いま、気になるＭＳは？

[不動産購入勉強中さん]

いろいろな意味で現在気になっている物件があれば、このトピで情報交換しませんか？

ＭＳごとのトピは沢山ありますが、木を見て森を見ずの例えのように最近のＭＳ事情や動向を知るための意見交換の場になればと思います。

[431: ビギナーさん]

と言うことは、他のマンションは停電したら自動ドアやエレベータなどが動かないって事なんですか？高層マンションは特に困りますよね。ＪＲステーションタワーも同じ大和ですが・・・予備電源とか付いていそうなものですが？？ほんとにないのですか？

[432: 匿名さん]

さっきみたいな長い周期の地震だとタワーマンションとかは揺れが凄いんですかね？

[433: 匿名さん]

>>432
中央区、恐怖は全くないレベル。コンクリートのみしみし音がすごかった。

[434: 匿名さん]

オール電化とオールガスで迷ってます。
値段だけを見たらどちらがおすすめでしょうか？
この答えによって、検討が変わってきます。

[435: 匿名さん]

どちらもどっこいどっこいみたいですよ、毎月の支払いは。気にいった部屋にしたほうが後悔ないのでは？
私はオール電化のマンションにしました、部屋などほかの部分で決めたのでたまたまですが。

[436: 周辺住民さん]

南２東６に三井不動産のマンション建築計画のお知らせがありました。１５階１００戸規模だそうです。南３東３のアルファコートは建築いつになるのでしょう？　イーストエリアまた人口が増えますね。

[437: 周辺住民さん]

南３東３のアルファコートは賃貸でしたら、計画表が現地に掲げてありますが、もう始まっている計画ですが？？更地です。

[438: 匿名さん]

南３東３のアルファコート
見てきました。
15階建て分譲ですね
’０８．８建築開始
４４戸？と。

[439: 匿名さん]

隣に３１階建てマンション２棟あり、見劣りしますね。

[440: 購入検討中さん]

アルファコートってファンド系の会社らしいですね。アメリカ発のサブプライムショックに日本も多かれ少なかれ巻き込まれてると思いますが、ここは大丈夫なのでしょうか？

[441: 考える人]

東札幌に新しく出来るショッピングセンターが気になって東札幌ＶＧを見てきましたが間取りと予算が合わずに断念しました。すぐ近くにじょうてつさんのアイムが低価格で分譲中だったので見に行こうと思っていたのですが友人に近くに変電所があるから人体に悪影響があると言われ気になってます。子供もいるので変電所の近くというのは避けたほうがよろしいのでしょうか？くわしいかた教えてください。あと、じょうてつさんのマンションってどうなんでしょうか？教えてください。

[442: 匿名さん]

＞４４１さん
変電所の近くだから悪いというわけではないと思いますが、電磁波（目に見えないもの）なのでたとえ何かがあっても因果関係が証明できなければ何もなかったということになります。
もし影響が出てご自分が訴えたとしてもまた勝訴したとしても自分の体の変調は治ることはないでしょう。
私も近隣に住んでいますが、南郷通りを走っているとじょうてつのマンションのほうから人の流れがあり、あそこには信号も無い為、いいスピードで走っているとひきそうになったこともあります。
今後ショッピングセンターが出来ればあそこを信号までいかずショートカットして渡る人が増えると思うと事故が増えそうな気がします。

[443: 匿名さん]

さすがに信号は付くと思います。
今じょうてつ考え中。近隣に住んでますが、付かなかったら困る。

[444: 匿名さん]

ショピングセンター出店に伴う信号機増設は今のところ一切ありません。ダイワハウスは本気で取り組もうと考えていないことも先日の地域貢献説明会で確認しました。これを受け、近隣の町内会では連携して陳情の申し入れを予定しているようです。署名運動等があった際は喜んで参加・協力したいと思います。
ちなみに信号機設置で具体的な声が上がっていたのは、産業振興センターとＳＣの間に面しているＴ字路とＶガーデンのエントランスに面した交差点です。
サイクリングロードのこともあるので南郷通のトヨタ、元ニッポンレンタカーのところの交差点にも信号機、ぜひ欲しいです！安全で便利になりますね。

