【札幌】竣工済みマンションの値引きについて

[匿名さん]

そろそろ2月末、3月末の決算期に入ってきましたね。
札幌の竣工済みマンションもそろそろ値引きの時期だと思います。
東京だと売れ残り物件として2割、3割引きは当たり前のようですが、札幌はどうでしょうか？
実際に値引きをしてもらった方や、それっぽいお誘いのあった方の話を聞かせてください。
三○とか、Ｄ京など、まったく伏字になってない伏字で教えてもらえるとありがたいです。

[103: 契約済みさん]

ひばりが丘といえば、あんまり話に出てこないけど、宮川のエクセルシオールや大京のライオンズとかの売れ行きはどうなんでしょうね。

[104: 匿名さん]

ひばりが丘の状況を調べてみましたが、地下鉄徒歩１分のステーションフロントが意外に苦戦してますね。この地区では値引きの有無大小で大きく差が付いているのでしょうか？

ブランズひばりが丘ステーションフロント　残り２８（総個数４８）地下鉄徒歩１分　２０・２竣工
ライオンズひばりが丘　残り１（５５）　徒歩４分　２０・５竣工
ブランズひばりが丘　残り５９（１１９）　徒歩７分　１９・１１竣工
グリーンリバーフィネスひばりが丘　残り１０（６３）　徒歩７分　２０・５竣工
エクセルシオールひばりが丘　残り２（２３）　徒歩１１分　１９・１１竣工


これを見るとブランズひばりが丘が値引きの狙い目のようですね。資材高騰前の物件で東○で値引きが大幅ならひばりが丘も悪くないかも。。。。。

[109: 契約済みさん]

>104さん、
一つ一つ販売会社に問い合わせたんですか？

[111: 匿名さん]

値引き値引きと言う人は結局買わないか、それなりの物件しか買えない気がする。

[113: 契約済みさん]

財閥系のＭＳ購入したがビタ一文値引かなかったね。
後から入居してくる人に値引きあるのは多少覚悟はしているつもり。
その分、上層階など選択の余地はあったので。
担当者は今後も値引きに応じないと言っているが正直、１００万程度の値引きなら許容のつもり。
２００万、３００万だとちょっとね。。
住宅ローン控除も延長かつ好条件になりそうだし、高掴みした感は拭えず。
せめて住民が維持費をケチらない人々で管理が荒れないことを祈るのみ。。。

[114: 匿名さん]

>>105
私のときはモデルで500万引き１階で700万引きでした。
他の方には絶対に言わないで下さいて言われました。
でもみなさんに言ってるんでしょうね。

[116: 元財閥系社員]

売れ残りの物件はバンバン値引きしますよ。
酷いときには1000万前後もしちゃいます。
後は営業マンの腕にもよりますがね。

[119: 匿名さん]

>104

ホームページの物件概要を見ると現在販売中の個数がわかります。新しい物件では１期２期とかに分けて販売する場合もありますから残個数と異なる場合もありますが、竣工直前や後の物件では実際の売れ残り個数と判断してよいでしょう。むしろホームページの更新が遅れがちになりますから、残個数は更に少なくなっている可能性があります。

[149: 通りすがり]

あまりにもやりとりがくださないですね。皆レベルは一緒ですね。ここのレスの題名もう一度ご確認下さいませ。

[150: 匿名さん]

>>149さん 同感です。

[151: 通りすがり]

施工済みのマンションの値引きについてですのでよろしくお願いします。

[152: 匿名さん]

お金あるなら値引きの掲示板なんてみなきゃいいのに、他より自分は小金持ちで安心って感じなのかな？ たち悪いね。ネット難民だとか話し広がり過ぎて行き先見えないよ、第一言ってるような人達はここ見ないから。
自分は庶民なんで有効な値引き情報希望です！

[159: 物件比較中さん]

ていうかやはり営業マンの優秀なところは売れてますな。
営業マンががさい順番に売れ残ってるような気がします。

[160: ビギナーさん]

値引率の高いマンションはどこの物件ですか？

[161: 匿名さん]

エクセルのレーヴ菊水お得に購入されたかたいらっしゃいますか？
最近あまり聞きませんが宮川さんは値引き幅が大きいみたいだったので。
まだ新しいから期待できないですかね？

[177: 匿名さん]

管理人は有害情報への対応は言うまでも無く
これだけ広告へのリンクが貼られている以上
広告主への配慮もせざるを得ないのは当たり前。
そのことでわれわれも無料、登録無しで利用出来ている。
これだけのレスから誤って（面倒で？）無害なレスを削除してしまうこともあるだろう。

スポンサー付きの匿名掲示板で仮に情報操作されているとしても当然起こりうること。
まして自分のレスが削除されたことに憤慨なんかしてたら笑われるよ。

以上が理解出来なければそもそもインターネットでの情報収集等すべきでは無いと思うよ。

[180: 匿名さん]

削除の前に見て参考にすればいいでしょうし、保存だって出来ますから *.mht で単一アーカイブすればいいことでしょう。
１７５さんいなくなるとさみしい〜な。

[181: 物件比較中さん]

西区で○特物件を探しています。麻生のゼファーのマンションをみましたが
将来のメンテナンスや大規模修膳が心配でパスしました。かなり安い価格でも
売れてませんでしたね。できれば完成後1年以内で、700から800万ぐらい引き
そうなマンション情報ありませんか？　ちなみに宮の沢のセン○ラルさんが
販売しているものはまだ値引き幅が小さいです。年明けにはかなり期待でき
るとおもって様子を見てます。

[182: ビギナーさん]

厚別区でマンションを検討してをりますが、いつぐらいがの時期が一番の買いどきのになりますか？

[183: 購入経験者さん]

上記の様な方は結果的には貧乏くじを引くでしょう
値段以外でも必要なものないんですか？
安くなっていることは逆に何かあるでしょう