(札幌) ダイア建設ってどうですか？

[匿名さん]

以前は良い立地にマンションを建設してましたね。最近はあまり見かけませんがいかがですか？

[351: 購入検討中さん]

ふ

[352: 匿名さん]

一人なら2Lでもええんでないかい。

[353: 入居済み住民さん]

入居しましてまもなく一週間がたちますが、ようやく各設備の使い方に慣れてきたところです。
（フルオートバスが快適です。）
白石駅までは信号も少なく、そんなに遠いとは感じていません。
環状通から少し離れているので、周りは静かなほうだと思います。
そんなに上のほうに住んでいませんが、周りに高い建物がないので、寝室側からの眺望はなかなか良いです。本当に早く売れてくれればいいなと思っています。
あとはオール電化の冬場の電気代がどのくらいかかるのかが気になるところです。

[354: 近所をよく知る人]

あそこは5階以上だったら眺望はかなりいいですよね。そしてかなり静かだと思います。

[355: 匿名さん]

沢山引越してきましたね！！　嬉しいです。

[356: 匿名さん]

連休目がけて引っ越す人多そうですね。

[357: 匿名さん]

まだかなり売れのこってるようですね。
早く完売して欲しいな。

[358: 契約済みさん]

もう少しで引っ越します。
いろいろ見た結果、見た目は地味ですが、クオリティは高いです。
楽しみです。皆さんよろしくお願い致します。
周りに高い建物が北に１つしかなく、眺望は長く保証できそうですね。

[359: 買い換え検討中]

確かに見た目もモデルルームも可もなく不可もなくって感じだけど、安心して長く住めるマンションだなって
感じだよね。その分建物内部にコストかかってるんだろうなって凄く思いました。
うーん、最近良いマンションの基準というのををどこに置いたらいいか迷っています。

[360: 近所をよく知る人]

近所に住んでますが、外観もシンプルでよさそうにみえるのですがね。
うちから夜リビングの方のライトがみえるのですが４割位しかいつもついていない
からまだあまり売れ行きよくないのかなと思ってました。
ここのデベ自体あまりよさげな評判聞かないからかな・・。

[361: 購入経験者さん]

自宅のそばでダイアパレス美園が販売されています。売り出しの時からモデルルームには人が入っていませんでした。間取りも小さいし、今風のセンスではなかったと記憶しています。友達が学区の関係で購入しましたけど、つい最近お披露目パーティがありました。久しぶりに見ましたが賃貸マンションとあまり変わり映えしませんでしたね。その友達も新築にしては満足していないと言ってましたが、中古に出したらすぐ値が叩かれそうなマンションですね。内は中古〔専有100㎡〕で買いましたが、リフォームされていてとても満足ですよ。へたな新築マンション買うよりお得だと思います。ぜひ参考に・・・

[362: 入居済み住民さん]

もう既に入居していますが、結構気に入っています。
部屋は結構広くできていると思いますけどね（^^）
やっぱりオール電化で部屋も暖かいしお風呂も最高ですよ。バルコニーが広いのもいい。
他、ディスポーザーもすごい使いやすいし（簡単、そして早いので奥様方にはgood）
IHクッキングヒーターも手入れしやすいです。ちょっと残念なのがゴミ出し！燃えるゴミも24時間OKって聞いてたのに燃えるゴミだけはやっぱり当日朝になっていました。他は24時間OKですけどね。騒音は全くと言っていいほど聞こえません。本当に響かないんですよ〜（うちの上や隣に人は住んでいるんですけど）
まぁ、こんな感じですかね…　まだ空いてる部屋沢山あると思うので是非皆さん検討してほしいですね。地下鉄白石駅までは意外に近かったです。

[363: 入居済み住民さん]

入居者ですが、静かで結構気に入っています。
通勤は朝は白石駅から地下鉄に乗り、帰りはＪＲ札幌駅付近で買い物する時などは、バスが便利でしたね。美園駅は少し遠いですが、ススキノから帰る時は使っています。
耐震性能も高そうなので、永く安心して住むことができそうです。

[365: 入居済み住民さん]

