いま、気になるＭＳは？

[不動産購入勉強中さん]

いろいろな意味で現在気になっている物件があれば、このトピで情報交換しませんか？

ＭＳごとのトピは沢山ありますが、木を見て森を見ずの例えのように最近のＭＳ事情や動向を知るための意見交換の場になればと思います。

[642: 匿名さん]

↑どうして1万になるのか誰か教えてください

[643: 匿名さん]

定年後すぐポックリなんて人生もあるからね～。
あこがれの新居にいつまで住めることやら。先のことなんてわからないよ。
お金に余裕があれば、ほしい物件が出てきたときが買い時だと思うよ。
かえって、収入も絶たれる退職後に大金払うって怖くないですか？
こういう人は結局、一生賃貸住まいかも。

[644: 匿名さん]

＞No.642 by 匿名さん　どうして1万
　賃貸料月１２万円－会社補助６万円－管理修繕３万円－税２万円＝月１万円

[645: 匿名]

わけわからん。

[646: マンコミュファンさん]

８年前にインフレ見越して購入・・・。
こんな超ドフレになるとはつゆとも思わず・・・。
賃貸正解だね。

[647: 匿名さん]

会社から補助が６万円も出るなんて、素晴らしいですねー。
ウチは１円も出ません。
会社補助がある会社であれば、私も賃貸を選びます。

[648: スレ違い]

そろそろ他でやってもらえませんか？

[649: 匿名さん]

↑　何が？？

[650: 匿名さん]

会社から6万もでる企業ってどこ？

[651:]

三○物産だけど30万出てる。

[652: 匿名さん]

えっ？月に？

[653: 匿名さん]

うちも上限ありだけど７５％でるよ。
全国転勤有りの会社なら普通にあるのでは？

[654: 匿名さん]

>>653
そんなにでないわ。東京とかとんでもないとこに社宅マンションあるし
いいわね。物産。でも従姉妹マンション買ってたし。聞いてみよう。

[655: 匿名]

普通はでるよ

[656: サラリーマンさん]

でるひとは賃貸のとこにいけばいいんじゃない？ここ購入のでしょ？

[657: 親と同居中さん]

会社補助出ても出なくても賃貸の方が有利です。

[658: 匿名はん]

じゃあなお用事ないじゃない？

[659: 匿名]

補助出るけど購入しましたが何か？
持家になっても額は下がるがまだ出るし。

[660: 匿名はん]

>>659
それは普通じゃない？賃貸のほうがいいっていうひとが関係ないだけで
低利子で貸してくれる会社もあるし

[661: 匿名さん]

これだけ分譲価格が下がると賃貸より分譲マンション
購入の方が有利だと言うことで
売れれば価格も今後は上昇しそうで
中央区にて購入に傾いています。

[662: 匿名さん]

ちょっと前までは、事件と、中国の成長による鉄骨材料の高騰のせいで

「安い物件＝構造に欠陥？」

怖くて、手が出なかったのにね。（高いのは安心とか言って）

今なら安くても、買っちゃうんだね。
安いっていっても、高い買い物だろうに。

[663: 匿名さん]

耐震偽装事件以降は構造に欠陥がある物件なんてなかなかないでしょ。

[664: 匿名さん]

>>売れれば価格も今後は上昇しそうで
>>中央区にて購入に傾いています。

中央区といっても、地下鉄駅から近い物件を選ばないと
後で売る時に苦労しますよ。
それが証拠に、駅から遠い物件、
市電やバスが交通手段となる物件は
大半が売れ残っています・・・

[665: 匿名さん]

ライオンズ大通り、
グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート、
パークハウス旭ヶ丘、
パークホームズ知事公館、
にて検討しています。

[666: 匿名さん]

一戸建てなら、普通は、永住する目的で選ぶと思うのですが、
マンションだと、選ぶ時点で将来の買い替えや売却を想定するものなのですね？
手放すかどうかもわからないし、手放すにしたっていつになるかわからないのに、
そんな先まで読めない～★

[667: 匿名さん]

私なら知事公館ですね

[668: 匿名]

北海道には基本的に永住はないでしょ。

[669: 匿名さん]

