いま、気になるＭＳは？

[不動産購入勉強中さん]

いろいろな意味で現在気になっている物件があれば、このトピで情報交換しませんか？

ＭＳごとのトピは沢山ありますが、木を見て森を見ずの例えのように最近のＭＳ事情や動向を知るための意見交換の場になればと思います。

[662: 匿名さん]

ちょっと前までは、事件と、中国の成長による鉄骨材料の高騰のせいで

「安い物件＝構造に欠陥？」

怖くて、手が出なかったのにね。（高いのは安心とか言って）

今なら安くても、買っちゃうんだね。
安いっていっても、高い買い物だろうに。

[663: 匿名さん]

耐震偽装事件以降は構造に欠陥がある物件なんてなかなかないでしょ。

[664: 匿名さん]

>>売れれば価格も今後は上昇しそうで
>>中央区にて購入に傾いています。

中央区といっても、地下鉄駅から近い物件を選ばないと
後で売る時に苦労しますよ。
それが証拠に、駅から遠い物件、
市電やバスが交通手段となる物件は
大半が売れ残っています・・・

[665: 匿名さん]

ライオンズ大通り、
グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート、
パークハウス旭ヶ丘、
パークホームズ知事公館、
にて検討しています。

[666: 匿名さん]

一戸建てなら、普通は、永住する目的で選ぶと思うのですが、
マンションだと、選ぶ時点で将来の買い替えや売却を想定するものなのですね？
手放すかどうかもわからないし、手放すにしたっていつになるかわからないのに、
そんな先まで読めない～★

[667: 匿名さん]

私なら知事公館ですね

[668: 匿名]

北海道には基本的に永住はないでしょ。

[669: 匿名さん]

将来売却するかは別としても、利便性の良い所に住む事もマンションを購入する理由の一つですからね。
地価が下落してる今、戸建てでも手に入る立地のマンションは魅力半減って事ですかね。

[670: 匿名さん]

知事公館は西向きですから、リビングはやはり南向きが良いですね。
南向きのライオンズ大通りまたはライオンズ10丁目ですね。

[671: 匿名さん]

西18丁目あたりは大通と円山の中間で不便な気がしますが、最近人気ありますね。
魅力は何でしょうか？

[672: 匿名さん]

そこそこ円山、そこそこ街なか。

[674: 匿名さん]

ライオンズ大通グランゼは西１５丁目でイオンの桑園まで６００ｍ
ヤマダ電機も４００ｍの所に出来てショッピングも便利
コンサートホールに近いもうじき売り出すライオンズ１０丁目がいいな。

[675: 匿名さん]

大京さんの営業マンさん、必死ですね(笑)

[676: 匿名さん]

植物園の北側、北５条西９丁目のフィネス
桑園幼稚園西隣のやっと着工した物件（デベは忘れた。たしか東急かじょうてつだった気がする。）
あと、桑園ジャスコ南側の（旧札予備）河合塾跡地をどこが入手するのか気になる
でも、上２物件は土地面積が狭すぎるのが難点

桑園育ち、今も桑園在住、桑園大好きで今後も桑園で暮らしたいので気になってます

[677: 匿名さん]

桑園は良い街になったよね。

[678: 申込予定さん]

大通東も人口増えて
中央区の主流が南から東北に移る気配もあるかな？

[679: 申込予定さん]

札幌って商店街少ないでしょう。あっても寂れちゃってたり。
むかしは活気あったのかもしれないけど札幌なら狸小路みたいな。
高円寺の商店街とか新井薬師商店街とか中野サンモーロとか素晴らしいよね。
都市計画もう一度みなおしてほしいものですね。

[680: 匿名さん]

あらいやくしも高円寺商店街も道路幅３ｍくらいで狭い暗い汚いシャッター降りたまま
アーケード無い　素晴らしいは言い過ぎ　狸小路の方が良いな
外で売っているのは雪国ではいかがな物かと
北国ではやはり暖房完備の　アリオ　イオン　だね！

