メロディースクエア城東関目について

[匿名はん]

関目駅徒歩２分のメロディースクエア城東関目について情報をください。

[2: 匿名はん]

今日、広告が入ってましたね。間取りは良さそうやけど、11階だてで２０件ってことは
ワンフロアで2件？一応、事前案内会の予約は入れました。その時、値段きいたんやけど
教えてもらえませんでした。事前案内会に行ったら教えてもらえるらしいです。
関目駅も近いし間取りもいいので向きと価格があえばグッとくるかもです。

[3: 匿名はん]

今日、事前案内会行ってきました。チラシに乗っていた間取りがモデルルームになってました。
結構、混み合っていて予約なしで来た人は何人か入場を断られてました。
価格については予定価格を見せてもらいましたが、思っていたよりは安く感じました。
でも、やっぱりマンションって値段が高くなってきてますね。早く買わないとここも売れるんでしょうね。
来週に正式価格を発表とのことなのでそれまでにどうするか考えます。

[4: 匿名はん]

私も事前案内会に行ってきました。間取りはいいですね。皆さんの予想通りでワンフロア2件です。
０２さんグッときました？私は結構グッときました。後は、価格ですね。来週の価格決定までどきどきして待ちます。

[5: 匿名はん]

02です。グッときました。あんな間取りは他では見たことないです。だって４方向に窓がついてるんですよ！ただ、小規模は少し気になってましたけど、まぁ、あの間取りなら仕方ないかな。価格は予定価格でしたが、一応、予算内でしたので要望は書きました。でも、贅沢ですけどもう少し上の階がよかったなぁー。価格さがらへんかなー。下がるんやったらもう少し上を買おうと思います。

[6: 匿名はん]

今日見てきました。平日なのに予約を入れてくれないと困るといわれ予約いれて見に行きました。
なんかドタバタして営業さん忙しそうでした。うーん、価格どうですかね。小規模ですから仕方ないのでしょうかね。予定価格みてますと北棟は安いと思いますが、南棟は少し高いような気がします。まぁ、私んちはどう転んでも北棟なんですけどね。土曜日に価格が決定するらしいので土曜日にまた行く約束しました。価格見てから購入考えようと思います。

[7: 匿名はん]

価格発表行ってきました。予定価格からかなり下がりましたね。ラッキー！って感じでした。要望を入れていた部屋より１階上の部屋で申し込むことができました。帰りに現地見に行ったんですけど北でも充分明るかったので安心しました。ちょっと気になったんですけど前の道路は交通量多いんでしょうか？今日は少ない（というよりも全然、車が通ってなかった）感じでしたけど。よかったら地元の方、情報ください。

[8: 匿名]

小規模は、後の管理修繕費が、高騰するのでは？
関目駅徒歩２分なので、資産価値大。

[9: さよぽん]

やっぱり管理費あがりますかねぇ。資産価値は大だと私も思います。でも、貸したり売ったりは先の話、実際住む者としたら管理費は気になりますね。

[10: 匿名]

しっかりと営業に聞かないといけないですね

[11: 匿名ちゃん]

０７さんへ地元のものです。マンションの北側は基本的に夕方まで車両通行禁止になってます。郵便局の前にポールが立っています。ただ、通行禁止になっていなくても一方通行が多く歩道が広いので歩行は安全な地域だと思います。

[12: 初心者はん]

こないだチラシが入ってて、ちょっと気になってます。
２０世帯という事で私の希望通りではあるのですが
何かマイナスになる事ってありますか？
今までマンション購入なんて真剣に考えた事なかったので・・・

[13: 匿名はん]

２０世帯となると将来的に修繕積立金が上がる可能性が高いと思いますよ。
あとは２０家族しかいないので、いい意味でも悪い意味でも全員が顔見知りになることですかね。
気になっているのでしたらモデルルームへ行ってみては？
ちゃんと営業さんが対応してくれると思います。
気になることは聞くのが一番！
積立修繕費の計画とかもきっちりとあると思いますので細かく営業さんに聞いてみましょう。

[14: 初心者はん]

＞＞１３さん
ありがとうございます。
以前に２００世帯ぐらいのマンションに住んでた事があって
「ずっと住むなら絶対、世帯数が少ない所！！」
っていう譲れない条件があるので。
主人に言ってみても「どっちでもええやん」とつれない返事で
頼りにならないんで・・・

とりあえず、週末行ってきます。
また、何かあれば教えて下さいね。

[15: ぴのきち]

本日よりグランドオープンのチラシが朝刊に入ってましたね。小規模なんで今ままでノーマークでしたが結構、格好良さそうですね。時間つくって見に行こうと思います。ところで、このマンションって現地は商店街の中に建ってるんですかね？商店街の中はいやだな。

[16: 匿名]

