ヴァーテクスってどうですか？

[ペペロン]

菊水に出来るヴァーテクスについてご意見をお聞かせください。

[283: カウントダウン]

内覧会まで１００日＋αです　(^_^ )
入居日まで１２６日 ☆ ★ (^^;)　　　　　

[284: 匿名さん]

大和ハウス（東札幌）、三菱（菊水）ここをモデル見学してきました。
ここが良いかなと思い、検討しているのですが・・。
でも高い買い物ですので、どうしようかと悩んでいます。
購入された方は、どうしようか悩みませんでしたか？

[285: 契約者です]

悩みました
２０８、２３９、２４１〜２４９
の過去レス参照ですね！

[286: 匿名さん]

>284さん
菊水駅近辺ならミリオン菊水駅前なんか良いのでは。駅から徒歩2分と駅近物件ですよ。価格もチラシを見る限りはリーズナブルな感じですね。高い買い物だからモデルルームは最低7、8ヶ所見ないと後悔しますよ。

[287: 匿名さん]

>>286
私もＭＲは７〜８ヶ所は見ましたね。カタログはその倍。
ただ　デベに言わすと色々見過ぎた客は買わない傾向。ホトンドの客が一発で決めてるとか？

それと、ミリオンも見ましたが・・・床が薄かったと思います。
駅はすごく近くて魅力ですが・・・。

[288: 匿名さん]

ミリオンも見ましたが・・・床が薄かったと思います・・
何cmでした？
ヴァーテクスはスラブ厚　22cm

[289: 匿名さん]

１８ｃｍですね。

[290: 匿名さん]

書き方が良くなかったですね。
ミリオンは18ｃｍだったと思います。（カタログ捨てたので定かでは無いですが）
フローリングの等級は良かったのですが
何か薄っぺらな気がしたので購入しませんでした。

[291: 284です]

285、286さん
ご意見有難うございました。過去のレスの方の意見も大変参考になりました。
287〜290さん
スラブ厚の事、あんまり気にしてなかったので、参考になりました。私はまだまだ初心者ですね。
でもヴァーテクスのスラブ厚は、カタログに入っていた資料に20ｃｍとなってました。
スラブ厚20ｃｍは、標準なんですよね。

[292: 匿名さん]

>284さん
ミリオンはスラブ厚180でしたね。ただし床フローリングはL値40等級とグレードは高いです。マンションは性能と仕様設備も大きなファクターですから慎重に設備仕様も比べたらいいですよ。

[293: 匿名さん]

構造・価格・交通の便・身の丈マンションですね！

[294: 匿名さん]

コンクリート強度については、他社の方が上。
あとは管理しだい

[295: 匿名さん]

他社とは？
具体的に書いて頂かなくては、ここはコンクリート強度が最低の物件になってしまいますが。

[296: 匿名さん]

No.295 さんの言うとおりです、契約した人が不安になります。

[297: 匿名さん]

コンクリートの強度や水セメント比はカタログに書いてあったと思います。
強度が高いと、耐久性があるって事。
ここは、建築基準法以上の強度があるけど、他社が目指す強度よりは低いって事。

下の階は３９Ｎ　上階は２４Ｎって所もありますし
うちのマンションは設計で３０Ｎ、コンクリート試験の結果を見せて頂いたらそれ以上強度が出てました。
（ちょっと専門すぎて難しいかな）
あとはメンテでだいぶ違います。
心配なさらないで下さい。２４Ｎは普通に普及してます。

[298: 匿名さん]

日本建築学会の「建築工事標準仕様書（JASS5）・1997年改訂」により定められた理論値で、大規模補修不要予定期間がわかります。大規模補修不要予定期間とは、構造体および部材において軽微な補修を越える大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間です。

耐久設計基準強度　　　　　　　大規模補修不要予定期間　　　　
　１８Ｎ/m㎡　　　　　　　　　　　　　　　　３０年
　２４Ｎ/m㎡　　　　　　　　　　　　　　　　６５年
　３０Ｎ/m㎡　　　　　　　　　　　　　　　１００年

ちなみに、コンクリート強度の強度を表す単位の1N／ｍ㎡（ニュートン・パー・平方ミリメートル）とは約10kg／c㎡の 「圧縮強度」のことで、「1c㎡に約10kgの圧縮力がかかるまでは壊れない強度」を意味します。

[299: 匿名さん]

ということは２４N で十分ってことですね。どうせ、それ以上は配管など他の部分もダメになるでしょうから。コンクリートだけもってもしょうがない気も。
ダイワの100年マンションだって、100年コンクリートじゃないかもってうわさがあるくらいだし。

[300: 匿名さん]

No.299さんの考えのとおりですね。
これ以上は私はこの世に１００％いません。

[301: 匿名さん]

２１のレスに治安の話が出ていたので下記で調べてみました。
http://map.police.pref.hokkaido.jp/hp_asp/main.do?EXTENT=-73006.339601...
購入したら、泥棒保険に入ります（住宅総合保険）、現金は３０万円まで保証だそうです。
中央区、北区、新札幌などが件数多いのですね、豊平は少し少なく安心です。

[302: 匿名さん]

次期販売の名称はヴァーテクス「ラグシス」、と言うらしいですね！
luxis（ラグシス）とはluxury（ラグジュアリー）とoasis（オアシス）をかけ合せた言葉とのこと。ですか！
ステージアより「高級」or「ぜいたく」なくつろぎ場所ですね！間取りモデルルーム見るの楽しみです。