いま、気になるＭＳは？

[不動産購入勉強中さん]

いろいろな意味で現在気になっている物件があれば、このトピで情報交換しませんか？

ＭＳごとのトピは沢山ありますが、木を見て森を見ずの例えのように最近のＭＳ事情や動向を知るための意見交換の場になればと思います。

[391: 匿名さん]

>389,390
あなたはグランデの住民版にも下の書き込みをしていますね。
ほかのスレにも同時期に同様の書き込みが繰り返されていましたから。
あなたが何者で何を宣伝したいのかはだいたい想像つきますね。
いいかげんしつこいのでもうやめたら？

>みなさん、この制度を知って買っていましたか？Ｈ２１年１０月から施行される法律です。
>http://www.how.or.jp/sinpoguide.html
>知らなかった人、大丈夫ですよ。グランデは施行される、Ｈ１９年から取り入れています。
>安心ですね。

[392: 匿名さん]

391の訂正
住民版→マンション住民板（エスポア云々です）

[393: 一級建築士]

３９１さん、みなさんが全部のサイトみているとは思いませんので。

購入の知識を教えて何が不満なのですか？
あなたにとって不都合があるのですか？
情報を共有するサイトでは？
私もみなさんから勉強させてもらっています。

私は基準法の専門的な情報が行き渡っていないのが感じまして。
全員が不満なら、情報はながしません。

他の皆さんのご意見は?

[394: 391]

>393
個別の質問への返答ならまだしも、
購入の一般的知識のレクチャーならHPを立ち上げるなり、
このサイトでもせめてそういう知識を欲しい人用のトピを立ち上げるのがスジですね。

今回のような読み手の要求を無視した一方的な発信では
一般的には宣伝と解釈されるものだと思います。
（ましてやあなたの情報とやらは、特定のデベに有利不利のあるものです。）

ほかの皆さんの意見は自演レスのない掲示板では大変参考になりますが
とくにグランデがらみの周囲からのレスはまったく参考になりません。

[395: 匿名さん]

情報はありがたいですよ、知らずに購入倒産でわ…ですから。
逆に色々な情報を購入検討している人に知られたくない方もいるのでしょうね。今は心配なデべもありますから。

[396: 391]

↑はいはい。さっそく来ましたね（笑）。

[397: 匿名さん]

どうせ３９１も３９３も同一人物ですよ。
皆さん釣られないように。

[398: 一級建築士]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080829-00000105-jij-pol

こうゆう法律
http://www.kihonho.jp/pdf2007/070930.pdf

この法律がごく一部のデベにとって怖いのかな？
新聞にも出ていることだよ。

[399: 契約済みさん]

397さんは見事に釣られてますね！！！

私が気になるＭＳは
１．ラピスタワー平岸
２．グランファーレ平岸アクアウェルネス

１は地下鉄からちょっと遠いけど
間取り、価格が魅力的です。
他の丸増物件(９月以降に竣工する物件)も魅力的です。

２は外観はいけてない感じですが
片方の棟の１層１邸が魅力的です。
共用施設に関も私にとってはすごく
魅力的に映ります。(酸素バー除く)

皆さんの気になるＭＳはどこですか？

[400: 物件比較中さん]

東西線地下鉄沿線で検討しています。
出張も多いので大谷地、ひばりヶ丘、新札幌あたりだと生活でも不便はないかと考えています。
現在販売中の物件はひばりヶ丘と新札幌が多いのですが
１００平米越えで１部屋６畳以上と思っています。
クレアシティ新札幌だと地下鉄にも近いし第１候補なのですが
すでに購入を決めた方やこの周辺にお住いの方の利便性などを伺いたいと思っています。
新札幌はどうですか？

[401: 匿名さん]

>>399
自分も１番気になるのはラピスタワー平岸です
低い方の２０００万以下は安いの一言ですよね

>>400
新札幌住みやすいと思います
２０才位まで新札幌住んでましたがいーと思いますよ

[402: 購入検討中さん]

