(札幌) ダイア建設ってどうですか？

[匿名さん]

以前は良い立地にマンションを建設してましたね。最近はあまり見かけませんがいかがですか？

[251: 匿名さん]

＞テレビでドキュメント番組風にコマーシャル打つ金はかけるけど

２５０さん、番組みたの？
ダイアにとって不利な内容もあったよ。ありゃ、ＣＭとはいえないな。

[252: 匿名さん]

>>248

管理会社が不満なら、組合の合意のもと、別の会社に変えたらどうですか？

[253: 匿名さん]

>>252
変えなきゃいけないほど、ダメなタイヤ管理ってことです。

[254: 匿名さん]

豊平区の天神山の近くに作ってるダイアパレスのマンション
予定では３月末にできるとか聞いたけど
まだパンフレットとかもらえないって友達が言ってました。
１２月にモデルルームとか

いま頑張って作ってみたいだけど
ほんとに３月に完成するの？？と素人ながら気になる物件です。

[255: 匿名さん]

間違って送信してしまった・・・

１２月初めにモデルルームができるらしいです

と書きたかったのに（恥）

[256: 匿名さん]

100年コンクリートでもないのに100年もつって宣伝するわけ無いじゃん。

[257: 匿名さん]

100年はもたないよね。

[258: 匿名さん]

ダイア建設は１００年もたない。

[259: 匿名さん]

第二期の販売に入りましたね。

[260: 匿名さん]

100年も持つわけないでしょう！

[261: 匿名さん]

修繕なしで100年もつってことですよね。
こんなマンションは他にはないでしょう。

[262: 匿名さん]

100年も持たなくていいから、これからのマンション生活をリッチなものにしたいです。

[263: 匿名さん]

みためで買うと、１０年後のマンション生活はプアーなものになる。
配偶者選びと一緒。

[264: 匿名さん]

気持ちわかるけど、どうしても第一印象を大切にしてしまう。

[265: 匿名さん]

ちょっと地味過ぎるのもね。

[266: 匿名さん]

ケバイのは、すぐ飽きがくる。

[267: 匿名さん]

北18条付近のダイア物件、ネットが外れましたが、あの壁の色は・・・。

[268: 匿名さん]

どんないろでした？

[269: 匿名さん]

オレンジ。

[270: 匿名さん]

美園スクエアの近くに住んでいます。素人なので良くわからずに書き込みなのですが、100年もつと謳っているわりには、工期が早くないですか?大丈夫なのかな?あと、分譲マンションが隣にあるので、景観としてはどうなんだろうなぁって見ています。

[271: 匿名さん]

低層階は景観は望めないと思います。ここのマンションに限った話ではないですが。

[272: 匿名さん]

美園スクエアって地下鉄も近くないし、スーパーもなく場所も微妙。　あんまりメリット感じないなあ。
ダイアの物件はいいんでしょうか？

[273: 匿名さん]

耐震強度的にはすごく良いと思います。
現状、札幌のダイア物件に限って言えば、ちょっと年配向けなイメージですね。
美園は駐車場が停めずらそうでした。ほとんどの人が裏側の細い道から入らないといけないので冬は大変かと。
営業のしつこさは嫌いです。

[274: 匿名さん]

美園スクエアの物件、来月竣工なのに残り60戸なのですが
大丈夫なんでしょうか。そろそろ値引きしてくれるかな。

[275: 匿名さん]

修繕なしで100年もつわけないでしょ。

[276: 匿名さん]

30年後に大規模修繕をやるようなこと言ってたような・・・。

[277: 匿名さん]

№272
スーパー近くないと嫌なら東札幌の分譲買えば〜
ダイエーあるよ〜
駐車場タダだし。

[278: 匿名さん]

あそこはダイエーの他に大規模商業施設が出来るのでいいかもしれませんね！

[279: 匿名さん]

>>277-278
儲かってまっかー、デベさん。　ここで営業するのは邪道です。

[280: 匿名さん]