購入者です。現地は私も確認しましたが商店街の中ではありません。
どちらかというと古い住宅街といった感じでしょうか。
関目っていうとちょっと煩雑なイメージですけどここは区画もきっちりしてますので
いいなって思いました。
でも、決め手は間取りでしたけど。
長期修繕計画も気になっていたので聞きましたが、きっちりと理解できるまで対応してくれました。
そんなに修繕積立はあがらないみたいです。
でも、営業さんには最終的には皆様の持ち物になるので、がんばって資産維持してくださいねといわれました。

[17: 匿名はん]

この物件周辺の学校環境ってどうでしょう？

[18: 匿名はん]

１７です。もうひとつ教えて！
以前は何があった場所ですか？

[19: ヨッシー]

契約者ですが、私の担当の話によればもともとスーパーだったらしいです。
パンフレットによれば保育所、幼稚園は徒歩４分くらいのところにいくつかあるみたいです。
小学校は関目小学校で徒歩５分、中学校は徒歩１０分です。

[20: 匿名はん]

モデルルーム見学してきました。６１㎡のモデルルームといわれ狭いなぁーと思いましたが、実際見学すると、本当に６１㎡？って思うくらい広く感じました。みなさんのいう通り、やっぱり間取りがいいんでしょうね。
現地はもともとＯＫ！なので夫も私も結構気に入り、購入を前向きに検討したいと思いましたが、担当さんと住宅ローンの話をしているうちに、気に入った階が目の前で申し込みが入ってしまいました。
思わず「うそー！」って大声あげてしまいました。担当さんが申し訳なさそうに「出来たら違う階数で検討お願いできますか？」っていわれても。
購入してたかは、わからないですが、何でしょう、無茶苦茶、悔しい！

[21: ぴのきち]

やっぱり２０部屋しかないから、売れるの早いですね。
今、検討中！うーん、焦りますね。

[22: さよぽん]

住宅情報に掲載されていましたね。
私は、まだモデルルームには行っていませんが
そんなに売れているのですか？
電話で問い合わせすると、紹介できない階数もありますとのこと。
近くに住んでるので
よくモデルルームの前、通るんですけど、ちょっと入りづらい感じですね。

[23: 匿名]

確かに入り辛いですね。
私も近くに住んでるので興味満々なんですけど
あとはドアを開ける勇気でしょうね。

[24: 匿名はん]

以前に前を通ったのですが、そんなに人が入ってなかったのですが・・・。
そんなに売れてるのでしょうか？周りにいっぱいマンションが販売されていますし。
このご時世にすぐになくなるとは思われないのですが・・・。

[25: 匿名はーん]

私の担当さんの話だと、関目に何らかの関係がある人が購入してるとの事です。
例えば実家があるとか、昔、住んでいたとからしいです。
２０戸なんで、たぶんそんな人に売れてるんじゃないですか。
私は関目の出身じゃないので（現在は関目にすんでますが）
そんなに関目へのこだわりないんで城東区なら野江でも鴫野でもいいんですけど
関目出身の人は「関目」にこだわるみたいですね。

[26: 関目くん]

生まれてずっと関目に住んでますけど
生活しやすいですね。
関目最高！！

[27: 匿名はん]

みなさんは、現在、メロディースクエアを検討中または購入された方だと思いますが
私もこちらを検討中の者です。
そこで質問。
メロディースクエア以外でどこか見学されました？

[28: さんちゃん]

パークホームズ城東関目、タイムズピーススクエアとか見ました。

[29: ぴのきち]

パークホームズとブランビオ千林、タイムズピースは見ました。
どれも一長一短って感じですかね。
タイムズはちょっと僕には大きすぎるかな。
パークホームズはいいんだけど、気に入った部屋が売れてました。
メロディースクエアは、間取りと外観は最高。でもまた、欲しい部屋が売れてました。
今、違う階で検討中ですが、決断するまで残ってるかなぁー。

[30: 匿名はん]

２７です。返答ありがとうございました。
日曜日にまた、メロディースクエアの担当さんと約束してるので
パークホームズとタイムズは、それまでに覗きに行こうと思います。
あと、あつかましいんですが、もうひとつ質問！
購入された方は、最終的にこのマンションの「何」を気に入られたのでしょう？

[31: さんちゃん]

場所、間取りですね。
価格は少し高いような気もしますが
この先の不透明感を考えると充分納得のいく価格と
自分に言い聞かせました。
でも何より場所と間取り！

[32: 匿名はん]

私の場合は実家がすぐ近所なんで購入に踏み切りました。
それが一番大ですね。
パークホームズさんも良かったんですけど、私の予算だと前にマンションが建っている
階数しか買えなかったのと線路が気になったので見送りました。
メロディーさんの方は北バルコニーは気になりましたが、間取りと価格で最終的に
決めました。

[33: 匿名はん]

ここってそんなに価格安いんですか？

[34: ぴのきち]

北棟は安いと思います。
ただ、南棟は少し高いような気がします。
おそらく北棟を安くしたことによって
南棟が高くなってるのでは？

[35: あいあい]

