(札幌) ダイア建設ってどうですか？

[匿名さん]

以前は良い立地にマンションを建設してましたね。最近はあまり見かけませんがいかがですか？

[788: 物件比較中さん]

すごく大切なことなので、営業マンもしくは会社に問い合わせてみるべきだと思います。そうするとはっきりして不安が解消されますよね。もともと株価がかなり落ちていて、危ないと言われていた会社なので、単純に考えると業務提携が成立してよかったのではないかと思うのですが、実のところはよくわかりません。

[789: 物件比較中さん]

いつどこと業務提携したのですか？！

[790: 購入検討中さん]

詳細はこちらで
http://www.dia-corp.jp/news/2008/index.html

[791: サラリーマンさん]

とうとう株価５円ですね。いったいどうなるやら。

[792: 匿名さん]

天神山のダイアパレスに住んでいる友人は、どこかに今の在庫を再販されると、資産価値が落ちると心配してました。

[793: 周辺住民さん]

資産価値は落ちないよ。購入額より高く売れることだってあるし、ここの資産価値はもともと大したことないし・・・
でも格段に安い価格で販売されるだろうから、買った人かわいそうですね・・・

[794: 匿名さん]

何年住んでも売り出しの昇りや、旗は迷惑です。
エントランス通ると悲しくなるね。

[795: 匿名さん]

株価7円

[796: 匿名さん]

資産運用不動産ニュース
http://fudousan.assetsuse.com/story/2006/12/post_941.html

このマンションは地下1階・地上3階建てで、ダイア建設が名古屋市名東区内の第一種低層住居専用地域に計画し、2006年6月に中部住宅保証から確認を得ていた。

[797: 購入経験者さん]

とうとうダイア建設が民事再生法を申請するそうです

　ダイア建設は19日、同日開いた取締役会で東京地裁に民事再生法を申請ことを決めた。
負債総額は300億円前後とみられる。(19:13)
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20081219AT2D1901519122008.html

[798: 匿名さん]

>>797
「ダイアパレス」シリーズのマンションブランドは全国的に知名度が高く、ピーク時の91年3月期には年売上高約2306億8100万円に達していた。バブル期にはリゾート事業およびゴルフ場事業にも進出、新潟県苗場地区、山梨県山中湖地区などにおけるリゾートマンション販売や海外でのコンドミニアムなどの販売も手がけていたが、バブル崩壊以降はこれらが重荷となり業況は低迷。98年3月期は年売上高約2003億3500万円にとどまり、資産リストラの一環として完成在庫と未事業化用地に対する評価損などで約377億6600万円の最終赤字となっていた。

その後、主力行が特別公的管理（一時国有化）の決定を受けたことで動向が注目されたが、準メーン行をはじめとした支援のもと再建が進められ、2000年には米大手投資ファンドのサーベラスグループと資本・業務提携で合意するとともに整理回収機構と債務弁済協定を締結。2002年には整理回収機構の債権がサーベラスグループに譲渡されたうえで、その一部は金融機関に再譲渡することで合意していた。

しかし、その後も不動産価格下落に伴い所有不動産が含み損を抱える事態となり、2003年には大幅債務超過となったことで、同年5月には「ダイア・リバイバル・プラン」を発表。同年8月に産業再生機構の支援第1号の決定を受け、同年末には金融機関より900億円を超える債務免除を受けていた。

この間、支店の統合・廃止、関係会社の整理などリストラを断行、マンション事業に特化し立て直しに努めてきたが、売り上げは年々減少。昨今においても販売市況の低迷から2008年3月期は販売戸数が計画を大きく下回ることとなり、年売上高約409億7600万円に対し、約31億9500万円の経常赤字を余儀なくされていた。さらに3月には子会社株式を売却することで資金を捻出、仕掛物件や完成在庫の販売に注力していたが、10月以降、マンション販売がさらに落ち込むこととなり資金繰りはひっ迫、今回の措置となった。

負債は約300億円。
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2860.html

[799: 匿名さん]

格安で購入できるチャンス到来ですね。
モノはいいのでマンション名やデベ自体が気にならないのならいいと思います。

[800: 購入検討中さん]

５、６円の株価だったから、いつ倒産してもおかしくなかったよ。
どうせ倒産するならさ、最初にエテルナを買った真面目な購入者たちに
迷惑かけないようにすればいいのに。
あんあ安値で明和に売られて、真面目に買った人がかわいそう。

スポンサーなんて出ないだろうな。

[801: 匿名さん]

ここ数年　１棟売りとか　複数戸数売りを繰り返しでしたしねー

見た目は良いのに　手抜き（コストダウン）

音に関する苦情はどの物件も多いです。

全国展開版の

宮川○設って事で　仕様がにてます。　

宮がまねしたが正解か

[802: 購入検討中さん]

