後悔・感激 こんなはずじゃなかった!! 入居して違った事、良かった事。in 北海道

[ぶっ飛ばせ不況]

モデルルームに何度も足を運び、重要説明も受けたのにも関わらず、実際住んでみて違っていた事、逆に良かった事などの意見を述べ合いましょう。
購入される方の参考になり、また建設関係者の方々には、もっと良いマンションを造ってもらいましょう。

[2: 入居済み住民さん]

東北に住んでいましたが、北海道でＭＳ購入しました
北海道のマンションは床暖、ヒーターの暖房設備がoptionでは無く付いていて感激です。
結露もなく快適ですね。
仙台では某タワーマンションでも床暖、ヒーターの装備無く
石油ストーブつけて良いのか、灯油はマンション内持ち込み禁止とか大変ですね。

[3: 匿名さん]

私も以前3年間程、仙台に住んでいました。
確かに冬はどうするか考えましたね。
コタツだけで行けそうで行けない、私は火鉢とコタツで過ごしました。
冬タイヤも必要？必要ないかも？という感じで微妙でしたね。
窓は一重サッシだったので結露が凄かったな。
夏はエアコンは必要です。

北海道は、外は氷点下なのに家の中では半袖でアイスクリームを食べる。贅沢です。

[4: 店舗付マンション]

マンションは所有区分の割合で決議権がありますよね。
1LDKと3LDKを比べると面積が広い3LDKの所有者の方が発言力があるという事ですよね？
将来、大規模メンテの時などの最重要決議の時はyes/noのどちらかを決めるのが殆んどだと思います。
それが50/50の時、莫大な区分を持っている店舗の意向で物事が決まるという事ですよね。
つまり、このマンションは1F企業の意思で物事が決まるという事でしょうか？
例えば壁の色の塗り替えの時があったとします。
60/40で赤に決まりました。
しかし票の中身は
青４０（住民）
赤６０（住民30+企業30）
つまり本当は住民だけなら青にしたかったのに、ここの企業イメージの赤になったと言う事になりますよね。
このマンションは企業に支配されていると言う事ですか？
ここは国道沿いの1Fビデオ屋です。
レンタルビデオのライバルであるJCOMの導入は不可能なんでしょうか？

[5: 匿名さん]

理事会で週一回のレンタルビデオを借りる事を義務づけます。
こんな事もあり得るね。

[6: 匿名さん]

正気で言ってるの？

頭悪すぎじゃない？

くだらないこと書いてる暇あるなら自分の未来のことなど違うこと真剣に考えなよ。

[7: 匿名さん]

決議権は区分所有者一戸につき一票でしょう？
違いますか？
所有面積比では無いでしょう。

[8: 匿名さん]

某都市の某マンションです。
今後、入居者に及ぼす影響（精神的・肉体的）、建物に対する影響（劣化・よごれ）など、考えられる全ての事を教えて下さい。
予測できれば、対策も講じれます、お願いします。

工場の方が遥か昔からあります。

[9: 匿名さん]

写真じゃ白く出てるもの(煙？蒸気？)の状態が解りづらいのですが、無臭でただの蒸気なら特に大きな問題は無いんじゃないかと。

この煙突から出てるものが黒々していたり、身体への害の有無に関わらず堪え難いニオイを発してるならチョット・・とは思いますが。

写真を見た限りでは、首都高等の真横で排ガスまみれの物件よりは害がなさそうかな。

[10: 匿名さん]

マンション名書かないところに何か悪意を感じますね。
わざわざ写真まで撮ったなら陰険なことしないではっきりどこか書くべきじゃないでしょうか？
人間性を疑います。

[11: 匿名さん]

いいから好きにさせときなよ
リストラされ職失って暇だからウサ晴らししてるだけなんだから

しかし写真とるならデジカメでとればいいのに携帯かよ

び○ぼー臭いな

[12: 匿名さん]

マンション名明記したら大変ですよ。
住んでる人の立場もあるから。それこそ精神的な問題に発展するのでは?
似たような環境の方、他にもいますかね?