[681: 社宅住まいさん]

昔学生の頃住んでいました
新井薬師商店街

[682: 匿名さん]

ださ。私東京生まれだけれど戸越銀座でも出してよｗ

[683: 匿名さん]

↓　踏切ソバの戸越銀座川崎歯科にて働いていました。

[684: 住まいに詳しい人]

おれも新井薬師の近所に住んでな。自転車で早稲田まで通ってました。
中野側から入って数分、200メーターくらいのところに弁当屋向かい会って2件あったけど今あるのかな。びんぼうで毎日通ってたなあ。20年前の話なのでないだろうねえ。今はそんなに寂れてるんだ。知らなかった。

[685: マンコミュファンさん]

いいねぇ！！
新井薬師商店街。

懐かしい、行啓通りみたいで・・・・
どなたか、昭和の裏参道の写真UP出来ないかしら。

[686: 匿名さん]

ノスタルジックですね
自分も住んでいる街を撮っておこうかな
ちょうどこれからいい季節になるし
休日はカメラを持って出掛けてみよう

[687: 匿名]

築4年の啓明12条に空きがでた。
ここ新築の時はいくらで売ってたんだろう。だれか知ってます？

[688: 匿名さん]

シティハウス啓明12条であれば　売出し時は　
価格帯2,290～4,120万円(㎡単価30万)でしたから
１００平米のお部屋で３０００万でした。
低層階であれば－５０万最上階は＋５０万
でしょう。

[690: 匿名さん]

北海道新聞に住友不動産の耐震偽装の記事が掲載されてました。札幌中央区のマンションで浅沼構造士が偽装建築した住友不マンションの住民から訴訟され、3億7000万の支払いが札幌地裁から命令されました。住友不もまだまだ偽装されたマンションがあるから、これから入居者からの訴訟も増えますよ。偽装については大手では5社ぐらい浅沼が絡んでたとおもいます。過去のつけは大きいね。

[691: 匿名はん]

>>690
でも何かあったら大手なら賠償金払ってもらえるし、もし倒産するような企業だったら払ってもらえないよね？

[692: 不動産購入勉強中さん]

住友不動産の耐震偽装:札幌中央区のマンションとは、どのマンションなのか、
知っている人いたら、教えてください。

後学のために。　お願いします。

[693: 匿名さん]

耐震偽装の住友不動産は、控訴するようだから、補償金なんか、いつ、払ってもらえるのか。

最高裁までいったら、あと１０年はかかる。住友不動産のマンションを購入した人は

住友不動産が大きな企業で、名前が知られているから、と思って信頼したのに！。

[694: 匿名]

先日シティハウス買ったばかりなのにー！

[695: 匿名さん]

財閥系？ブランド？地に落ちたモンだ。どこに住んでる・・と聞かれてもスミフだよ。ヘエー耐震偽装でもめてるあそこね。

[696: 匿名さん]

財閥系ならやっぱり三井だよ。アウトレットも大人気。

[697: 匿名さん]

なに！もうアウトレットマンションになったの？
どこ大通り、中島公園、知事公館、旭が丘？

[698: 匿名さん]

マンションじゃないよ。あと、旭ヶ丘は三菱だし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[699: 匿名はん]

ニュースでやってたのは、植○園の東隣のだよ。
他は知らない。

[700: 匿名さん]

南だね　↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/45662/

[701: 匿名さん]

住友不の耐震偽装マンションは、シティハウス植物園南とパークスクエア札幌発寒でしたね。発寒は途中で作り直したけど汚名は残ります。ま住友だけじゃなく、三井も三菱地所、東京建物、セントラル総合地所、ＮＩＰＰＯ、北電
と、どこも造っていたけど、その後の補償はどうなったのか？　ま住友不の今回の判決は相当キツイネ！　ま・・シティハウス買う人いなくなるな。

http://plaza.rakuten.co.jp/atsushimatsuura/diary/200702250002

[702: 匿名さん]

