丸増のラピスって

[札幌在住]

他の地元デベがおおくスレが立ち上がっていますがどうですか？北24条の物件なんか手頃かなともおもうのですが

[116: 匿名]

モデルは凄く良かったですよ(^o^)／
価格も安くしてるようですよ。間取り、眺望も良いです。

[117: 匿名さん]

>>116
もう部屋うまってる感じですか〜？

[118: 匿名]

〉〉117　　　　　　まだ空いてると思いますよ。たしか、販売したのが8月の上旬〜でした。見に行ってみてはいかがですか

[119: 匿名さん]

>>118
そうですね
１度見に行ってみよっかなぁ
ありがとうございます

[120: 匿名さん]

ラピスタワー平岸その後どうでしょうか
ＨＰでは残りわずかみたいな事書いてましたが

[121: 匿名さん]

ここは好調なんですかね？他の建物は苦戦してるようですけど。

[122: 購入経験者さん]

好調みたいですね。ただ、まだ第一期ですが・・・
他の場所は、モデルルーム作戦？？でほんの少しずつしか在庫減らせてないみたいですが、それはどこのデベも一緒ですね。

すぐ近くのマンションと張り合っての競争効果なのか、
好調な理由は謎ですが、地下鉄駅から遠い物件でも何とかなることも（たまには）あるっていう例ですかね。
生活に必要な店とか施設が、すぐ近くって訳ではないけどそこそこ揃ってる。
アイランドキッチン採用しているプランあＧ多いし、上の方もおっしゃっていますが、間取り、景色と日当たりが良い。で、値段は安い。

中心部とか特定の地区狙いじゃなければ、こういうマンションのニーズもあるってことでしょうかね。

[123: 購入経験者さん]

↑誤字すいません。「プランが多いし」と書きたかったのですが、寝ぼけて見落としてました。
ちなみに、僕は、旭川とか室蘭への通勤も考慮して、予算の範囲で、できるだけ交通の便の良い（南北線沿線か札幌駅近くの）マンションを探しました。今の家に不満はありませんが、アイランドキッチンは羨ましいです。
あと、パークホームズの真駒内泉町？も、実際近くに行ってみると、駅、スーパー、学校、区役所がすぐ近くにあるのに、とても静かで、魅力的でした。ちょっと話がずれてしまってすいません。

[124: 物件比較中さん]

9月2日現在で２戸しかうれてないらしいです。
僕も現地見学行きましたが担当者がそういってました。
その担当者が問題なのですが・・・・
僕についたのは２０代後半の男性ですが
とにかく無愛想でほとんど何もしゃべらないんです
普通　うそでも当該物件のいいところをアピールするものと思っていたのですが
見学している僕の後ろを黙ってついてくるだけで　
間が持たなくってとても気まずい時間をすごしました。
たまりかねて　こちらから質問しても当たり障りのない答えでのらりくらり・・・・
内装は若干安っぽい感じはありましたがその辺を踏まえても
価格があまりにも安いので衝動買いしちゃいそうになりましたが
この営業マンのいる物件は絶対に買いたくないと思いました。
価格や設備だけじゃなく担当者の人柄も結構左右されますよね！
それが商売ってもんだと思います。
昨日、違う物件契約しちゃいました！　もちろん　営業担当さんはgoodです！

[125: 物件比較中さん]

月寒物件でしょうか(^。^;)

[126: 物件比較中さん]

No124の件は　豊平区役所前のラピスです。

[127: 匿名さん]

宮川さんと言いこの辺りは売れませんねぇ。四車線道路ばかりに挟まれて、なんにもありませんから不人気なのかな…

[128: 匿名さん]

平岸街道や地下鉄から離れていますからね。
かなり交通量が多い場所ですから、平岸派の自分でもちょっと躊躇しています。

[129: 匿名さん]

親会社の日本ハウズイングのＨＰにある第４４期報告書を読むと、
札幌丸増は開発事業から撤退、とあります。
今ある在庫整理が済んだら終わり、ということですね。

[130: 匿名さん]

なんか寂しいです、建物自体の細かな部分はわかりませんが、間取りなどは魅力的な物が多いと思ってました。
立地がよければ平岸や他の建物も売れたんではないでしょうか？

[131: 匿名さん]

当然、立地が良ければで売れますよ。
今の札幌は、好立地がないので売れ行きも不調なのではないでしょうか。

[132: ななし]

ラピスタワーの営業マンって、背の高い人ですか？180位の？30代の人じゃないですか？

[133: ななし]

ラピスタワー平岸の営業マンって、背の高い人ですか？180センチ位の？30代の人じゃないですか？

[134: 匿名さん]

