(札幌) ダイア建設ってどうですか？

[匿名さん]

以前は良い立地にマンションを建設してましたね。最近はあまり見かけませんがいかがですか？

[101: 匿名さん]

>100
今、発掘調査してるよね。
７月から工事が始まるみたいですよ
できるのは地上５階、地下１階建ての２棟って書いていたような
あの辺は1５階のマンションは建てられないはず

[102: 匿名さん]

そうなんですか〜　２日前にダイヤ建設に電話して聞いたら、15階建てと低層になったＬ字型の建物って言っていたのでそうかと思いました。

[103: 匿名さん]

お知らせ看板みたら地上５階建てと明記されてますよ。

[104: 匿名さん]

施工期間が短いですね。総床面積はそんなに大きくないのでしょうか？

[105: 匿名さん]

敷地面積　5406.01㎡　延べ面積　7646.83㎡のようです。

施工会社はまだ未定と書かれてますが・・・
７月から着工できるのかな？
あくまで着工予定が７月ですが。

あそこで土器だかなんだか発掘されたらしいとも聞いたので
着工が延期されるのかな？？

[106: 匿名さん]

ダイア建設子会社元社長ら逮捕
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=8858

[107: 匿名さん]

隣りの電話やピンポーンまで聞こえるのが、ダイヤです。
２年前の完成ですが。貧乏籤だったかも。

[108: 匿名さん]

ピンポーンは何処にいて聞こえるのでしょう。
リビングだったらすごいです。

[109: 匿名さん]

>１０８
リビングかもよ。

[110: 匿名さん]

元ダイア建設子会社社長逮捕
ダイア建設でも近田容疑者は実質No2の実力者でしたね。業務上横領とは落ちましたね！
http://headines.yahoo.co.jp/hl?a=20060706-00000008-jsn-ind

[111: 匿名さん]

今宿事件
http://blog.so-net.ne.jp/spiraldragon/2005-12-11

どうなりました？

[112: 匿名さん]

>111
脂っこい話が多いね・・・いつになったら解決するんでしょう。訴訟案件が全国でみられるみたいだし、今度は役員の逮捕ですか。問題事件を先送りばかりしていると企業モラルが問われます。しっかりしてください。

[113: 匿名さん]

電話にピンポン聞こえるのはクリーンリバーも聞こえるよ。
友人が泣いていた・・・・

[114: 匿名さん]

ダイアパレス北17条のチラシが入ってきました。

今ならこの支払でマンションが購入できます。
「月々返済62,715円」＋「管理費13,930円」＋「修繕積立金2,810円」
＝「合計79,455円」で購入できます。
これってどうなんでしょう？

今時、こんな＊＊にした（修繕積立金を安価に見せかけているだけで、
将来の負担増について無責任）宣伝を使うなんて？
これに騙されて購入する人がいるのでしょうか？

[115: 匿名さん]

＞114
ダイアパレス北１７条は駐車料金が4000〜5000円と安く見えますが、共用施設が完備されてないのに管理費13930〜16630円すごく高く感じます。これって駐車料金を低く設定しただけで、割高の管理費で調整しているみたいです。いわゆる消費者をキャッチするための餌ですね。いまどきの消費者を甘く見てますよ。

[116: 匿名さん]

昨日朝のテレビにも出ていましたね。耐震が２等級とかで学校や病院と同じって・

[117: 匿名さん]

＞１１５
同感ですが
そのやり口に乗っかる消費者が多いのも現実なのでは
見事にはまるようです
よってそのような売り方をするのでは
まったく品性・品格（もっとも不必要かな）が無いデベですね

[118: 匿名さん]

電話にて・・・・
当方「○○さん（←営業さん）いらっしゃいますか？」
受付嬢「○○は本日休みを頂いております」
当方「明日は出ていらっしゃいますか？」
受付嬢「こちらでは分かりかねます」

あり得ない・・・・社員の出欠勤状況すら把握してない会社・・・
どうしてこんな会社のマンション買っちゃったかな・・・・＿|‾|○

[119: 匿名さん]

管理費は後からの値上げは大変ですが、修繕積立金や駐車代はやむなく管理組合で上げます。
だからどこのデベも管理費はそこそこ高いです。よく考えたほうがいいです。

[120: 匿名さん]

96さんの御意見は実態をよくあらわしていると思います。
家の修理費は結構かかるものだと思ったほうがいいです。

[121: 匿名]

一度購入寸前であきらめたことがあります、そのドタバタの中内金は二年経っても返ってきません。１０万は大きい金額だと思います。返してと言うと決算があるので待って下さいですと、最初は口説かれるし、あきれてしまいます。