荻島のマンションはヤバいです。
無資格なために、建築法で裁けないだけみないだし。地震が起こらない事を祈るばかりです。

[703: 匿名さん]

>701
正しくは、こちらを　http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm

[704: 匿名さん]

↑こんなの見たら急に怖くなってマンション買えないね！

[705: 匿名はん]

>700

判決が出たのは東です。
ＳＴＶのニュースで、シティハウス○庁前の概観がばっちし映ってました。

南も偽装だったんですか？　だから賃貸になったのかな？

[706: 匿名さん]

フィネス大通東は人気でそう。

[707: 匿名さん]

フィネス！！
絶好調ですね。
ファクトリーにマンションギャラリーオープン！！
明日ですか！！！

[708: 匿名さん]

703＞さんの記事を見たら住友不はパスだな。

[709: 匿名さん]

>>706
ずいぶん前に完売してます
お隣のすみふと勘違いしてませんか？

[710: 匿名さん]

今年気になるＭＳは

①　クリーンリバーフィネス大通東グランシテイ　中央区南２条東４丁目2-4
②　ライオンズ３０階建　高層マンション　　　　中央区大通り西１０丁目

[711: 匿名さん]

最近めっきりグランファーレシリーズのスレッド上がらないね、

クリーンリバーフィネスが家畜の勢いですね、

すっかり風が変わったね。

[712: 匿名さん]

>家畜の勢いですね

wwwwwww

[713: 匿名さん]

フィネスが一番！！

[714: 匿名さん]

フィネスが一番！！ね
でもフィネス大通東が　南２条東４丁目　に建ったら　
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスから
テレビ塔が見えなくなりそう。
都心部に眺望権を求めるのは無理かな？

[715: 匿名さん]

フィネスが一番！！と思えるぐらい気に入った物件があるのですが、
クリーンリバーと言う名前に抵抗があり躊躇しています。。。
入居されている方は住所を書く時、頭にクリーンリバーってつけていますか？
(気にしすぎでしょうか。。。)

[716: 匿名さん]

クリーンリバーの入居者ではありませんが、公的な書類等を除いて、マンション名を書くことはないですね。
〇条〇丁目△-△-(部屋番号)で済ませています。
「フィネス」だけでも通じそうですけどね。

[717: 匿名さん]

住所は住民票に記載されているのが正式ですから住民票通り書きます。
通常はマンション名は入りません。

[718: 匿名さん]

ＣＲフィネスの大通東　中央区南２条東４丁目は場所いいな
ホームページは有るのでしょうか？
検索してみよう。

[719: 匿名さん]

立地が最高なだけに、価格がどの程度になるか・・・ですね。
パークホームズを検討していましたが、比較してみようと思います。

[720: 匿名さん]

CR大通東の価格が安かったので気になってます。
現地の南隣にある古い建物はなんでしょうか。
いつか何か建ちそうに思えます。
西側は既に日当たり悪そうですし…。

[721: 匿名さん]

フィネスが一番！！
ファクトリーに行ってみます。

[722: ご近所さん]

価格も間取りもホームページ
に載ってるね１８００～２１００～２７００万円～

南は駐車場と自動車部品屋さんと個人住宅ですね

[723: 匿名さん]

フィネスが一番！だって(笑)

[724: 匿名さん]

最近、レスが上がっているのは、フィネスとパークホームズ、
地区別では、中央区と東区と白石区ばっかり。
みんな、他に関心がなくなっちゃったの？
すみふやグランファーレはどうしてこんなに静かなの？？

[725: ご近所さん]

てんこ盛り設備と派手なﾃﾞｻﾞｲﾝにもう見飽きました。

毎日腹一杯ビーフステーキより
最近お茶漬けが食べたいですから。

[726: 匿名さん]

