【札幌】竣工済みマンションの値引きについて

[匿名さん]

そろそろ2月末、3月末の決算期に入ってきましたね。
札幌の竣工済みマンションもそろそろ値引きの時期だと思います。
東京だと売れ残り物件として2割、3割引きは当たり前のようですが、札幌はどうでしょうか？
実際に値引きをしてもらった方や、それっぽいお誘いのあった方の話を聞かせてください。
三○とか、Ｄ京など、まったく伏字になってない伏字で教えてもらえるとありがたいです。

[184: 物件比較中さん]

早い時期だと好きな部屋や条件のいい部屋を選べる。
竣工前だと間取りもある程度までは変更がきく。
棟内モデルルームのオプションや
正規の間取りよりグレードアップしたモデルルームを
そのままお得に手に入れることができる可能性がある。

完成前だと若干安くなることもある。
でも条件のいい部屋が残っているかは運。

竣工後は実際の間取りを見ることができ、場合によっては音の伝わり具合がわかる。
運がよければモデルルームの家具や照明ごと価格表の値段で購入することができる。

さらに、決算期だった場合値引きか家具や電化製品がつく場合もある。


ただ、残り物に福があるかどうかは微妙である。

[185: 購入検討中さん]

じょうてつの物件は値引きしますかね。
今、じょうてつを狙っているのですが
だれか情報ください。

[186: 匿名さん]

どこのじょうてつですか？月寒なら値引きはありそうですぬ。厚別界隈ならブランズなんかは話し出てましたね。

[187: 契約済みさん]

やはり竣工後どのくらいたっているかが一番の決め手になります。
北海道の物件は元値が安い分東京ほどの値引き幅にはなりません。売れ具合にもよりますが竣工から半年までで100〜200万、半年から１年で１〜２割、二年以上で２割〜３割行ければ頑張ったほうだと思います。
知り合いで新築2000万で竣工後３年の物件を500万で買ったという話を聞きましたが、そこまでの値引きはかなり稀なケースだと思います。
ちなみに○川建設、三○などは交渉次第でかなりの幅まで値引きできそうです。
ですがあまり値引き幅やお買い得感に気を取られず、本当に価値のある物件、ほしい物件如何に安く買えるかが大事だと思います。

[188: 匿名さん]

今建設中のマンションと、一年くらい前から入居が始まったマンションから手紙が来ました。
(どちらもモデルルーム見に行きました。)
どちらも値引きして、新価格ですとのことです。
一年経ったほうはわかるのですが、建築中のものまで安くなるとは驚きです。

[189: 匿名さん]

竣工済みの値引きはあるかもしれませんが
今はマンションが売れない時代ですからね。
建設中でも戦略としてモデルルームに使用したお部屋を安く販売したり
モデルルーム予定のお部屋をＭＲ公開を条件に安くしたりと
色々とやっているみたいですよ。

条件のよい部屋は早くに売れてしまいますが
安く買いたいという方はＭＲ使用の部屋というのもよいと思います。

いずれにしてもどちらも足が速いですが。

[190: 契約済みさん]

数ヶ月前のことでです、某中堅デベですが、
竣工5ヶ月前に最上階で1割引きの提示がありました。
結局そことは縁が無く、他の物件にしました。
現在その企業の株価はかなり下がってきています。
やはり、安くするのにはそれ相応の理由があるということがわかりました。

これから購入される方は、
他人がもっと安く買っているのではないか、
疑心暗鬼が付きまとって決断難しいですね。

[191: 匿名さん]

東急さんとダイワハウスさんのひばりが丘は、値引きは期待できますよ。ダイワさんなどまだ完成前だけど、中部屋なら片手の値引きは0Kみたい。東急さんは駅に近くて便利だけど、もともとの価格が高いです。こちらは1割引でも高くて、ローンの支払いが心配です。ちなみにダイワさんの隣に完成したレクシオさんのマンションは、価格表もくれませんし、一部屋しか紹介してくれません。
どこが検討できるかわからないし、ここの売り方は感心しませんよ。だから値引きの話までいかなかったけど。へんな会社もあるな・・・
後から電話攻撃と、やたら夕方訪問してくるけど、シツコイ！
買えないっていっているのに冷やかしでくるのか？　暇なのか？　独身好きか？

[192: 匿名]

今年からマンション見学していますが
どこも「大安売り」状態ですが

聞いてもいないのに「○○○引きます」て言うのは、どうかと・・・

マンション自体を売り込んでくれーて、思いました。

どー思います。変じゃないですか。

[193: 匿名さん]

変ではありません、今がチャンス買い得時期です。

[194: 地元不動産業者さん]

買う気も無いのに値引きの話は出来ないのではあーりませんか。本当に気に入ったなら自分の予算を話しましょう。相談に乗ってくれると思いますよ。