[13: 匿名さん]

↑物はいいようだね。
怖い怖い、かかわらないようにしよ。

[14: 匿名さん]

２４時間換気システム設備されているから、
この空気吸い込んで居ると思うとちょっと考えますね
でもよく見たら煙突からは何も出ていないのでは？

[15: 住まいに詳しい人]

対策も講じれます＞＞さん
２４Ｈ換気システムの吸気口を
反対側のバルコニーから取り込めば
問題ないのでは無いでしょうか。

[16: 匿名さん]

出ているのは水蒸気のため問題ありません

[17: 匿名さん]

見ただけでやばいマンションだと思うね。

[18: 匿名さん]

>>対策を講じます。
煙突よりマンションの方が高さがあるので、マンションが防風壁になってますね。
今まではすぐに煙？蒸気？が散ってたのが、そこに留まる。またはマンションのバルコニー越しに流れていくでしょうね。
この写真では、水蒸気の様なので、大丈夫だと思いますが、煙突の先端の方は少し黒ずんでいるので石油系燃料を燃やしていますね。
朝、工場の始業時は黒煙が確認されると思います。

暫らく窓ガラスを掃除しないで半年後くらいに反対側の窓を比べたら、汚れぐらいが分かると思います。
建物は汚れが目立ちにくい色なので、心配ないと思います。

一番、危惧する事はこの煙突、排出物、プラントを毎日見るという事です。
なれれば問題無いと思いますが、わたくし個人としては幸せな気分には、なれないなと思います。
日曜日の夕方のような気分、他人事のようで・・・すいません。

[19: ご近所さん]

たった１枚写真ではなんとも言えないでしょう。
すべて推測なんで意味なしと思う。

話題変えませんか？

[20: 匿名さん]

水蒸気は湿気が多く（９０％）含んでいますから
吸気口から入ってくるから結露などの問題在るし
化学薬品含んでいそうですね。
ここは工業地区ですか？ネ

[21: 契約済みさん]

話題変えましょう。

写真はある物件おとしめるために貼り付けられたのは明白。
物件名もこのところのスレの流れで明白。
買えなかったひがみか、企業に対する恨みか知らないが、
悪意のある相当の粘着質の者が書いたにちがいない。

[22: 不動産購入勉強中さん]

悪意を感じるとか批判的になる事ではないと思うよ。

今後、購入者にとっては勉強になるもん。

このマンションにこれを超えるいい物があればいいんじゃない。

[23: ご近所さん]

だから推測でしょ。

私のところは奥にリビングがある１本廊下みたいなのではなく、
玄関入るとリビング、トイレそして各部屋、風呂洗面と二つの方向に廊下があります。
友人とか来たときに後者廊下には殆ど足を踏み入れないので成功したと思います。
後々探してみるとこのような間取りはあまり無いですね。
たまに見つけても寝室の前にトイレがあったりします。
（トイレに行ってこっそり覗かれそう）

[24: 不動産購入勉強中さん]

あっ私があなたに代わって通訳しますね。

私の家は玄関からT字構造で、片方が寝室・各部屋・風呂洗面のプライベート空間
そしてもう片方がリビング、トイレの居住空間です。

どこにもないぞ！！どうだ！！参ったか！！

[25: 物件比較中さん]

でも、いい加減にしないとね。引き渡し前の物件は企業はけっこうナーバスになっていると思われますから。

[26: 不動産購入勉強中さん]

ナーバス（神経質）になる事が、不思議だ。
私は業種が違いますけど、注文された物を納品する時が一番やってて良かったなと思います。
だから納品時が楽しみでわくわくしますね。お客さんの笑顔が一番うれしいです。
注文をもらった時と納品する時どちらが嬉しいものなんですか？
後者であってほしいです。

[27: ご近所さん]

不動産購入勉強中さん　どうしたの？なんかあったの？
それと通訳ありがとう。ＴじゃなくＶまたはＬ。

後悔・感激 こんなはずじゃなかった!! 入居して違った事、良かった事。
について書いただけ。良かったことは自慢になって叩く対象？


お客さんの笑顔が一番うれしいです。そりゃあ滅多に笑ってもらえないんでしょ？

[28: 不動産購入勉強中さん]

