(札幌) ダイア建設ってどうですか？

[匿名さん]

以前は良い立地にマンションを建設してましたね。最近はあまり見かけませんがいかがですか？

[2: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/index.html#5

[3: 匿名さん]

意味わからん？

[4: 匿名さん]

ごめん間違えた！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47940/
ここで同じのやってるよ

[5: 匿名さん]

完成したアトリウム大通南、ぜんぜん電気がついてないみたいだけど大丈夫かな？入居者に半分も売れてないと聞きましたが。これではアパ（すすきののマンション）と同じだね。

[6: 匿名さん]

アトリウム大通南って，南５条西１３丁目のダイアパレス大通南でしょう。
モデルルームの宣伝の看板を持って，近くの車通りの多い所の交差点にずっと立っている営業の人がいたよ。
すごい長い時間立っているけど，まだ宣伝しないといけないくらいなのかな？
近くを通ったとき見たけど，駐車場は露天？うーん，ちょっと却下。
近辺の南北の道は冬の雪かきが遅くて，すごいんです。共益費の中に，近くの雪かき（業者委託）も入れておいた方がよいと思う。

[7: 匿名さん]

南５条西１３丁目のダイアパレス大通南のチラシが入ってました。正面から見た建物の写真があったのだけど，背景が青空でした。隣のマンションと接するくらい近いのもきちんと写さないとだめだよ。
アトリウム付きというのが目を引くけど，後はあまり目新しいものはない。ひと冬越してみて入居者の意見を聞いてみたいな。

[8: 匿名さん]

入居者に聞きましたら、アトリウムの温室は、維持管理費がすごいらしいですね。今は売れ残った部屋の管理費は、事業主が払っているそうですが、将来は維持できるか不安だそうです。夏は蚊や虫まで湧いたらと・・・ため息を漏らしてましたね！

[9: 匿名さん]

age

[10: 匿名さん]

菊水７条４丁目の物件はファンドに売却したらしいね。北９条西２３丁目の物件もどこかに売却が決まったらしいですよ。完成在庫が多いから内情は大変そうだけど、札幌では商売を諦めるのかな？

[11: 匿名さん]

ダイアパレスって何で人気がないのですかね。最近はコマーシャルも流していますが、いまいちパッとしませんね！

[12: 匿名さん]

タレントの藤原君はいいと思うけどな〜

[13: 匿名さん]

札幌ではないですが、参考のために。
読み応えはあるかもー。
http://8316.teacup.com/imajukujiken/bbs

[14: 匿名さん]

ダイアパレスアヴェニュー植物園を見ましたが建物が雁行で、隣から覗かれそうですね。耐震問題もあるなか、雁行設計は大丈夫なのですか？素人見は不安定な印象です。また前の大和ハウスのマンションが高くて見晴らしを阻害します。日照には影響しないと思いますが、眺望が悪く気になります。便利が良い場所では仕方がないのでしょうかね？

[15: 匿名さん]

株価が上がってますね。そんな材料ありますか？

[16: 匿名さん]

この時とばかりに、スケルトン・インフィルでかなり売り出してますね。価格が高いので価値観がよくわからない？リーズナブルにしたら評価出るよ。今のままでは株価操作と言われてもしょうがないですね。

[17: 匿名さん]

スケルトン・インフィルって別に特別な事ではないのに
（本州デベのマンションはほとんどそうなってるのでは）
今さらそれを売りにしてる事自体に不自然さを覚えてしまうんだわ

[18: 匿名さん]

100年コンクリートを使用しています・・とチラシに書かれてましたが、本当に持つのかな？　100年の耐久の実証はされてないはずですが。

[19: 匿名さん]

アヴェニュー植物園も上棟しましたね。相変わらず売れ行きはよくないみたいですね。スケルトン・インフィルで売り出していますが、ここまで完成するとスケルトンでの効果は、まったく意味を示せないですよ。価格には織り込み済みですからね。

[20: 匿名さん]

＞１６，１７，１９さん
ごめんなさい。スケルトン・インフィルって何ですか？専門用語みたいで、初耳ですが・・・皆さんの常識ですか。

[21: 匿名さん]

＞２０
スケルトン・・・通称　おばけ、ですよ。

[22: 匿名さん]

スケルトン・インフィルとは！スケルトン＝躯体つまり柱、床、はり、鉄筋コンクリート部分の事で、インフィル＝内装部分の事ですね
。スケルトン・インフィル工法はSI工法とも言い躯体と内装を別々に作る工法なので将来的にもリフォームが安易になります

[23: 匿名さん]

残っている物件も完成間近だとスケルトン・インフィルは採用できませんね。価格が高くて使えなければ意味ないですね。

[24: 匿名さん]

つまり目先の引っ掛け材料なんですよ。

[25: ２０]

＞２１〜２４
ありがとうございました。

[26: 匿名さん]

本社も危なっかしいのに・・・支店は大丈夫なのかな？

[27: 匿名さん]

新潟県は地震の影響でマンションを購入したいと思う人が少なくなっています。ダ○アさんは新潟支店がメインだから売り上げ減に苦しんでいます。支店の存続は厳しそう。

[28: 匿名さん]

支店配置もいまいちわからないよねこの会社。
北海道、新潟、名古屋支店が存続。
東北、大阪、四国、中国、九州支店は閉めました。
名古屋はわかるが新潟、北海道はどうなんでしょう？
いずれ閉鎖かな・・・

[29: 匿名さん]

ホームページを見ると東関東支店、南関東支店、北関東支店は本社の住所と同じで、それぞれ２Ｆ、３Ｆ、４Ｆに入っていました。新宿が本社なのに同じビルに支店(閉鎖支店)を置く意図がわからない？　おまけに大阪在住・九州在住・東北在住・中国在住・四国在住は管理会社と同じ住所でした。本体が間借りですか、経費削減はいいけど見栄もかなりすごいね。

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

・・・・・寂しいですね

[33: 匿名さん]

>>ダイアパレスアヴェニュー植物園を見ましたが建物が雁行で、隣から覗かれそうですね。
昨日テレビで見たけど、あの硝子を使っていたら大丈夫なんじゃないの？
>>耐震問題もあるなか、雁行設計は大丈夫なのですか？
それも大丈夫なのではないでしょうか？

[34: 匿名さん]

私もあの雁行タイプのマンションに興味があります。
ダイアパレスのマンションへは昔から良い印象を持っていました。
何かこのスレ、御社のことを精通している人たちに荒らされている
ようですけど、これからも頑張って下さい。応援しています。

[35: 匿名さん]

確かにホームページを見たぐらいでは分からないような件で,
ここのデベさんを攻撃していますね。
随分と内部の事情に詳しい方なのでしょうね。
その精通している人って、いったい誰なのでしょうか？
表現に憎しみのようなものがこもっています。

[36: 匿名さん]

＞35
知らないで購入してあとから文句言うよりいいんじゃないの？
売主会社のことなら少しでも情報は欲しいよね。

[37: 匿名さん]

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

[48: 匿名さん]

どっちもどっちだろ（笑）

[49: 匿名さん]

所詮、大手にはかなわないから

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

近親憎悪からなのか、他のスレを荒らすのは、止めて下さい。