[445: 匿名さん]

>変電所の近くは癌の発生率が高いと医学の論文に書いてありました。
人間が変電所の近くには住んではいけないそうです。

風力発電所も同様に振動がでるためよくないそうです。

[446: 匿名さん]

気にする人、気にしない人の違いもあると思います。
実際あちこちの変電所や高圧鉄塔の傍に住まわれている方も大勢おりますが被害が出た話は記憶にありません。
因果関係がまだ証明されていないので何とも判断できないですよね。
様々な文献もでておりますので（賛否両論です）
気になる方は把握した上で自ら判断するのが良いのかとも思います。

[447: 匿名さん]

旧日本レンタカーの所、信号付かないんですか？
今の交通量ならいらないけど、イイアスができたら必要な気がする
署名なんてあったんですね。書いた記憶も頼まれた記憶もありません。
どうしたら書けるかな？ぜひ協力したいです

[448: 匿名さん]

＞４４４
たぶん元日本レンタカーの所には信号はつかないでしょう。
その先のアルスと日通のところに信号がある為に信号機の距離もあまり短い距離には付かない為、ここはいくら要望しても付かないと思います。

私もこの前の説明会参加しましたが、まともな話をしている人とプライバシー保護法を履き違えている頓珍漢な人、色々な人がいるなあと思いました。

[449: 匿名さん]

個人情報保護法ですね。私もあの場にいました。あの方の言い方は傍目からみると微妙に聞こえたと思いますが本質をついた指摘と要求です。
個人情報（氏名・住所、電話番号、生年月日等の個人を特定できる情報）を収集する時は、いかなる場合でも必ず情報を収集する目的を明示し本人の了解を得なければなりません。
その点、記名するプリントには記入欄があるのみで使用目的、またその目的を承諾するかの文言は一切書かれていませんでした。ですので、あのやり方には問題があります。（使用目的を事後に説明するのは配慮不足です。）

大和が本当に個人情報保護法を理解していたのなら、そもそも1枚の用紙に多数の方の名前等を書かせないと思います。（他の参加者に氏名・所在が知られることを記名した本人がコントロールできない状態が発生するため）　本来であれば、収集目的が明記された個票を用意し各々に記名させるのが筋だと思います。（エコロジー重視の方には紙の無駄使いとお叱りを受けそうですが・・・）

[450: 考える人]

みなさん、いろいろなご意見いただきましてありがとうございます。
４４１です。
やはり買う人間の判断と自己責任を感じました。
ちなみに、じょうてつさんのマンションって皆様はどのようなイメージを
お持ちですか？今回の東札幌のマンションはじょうてつさんの本社の横なので
気合が入っていると聞きましたが、どうでしょうか？教えてください。

[451: サラリーマンさん]

＞４４９
アバウトな私は貴方とお友達にはなれないタイプです（笑）

[452: 匿名さん]

>>451
ダメなサラリーマンですね。仕事できないでしょ？

[453: 買い換え検討中]

かわいそう。

[454: 匿名さん]

>変電所の近くは癌の発生率が高いと医学の論文に書いてありました。

お宅の屋上にある携帯電話のアンテナ基地局の方が身体に悪いよ！！

[455: 匿名さん]

＞４５４
うちは一戸建てなので屋根裏部屋はありますが屋上はありません。
よって携帯電話のアンテナ基地局もありません。

[456: 匿名さん]

変電所。
気にならないですね、変電所員みんな癌になっちゃいますよそんななら。

[457: 匿名さん]

子供の白血病が増えるとのエビデンスはあります。大人での報告はまだ決定的なものはありません。

[458: 匿名さん]

ほく電の社員には癌が多い事でしょう？

[459: 匿名さん]

風評被害ですね、電力会社勤務者も、放送局勤務者も白血病・癌が多い事はありません。
不適切又は虚偽のレスはやめましょう。
携帯電話も電波ですよ、ガンになるから、脳みその近くで使うのやめましょう。

[460: 匿名さん]