南は確かに高いですよね。
南の２〜３階か、北の上階かで悩みましたが、
広さに不満があるものの、北の上階で購入しました。
もう少し南が安かったら、絶対南を買ってたのにー！

[36: デッコ]

現在、京橋〜関目くらいでマンション購入を検討してるものです。
このマンションは率直にお勧めですか？

[37: AGF]

オッス！おれうずら、この前物件見学行きました。メロンパン最高！もう少し多くもらえたら
良いのになぁ

[38: ドリ]

こないだ見学行きましたぁ〜！私的には、メッチャよかったですぅ〜>^_^<　来年１２月には地下鉄８号線の駅もできるし、なんたってマンションなのに隣りがないってありえな〜い（＾＾；

[39: もっち]

先日、モデルルーム見学に行ってきました。
みなさんの言うとおり間取り最高です。
私は今まで結構、いろんなマンション見てきましたが、あの間取りはなかなかないです。
その結果・・・・・・即日、購入！
価格は思ったより高かったんですが、残りのお部屋も少なく
営業さんに「無くなったらご縁の問題です」と冷たく言われ決心がつきました。
あぁ、私としたことが！

[40: 匿名希望]

お盆で里帰り中に見学いきました。
両親に無理やり引っ張って行かれたのですが
思ったよりいいですね。
うちの夫婦は完全な賃貸派なんですが
分譲もいいかなって思いました。
あと、主人は嫌でしょうけど実家の近くはいろいろメリットあり。
うーん、真剣に考えてしまいます。

[41: 匿名はん]

電話で問い合わせしたんですけど、もう、結構売れてるみたいですね。
私はオープン前の案内会に参加したんですけど、まぁーまだ売れないだろうと思ってました。
主人が単身赴任先から、お盆で帰省したので週末に約束はしたものの
価格的に思ってたところが、もう売れてるとの事。
とりあえず行ってどこがまだ売れてないのか聞いてから考えたいと思います。

[42: 匿名はん]

ここの物件焦って買わないほうがいいんじゃないかな
少し売れないとすぐに大幅値引きするよ

[43: 匿名はん]

どの位、値引きってできるんでしょうか？

[44: 匿名はん]

先日、軽く値引きの交渉をしましたが、全く取り合ってもらえませんでしたよ。
売れてるみたいで営業さんも強気です。
まぁ、最後の一戸とかは値引きをやるんでしょうけど。

[45: 匿名さん]

[46: 匿名くん]

戸数が少ないぶんやはりレス少ないですねぇ。。。なんか情報下さい！

[47: ビリー]

もうほとんど完売状態だと聞きましたが
買った人からの意見欲しいですね。

[48: ぴのきち]

散々、悩んだ末に購入に踏み切ったモノです。
一番悩んだのは、２０戸という規模ですね。
管理費があがるかもという不安はまだありますが、担当の営業さんと
話をしているうちにだいぶ納得できました。
もっとも気に入ったのは、やっぱり間取りと立地ですね。
はじめあまりにも駅に近いので、商店街の中とかパチンコ屋の隣とかのイメージでしたが
現地をみて、静かな住宅街だったので安心しました。
購入した人間の話なので半分ぐらいに聞いていただいた方がいいですが
僕はお勧めのマンションですよ。

[49: スクエアはん]

もう完売近いってことで、これからは、この掲示板は購入予定の方達と、和気あいあいと入居までのことを色々語っていきませんか？２０件ってことで長屋みたいでいいじゃないですか。営業さんによると関目に縁のある方が買ってるとのことで、地元の情報なんか入れたりしてみませんか。ところでこないだ建設現場見てきました〜。地面を埋めてたな〜。作業員さんの通路にするのか鉄筋がえらい曲がってたけど大丈夫かな〜。大したことではないのかもしれないけど自分がこれからずっと住む家だから心配で心配で。。。

[50: もっち]

実はかなり悩んでましたが、結局は駅から近いのが決め手でした。
これからたくさん他の物件も出ると思いますけど、ここで良かったと思ってますよ。

[51: めろ]

Aのタイプを購入したものです。パークホ○○○も見たが欲しい物件が売れて居たので色々見たあげくここに決めました。
が・・・
それなりの値段はするもののいろんな標準装備が他に比べ、本当に最低限度。
食器洗浄機・ミストサウナ・ディスポーサー（についてはこの土地ではつけれないとのことだから仕方ないが）等が付いてない。
これらを付けたらそこそこの費用がかかるけど購入した人はどうされるんですか？
駅近、周囲の環境、値段、間取りでよかったから選んだけど色々落ち着いて他のところと見比べたらどうせそんなに費用がかわらないんだったらつけてくれててもよさそうなものだけど。無い物ねだりなんだろうな。
今時にしては収納が少ないのも気になったけど何とかなると言われ購入したんですがどのように収納を作るか入居前に今前向きにアイディアを振り絞って少しでも納得いくよう悪戦苦闘中。
あとは出来上がってみるまでどんな風になるか正直不安だけど、入居したときにここでよかったと思えるようになればいいなと思ってます。