すいません。
生理中なので・・・。

[29: バブルの塔]

私の経験談を・・・・・・・・入居して良かった事。

それは今ではなく20年前ほどの物件です。
大手ゼネコンも頑張っていた時代に、一社だけ、ずば抜けていた道内デベがありました。
そこのマンションを親と一緒に購入しました。

今は無き「カブトデコムマンション」です。「ウィンザーホテル洞爺」を創ったデベです。

その当時に考えられる贅沢機能を惜しみもなくつぎ込んで造ったマンションです。
簡単に紹介すると当時にしては珍しく普及もしていなかったオートロック・ウォシュレット・ディスポーザーが標準装備、和室を取り除いた全室洋室のフローリング、とにかくリビングを広く造るのが主義らしく24畳、天井は使いもしないダウンライトだらけ。トイレ・シャンプードレッサー・バスがTOTOに作らした特注デコム使用（これが使いやすかった、今でも欲しい）
外見は特徴的な濃い青色の反射ガラスとピンク色の全面タイル張り、敷地内はレンガ張り。
とにかく細部までこだわってましたと言うより何でもあり状態。
価格もそれなりでしたが「ウィンザーホテル洞爺」ができた時は招待され誇らしかったです。

しかし構造上、リビングが広い割には柱が少なく、その為なのか上階の音が響く・冬は寒い・窓は結露、古いマンションの特徴でしたが快適でした。
それからは破たん・・・皆さんの承知の程です。

悪かった点

それから次のマンションを決めるまでが大変でした。
まず、手持ちの家具が内装に合わない。
部屋が狭い、窓が小さい、廊下が狭いなどなど・・・・満足がいかなかった。
いいとこがあってもどこかが不足しているのです。
一戸建ても検討したのですが予算オーバーになってしまい、結局2年前に決めたマンションに住んでます。
探し始めて10年かかりました。場所は教えません。

長文で失礼。

[30: 匿名さん]

29さん
うろ覚えですが藻岩山？の中程に建つ当時は羨望の的だったマンションですね。
クラスメートが引っ越した先で夜景が凄いと自慢していたことを思い出しました。でも、北区の高校まで通うのは大変そうでした。親御さんがヤフー株でメッチャ利益を出して勢いで買ったみたいなことも話してましたね。
いい時代でしね…。

[31: 匿名さん]

↑いい時代でしたね…。
に訂正して下さい。脱字で申し訳ありません。

[32: 分譲マンション通]

08さんの写真の物件は、日本グランデとゲオエステートが開発した完売済マンションだと思います。
北側から撮影したものでしょう。
煙りは出さない工場のはずで、写っているのは水蒸気のはずです。
現地に行けば何の工場かが分かるのに〜悪意を感じます。

[33: 物件比較中さん]

話題を変えましょう。

入居予定の住民がいるのですから、彼らに任せておけばいいのです。
08のような輩に煽られてエスカレートして最後に誰かがババを引くことになりますよ。
こんな掲示板でも、契約解除のような実害が出ると企業も黙っていないのでは。

[34: 匿名さん]

>>29
「カブトデコム」懐かしいです。
私はカブトデコムマンションでなく賃貸版のカブトデコムビルに住んでました。
確かに今のデベには作れないものがありました。

キッチンが凄かったです、奥行があり業務用？高圧ジェット付。
しかも装飾も上品でいろんな花の描いているタイルが壁中に張ってたな。
カブトデコムって今思うと女性が喜びそうな物を作っていた感じでしたね。
壁紙が薄いローズ系だったし、シャンプードレッサーもすごかった。

ホント、今のデベさんにはもっと頑張って下さいと言いたい。

[35: 契約済みさん]

仙台の有名デベＭＳは無い物だらけ、
暖房無し、当然床暖も無し、
二重窓無し、風呂のふたも無し
ディスポーザーのフタもない。

それに比べると札幌のデベは
全部付いてる、比較すると
札幌のどのデベも標準以上と思います。

[36: 匿名はん]

