丸増のラピスって

[札幌在住]

他の地元デベがおおくスレが立ち上がっていますがどうですか？北24条の物件なんか手頃かなともおもうのですが

[103: 匿名さん]

月寒のモデルルームを見学しましたが、これっといって特徴の無い間取りとモデルルームでした。モデルルームを拝見するとその会社のコンセプトや、こだわりがわかりますが、丸増さんのははっきり言って何も感じませんでしたね。むしろこのマンションを購入したら一生後悔しそうな感じで帰ってきました。営業マンの説明も単調で私達が知っていることしか説明が無く、とても残念です。一生の買い物だから、営業マンの人とも相性があると思いますが、丸増さんの営業マンはそれ以前のレベルでした。お大事に！

[104: 匿名さん]

ここは対象外ですね。

[105: 私も]

ここの物件購入者ですが、うちの担当さんはよかったですよ〜〜
ひとつ聞いたら１０返ってくるような知識の豊富な方でした。
購入後も何かを聞いたりするのにお世話になっています。
ダイワや住友の物件と比較検討していましたが、そちらは営業マン最低だったんです・・
知識はないし約束は守らないしで・・・・
営業マンにも当たりはずれがありますね・・・

[106: 購入者です]

私もラピスの物件購入者です。やはり担当者の丁寧な対応に感じて購入を決めました。
夜討ち朝駆けのダイアのセールスや本当に客と思ってるのか？てなＣＲのセールスさんとは
違ってました。新道東の件も公表・非好評の有無より入居者への対応次第だと思います。
報道機関にリークされて結果公表〜対応を誤って訴訟に発展よりは良いのではと思いますが

[107: 匿名さん]

やっぱり営業の対応が大きいですよね。
ダイアは最悪というのは知っています。

[108: 匿名さん]

不動産関係の仕事してる友人が、○増は業界であまり悪く言われてないと言ってました。○増の営業のレベルはともかく、他社の悪口は言ってなかったような気はします。

[109: 匿名さん]

新道東以外、引渡し物件で問題あるマンションは他にもありますか？

[110: 匿名さん]

105です。
我が家は今のところ問題ないですよ。
建物自体は快適です。気に入ってます。
ただもったいないことに管理会社さんがどうかなあ...
駐車場のロードヒーティングの温度を低く設定するように管理人さんに言っているみたいで、ちょっとまとまって降るととたんに積もっちゃっていらいらします。
一度週末にどっと降ったことがあって管理人さんもいないし、管理会社に電話したらとてもめんどくさそうに「ロードヒーティングの温度は管理組合で決めていることだから私たちは知りませんしどうにもできません」っていわれた。私は自慢じゃないけど管理組合の話し合いにはきちっと出席している口でロードヒーティングの温度の事なんか一度も話あったことなんかないし、管理会社から提案されたこともないので腹がたちました・・・
最近は以前より少しばかり温度を上げているようですが、10センチ以上の雪が降ると2日くらい解けません。これって話と違うなあと思います。
丸増のマンションは管理会社が決まってるから、これから購入の方はちゃんと管理のこともきいてみるといいかも。

[111: 匿名さん]

110>
この会社は親会社が管理会社の日本ハウジングだから、丸増の意向は全然反映されませんよ。むしろコストダウンを要求されてるぐらいですから。

[112: 110]

>111さん
ってことは　力関係では丸増が下と考えていいのですか？

[113: 匿名さん]

＞112
当然ですよ。子会社だから。

[114: 匿名]

社員(年輩の方々)が力不足、これで部長？というような人がいますよ。営業力もなかったですが、物件が気に入っていたので検討していましたが・・・ はじめに行った時は、30歳位の係長でしたが、次に行ったら、この人が出てきて逢えませんでした。係長が担当のままが良かったです。

[115: 匿名さん]

ラピスタワー平岸はどうでしょーか？

[116: 匿名]

モデルは凄く良かったですよ(^o^)／
価格も安くしてるようですよ。間取り、眺望も良いです。

[117: 匿名さん]

>>116
もう部屋うまってる感じですか〜？

[118: 匿名]

