宮川建設のマンションの管理費について

[ホワイト]

現在札幌でマンション購入検討中ですが、宮川建設のマンションについて、いい物件があるなあとは思いつつも、管理費が他の物件に比べて高いように感じます。
管理費が物件によってこれだけ差があるのは、何か理由があるのでしょうか？

[2: マンション投資家さん]

管理費というものは、管理会社に管理委託する管理委託費、（ここに管理人の人件費を含める場合もある）駐車場の設備の管理（機械式等）、清掃委託費、共用部の電気代、（廊下やエントランスが広く使う電球の数やワットによってかなり違う）エレベーターの管理費（二機あれば当然高くつく）動力の電気代、（エレベーターや給水ポンプの電気代）等が一般的。
その他にも、温泉付きマンションなら特別な管理費があるだろうし、コンシェルジュ居れば人件費、岩盤浴や屋上庭園等もあれば維持管理に人件費は掛かるでしょう。
電気代に関しては管理組合で相談して努力すれば劇的に安く」なります。
その他の豪華設備はそれを気に入って購入してるのが前提ですから人件費くらいしか削減できないのではないでしょうか？
一見凄い贅沢な設備が付いているマンションはその後の維持管理、老朽化のよる修繕費等で湯水の如くお金が使われます。
あったら自慢できる、くらいの感覚で購入すると痛い目みますのでご注意を！

[3: 匿名さん]

特に贅沢な設備は宮川物件には御座いませんが、すみふよりも三井よりも高いです。

[4: 購入検討中さん]

なんていっても人件費はばかにならない。すみふは管理人が平日の午前中だけだって言ってたし、ゴミの日に合わせた午前中だけっていうのも多い。宮川はよくわかんないけど、管理費が高いのなら夕方まで毎日管理人いるんじゃないの？？？

[5: 匿名さん]

屋根付き駐車場とか多いですよね、そういうのもあるのかな？
でも上がるペースも早そうですよね宮川さん。

[6: 匿名さん]

管理費が高い分、駐車場使用料を安くしていませんか？
だいたい駐車場使用料も管理費に充当するところが多いので、
そう考えるとプラスマイナス０って感じだと思いますが…。
車を持っていない人には嫌な費用体系です。

[7: 入居済み住民さん]

え・№０３さん。すみふや三井のどこと比べて高いのですか。私はこのマンションで2件目ですが高いとは感じていませんでした。どのような違いで高いのか知りたいです。教えてください。

[8: 匿名さん]

でも、修繕積立金が安いんですよね。
それはそれで、恐い感じですが。

[10: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45206/

ブックマークされている場合につきましては、お手数ですが、
新しいURLをご登録いただけますようお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。