いま、気になるＭＳは？

[不動産購入勉強中さん]

いろいろな意味で現在気になっている物件があれば、このトピで情報交換しませんか？

ＭＳごとのトピは沢山ありますが、木を見て森を見ずの例えのように最近のＭＳ事情や動向を知るための意見交換の場になればと思います。

[371: 匿名さん]

売れてるのかも知れないけど安いから売れてるだけだろ。
賃貸と分譲の間のニッチの会社。
「従来の分譲マンション」とはカテゴリーが違う。

[372: 匿名さん]

別に目立ってないし。

[373: 匿名さん]

グランデとは別な路線でしょう。しかし話題にならないデベよりはましかも(笑）

[374: 転勤族さん]

北海道の人って、昔の（今の民主党もそうですが）社会党みたく批判や反対ばかりで対案がないんですよね。やっぱ労働組合が地盤の土地柄なんだからですか？
では、いま気になるマンションをあげてみてください！どこですか？？

[375: 匿名さん]

随分必死ですねｗ

[376: 購入経験者さん]

ブランズ桑園駅前の駅近１分というのが，やはり気になりますね。ダイワの北口なんかは中古で出るなり取り合いみたいですけど…。駅近のマンション！しかも３分以内であれば，ベストですね。仮に１０分でもいいとしたら，これから通勤する日数×行き帰りの２回×７分というのはとてつもない差だと思いますね。オプションだとか，間取りだとか，値段だとか，色々言っても住むための買い物ですからね。便利さ一番ですよ。

[377: 匿名さん]

ブランズ桑園はまだわかるけど札幌駅北口の大和のタワーマンションは永住にはやばいよ。あくまでも賃貸・投資物件だと思った方がいいけど損するだけだね。タワーマンションのエレベーターが故障したらいくらの修理費がかかると思う？良識ある庶民は手を出さないことです！

[378: 匿名さん]

故障したらいくら位かかるのですか？一般的な相場についてお教え下さい。
ダイワの場合、EVはフルメンテナンスのはずなので故障したとしても莫大な費用はかからないはずですが〜

[379: 購入検討中さん]

>>364
レクシオ新札幌のプライベートガレージって単なるピロティじゃ・・・。
フェラーリ、ポルシェがこのマンションのガレージに入ることはまず無いでしょう（笑）

>>374
気になるマンションはこれまでいくつもあったけどレクシオが気になったことは一度もありません。

[380: 匿名さん]

ピロティーでも車好きにはガレージが魅力的なんですよ、でもここはガレージも買うんですよね？

[381: 購入経験者さん]

以前環状東のレクシオの近くに住んでましたが、しょっちゅうポスティング入ってましたね。
あと、結構遅くまで駅のところで営業と思しき方がチラシ配ったりもしてました。

イメージとしては東京の狭いマンションをそのまま北海道に持ってきた感じ。セザールとかあんな感じ。狭い分だけ安いので、それでいい人たちが買ってるかDINKSが買ってるのかなーと思ってました。モデルは行ったことないので知りません。
チラシとか概観見た限りでは、当時住んでた近くの賃貸の方がよっぽど立派でした。

最近は新札幌にもあるんですね。売れているのであればそういうニーズもあるということでしょうから否定はしませんが、よくわかりません。

私はもう住友のマンションを買ってしまったので最近の状況はよくわかりませんが、なんとなくここは覗いています。ついでにいうと住友を選んだのはたまたま欲しい場所にあり、広さなども条件にあったからです。物件としては可もなく不可もなく、かなぁ。面白みがないといわれれば確かにそうかもしれませんが。

[382: 匿名さん]

レクシオさんの営業って電話がしつこい！

[383: 匿名さん]

モデル見に行かれたんですか？狭いのは情報誌なんかでわかるのですが実際どんな感じでした？
良かったら感想教えて下さい。

[384: マンション投資家さん]

この制度をまだ取り入れているかどうか調べた方がいいですよ。
まだなんて、デベは危険です。

http://www.how.or.jp/sinpoguide.html

[385: 匿名さん]

>>359
大変ですねｗ

[386: 購入検討中さん]

＞＞384

本当にそう思います。いま購入する際にこの制度に未加入のデベは避けた方がよいですね！

[387: 今気になることはｗ]

三菱リアルエステートの契約従業員の契約期間が満了した後の生活。
後、仮に伸びたとして50過ぎのおっさんやバーさんがまだマンション販売してる件ｗ

[388: 匿名さん]

最近盛り上がりが少ない感じですね、皆さん年内入居って方が多く購入されたからでしょか？
私も減税の関係で年内入居考えましたが今はデベの倒産など様子見しています。不動産関係者の話しではまだまだ値下がりするだろうとの話しもあるので。
いいなと思う物件はあるのですがなかなかこれだって物件なく…
難しいですね購入。

[389: 一級建築士]

安くなっていくでしょうか？建築基準法、建築士法、建築団体の不正賃金支払反対による法改正の動き、今までは、デベが競争入札でゼネコンが不等な金額で引き受けてきたのです。マンションが売れなくなっている今、ゼネコンが、保険（３８４）の資本力強化の保証金の供託や保険金まで払って安請けをするでしょうか？Ｈ２０．１０以降、どのような変動が起きるか。Ｈ２１．１１月以降の建築業界の建築に対する価値観の普及。また、鉄筋は安くなっているものの（一時的かもしれませんが・・・）、他の資材の高騰、今がどうするかの分かれ目かもしれません。私ら、設計者にも予測できませんがね。Ｈ１９．６の建築基準法の改正の影響で、設計から建物の工事着工まで１年以上かかる時もあります。今後の改正の影響はどうでるか？

最近の倒産状況
http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

今、買うなら少々高くても、倒産しても安心な保証保険加入の物件をお勧めします。
物価、人件費が安くなると思う人は、Ｈ２２まで待つのも手かも知れません。

私は、物価上昇手前で運良く買えました。

[390: 一級建築士]

こんな記事が出ていました。
スーパーゼネコンだって、この状態です。

http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=2008082...

同社は「住宅は抑制傾向を強め、工場や都心のオフィスビルなどを柱に収益改善に取り組む」（横山俊宏取締役企画室長）としている

食品のような、売り残り商品合戦になるのでしょうか？