〉〉117　　　　　　まだ空いてると思いますよ。たしか、販売したのが8月の上旬〜でした。見に行ってみてはいかがですか

[119: 匿名さん]

>>118
そうですね
１度見に行ってみよっかなぁ
ありがとうございます

[120: 匿名さん]

ラピスタワー平岸その後どうでしょうか
ＨＰでは残りわずかみたいな事書いてましたが

[121: 匿名さん]

ここは好調なんですかね？他の建物は苦戦してるようですけど。

[122: 購入経験者さん]

好調みたいですね。ただ、まだ第一期ですが・・・
他の場所は、モデルルーム作戦？？でほんの少しずつしか在庫減らせてないみたいですが、それはどこのデベも一緒ですね。

すぐ近くのマンションと張り合っての競争効果なのか、
好調な理由は謎ですが、地下鉄駅から遠い物件でも何とかなることも（たまには）あるっていう例ですかね。
生活に必要な店とか施設が、すぐ近くって訳ではないけどそこそこ揃ってる。
アイランドキッチン採用しているプランあＧ多いし、上の方もおっしゃっていますが、間取り、景色と日当たりが良い。で、値段は安い。

中心部とか特定の地区狙いじゃなければ、こういうマンションのニーズもあるってことでしょうかね。

[123: 購入経験者さん]

↑誤字すいません。「プランが多いし」と書きたかったのですが、寝ぼけて見落としてました。
ちなみに、僕は、旭川とか室蘭への通勤も考慮して、予算の範囲で、できるだけ交通の便の良い（南北線沿線か札幌駅近くの）マンションを探しました。今の家に不満はありませんが、アイランドキッチンは羨ましいです。
あと、パークホームズの真駒内泉町？も、実際近くに行ってみると、駅、スーパー、学校、区役所がすぐ近くにあるのに、とても静かで、魅力的でした。ちょっと話がずれてしまってすいません。

[124: 物件比較中さん]

9月2日現在で２戸しかうれてないらしいです。
僕も現地見学行きましたが担当者がそういってました。
その担当者が問題なのですが・・・・
僕についたのは２０代後半の男性ですが
とにかく無愛想でほとんど何もしゃべらないんです
普通　うそでも当該物件のいいところをアピールするものと思っていたのですが
見学している僕の後ろを黙ってついてくるだけで　
間が持たなくってとても気まずい時間をすごしました。
たまりかねて　こちらから質問しても当たり障りのない答えでのらりくらり・・・・
内装は若干安っぽい感じはありましたがその辺を踏まえても
価格があまりにも安いので衝動買いしちゃいそうになりましたが
この営業マンのいる物件は絶対に買いたくないと思いました。
価格や設備だけじゃなく担当者の人柄も結構左右されますよね！
それが商売ってもんだと思います。
昨日、違う物件契約しちゃいました！　もちろん　営業担当さんはgoodです！

[125: 物件比較中さん]

月寒物件でしょうか(^。^;)

[126: 物件比較中さん]

No124の件は　豊平区役所前のラピスです。

[127: 匿名さん]

宮川さんと言いこの辺りは売れませんねぇ。四車線道路ばかりに挟まれて、なんにもありませんから不人気なのかな…

[128: 匿名さん]

平岸街道や地下鉄から離れていますからね。
かなり交通量が多い場所ですから、平岸派の自分でもちょっと躊躇しています。

[129: 匿名さん]

親会社の日本ハウズイングのＨＰにある第４４期報告書を読むと、
札幌丸増は開発事業から撤退、とあります。
今ある在庫整理が済んだら終わり、ということですね。

[130: 匿名さん]

なんか寂しいです、建物自体の細かな部分はわかりませんが、間取りなどは魅力的な物が多いと思ってました。
立地がよければ平岸や他の建物も売れたんではないでしょうか？

[131: 匿名さん]

当然、立地が良ければで売れますよ。
今の札幌は、好立地がないので売れ行きも不調なのではないでしょうか。

[132: ななし]

ラピスタワーの営業マンって、背の高い人ですか？180位の？30代の人じゃないですか？

[133: ななし]