[122: 匿名さん]

それって犯罪ですよね。再発防止のため名前を公表したらいかがですか。

[123: 匿名さん]

美園スクエアってどうなんでしょう？

[124: 匿名さん]

美園物件は・・・微妙ですよね。
地下鉄に近い訳でもなく、特別何かに特化した間取りでもなく・・

[125: 匿名さん]

先日ダイアパレス美園モデルルームを拝見しましたが、部屋が狭かったです。８０平米位でしょうかね。仕様もグレード感がイマイチですかね。インテリアにも、もう一歩センスに欠けます。モデルルームだから華やかで夢のあるイメージで行きましたががっかりです。白石のの宮川建設と明和地所のモデルルームも参考に見ましたが、こちらも間取り・デザインともたいしたことはなかったです。白石ではないけど近くの、グランフアーレ南郷のモデルルームを見ましたが価格も安いけど、間取りがとても使いやすくセンス・仕様ともピカイチでした。共用施設にも充実してます。特にエントランスが豪華でしたね。色々見てみて感じた事は、マンションは購入したくなるようなデザイン性が必要ですね。

[126: 匿名さん]

グランファーレも８０平米そこそこですよね？（３ＬＤＫ）
価格は地下鉄まで６００Ｍほどなら妥当じゃないでしょうか。
３ＬＤＫなら利便性・間取りも個人的にはＭ川の方がいいな。

[127: 匿名さん]

私も美園のモデルルーム見に行きましたが、ちょっとセンスに欠けている感じがしました。残念です。

[128: 匿名さん]

3LDKで80平米は普通では？
美園は玄関の大理石がセンスが無いですね。若者向けではないというか・・・。

[129: 匿名さん]

＞１２６
グランフアーレ南郷のモデルルームは３LDKの９６．17㎡でしたよ。１００㎡切れてたけど柱がアウトフレームで部屋が広く見えます。必見ですね。

[130: 匿名さん]

＞１２９さん
デベの広告にしか思われないよ。

[131: 匿名さん]

折込チラシの在庫を見ればどこが人気で、どこが売れてないかわかります。

[132: 匿名さん]

＞１２９
グランフアーレ南郷の９６．17㎡は４ＬＤＫでしょ？

[133: 匿名さん]

グランファーレ南郷は外観がいまいち。個人的な意見ですが。

[134: 匿名さん]

ダイヤというか美園の営業はしつこくて嫌い。

[135: 匿名さん]

美園、オール電化はいいですね。

[136: 匿名さん]

＞135
テレビなどでオール電化を北電は勧めていますが、いまだ電磁波の問題とコストアップは辛いでしょう。耐震偽装でも、北電興業の問題も未だ未解決です。コンプライアンスの低い企業の商品は、気をつけたほうがいいですね。

[137: 金子 榮子]

　ダイアパレス大通り南（角部屋ではありません）の入居者です。隣の声どころか、隣の音は一切聞こえませんよ。エレベータホールにでも出ていれば、聞こえるかも・・・・
　ただ、上のかたが、運動器具を使っているような音は、週に１〜２回聞こえる事があります。

[138: 匿名さん]

>137
隣との音より、上下階の音が響く傾向にあります。フローリングも遮音等級Ｌ-40ぐらいは貼っていないと後で苦労させられます。スラブ厚は大丈夫ですか？以前のマンションならちょっと心配ですね。

[139: 匿名さん]

ダイヤってすごく頑丈に作ってるイメージがあるんですが、それでも床の音の問題とは関係ないのですね。

[140: 匿名さん]

ダイヤ美園って売れ行きはどうですか？

[141: 匿名さん]

[142: 匿名さん]

>141
どうすばらしいの？

[143: 匿名さん]

>129
4LDKの間取りをモデルルームなので3LDKで見せてるんじゃないの？
良くあることだよ。モデルルームだけを見て判断すると良くないね
オプション満載で内覧会でびっくりするかも

[144: 匿名さん]

美園は狭いね。100平米の間取りを検討したくても、80平米のモデルルームではイメージが湧きません。

[145: 匿名さん]

美園は特徴ないね。

[146: 匿名さん]

＞144
現物見てから買えば。その時にはもう売れてるかもしれませんが・・・

[147: 匿名さん]

>144
あたりまえ。棟内モデルルームが出来るまで待とう。

[148: 匿名さん]

売り切れは無いでしょう。

[149: 匿名さん]

>145
特徴と言えば、スクエアでしょう。

[150: 匿名さん]

ペットのグルーミングルーム付いてますよね。