先週から入居しました。
地下鉄は白石まで全然遠くなく感じます。クリオ契約するか迷ったけどクリオよりダイアにして正解だった。うちは2階にしたけどそんなに低くも感じなく住みやすいと思いました。
ここは何階でも静かで平和に暮らせるような気がしますよ。

[366: 匿名さん]

あの立地だとクリオよりはいいと思います。

[367: 匿名さん]

まだ６割しか売れてなく、完売はかなり先になりそうですね。

[368: 匿名さん]

完売しなくても修繕費や管理費はダイア建設が払ってくれますので。

[369: マンコミュファンさん]

もし自分が入居していて、あちこち空き部屋だとなんか嫌だな〜。
絶対聞かれるよね・・まだ完売してないの？ってさ
しかもまだかなりとなるとね・・・。

[370: ご近所さん]

完売してないの？なんて聞かないでしょ。

[371: 入居済み住民さん]

土曜日に引っ越してきました。皆さんが言うよりも車もかなり埋まってきてるし自転車もびっくりする程の数ですので意外に入居者が多いと思います。
多少空き部屋があった方が個人的にはいいと思う。

[372: 物件比較中さん]

モデル行ってみたけどまだかなり残ってるよ、間取りも選べるし割引ありで
気に入ったらお得のようなきがしますが、逆に売れなさ過ぎてるのもなんか
ひっかかってます。自転車の数だけで入居者多いとは考えない方がいいかもしれないよ。

[373: 匿名さん]

どのくらい割引してくれるのでしょうか。

[374: 匿名さん]

美園スクエア、契約しましたが、内覧会で部屋を見て驚きました。
素人にもわかるくらい内装の仕上がりが悪かった。ものすごいショックでした。
ここの書き込み見ると、入居者は満足派の人が多そうだけど、だいじょうぶだったのかな。
部屋によって仕上がりに差があるのでしょうかね・・・悲しい。
これから買う人は、実際の部屋を見られるのだから、よーくチェックしたほうがいいですよ。

[375: 匿名さん]

なおしてもらえば済む話では？

[376: 匿名さん]

年度末竣工のマンションはどうしても手を抜かれてしまうらしいです。

[377: 匿名さん]

これだけまだ売れ残ってるということはそれなりでしょうね。
割引はもう施工済みだからあたりまえにあるでしょう、でもいくらまで下げてるのか
知りたいですよね。

[378: 匿名さん]

100万円分プレゼント（洗濯機、液晶テレビ、etc）のＤＭ先週入っていました。

[379: 匿名さん]

モデルルームのテレビなどは、タイアップで無料で仕入れてるのかな。

[380: 匿名さん]

天神山の物件もようやくモデルルームオープンしましたね
最初、３月に完成が９月とＨＰに書かれたと思ったら、
今回の折込広告では５月完成の６月末入居に
なってました。なんでころころ変わるのかな〜

見学に行った人いますか？

[381: 匿名さん]

天神山と美園を比較するとやっぱり美園は割安感ありますね。
耐震等級３劣化対策等級２であの価格で出せる物件はおそらくほとんど無いでしょうね。
天神山はこれだけ工期が遅れたという事は、それだけ細かい所もしっかり施工しているのではないかと思います。

[382: 匿名さん]

どれだけ遅れたのでしょうか。

[383: デベにお勤めさん]

ダイア管理に管理費すいとられな様にしっかり頑張ってくださいな

[384: 住まいに詳しい人]

>383
管理はその気になれば組合員の多数決でかえれるから
心配しなくても大丈夫！

[385: 買い換え検討中]

ダイア購入者、先輩として
管理費は上がりますよ。

８年で３０００円くらい上がった。
理由は灯油の値上がりや最初の設定が低いから等、
多数決って言ったって、足りない物をそのままには出来ないでしょ。
よって値上げになるのですよ。そういうときは値上げＯＫ多数で採決。
考え甘いですよ。

[386: 購入経験者さん]

>384
「管理はその気になれば組合員の多数決でかえれるから
心配しなくても大丈夫」

甘い甘いそう簡単にかえられねーぞ　色んなやからがいるし
まあそのうちどんな管理かわかるわ　以前居住者より

[387: 購入検討中さん]