変電所・変圧所・携帯電話と神経質にならない方が良いとおもいますよ。

[461: 匿名さん]

そそ。電磁波より排気ガスの方が健康に悪いよ(b^-゜)

[462: 匿名さん]

たばこ、に比べれば電磁波な〜んか気になりません。

[463: 匿名さん]

本州から北海道に転勤で来ました。
北海道の分煙化の遅れには参っています。
特に地方はまったくダメです。
居酒屋なんかに行くと伏流煙で死にそうです。
北海道に人には悪いのですが「健康増進法」知らないのかな？

[464: 匿名さん]

クレアホームズ新札幌の４LDKのＢタイプが
各部屋６畳以上で独立した間取りは市内でもそうないので
ここを購入しようか検討中です。


買い物は新札幌エリアで事が足りるし、
教育環境もいいと思うのですが
実際のところどうなんでしょう？


購入された方いましたら購入決定のポイントを教えてください。

[465: 匿名さん]

日本グランデの平岸はいいですよ♪

[466: マンコミュファンさん]

NO465>
どうも特定企業のことを書き込み、間接的に書き込みを誘導させる人物がいますね。
三菱○所、札幌丸○のスレでも、よく登場するやからですかね。
その会社を退職させられて恨んでいる人物とも情報を聞いてます。

[468: 匿名さん]

466 467さん
残念ながら普通の主婦ですよ(笑)。
友人が旭ヶ丘の日本グランデさんのマンションを購入して
見に行ったことがあります。
特に共用部分と外観がとても気に入っています。

[469: 匿名さん]

なんだか色んなスレでグランデどうたら始まりましたね、まあ前のような勢いなくなったからですかね？

[470: 契約済みさん]

NO465さん
グランファーレ平岸いいですよね！
私はグランデのエスポアシティ札幌を購入しましたが、同時期にあったらかなり悩んでいたと思います。
先日ＭＲも見せてもらったのですが、発売開始１か月でもう半分以上売れていました。グランデファンで平岸の物件が出るまで待っていた方もかなり多かったと聞きました。

でもこういう書き込みをすると他業者から批判の書き込みが入るんでしょうね。いいものをみんなにも知ってほしいだけなんですが・・・まあ他業者さんも売れなくて必死なところもあるでしょうから仕方ないんでしょうかね。

[472: 販売関係者さん]

「健康増進法」知らないのかな？
知らないんですが？　何のことですか？

[473: 購入経験者さん]

私もグランデファンの一人です。
札幌にはありきたりの外観でありきたりの設備のマンションばかりでしたが、
グランデさんに出会って人生が変わりました。
今は円山の一等地でこの価格で住めてとても良かったと思っています。

[474: 契約済みさん]

なにやかんやと言われても、グランデはすごいですよね。このマンション不況のさなかにあって未だに竣工前完売をなしとげているのですから。今後は勿論大変な時期が続くでしょうが、頑張ってほしいと思います。個人的には満足度は９０点ですね。社員さんが高飛車でなくて親身になっていただけるのが心強いですね。

[475: 匿名さん]

№471　こそグランデさんの事を荒らすデベロッパーの方じゃないですか。
確実に札幌にはグランデファンが沢山いますし、他のどれも同じようなマンションには
興味がまったくわきません。
もう一度自分たちのマンションを見つめなおしてはいかがですか。

[476: 匿名さん]

No.472

あなたKYですね！

[479: 匿名さん]

共用設備の結果や本当の評価は、数年後じゃないと分からないかなと考えています。
活用され続けてる共用設備って、今のところはあまり聞いた事がないので
（知らないだけかな。温泉付きとかジム付きの５年後って相変わらず人気なのでしょうか）
北海道では新しい試みなので、どのようになっていくのかと魅力もあり不安もありです。

[480: 契約済みさん]

その通り！
あちこちのスレッドでグランデの悪口を見て本当に気分が悪かったんですよ。
ちょっとでもグランデの物件をほめると社員扱いされるし、もうーっ！て感じだったんですが、やっぱりグランデファンはたくさんいるんですね。
これからもスレダニに負けずに頑張りましょう。