ま、金積めばいくらでもってことだ。

[37: 匿名さん]

高い買い物ですが、過度に期待するのも、どうかと・・・
昔から家は３軒持ってからと言いますが・・・

今も、昔しも３軒も持てませんからね・・・
後悔する前に良く考えるしかないのでは・・・

と言っている私も、探して気がつけば、３年もたちました・・・
悩むと時間が経つのが早いです・・・

[38: いつか買いたいさん]

ところで、後悔・感激 こんなはずじゃなかった!! 入居して違った事、良かった事はどんな事？

[39: 匿名さん]

ディスポーザーと食洗機です、
時間節約です、良かった。

[40: 購入経験者さん]

LD 4mの天井高。家に入るとほっとする。困ったことー現在住んでいないにもかかわらず、管理費駐車場税金かかるのに、手放したくない。

[41: 入居済み住民さん]

デベが倒産したこと、かな。。。

[42: 匿名さん]

オール電化いいです。
光熱費が、月一万円浮きます。

[43: 住民の福祉]

隣人のたばこです。「自分の部屋には煙を漂わせたくない。人の部屋に煙が流入するのは関係ない。」だそうです。煙が臭いというと嫌がらせだそうです。そう、マンションって人格的にいろんな人種が住んでいます。夏でも窓を開けられない・・・。

[44: 契約済みさん]

すごくわかります！本当に腹が立つ。今は冬だからいいけど夏は部屋にたばこのにおいが入ってきます。しかもエレベータのある共有フロアはいつもたばこのにおい。いったい何を考えているのか全く理解できない。

[45: サラリーマンさん]

２４時間３６５日ゴミ出しできることです。

朝、出し忘れても、会社から帰ってきてから出せる。
忙しくて平日に出せなくても、週末にまとめて出せる。
来客前に急いで掃除したときにも、ゴミを出せる（部屋に置いておかなくてよい）。

もちろんきちんと分別しますが、最近、全種類いつでも出せるようになったので、楽でいいです。
ゴミ出しの分別がわかりやすく表示、分別されていて気持ちがいいです。（管理人のおじさんの手柄です）
ゴミ置き場が別棟なので、音や臭いも気兼ねなく出せるのが気分がいいです。（前はルールを守って出していても、ゴミ置き場に一番近い住民が嫌そうな顔をしていた）
別棟だけど、外に出なくてよいので（さすがに今の時期、廊下は寒いですが）雨、雪に当たらずつっかけでゴミを出せるので楽です〜。

と書くと、将来の管理費が高いとか、維持費がかかるとかツッコミが入りそうですけど、光熱費が断然安く上がっているので、満足です。
特に冬は、光熱費の安さと暖かさ、ゴミ出しの楽さに「満足〜☆」してます。

[46: 購入経験者さん]

食洗機が不満です。

必要なかったのに標準でついていて、しかたなく物入れとして使っていましたが、
先日のマンションの定期点検時に
「食洗機は、月に１回くらいは使わないと（水を流さないと）食洗機の排水溝から臭いがあがってくるよ」
と言われてショックだった。

マンションを買うとき、
「食洗機を取り外したら○○万と工事の期間が○日必要、必要ないのなら、使わなければいい」
といわれて、外さなかったのに！
「定期的に使うか、食洗機を外さないと臭う」なんて、聞いてなかった！！！

[47: 匿名さん]

食洗機もいいですよ。コップがピカピカになります。

[48: 匿名さん]

単身なんで食洗機は１回も使ってないです。今臭いを嗅ぎましたが臭くないですよ(^^;)

[49: 住民V]

45さん
Vガーデンにお住まいとお見受けしました。
ゴミ置き場の表示は本当に分かりやすいのでいいですよね。
共用部分の電気料金にも配慮していただけているので頼もしい管理人さんです。

[50: ゼネコンさん]

