【札幌】竣工済みマンションの値引きについて

[匿名さん]

そろそろ2月末、3月末の決算期に入ってきましたね。
札幌の竣工済みマンションもそろそろ値引きの時期だと思います。
東京だと売れ残り物件として2割、3割引きは当たり前のようですが、札幌はどうでしょうか？
実際に値引きをしてもらった方や、それっぽいお誘いのあった方の話を聞かせてください。
三○とか、Ｄ京など、まったく伏字になってない伏字で教えてもらえるとありがたいです。

[101: 匿名さん]

ひばりが丘の住友も完成して2年半以上たちますが,かなりの値引き額だそうです。
近くのクリーンリバーも聞いた話しているらしい。

[102: 匿名さん]

＞９９

ひばりが丘はＭＳが乱立してましたからねえ。特にブランズステーションフロントなどは地下鉄徒歩１分の好立地。その他のＭＳも立地条件は悪くなかったですね。○急なら○産はなさそうだし良い買い物をされたみたいだね。以前はひばりが丘と言うと○○層のイメージがあったけど治安でも悪い噂聞かないし、朝の通勤では地下鉄に座れるかな（？）大型スーパーができればイメージが更に変わるね。

[103: 契約済みさん]

ひばりが丘といえば、あんまり話に出てこないけど、宮川のエクセルシオールや大京のライオンズとかの売れ行きはどうなんでしょうね。

[104: 匿名さん]

ひばりが丘の状況を調べてみましたが、地下鉄徒歩１分のステーションフロントが意外に苦戦してますね。この地区では値引きの有無大小で大きく差が付いているのでしょうか？

ブランズひばりが丘ステーションフロント　残り２８（総個数４８）地下鉄徒歩１分　２０・２竣工
ライオンズひばりが丘　残り１（５５）　徒歩４分　２０・５竣工
ブランズひばりが丘　残り５９（１１９）　徒歩７分　１９・１１竣工
グリーンリバーフィネスひばりが丘　残り１０（６３）　徒歩７分　２０・５竣工
エクセルシオールひばりが丘　残り２（２３）　徒歩１１分　１９・１１竣工


これを見るとブランズひばりが丘が値引きの狙い目のようですね。資材高騰前の物件で東○で値引きが大幅ならひばりが丘も悪くないかも。。。。。

[109: 契約済みさん]

>104さん、
一つ一つ販売会社に問い合わせたんですか？

[111: 匿名さん]

値引き値引きと言う人は結局買わないか、それなりの物件しか買えない気がする。

[113: 契約済みさん]

財閥系のＭＳ購入したがビタ一文値引かなかったね。
後から入居してくる人に値引きあるのは多少覚悟はしているつもり。
その分、上層階など選択の余地はあったので。
担当者は今後も値引きに応じないと言っているが正直、１００万程度の値引きなら許容のつもり。
２００万、３００万だとちょっとね。。
住宅ローン控除も延長かつ好条件になりそうだし、高掴みした感は拭えず。
せめて住民が維持費をケチらない人々で管理が荒れないことを祈るのみ。。。

[114: 匿名さん]

>>105
私のときはモデルで500万引き１階で700万引きでした。
他の方には絶対に言わないで下さいて言われました。
でもみなさんに言ってるんでしょうね。

[116: 元財閥系社員]

売れ残りの物件はバンバン値引きしますよ。
酷いときには1000万前後もしちゃいます。
後は営業マンの腕にもよりますがね。

[119: 匿名さん]

>104

ホームページの物件概要を見ると現在販売中の個数がわかります。新しい物件では１期２期とかに分けて販売する場合もありますから残個数と異なる場合もありますが、竣工直前や後の物件では実際の売れ残り個数と判断してよいでしょう。むしろホームページの更新が遅れがちになりますから、残個数は更に少なくなっている可能性があります。

[149: 通りすがり]

あまりにもやりとりがくださないですね。皆レベルは一緒ですね。ここのレスの題名もう一度ご確認下さいませ。

[150: 匿名さん]

>>149さん 同感です。