将来売却するかは別としても、利便性の良い所に住む事もマンションを購入する理由の一つですからね。
地価が下落してる今、戸建てでも手に入る立地のマンションは魅力半減って事ですかね。

[670: 匿名さん]

知事公館は西向きですから、リビングはやはり南向きが良いですね。
南向きのライオンズ大通りまたはライオンズ10丁目ですね。

[671: 匿名さん]

西18丁目あたりは大通と円山の中間で不便な気がしますが、最近人気ありますね。
魅力は何でしょうか？

[672: 匿名さん]

そこそこ円山、そこそこ街なか。

[674: 匿名さん]

ライオンズ大通グランゼは西１５丁目でイオンの桑園まで６００ｍ
ヤマダ電機も４００ｍの所に出来てショッピングも便利
コンサートホールに近いもうじき売り出すライオンズ１０丁目がいいな。

[675: 匿名さん]

大京さんの営業マンさん、必死ですね(笑)

[676: 匿名さん]

植物園の北側、北５条西９丁目のフィネス
桑園幼稚園西隣のやっと着工した物件（デベは忘れた。たしか東急かじょうてつだった気がする。）
あと、桑園ジャスコ南側の（旧札予備）河合塾跡地をどこが入手するのか気になる
でも、上２物件は土地面積が狭すぎるのが難点

桑園育ち、今も桑園在住、桑園大好きで今後も桑園で暮らしたいので気になってます

[677: 匿名さん]

桑園は良い街になったよね。

[678: 申込予定さん]

大通東も人口増えて
中央区の主流が南から東北に移る気配もあるかな？

[679: 申込予定さん]

札幌って商店街少ないでしょう。あっても寂れちゃってたり。
むかしは活気あったのかもしれないけど札幌なら狸小路みたいな。
高円寺の商店街とか新井薬師商店街とか中野サンモーロとか素晴らしいよね。
都市計画もう一度みなおしてほしいものですね。

[680: 匿名さん]

あらいやくしも高円寺商店街も道路幅３ｍくらいで狭い暗い汚いシャッター降りたまま
アーケード無い　素晴らしいは言い過ぎ　狸小路の方が良いな
外で売っているのは雪国ではいかがな物かと
北国ではやはり暖房完備の　アリオ　イオン　だね！

[681: 社宅住まいさん]

昔学生の頃住んでいました
新井薬師商店街

[682: 匿名さん]

ださ。私東京生まれだけれど戸越銀座でも出してよｗ

[683: 匿名さん]

↓　踏切ソバの戸越銀座川崎歯科にて働いていました。

[684: 住まいに詳しい人]

おれも新井薬師の近所に住んでな。自転車で早稲田まで通ってました。
中野側から入って数分、200メーターくらいのところに弁当屋向かい会って2件あったけど今あるのかな。びんぼうで毎日通ってたなあ。20年前の話なのでないだろうねえ。今はそんなに寂れてるんだ。知らなかった。

[685: マンコミュファンさん]

いいねぇ！！
新井薬師商店街。

懐かしい、行啓通りみたいで・・・・
どなたか、昭和の裏参道の写真UP出来ないかしら。

[686: 匿名さん]

ノスタルジックですね
自分も住んでいる街を撮っておこうかな
ちょうどこれからいい季節になるし
休日はカメラを持って出掛けてみよう

[687: 匿名]

築4年の啓明12条に空きがでた。
ここ新築の時はいくらで売ってたんだろう。だれか知ってます？

[688: 匿名さん]

シティハウス啓明12条であれば　売出し時は　
価格帯2,290～4,120万円(㎡単価30万)でしたから
１００平米のお部屋で３０００万でした。
低層階であれば－５０万最上階は＋５０万
でしょう。

[690: 匿名さん]

北海道新聞に住友不動産の耐震偽装の記事が掲載されてました。札幌中央区のマンションで浅沼構造士が偽装建築した住友不マンションの住民から訴訟され、3億7000万の支払いが札幌地裁から命令されました。住友不もまだまだ偽装されたマンションがあるから、これから入居者からの訴訟も増えますよ。偽装については大手では5社ぐらい浅沼が絡んでたとおもいます。過去のつけは大きいね。

[691: 匿名はん]

>>690
でも何かあったら大手なら賠償金払ってもらえるし、もし倒産するような企業だったら払ってもらえないよね？