４６＞
食洗機は使わず、コップ一杯程度の水を流せばＯＫです。全ての排水に備わっている機能で、その水で下水からの悪臭を止める為のものです。

[51: 入居済み住民さん]

態度の悪い住民かな。
すれ違う度に嫌な気分です。
挨拶すらしたくないわ。

[52: 匿名さん]

誰のこと？

[53: 購入経験者さん]

バルコニーでの喫煙っていいのでしょうか？
共用部ですよね。しかも火気使用ですよね。
せめてだばこが苦手な人の心情を考えてくれれば嬉しいのですが。
マンションも喫煙者用フロアーと嫌煙者用フロアーに分けるとか・・・・
無理か。この国では・・・。

[54: 購入検討中さん]

バルコニーでの喫煙は一般的にマンションでは禁止されていると思いますよ。規約にも共用部での火気厳禁と書いていませんか？

[55: 購入経験者さん]

そんなことないですよ。何も手を打たない管理組合。隣人の喫煙で悩んでいる人は多くいます。どこに相談すればいいのでしょうか？

[56: 購入検討中さん]

あれ、そうなんですか。
今住んでいるところは火気禁止なので、どこもそういうものと思っていました。
禁止でない限りなかなか難しそうですね。
あとは、管理人さんに”煙は隣近所まで影響あるのでご遠慮ください”
の掲示を張ってもらって、ご本人の良識にまかせるしかないんでしょうね。

[57: 匿名さん]

いちおしで6時17分からやるの何処のマンションなの？

[58: 匿名さん]

いちおし観たよひどいね。どこのマンションなんですか？!

[59: 匿名さん]

どんな内容だったんですか？
教えてください。

[60: 匿名さん]

防音不良施工⇒上階の生活音が騒音レベルで聞こえてた、床下不良施工⇒床が一部沈んでた、設計図にないクローゼット内の換気扇を施工⇒クローゼット内はホコリだらけ等の不具合があったと思います。
このマンション売り主まだマンション売ってるのかな？知りたいね。

[62: 購入検討中さん]

８年前で５５戸って言ってた。
あれ、ひどいね。
東京地裁ってことは首都圏のデベじゃない？

[63: 匿名さん]

８年前で３，０００万の分譲価格と言ってましたね
耐震偽装に関係した設計士とも
こんな被害者になりたくないですね
１５億円の損害賠償求め明日東京にて訴訟
でしたね、＠２，７００万円ですね。

[64: 匿名さん]

福住にある住友のマンションですよ。

[65: マンコミュファンさん]

ニュースの物件は中央区の物件で
福住の物件ではないですよ。
その物件も建て直して現在分譲中ですね。

[66: 匿名さん]

しかし、福住も耐震疑惑で建設中止になり、今度は手直しして免震マンションとして売り出すんだろ。欠陥マンションにゴムでも敷いてほら免震ですよって言われてるみたいで顧客を馬・鹿にするなよな。

中央区のマンションと言い福住と言いちょっと住友は酷すぎるね。

[67: 匿名さん]

住友のマンションに入居して１年過ぎ思うこと。
管理人、当たり外れでいうと、外れ！！
近くにある住友マンションの管理人さんは、迎えの道路のゴミまで拾ってたりして掃除熱心。
ここの管理人ときたら・・・もう１週間以上も駐車場のゴミ放置されてて、見回りしてる形跡なし。

[68: 匿名さん]

結局どこにあるどこのマンション？

[69: 匿名さん]

今日の道新の朝刊に載ってたでしょ。
64さんの言うとおりですよ。

[70: 匿名さん]

住友なんて駄目ですよ。
やっぱりマンションは大京、ライオンズですよ。

[71: 住まいに詳しい人]

売る方にも責任はあるけれど、住友は売っただけ。マンション名で解るように、設計事務所の多角経営で生まれたマンションです。事業部は東京ですが。

[72: 匿名さん]

一押しでは中央区って言っていたけど。
聞き間違いかな？

他にもありそうで怖いですね。

[73: 匿名さん]