美園の物件検討中です、立地など気に入ってるのですが
かなりまだ売れ残っているのでなにかあるのでは？と躊躇しています。
耐震も問題なく１００年構造と聞きました。
もしこのまま売れ残ってもデベで管理費など負担するような事も聞きましたが
実際のところ完売しなくても問題ないでしょうか？

[388: 入居済み住民さん]

私も立地が気に入っています。
住んでみて特に不具合はないですよ。何より静かなのがいいです。環状線の音も聞こえません。
高い建物が近くにないのと、四方が道路に囲まれているので、長く日当たりは確保できそうです。
空室が多いのは、多少割高だからだと思います。でも、値段によって住人の質も確保できると思っていますし、将来のリフォームのしやすさや性能評価をきちんと取っていることを考えれば、やむをえないかなと。私も値段か品質かで悩みました。
管理費は上がるのは当然だと思いますよ。上がらないマンションってあるのでしょうか？
美園も上がるのは覚悟しています。

[389: 買い換え検討中]

>>388
管理費の上がらないマンションありますよ。うちのマンションあがってない。
○友ですけど

[390: 匿名さん]

上がってないと言われても、何年目を迎えて上がってないのでしょうか。10年かな？

[391: 住まいに詳しい人]

>384
管理費が上がる事はおりこみずみです。
私が言ってるのは不当な管理費の金額です。それなりのお金を払っているのに
共用部分がいつも汚れてるなどetc・・・
そういう場合に管理会社を見つめなおすという意味です。

[392: 匿名さん]

管理費の使用用途等は決算書で確認出来るし
総会でも議事になるでしょうから
私たち住民も意識を持って行く事が大事でしょうね

[393: 契約済みさん]

まだ引越していないけど入居者の皆さん住みごごちはいかがでしょうか？
やっぱりオール電化ってことで電気代が気になるのですが…　一ヶ月いくらかかるのでしょうかね？

[394: 入居済み住民さん]

電気代うちは２人ですが毎日風呂・食洗・暖房で一ヶ月経過⇒２万弱でした。まだはっきりとした請求はきてないけどそんな感じです。
うちの場合は２人で朝と夜必ず風呂入るので高くついてると思いますが他の住人はどうなんでしょうか？

[395: 匿名さん]

確か、電気代が安い時間帯がありますよね？
その時間帯に風呂などを利用するともっと安くなるかもしれませんね。

[396: 物件比較中さん]

４人家族で、冬場で３万弱でした。
回りと比べた事なかったので、けっこう使用していてこの金額なら
安い方かと考えていたのですが
上手に利用すれば、もっと抑えられるかもとも思います。

[397: 入居済み住民さん]

我が家は２人暮らしです
食器洗浄器は食器が少ないのでほとんど使用してないのですが
毎日お風呂（夜のみ）・洗濯・炊飯などの調理・暖房で入居から一ヶ月目の電気代は
なんと１万円を切りました。
前の賃貸マンションが暖房にガスを使っていた時は電気代とガス代を合わせると２万円越えが当たり前だったのでビックリしました。
オール電化って安いんですね。。。。
今月からは暖房も電源入れてないので、もっと安くなると思います。ちょっと楽しみ。

[398: 入居済み住民さん]

私達家族は３人ですが、お風呂（夜）毎日と、暖房毎日マックス（４〜５）、各部屋の温風は時々使用、食洗毎日１回、IHクッキングヒーターほぼ毎日（時々外食有）で一ヶ月２万５千円でした。
＜397さんは１万円切ったという事で羨ましいです。すごいですね〜！！
うちの場合は主人はそうでもないのですが私と子供が寒がりでまだまだ暖房は電源落とせません…
でも何とか節約していかないと。

[399: 入居済み住民さん]

№397です。
ＩＨクッキングヒーターの特性を利用して
我が家では圧力鍋をフル活用してます。
これで結構電気代は安くなっていると思うのですよね〜

[400: 匿名さん]

やっぱりオール電化は良さそうですね。