すみふはもはや新築とは言い難い中古同然の在庫を抱え過ぎ
グランデも前ほどの勢いがないね

[727: 匿名さん]

身の丈にあった、地の利、価格の

フィネスが一番！！

[728: 匿名さん]

すみふがこんなに売れないのは札幌だけなの？
全国的にこんな状況ならいくら旧財閥でももたんだろうなぁ。

[729: 匿名さん]

最近、クリーンリバーびいきの人がやたら増えたよね。
すごい入れ込みようで、まるでなんかの＊＊＊＊＊・・・
実際に住んでいる人の意見を聞きたい。

[730: 匿名さん]

>>まるでなんかの＊＊＊＊＊・・・

ここには、「宗　教　み　た　い・・・」と入力したのですが、
なぜＮＧワードなのでしょう？

[731: 匿名さん]

それは
フィネスが一番！！
だからです。

[732: 匿名さん]

フィネスが一番！！
いいっすね。
語呂がいい。
今年の流行語大賞。
獲得！！

[733: 匿名さん]

今は三井とCRが順調だから、名前が挙がるのはしょうがないやね
もうちょっとしたら、大京も盛り上がるんじゃないかい？

フィネス厨はスルーでいいと思う

[734: 買いたいけど買えない人]

＞いま、気になるＭＳは？
お値段以上の

フィネス大通東グランシティ

三井さんと競り合っています。

[735: 匿名さん]

三井にニトリ。

不釣合い。

ＣＲにニトリ。

なぜかシックリくるｗ

頑張れ道内企業！

[736: 匿名さん]

いわゆる褒め殺しぽい感じもする書込みだね

[737: 匿名さん]

大通西10丁目の大京は、その後どうなってますかね？

[739: 匿名さん]

「住宅版エコポイント対象住宅基準」該当マンションは　↓

クリーンリバーフィネス大通東グランシテイ　　　 　３０万ポイント
クリオ近代美術館 　　　　　　　　　　　　　　　　３０万ポイント
グランファーレ札幌幌西レジデンス ３０万ポイント
グランファーレ札幌伏見　レジデンシャルスイート ３０万ポイント
ブランズ円山南　　　　　　　　　　　　　　　　 　３０万ポイント

[740: 匿名さん]

フィネズが一番！

[742: 匿名さん]

北４西２１だと

[743: 匿名さん]

ビンボー人の味方フェネス

[744: 匿名さん]

３０万ポイントのグランファーレもよろしく。

[745: 匿名さん]

じょうてつの桑園かな。

[746: 匿名さん]

>>745
あれは魅力ない
場所だけは良いと思うけど

[747: 匿名さん]

最近、グランテがやたらに静かだけど、どうしちゃったの？
桃太郎さんの独自の切り口が待ち遠しいです。

[748: 匿名さん]

昨今はフィネスの時代です。

[749: 匿名]

プィネスが位置晩！
マクロ的に一番になるといいね〜！（笑）
この道産子が…

[750: 匿名]

フェネスって老人ホームみたい

[751: 匿名さん]

↑フィネスの意味もわからないで
よ～書くわ。
上もその上の奴らも下品な奴らばかりだ！！

[752: 匿名]

フォネスは百番！

[753: 匿名]

ＦマンションとＧマンションだったら、性的に言えば、Ｇだな！

ジースポ○○
○○ラ

[754: 匿名さん]

わけわからん！！

[755: 匿名さん]

フェネスでなっす

[756: 匿名さん]

自分んちがフィネスとか恥ずかしくて自分は言えないけど

[757: 匿名さん]

思いっきりいえます。
自信満々です！！
フィネスが一番！！！

[758: 物件比較中さん]

↑
根拠もなく言い切るのは
出来もしない公約沢山掲げたどこかの総理に近いものを感じる

せめて長所をひとつくらいあげてほしい
あればだけど

[759: 匿名さん]

↑安い

[760: 匿名さん]

↑広い

[761: 匿名さん]

↑人気の中央区