100年ももたないという意見が多いですが、実際のところどうなんでしょうか。
大京も100年マンションですよね？

[281: 匿名さん]

100年と言っても
あくまで、理論値ですよね
全ての部分100年持つ訳でもないので
話半分でしょうけど
100年経たなければ訴えられる心配もなく
言うだけタダと言う100年マンション

[282: 匿名さん]

>279
営業じゃないですよ〜
ただの通りすがりです。
東札幌のデベさんの思うツボなレスだったかな〜
自分は無駄な施設のあるマンションはパスだわ。
モデルルーム見に来てる客層も悪かったし。

ダイヤ見に行った時は他に客1組しかいなかったけど、
買ったっぽい客で、外にいい車止まってたわ。
自分には少々高いから保留ってとこ。

[283: 匿名さん]

購入したものです
不動産屋の営業の嫌がらせばかりが書き込まれているので
すごく不愉快

私が購入した理由は
・地下鉄が２路線使える
・出張が多いので空港行きバスの乗り場が近くて本数が多い
・幹線道路に近いのに静か
・小学校が近い

ほとんど立地です
最後の小学校が決め手でした

立地にこだわる理由は実家のすぐ近くにパチンコ店が出来
夜中にジャラジャラ玉が集まるような音がうるさくて
用途地域が住宅地で簡単には商業地にならないようなところを探してました
だから１００年住宅にはこだわってません
スーパーが近くにないのは少々不便かもしれませんが
今スーパーが近くにあっても一生そこにスーパーが営業し続ける保障はない

購入保留の人
どこを買うのも勝手だけど
ローンで買うなら金利が上がらないうちにしないと
どこも買えなくなるよ

私が購入を決めてから年利０．３％上がってる
これからは上がる一方

来年には大手のゼネコンが北海道から撤退してしまうらしいし
選べるのも今のうち

[284: 匿名さん]

どこが撤退するんですか？

[285: 匿名さん]

撤退するなら買わないほうが、、、売る逃げ？

[286: 匿名さん]

他に買った人がいて良かった。
私も購入したのですが、買った後にこの掲示板を見つけてショックを受けました。
他社の営業マンの嫌がらせばかりのように見えます。
地下鉄以外にバス路線が近いのはよく知りませんでした。
思ってたより便利かも。よい情報をありがとうございました。

[287: 匿名さん]

ここの掲示板に書いてあることでいちいち動揺する必要はありませんよ。わたしも最初はかなりやられました。

[288: 匿名さん]

№287さんへ
そうですね。
とても購入を検討している人が書き込んでるようには見えなかったので、
いちいち動揺していても疲れてしまうのですが、やはりショックでした。
内覧会まであと1ヶ月、楽しみです。

[289: 匿名さん]

3月内覧会ですか？
随分早いように思います。

[290: 匿名さん]

最初から入居開始が3月末という話だったので早くないですよ。
結局3月中には引越しできないので残念です。

[291: 匿名さん]

内覧が早いと書いた人はマンションを買うこと自体考えてないでしょう。
本気で購入を検討していたら、自分が見てきたマンションがいつから入居できるとか
知ってませんか？
入居の1ヶ月くらい前に内覧があるのは普通だと思います。

[292: 匿名さん]

たぶん、建物が出来上がるのが早いと言いたいのでは？

[293: 匿名さん]

工事なんて工法によってスピード違うだろうし
何を基準にして早いって言えるのかわからないよ

[294: 匿名さん]

マンションの中古価格と新築価格を売り主別に比較
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2007/02/1_12.html

３８社中の３５位ですかー

[295: 匿名さん]

何が言いたいの？？

[296: 匿名さん]

中古価格だけに、それだけ売りに出す人がいっぱいいるという比較です！

[297: 匿名さん]

美園のダイアは外観が地味

[298: 匿名さん]

北17条物件よりはいいですよね？

[299: 匿名さん]

どっちも好みじゃないぜ

[300: 匿名さん]

美園スクエアは、ネットが外れて外観がみえるようになってましたね。