札幌市豊平区のスミセキコンテックが分譲したマンションとNHKでやってました。
マンション名は聞き慣れないカタカナの名前でしたが失念しました(^_^;)

[74: 匿名さん]

洗濯機で、斜めドラムは静かですが、下の部屋に洗濯機使用中の音は響きますか？

[75: 匿名さん]

響かないと思うよ。うちは真夜中でも動かすよ

[76: 匿名さん]

75さん、ありがとうございます。
オール電化マンションがいいな～と思ってて、起床時には洗濯終了してるとありがたいですよね。
乾燥のときはなおさら。

[77: 名無し]

隣が創価学会で
上が真光ですね
最悪です

[78: 無宗教さん]

これらに下が加われば、超最悪やな。
知り合いは、お金も無いのに、MSから戸建てにお引っ越ししました(TT)

[79: 匿名さん]

オール電化と起床時に洗濯終了してるってのは無関係じゃないの。今どきの洗濯機なら、タイマー付いてるでしょ。

[80: 匿名さん]

オール電化は１１時以降深夜料金で安いから夜に洗濯をするのでしょう。

[81: 匿名さん]

そうそう、そして洗濯物は深夜電力でお風呂の温風乾燥で乾燥させるんです。
だから深夜に洗濯するのが日課になります。

[82: 匿名さん]

マンション生活初めてです。
すごーく良かったのは、
やはり、セキュリティー
押し売り、特にＮＨＫ
が来ないこと。
　一人住まいなので助かります。
２４時間全部が自分の時間いいなー
マンション買って良かった。

[83: 匿名さん]

ＮＨＫは払えば普通に来ませんよ。そのくらい払いましょう。

[84: 匿名]

うちはオール電化ですが夜洗濯したことありませんが…

周囲の方も夜は共働きの家族以外は昼間しているようですよ。

[85: 賃貸住まいさん]

＞８４
安い深夜電力をできるだけ活用するのが家計にも地球にも優しい生活です。

[86: 匿名さん]

ＮＨＫは押し売りだよね、ピンポン鳴らす押し売りに全部、金支払っていたら、ローン払えなくなるぞ、
＞No.83 by 匿名さん
低所得者でやっと審査とおったのに、ＮＨＫ払えないぞ、水フイルターも払えない、２４Ｈ換気口、花粉活性炭フイルターも買えない、ＪＣＯＭも契約しろと来るし、こんなはずじゃなかった!!　維持費。

[87: 匿名さん]

車買うにしても、維持費位は考えるでしょうが…
マンションなら、なおさらのこと考えなきゃなぁ。
でも、もう後の祭り。

[88: 匿名さん]

Jコムなんて普通に断ればいいと思うんですけど。ＮＨＫは一応払うのは義務ですからね。

[89: 匿名さん]

隣上下階の音はどうですか？

[90: 匿名さん]

水道音、風呂桶のからんころん、かかと落としの振動音、窓開閉の強い衝撃音、バルコニーＢＢＱは聞こえます。
田の字ＭＳの為か、上下左右は判断できません。

[93: 匿名さん]

バルコニーのバーベキューって普通禁止ですよね。
そんなのやられたら迷惑です。

[94: 入居済み住民さん]

ときどき電気器具でなべをしてました　アウトかな？

[95: 匿名さん]

隣に迷惑をかけるのでアウトだと思います。

[96: 匿名さん]

バルコニーＢＢＱは北海道では古い伝統行事です
管理規約にも書いてありません。

[97: 匿名さん]

ふーん。トラブルの元になるのは間違いないですね。

[98: 匿名さん]

BBQもそうだけど、ホタル族の煙草も大迷惑だし、最低だな。
煙草吸ったら、煙吐くことなく、そのまま飲み込めと言いたい気分だわ。
自分は気分転換になっても、周り者は、気分悪くなるっちゅ〜うの！

[99: 匿名さん]

今は煙草とかバルコニーでは禁止だとおもってたのですが・・・

[100: 匿名さん]

ゴーストマンションだった…
これは最悪だね。マジで売れてないマンションは絶対買わないほうが良い。