から算出されるんじゃなかったっけ？屋根付き駐車場があると確かに高くなるかもしれないけど、それだけじゃたいしたことないんじゃない？けど駐車場利用しない人にとっては損かもしれないね。

[38: 匿名さん]

躯体（コンクリート）でできた建物は課税対象だそうです。ちなみに地下駐車場は家屋としてみられるそうです。何年か前に住宅供給公社で販売した南郷のマンション（オール地下駐車場）は激安価格で販売していましたが、固定資産税が３０万も課税されて大問題になったそうです。低予算の購入者はびっくりだよね。

[39: 匿名さん]

ここは街に近いので、候補にしています。
近すぎると逆に不便な部分もありますかね？
あとこの辺りの治安なども気になるところなんですが。

[40: 匿名さん]

確かに治安は不安ですよね。タクシー会社の事件とか、場所はいいでけどね

[41: 匿名さん]

タクシー会社の事件って何ですか？

[42: 匿名さん]

タクシー会社の事件って、タクシー強盗の事ですか？
あれって東札幌じゃなかったでしたか？
そんな事、言ってたらマンションや家なんて買えません！！！

[43: 匿名さん]

そうですよね〜→４２さん。
そんなに悪くない物件だと思いますけど。

[44: 匿名さん]

見学予定です。ここって、大規模物件ですよね。
検討された方、ランニングコストが低いのは当たり前でわかるのですが、
大規模だからの外構計画などは、何か魅力ありました？
ただの大団地だったら少しトーンダウンするかも・・・。
あと、札幌にすんでるのに、わざわざ札幌って名前の家に住みたくないかも。

[45: 特名]

ヴァーテクスをビューン（マンション情報サイト）で見たら、
http://viewoon.jp/sapporo/bunjo/info.asp?m=22334&rf=t
「販売戸数40戸」って書いてあったけど、
それって、40戸しか残っていないって事ですか？（発売されたばっかなのに？！）
それとも、40戸しか販売していないという意味でしょうか？
わかる方、教えて下さい。

[46: 匿名さん]

今回は第１期の分譲で６６戸販売していました。
そのうち優先販売で26戸売れたみたいです。
我が家も優先販売の時期に見に行ったのですが、
まだ違う物件と悩んでいます。

[47: 匿名さん]

金利が段々上がるね

[48: 匿名さん]

↑本当ですね

[50: 匿名さん]

夕方のビタミンＴＶで紹介してましたね。
リビングが広々して、開放的に見えました。