いま、気になるＭＳは？

[不動産購入勉強中さん]

いろいろな意味で現在気になっている物件があれば、このトピで情報交換しませんか？

ＭＳごとのトピは沢山ありますが、木を見て森を見ずの例えのように最近のＭＳ事情や動向を知るための意見交換の場になればと思います。

[1053: 匿名]

桑園から北大構内への徒歩アクセスは大学生協側からか環状通り側からしかない

畑に侵入を除くと…

[1054: 匿名希望]

東札幌もまだ倉庫が点在してますわ

定山渓鉄道や国鉄があった時は物流の要所として栄えたとこだから

マンションが竹林みたいに密集して建っていないのが救いかな

桑園は札駅のとなりで人気だからかマンションがギッシリで圧迫感を感じる

[1056: 匿名さん]

中央図書館跡地ってどこ？

[1057: 匿名さん]

失礼ググったら出てきた。



札幌の旧中央図書館跡地は大和ハウスが取得

2011年05月11日 08時11分

　大和ハウス工業(大阪市北区梅田3丁目3の5、大野直竹社長)が、札幌市中央区の旧中央図書館跡地を取得したことが分かった。面積は2951m²。マンションの建設を構想しているもようだ。

　ニトリ文化ホールや市営地下鉄東西線西11丁目駅などから近い、中央区北2条西12丁目1の5にあり、市有地売却の目玉として注目されていた。一帯は建ぺい率80％、容積率300％の近隣商業地域で、45ｍ高度地区の指定がある。
　3月の入札では、マンションを手掛ける本州の大手不動産会社など3社が競合したもよう。予定価格4億3000万円に対し、7億1510万円で落札した。
　所有権は4月28日付で市から大和ハウス工業に移転。現地では地質調査とみられる作業が進んでいる。

[1058: 匿名]

>>1055
中央図書館あたりは普通に考えてもタワーは無理でしょw
45M制限で１４階か１５階建てだね

[1059: 物件比較中さん]

図書館跡地は大和ハウスですか。がっかりです。近所の新札幌の大和ハウスのマンションは、国道に面していてとても騒音が気になります。前にはレクシオのマンションが至近距離で建っていてとても日が入るようには思えません。マンション自体も賃貸に匹敵するレベルの低さ、案の定完成しても売れていません。販売から3年は経つでしょう。近所でも有名なマンションになっています。別のモデルルームも見ましたが、間取りは工夫がなく、設備もレベルが低い。この図書館跡地も同じ道を踏まなければいいでしょうが。桑園にもミサワと連合で建てるみたいだけど、勝算がないのに頑張りますね。クリーンにまた一歩遅れをとりそう。

[1060: 匿名さん]

1059さんは東西線ひばりが丘駅の物件のことを指してると思うのですが、ダイワハウスでも人気・不人気いろいろな物件がありますよ

確かに冠名を変更してからパッとしないな～と感じることもありますが…
立地は良いので期待したいです

[1061: 匿名さん]

そこダイワハウスなのか。
周辺に売りになるものないから、タワー作って、植物園、知事公館庭、山々等を望めないとなあ。
土地は十分広いからできると思うけど、ダイワハウスかあ。
同じブロック内の裏は、韓国領事館。有事の時に面倒くさいかも。

そして、大通といい北8条の通りにタワーといい、東急はまわりがビルだけの変なところに建設中だし。

[1062: 匿名さん]

タワーを建てられるところはごく一部の地区ですよね。
ライオンズの大通みたいな好立地タワーは、今後なかなかでてこないでしょうね。

私はタワー林立は反対なので、良い条例だと思っていますが。

[1063: 匿名さん]

タワーなんて時代遅れだよ。
低階層の物件作ってほしい。

[1065: 匿名さん]

低層マンションなんて儲からないからどこもやらん

ダイワハウスの宮の森グランセシリーズ位だろ。

[1066: 匿名さん]

北１条、住友タワーマンションの向かいに造成中のマンション。
たしか東急だと思った。
西側が戸建なので眺望は良さそうだけど土地は広くない。
以前なんだったんだろう？

[1068: 匿名]

ブランズ神宮なんちゃら(仮)だったような？

[1069: 匿名さん]

ブランズ円山鳥居前(仮)でした

[1070: 匿名さん]

ブランズタワー札幌は人気出るのでしょうか？

[1071: 匿名]

人気出るんじゃないですかね。
札幌は東京の数年前のようにタワーマンション好きが多そうですから。

震災後、東京ではタワーマンション人気薄なのに、札幌は震災の影響がほとんど無かったから、対岸の火事なんでしょうね？

タワーマンション買うなら制震、免震なのは最低条件だと思うんですがね。

[1072: 匿名さん]

日ハム ダルビッシュもタワマン住人だしね。

[1073: 匿名さん]

稲葉さんも

[1074: 匿名さん]

東急不さんも今年は新規に盛んだけど耐震偽装は忘れられません。住友不や三菱までも・・・東日本大震災後だし不安が残る。
気になる記事をみつけました。
http://homepage2nifty.com/tokyufubai/gisou4htm

[1075: 匿名さん]

これですよ。http://homepage2.nifty.com/tokufubai/gisou4.htm