多分その人いい人でしたよ、たまに電話もくるけど嫌な感じでわないですけどね。

[135: 購入検討中さん]

すごい値下げのチラシが入ってたな。
値段下がって嬉しいより、そんなに資金繰り厳しいかって心配になる。
買って住んでる人たち可哀相。
このマンションの資産はこんなもんだよって
売主自ら宣伝してるようなもんだろ。

[136: 匿名さん]

>>135
いくらになってるですか？

[137: 購入検討中さん]

月寒西が５００万円から７００万円引きです。
いくら親会社の日本ハウズィングが札幌のマンション開発に見切りつけたって、
この値引きは先に買った人に失礼だろ！

[138: 匿名さん]

月寒西はまた別各ではないかと感じました。
入居すぐからクレームもあったようですが
他のラピスに比べると簡略な印象を受けました。
特に収納の少なさにはどう対処するのだろうと思いました。
大きな値引きされているようですが
色々な建物を見学して比較検討するとこの値引き額でも厳しいです。

[139: 匿名さん]

ラピスも中央区の物件はよかったですよ。
閑静な場所にあり電車からもそこそこに近くいい感じです。

[140: 匿名さん]

値引きなんて今は当たり前になってきた時代です。広告にその金額を出してやっているのか、広告に載せないで値引きをしているのかの違いでしょ！どこも50歩100歩のように思えますが。

[141: 匿名さん]

ちゃんと数多くの物件を見て比べましたか。
ＭＳの当たり外れは、確実にあります！
値引きを見込んだ値付けのものもあると思えるし
値引きなしでは厳しいのも現実ですが
値引きなしで販売続けてる物件も少ないですが実際にあります。

[142: 匿名さん]

ホントにごく一部ですがね。後は、どこも同じ。
まぁ、値引きの有無や額も一要素でしょうが、
あとは自分の家族にとって、満足できる物件に出会えるかですよね。

[143: 匿名さん]

↑おっしゃる通り。値引き云々より自分が気に入ったものがいちばんだと思います。

[144: 匿名さん]

値引きがまかり通るこのご時世に、三井と住友それと地場では日本グランデは全くの値引きなしですね。住友はこれからこっそりやりそうな気もしますが。三井は売れなくても値引きは頑なにしないしグランデは値引きする前に完売をいまだに続けてますからね。値引きしても売れないマンションもあれば竣工前に完売するマンションもあり、本当に様々ですね。

[145: 匿名さん]

グランデも伏見も平岸も新札幌もまだまだ在庫抱えていますよ。
先日ようやく南郷１８丁目が売れたところです。
エスポア西岡はかなりひどい状況。
丸増だけではないですよ。

[146: 匿名さん]

>144
おっと、このレスは例のスレダニｗさんですね。
またアクセス禁止にならないようにデベの自作自演もほどほどにしてください。
伏見のグランファーレも相変わらずの苦戦ですね。

[147: 匿名さん]

西岡のグランデ物件は売り主はゲオです。あれは立地がいまいち過ぎますね。流石に勢いがある日本グランデも今後は竣工前完売と言うわけにいかないかも知れないね。グランデだけでなく地場デベにも頑張って欲しいです。丸増は空白の十年をなんとか生き残った会社だから意外としぶといかと思いますが、如何でしょうか。

[148: 匿名さん]

スレダニは三菱、ダイアときて今度は丸増攻撃ですか。
グランデ賞賛の自演レスはせめて自社物件のスレでやったらどうですか？

[149: 匿名さん]

スレダニさん。明日はわが身ですよ。

[150: 購入検討中さん]

本人が良ければそれで良いと思います

[151: マンコミュファンさん]

丸増さんは新規マンションは販売しない噂は、本当なのでしょうか？

[152: 匿名さん]

>151
噂ではないみたいです。
ラピスファンとしては残念ですが、なんとか会社の存続を願っております。
TOB会社と大株主の揉め事にココを巻き込まないで！

[153: 匿名さん]

新規予定物件が何件かあるようですよ。


澄川のラピス３室限定でお安くなっています。
間取り的にも好みですし、
希少な南北線沿線なのでかなり気になっています。

[154: 匿名さん]

大谷地のつぼ八のならびにマンション建設予定地あるけどあそこはどーなるんでしょうか

[155: 契約済みさん]

しつこく値引きのダイレクトメールが来ます。
今回は、澄川。
１３階、４L、南向、南東角住戸、眺望良し、日当たり良し、地下鉄４分、地下駐車場、ディスポーザー、オール電化
こんだけ条件そろっていて１年間も売れ残りがあるなんて信じられない。
でも、これだけ値引きすればすぐ売れますね。抽選？
うちはもう他を買ったので買えません・・・残念です。
じっくり待てばよかった・・・。