パークステージ栄町はどうですか？

[403: 購入検討中さん]

建材・設備の値上げが止まらない、9月以降の状況
2008/09/01

値上げ 　 建材・設備 　 原油高 　
　原材料や原油の高騰に伴い、9月以降も建材・設備メーカーの製品値上げが相次ぐ。8月28日時点で製品値上げを公表している主なメーカーを、下記の表にまとめた。

　今年に入って二度目の値上げに踏み切るメーカーも少なくない。旭ファイバーグラスやマグ、コニシ、クリオン、日本ペイントは今年4月に値上げしたばかりだが、再度の値上げに踏み切る。ほかにも、日本板硝子が複層ガラスなどを1月に続いて値上げする。


●2008年9月1日以降に製品値上げを実施する主な建材・設備メーカー


実施日 メーカー名 対象製品[値上げ幅] 値上げの理由

9月1日 サンスター技研 建築用シーリング材、接着剤、プライマーなど全製品[20％] 2005年末から続く原油・ナフサの高騰に伴い、原材料・副資材・燃料も著しく値上げしたため

9月1日 信越化学工業 シリコーン樹脂製品[10〜15％] 主原料の金属ケイ素の需要が増す一方で、主要生産地の地震被害による生産減と電力料金の値上げにより価格が高騰。原油価格の上昇で製造用エネルギー、石油系溶剤、包装資材、輸送費などもコストアップしたため

9月1日 MRC・デュポン デュポン（TM）コーリアン（R）および人工大理石製品[15％] 原料価格の高騰

9月1日 クボタシーアイ 塩化ビニル管[平均20％以上]、ポリオレフィン管類[平均15％以上] 樹脂メーカー各社による原料（塩ビ樹脂、ポリオレフィン樹脂など）の値上げ

9月1日 クラレプラスチックス 樹脂ホース、ゴムホース全般[15〜25％] 原油・原材料素材の高騰による燃料や原料・副資材（合成樹脂、可塑剤、ゴム、金属材料）、輸送費の値上げ

9月1日 クラレ、クラレトレーディング メタクリル大理石[20％] 主要原料であるメタクリル樹脂、水酸化アルミニウムの価格上昇

9月1日 旭ファイバーグラス グラスウール全製品[23％] 都市ガス、結合材のフェノール樹脂、梱包材料のポリエチレン、その他表皮材などのグラスウール原燃材料の価格上昇

9月1日 旭ファイバーグラス ファイバーグラスシングル屋根材および関連製品[平均20％] 主要原材料であるアスファルトの世界的な高騰

9月1日 日本板硝子 板ガラス、鏡製品[20％]、複層ガラス、強化ガラス、合わせガラス、真空ガラス[10％] 原油をはじめとする原燃料などの高騰

9月1日 積水フーラー 接着剤製品全般[15〜30％] 原油・ナフサ価格の高騰が続き、EVA樹脂、ウレタン樹脂、合成ゴム、粘着樹脂、溶剤などの接着剤原材料の価格も上昇

9月1日 コニシ ボンド製品全般[15〜20％] 原油・ナフサの高騰による原料価格の上昇

9月1日 セメダイン 接着剤、シーリング材製品全般[10〜20％] 原油・ナフサ価格の高騰により、原料のモノマー、樹脂、ゴム、溶剤、可塑剤類および容器、包装資材などの価格上昇

9月1日 クリオン ALC製品[10〜15％] 主原料、原油価格の高騰

9月1日 松下電工 住宅用雨樋、いぶし雨樋、大型雨樋、谷コイル・屋根コイル、ビニルパイプ・カラービニルパイプ（JIS管）[15％以上]、金属サイディング（鋼板製仕様品の本体および部材）[10〜15％] 原油、ナフサなど石油化学原料、鉄鉱石など鉄鋼材料価格の高騰。原材料である塩化ビニル樹脂の値上げ

