東海興業が施工ってどうですか？

[匿名さん]

タイトルの通り、住友のマンションで
東海興業が施工のマンションを考えています。
東海興業のHPを見ると、つぶれかかった。。。みたいなことが
書いてありますが、本当ですか？
詳しい方、教えてください。

[2: 匿名さん]

もうそろそろ10年くらいになりますが、会社更生法の適用を受けたはずです。

[3: 匿名さん]

東海興業施工の住友のマンションに住んでます。
引渡し後3ヶ月位で地下のコンクリートに大きなひびが
入り、住人には無断で補修してました。
その後、その事実を後になって認める張り紙がありましたが、
耐震偽装の問題で大騒ぎしている最中でも東海興業からも
住友不動産からもそれについてきちんとした説明も謝罪
もなく、全く不誠実な対応でした。
東海興業が単体ならどのような対応かは知りませんが、
たまたまうちのマンションと一緒のコンビなので書かせて
頂きました。

[4: 匿名さん]

心配な記事がおおいですね。

[5: 匿名さん]

名前も良くないな。

[6: 匿名さん]

倒壊かい？

[7: 匿名さん]

[8: 匿名さん]

こちら仙台ですが、住宅情報誌で販売中物件を見ていたら、一時期大手デベの施工業者の
ほとんどが東海興業でびっくりしました。ほとんど下請けにやらせてるんでしょうけどね。

[9: 匿名さん]

東海興業施行のマンション住民です。
下請けに安い価格で行わせていて技術力は高いと言えなそうです。
1年目、2年目の補修も全戸で当然多く、しかし補修の腕も良くありませんでした。
総会でも問題となり、東海に補修させるより自分達で補修した方がまだまし、
な状態でした。ご参考まで。

【不適切な表現が含まれておりましたので一部を修正させて頂きました。管理人】

[10: 匿名さん]

そんなにひどいんですか。

[11: 匿匿名名]

08さん
ゼネコンは規模にもよるが、マンション工事の場合は５０戸ぐらいなら３人ぐらいしか居ないので、自社の職人はおりません。下請けとは各専門業者の事で、たとえばフローリングとかクロスや設備業者など別々なので当たり前です。各業者の交通整理をして、仕上げの順序良く、きちんと仕上げるのを管理することです。ゼネコン−下請けの構成が無ければ建物は出来ません。
業界では「一括下請け」と言う言葉があります。それは、大手建設会社が元請けで、実際工事を管理するのを別のゼネコンがやることです。たとえば、元請けが○森組でも実際工事を請負して、工事を管理して居るのが ◇嶋建設とかです。パンフレットに「施工協力」会社が書いてあるのがそれです。
「下請け」の意味を皆さん勘違いしてますよ。

[12: 匿名]

＞１１さん
↑この内容はこのスレのに合わないな。全般的な解釈の説明であれば、他のスレでも立ち上げたら？建設会社のスレは必ず批判的なのが多いので、他の建設会社が喜ぶだけだ。このスレは建設会社の人たちも多く見ているようだ。でも、黙して語らず。でも、建設会社の人たちの意見をもっと聞いて見たいな。

[13: 匿名さん]

購入検討者ですが、大変勉強になっております。

[14: 匿名さん]

>>13
東海興業
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47426/

[15: 匿名さん]

東海興業に発注してマンション事業をしたことがあります。北海道だけで言うと物件数が多いくせに会社の規模が大きくないので結構まじめに作っていますよ、後のクレームを少なくしようと・・・。過去物件の事例も多く持っているのでアフターの対応もちゃんとしています。人材育成も活発で、最近、会社更生法の期間を終えましたが、その以前から定期的に新卒をとっています。当然、派遣会社から責任感のない人材を借り受けるようなことはしない会社です。いいと思いますよ、東海興業。
他にもっと評価が高くてもいい会社は、宮川ですが。

[16: 匿名さん]

＞15
Ｍ川さんの方でしょうか？
十分評価されていますよ
こんなに売れているのですからね
でも・・興業は？

[17: 匿名さん]

>>14
現在、東海興業が世田谷区の千歳船橋で建設中のマンションは、一度造った地下を全面的に取り壊して、再建設するみたいです。

[18: 匿名さん]

>>17
それは、東海興業が悪い訳ではないんじゃないか？

[19: 匿名さん]

↑
設計・監理
株式会社都市デザインシステム、有限会社TK建築設計事務所
施工
東海興業株式会社
http://www.google.com/search?q=cache:www.uds-net.co.jp/newpj/funabashi...