801さん。手抜きとコストダウンって同じですか。違うでしょ。自分で自分のことを無知だと言ってるようなものでしょ

[803: がはは]

良く言えばコストダウン。悪く言えば手抜きだぜよ。がはは。

[804: 桃色吐息]

あなたの家が？　おほほ。

[805: 匿名]

ダイアが破綻。
大京も虫の息。
時代遅れのデベロッパーは消える運命にあるようだ。

[806: 買いたいけど買えない人]

♪東京砂漠〜♪
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/111482206.html

[807: 入居済み住民さん]

以前住んでいた借家の周辺にダイアのマンションが建ったのだけれど，立地的に奥まったところにあるのを人通り車通りが多い場所までアルバイトの旗持ちらしき人を雇ってまでモデルルームに呼び込もうとしていたなぁ…。営業戦略前のめりな印象を受けましたが，本質を取り違えていたのかなと思います。立地の良い場所に建っているマンションはそれなりに売れているから，いくら営業に力を入れても，条件の劣る場所に建ったマンションが売れ残って建設会社自体の体力を食いつぶすことは，戦略的な視点のある経営者ならわかったのでは…。
しばらくは，中小デベの体力の不安が解消されるまで，買い控えの厳冬期になるでしょうね。ローンの審査も厳しくなって庶民にはますます買いにくい状況ですよね。不動産業者さんは，こんなご時世でも買いたくなるマンションを造るしかないと…。マンションの設備など経年劣化する価値などいらない気がします。やっぱり立地は命！

[808: 入居済み住民さん]

>>806
他のマンションに入居したものです。ちなみに…。

[809: 匿名さん]

803byがははさんよ、あんたは無知だね、ここの掲示板はダイア建設について真面目な情報交換だろ。手抜きはあなたの家だろ。

[810: 匿名さん]

アーバンのスポンサー選定入札は不成立になったようです。
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081218k0000m020175000c.html

厳しいですね

[811: 購入検討中さん]

803by　がははさんの”良く言えばコストダウン、悪く言えば手抜き”は当たっていると思いますよ！
もっと言えば、経済設計！！　(`ヘ´)
上階の足音聞こえないＭＳにして欲しいです。

[812: マンコミュファンさん]

分譲マンションの「ダイアパレス」シリーズを展開するダイア建設(東京都新宿区新宿6の28の7、加治洋一社長)は19日、東京地裁に民事再生手続き開始の申し立てを受理され、保全処分命令を受けた。同社によると、負債総額は2008年9月30日現在で約300億円。

[813: 購入経験者さん]

「ダイア建設ってどうですか？」という問いの答えが出ましたね。
「買うべきデベではなかった。」と！
スレ主さん、おめでとうございます。
祝！完結ーーー！

[814: 匿名さん]

民事再生・・再生するから販売は続けられます。
これからです。

[815: マンコミュファンさん]

>814さん
そうですね、3回目はさすがにありませんので・・・・

[816: 匿名さん]

難しいと思いますが

[817: マンション住まい]

再生するだけ無駄では？

[818: 購入経験者さん]

信頼度はもはやありません…。

[819: 匿名さん]

でも会社は存在しています。

[820: 購入経験者さん]

会社の存在と信頼度の問題は別です。顧客の信頼を裏切っていても当面の間は会社は存在するでしょう。それが組織というもの…。でも買おうという気が起きない。

[821: 匿名]

あげ

[822: 匿名さん]

残念。

以前ＴＶでの♪東京砂漠♪のコマーシャルが懐かしいね・・

[823: 匿名さん]

栄泉不動産も倒産した

[824: 入居済み住民さん]

ここの会社の方たちの対応の仕方最悪です　いつも上からめせんでの物の言い方、約束の時間に遅れてもあやまりもしない。抗議の電話をしたら途中で切られる　で、その後の言い訳がそちらがさきにきったからきっただけです。

[826: 匿名さん]

グランデはここから独立した社員が主力なんですか？

[827: 匿名はん]

そうなの？

[828: 匿名さん]

社長はここから独立しました。
ダイア建設から独立した人は会社更生法や倒産した人ばかりですね。

[829: 匿名さん]

グランテの社長は、独立して会社を立ち上げる際、
ダイア建設で見所のある実力派社員を引き抜いたと聞いています。
グランテがこの短い期間で実績を上げてこられたのは、
その実力派社員のおかげのようですよ。

[830: 匿名さん]

その実力派社員が強引な商売を展開したのですね。

[831: 匿名さん]

シーズクリエイトやアーバンコーポレイション、ゼファー
ダイア建設から独立した人たちは優秀だったけれど会社は民事再生法適応になっていますね。

ここはどうでしょうね。

[832: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[834: 匿名]

西山はどこ行ったの？

[835: 匿名さん]

民事再生なの？