9月16日 日本ペイント 塗料[10〜15％]、シンナー[20〜25％]、表面処理剤[10〜30％] 原油・ナフサ価格の高騰を受けて塗料原材料全般が継続的に価格上昇

9月21日 アイカ工業 化粧ボード全般[10〜15％] 化粧ボードの下地となる合板、各種石化原料、資材、副資材及び燃料費の値上がり

9月22日 積水化学工業 塩化ビニル管全般[20％以上]、塩化ビニル継手・マス・その他関連製品[10％以上]、鋳鉄製品[20％以上] 原油・ナフサ価格の高騰

10月1日 東リ プラスチック系床材製品全般[5〜16％] 原油価格の高騰による原材料価格の上昇

10月1日 東洋エクステリア スチール製メッシュフェンス、ゴミ収納庫[18％] 鋼材価格の高騰

10月1日 東芝ライテック 住宅用分電盤[11％]、開閉器[12％]、分電盤・開閉器の各部品[10％] 鉄鋼材料、非鉄金属、樹脂材料の高騰

10月1日 マグ グラスウール全製品[13％] 重油、ガスなどの原燃材料の価格高騰と輸送費の高騰

※建材・設備ガイドでは、製品値上げに関する投稿を受け付けます。コストアップ分をうまく吸収する方法、調達ルートの変更、発注者への説明手法など、具体的な対応策を投稿してください。投稿いただく際は、「建材・設備フォーラム：製品値上げをいかに乗り切るか」の画面右下の「このテーマに投稿する」ボタンをクリックして意見を書き込んでください。


渡辺圭彦＝フリーライター ［建材・設備ガイド］

大変だぁ、今買っておくべくかなぁ？

[404: 匿名さん]

>403
いま、気になるMSのスレですので明らかなスレ違いです。

[405: 匿名さん]

>404
ま！一生懸命書き込みしたんだから大目にみてあげましょう！

[406: 匿名さん]

材料が高騰することが具体的に分かりましたが、要点をまとめて頂けると読みやすいと思います。
来年後半以降着工の物件はさらに高くなりそうですね。

[407: 購入検討中さん]

電気自動車対応型の分譲戸建て
Energy

車の充電、自宅で可能　伊藤忠系など、分譲戸建てで設備標準化

伊藤忠都市開発は電気自動車対応型の分譲戸建てを2008年中に発売する。
駐車場に200ボルトの屋外コンセントを標準装備する。
三菱自動車などが来夏以降、電気自動車の販売を計画しているのに対応
住生活グループやトヨタホームなども同様の取り組みを始めており
伊藤忠都市開発はまず、横浜市で約20戸を発売。
09年には分譲戸建ての主力商品すべてに標準装備する。
導入コストは販売価格に転嫁せず販売効率の改善などで吸収する。
伊藤忠都市開発、電気自動車に対応した戸建住宅を横浜・港北ニュータウンで今秋発売

深夜電力で充電すれば1km走るための電気料金は1円程度
通常の100Vに比べて充電時間が大幅に短縮されます。(車種によっては最大14時間が7時間に半減)
港北ニュータウンが位置する神奈川県は2014年度までに県内3,000台のEV普及を目標に県独自の補助金創設を予定するなどEV普及に積極的である
業界初、電気自動車対応住宅の発売決定　港北ニュータウンで今秋発売の「クレヴィアコート北山田」で全戸導入

俺これにしようかなぁ。

[408: 匿名さん]

>>407
200Vの工事は簡単にできますよ。
分譲マンションでの工事も同じことが言えます。
まぁ，その工事費がマンション購入時に支払うか，それとも将来支払うかの違いはありますが。
それと，マンション建設時にその工事をすると，諸経費が若干安くなることも考えられます。

[409: 匿名さん]

今ホントに欲しいなと思うマンションのデベとか場所って、どこなんでしょう？これを話しませんか？

[410: 匿名さん]

409さんに賛成