ラピスタワー平岸の営業マンって、背の高い人ですか？180センチ位の？30代の人じゃないですか？

[134: 匿名さん]

多分その人いい人でしたよ、たまに電話もくるけど嫌な感じでわないですけどね。

[135: 購入検討中さん]

すごい値下げのチラシが入ってたな。
値段下がって嬉しいより、そんなに資金繰り厳しいかって心配になる。
買って住んでる人たち可哀相。
このマンションの資産はこんなもんだよって
売主自ら宣伝してるようなもんだろ。

[136: 匿名さん]

>>135
いくらになってるですか？

[137: 購入検討中さん]

月寒西が５００万円から７００万円引きです。
いくら親会社の日本ハウズィングが札幌のマンション開発に見切りつけたって、
この値引きは先に買った人に失礼だろ！

[138: 匿名さん]

月寒西はまた別各ではないかと感じました。
入居すぐからクレームもあったようですが
他のラピスに比べると簡略な印象を受けました。
特に収納の少なさにはどう対処するのだろうと思いました。
大きな値引きされているようですが
色々な建物を見学して比較検討するとこの値引き額でも厳しいです。

[139: 匿名さん]

ラピスも中央区の物件はよかったですよ。
閑静な場所にあり電車からもそこそこに近くいい感じです。

[140: 匿名さん]

値引きなんて今は当たり前になってきた時代です。広告にその金額を出してやっているのか、広告に載せないで値引きをしているのかの違いでしょ！どこも50歩100歩のように思えますが。

[141: 匿名さん]

ちゃんと数多くの物件を見て比べましたか。
ＭＳの当たり外れは、確実にあります！
値引きを見込んだ値付けのものもあると思えるし
値引きなしでは厳しいのも現実ですが
値引きなしで販売続けてる物件も少ないですが実際にあります。

[142: 匿名さん]

ホントにごく一部ですがね。後は、どこも同じ。
まぁ、値引きの有無や額も一要素でしょうが、
あとは自分の家族にとって、満足できる物件に出会えるかですよね。

[143: 匿名さん]

↑おっしゃる通り。値引き云々より自分が気に入ったものがいちばんだと思います。

[144: 匿名さん]

値引きがまかり通るこのご時世に、三井と住友それと地場では日本グランデは全くの値引きなしですね。住友はこれからこっそりやりそうな気もしますが。三井は売れなくても値引きは頑なにしないしグランデは値引きする前に完売をいまだに続けてますからね。値引きしても売れないマンションもあれば竣工前に完売するマンションもあり、本当に様々ですね。

[145: 匿名さん]

グランデも伏見も平岸も新札幌もまだまだ在庫抱えていますよ。
先日ようやく南郷１８丁目が売れたところです。
エスポア西岡はかなりひどい状況。
丸増だけではないですよ。

[146: 匿名さん]

>144
おっと、このレスは例のスレダニｗさんですね。
またアクセス禁止にならないようにデベの自作自演もほどほどにしてください。
伏見のグランファーレも相変わらずの苦戦ですね。

[147: 匿名さん]

西岡のグランデ物件は売り主はゲオです。あれは立地がいまいち過ぎますね。流石に勢いがある日本グランデも今後は竣工前完売と言うわけにいかないかも知れないね。グランデだけでなく地場デベにも頑張って欲しいです。丸増は空白の十年をなんとか生き残った会社だから意外としぶといかと思いますが、如何でしょうか。

[148: 匿名さん]

スレダニは三菱、ダイアときて今度は丸増攻撃ですか。
グランデ賞賛の自演レスはせめて自社物件のスレでやったらどうですか？

[149: 匿名さん]

スレダニさん。明日はわが身ですよ。

[150: 購入検討中さん]

本人が良ければそれで良いと思います

[151: マンコミュファンさん]

丸増さんは新規マンションは販売しない噂は、本当なのでしょうか？

[152: 匿名さん]

>151
噂ではないみたいです。
ラピスファンとしては残念ですが、なんとか会社の存続を願っております。
TOB会社と大株主の揉め事にココを巻き込まないで！