東海興業でないとしたら、設計・監理の問題ですか？

[20: 匿名さん]

まあ、いろいろとある会社のようですよね。
http://www2s.biglobe.ne.jp/~zenekon/gyoukainews97.htm
http://hp.kutikomi.net/furyou/?n=column4

[21: 匿名さん]

↑ ずいぶん古い話題を出してきましたね。今は倒産してから更正会社からも脱却しました。下段のページに登場するのは字は同じでも全然関係ないです。東海のホームページ見ましたか。またこのスレを混乱させようとしてますね。

[22: 匿名さん]

こちらをじっくりとお読みください。
http://www.amazon.co.jp/gp/product/4921165203

[23: 匿名さん]

こちらもタメになります。
http://page.freett.com/artemis/yamakoro.htm

[24: 匿名さん]

>22
私は医学に携わるものです。決して東海興業関係者ではありませんし、
建設業界のことは何も知りません。

医学に限らず、ある程度信頼のある書物は、専門機関による査読というものがある
論文のみです。
こういう聞いたことのない出版社（大手でもそうだが）単行本、商業誌というものは
著者主観的な偏った内容（表現の自由）のものがほとんどです。
例えば、医者の本音云々・・・、私は○○○治療法で助かった‥など。
芸能関係の暴露本とかも週間誌に毛が生えたものにすぎないでしょう。

[25: 匿名さん]

家族に東海興業に勤務している者がおります。
東海興業は１９９７年に会社更生法を申請して、２００５年債務を弁済して、更正会社からぬけています。
この会社はマンションに強い会社で住友、三井、野村、大京、フュージャズ、さまざまなデベロッパーからマンションの施工を請け負っています。
再上場を目指して頑張っているところで、いまのところまた潰れる心配はなさそうです。
ただし、デベロッパーから請け負うマンション建設は利益が少なくて、儲けを出すには人件費を減らすため、ギリギリの人数で現場を運営することは多々あるようです。
それは、価格競争の厳しい昨今どこのゼネコンでもあることで、スパーゼネコンなどはオフィスビルなどに比べて儲けの少ないマンションは全部他の中堅ゼネコンに丸投げするなどして避けているようです。
今のところニュースになるような失敗はないようですが、もしご心配なら長谷工のマンションなら自社開発のものなので、いろいろな面でしっかりしているかもしれません。

[26: 銀行関係者さん]

もう一回、倒産してくれないかねぇ

[27: デベにお勤めさん]

いやいや、今時あんなにまじめにもの作りをしているゼネコンは無いよ。大手はやらせっ放し、やりっ放しで、どんなものができているかわからないけど。東海は、なんでここまでやるのってぐらい徹底している。俺は好きだな。安いし。

[28: 現場の横の住人]

最低ですよ！

コンクリの粉で家の周辺煙かったり

一般道に平気で路駐したり

現場事務所の窓とドアあっぱっぱーだし

トラ柵のドアあいてるし

足場づたいに俺んちに泥棒来れるようになってるし


迷惑な会社です！

[29: 匿名さん]

レクセル藤沢ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8633/

[30: 匿名さん]

回収不能６３億
連鎖倒産しないといいけど・・・

http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4319.html

[31: 匿名さん]

売主が大京だから大丈夫でしょう。

[32: 匿名さん]

大丈夫か東海興業

http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4394.html

[33: 匿名さん]

ロイヤルアーク烏丸御池
http://www.oike50.jp/outline.html
東海興業で工事中

[35: 入居済み住民さん]

東海興行、倒壊。

[36: 匿名さん]

上手いね〜

[37: チームK]

スーパーにはなれなかったか。倒壊

[38: 匿名さん]

なんか、道内ではマンション施工だけに関してはピカイチらしいね。スーパーゼネコンに勤めるいとこが語ってたよ(笑)

[39: 購入検討中さん]

札幌市内で現在建築中の新築マンション4件が東海興業だと聞きました
で、全て作業中断していて、資材が盗まれた事件もあるらしく…
不安ですね…

[40: 匿名さん]

どこの資材がぬすまれたんですか？

[41: 匿名さん]

現在、東海興業がかかわっている建設中のマンションってどこですか？

[42: 匿名さん]

じょうてつアイム琴似、クリーンリバー大通西、ライオンズもはいるかな？
あとはわかんない。
ただじょうてつスレみると、販売会社は契約者にきちんと連絡してる様子だから大事に至るかはわからない。

[43: 匿名さん]

それは、大変だ？しかし、資材は、盗むとゆうより引き上げだとおもうけど・・・・・・

[44: 匿名さん]

現在はもちろん過去に東海興業が施工した分譲マンションの資産価値は下落します。アフターも難しいでしよう。建築概要からは外せませんしトホホだね。

[45: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

他に倒産しそうな会社ってどこですか？

[46: 匿名さん]

現在札幌で着工中の分譲マンションは何棟あるのか？

[47: 元下請け]

東海興業

[48: 住民でない人さん]

㈱常口アトムは、公式サイトで「同社の身売り説」を「事実無根」と否定した。
「財界さっぽろ６月号」で「ビッグが最有力 常口アトムに飛び交う身売り説」の見出しで、同社についての記事が掲載されたことを受けての発表だ。
http://www.hokuyonp.com/2013/05/16/

[49: 匿名さん]

ここ大丈夫？