[156: 匿名さん]

気にせず住んでる方が、多勢いるのでそれぞれの考え方と思いますが
いくら地下鉄近く好条件が揃っていても、信じられないはないと思います。

[157: 匿名さん]

住むには環状通りはきついとおもいます。
まず喘息になります。

[158: 入居済み住民さん]

最近は、大幅値引きの効果か、ラピスヒルズ澄川でも、見学者をちょくちょく見かけるようになりました。澄川は、マイナーな場所なのでこの掲示板ではあまり話題になりませんが、澄川駅周辺は、分譲中が４物件、建設予定が１件（１５８戸の大型マンション）あります。２４時間スーパー、激安スーパー、大型ドラックストア・ホームセンター・書店などが充実してるので、意外に穴場かもしれませんよ。庶民的ですし、南北線沿線なので、すすきの、大通、札幌駅へのアクセスも良いです。千歳空港へのバスもありますし。
入居して約１年が経ちましたが、うちのマンションは、駅４分のわりには、大きな通りから離れているので、とっても静かです。高台の上にあるので、見晴らしが良い代わりに坂道があるのが唯一の不満くらいで、あとは、とても快適に生活してます。トラブルもなく、アフターサービスも良い感じです。購入当時は、ミニマンションバブルだったので、値引きがなく、最近のマンション不況＆値引き話を聞くと、うーんとうなってしまいますが、やっぱり、気に入った物件が一番と思います。今思うと、完成前に、モデルルームとカタログだけ見て、実物見ないで買うのって、かなり大きな賭ですよね。
ちなみに、このマンション、南や東向きももちろん良いのですが、西は藻岩山、北はテレビ棟や札幌市中心部を見渡せるので、どの向きも魅力があると思います☆

[159: 匿名]

平岸に ラピスが 去年完成していたけど 完売してしまったのかな？

[160: 匿名さん]

山鼻方面で検討しています。
広告では「こんなん買えるか！」な価格でしたが、実際にMRに行って話を聞いてみると結構な値引きを提示され、他に検討していた物件（掲示板で荒れ気味な他デベロッパーのとか）と大差ない金額になってしまいました。
新規物件をもう手がけないとのことで少々不安でしたが、建物は既に完成している物件ですし、今のご時世どこがいつ潰れてもおかしくないのでどこを買っても一緒かなと。
開放感あふれる玄関＋間取りと、営業の方の誠実（と感じられた）な対応もプラス要素です。押しが強すぎなくて他の悪口を言わないところも感心しました。
ここの掲示板では全くと言っていいほど話題になっていない物件なのは、なぜなんでしょう？

[161: ご近所さん]

可もなく不可もなくというデベだからです。
でも、伝統もあるし、信頼されている地元デベです。
私も多分同じ物件を検討して最終的に３軒に搾ったときに
通勤先からとても遠かったのであきらめました。
もし、もっと地下鉄寄りだったり別の場所にあったら間違いなく購入しました。
友人が別の物件に住んでいますが満足していますよ。


宮の沢にあるクレアライヴズ宮の沢も丸増さんのＪＶ物件なので
Ｄタイプは間取りが丸増さんの物件によく似ています。
開放的な玄関やホールは一戸建てみたいで気持ちよく住めます。


もし、もう少し職場が山鼻寄りだったらその物件かコンサバトリーのあるもう一つの物件を
買っていたと思います。
コンサバトリーのあるもう少し南の物件も並木道のとおりで
とてもよい物件です。


よいご縁がありますように。

[162: 匿名さん]

今日、ダイレクトメール来ました。
ラピスヒルズ澄川（地下鉄４分）で最後の一邸４ＬＤＫ
３２１８万→２２５８万。なんと９６０万引き。

受付は明日からだって。これは行くしかないでしょう？！
うちはもう他のところ買ったので買えませんが、まだこんな便利な立地で残っていたんですね。
て言うか、この立地でここまで値引かないとならないほどマンション業界は大変なんだ・・・。

[163: 匿名さん]

うーん。960万引は。うなってしまいますね ｗ
すでに購入された方々は複雑な心境でしょうねえ。

[164: 匿名さん]

>161さま
160です。ご意見ありがとうございました。
確かに、移動手段がネックですね…市電には近いけれど市内中心部から
かなり離れた電停ですし、バスも大雪の日は当てにならない。結局自家用車
か、余裕のある日は運動がてら地下鉄まで歩くのが中心になるのかなあと
想像しています。

もう少し前向きに検討を続けたいと思います！