タカノのロジェ・ロピアってどうですか？２棟目

[匿名さん]

新スレを立てました。

前スレ　：　（札幌・旭川）タカノのロジェシリーズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45660/

[82: 匿名さん]

67です。
残念ながら職業は普通の会社員です。
動線と言う言葉はここのBBSで知りました。
ぐふふ・・・。

[83: 山田くん]

動線くらい知っているでしょうね、みなさん（笑）
勘ぐりばかりやめましょうよ。

[84: 匿名さん]

白石はあとどれくらい残っているの？

[85: 匿名さん]

安物部屋は完売です。割高部屋が若干です。

[86: 匿名さん]

なんだ。
タカノ売れてるんだ。
おもしくねーな。

[87: 匿名さん]

白石平和通は買い物近いし駅近いから札駅勤務の方にはかなりお買い得みたいです。すすきのからタクシーで２０００円以内だし。安い部屋にすればかなりお買い得感があるみたいです。

[88: 匿名さん]

十数年前友人と同時期にMSを購入しました。
私はタカノ、友人は財閥系デベ。
今、その差は歴然。
うちのMSはボロボロ。造りの良さは大事です。

[89: 匿名さん]

その頃のタカノは最悪な時期ですよね！ご愁傷様です。

[90: 匿名さん]

MS購入を考え比較検討中です。
結論は値段の安さには理由がある。
手抜きとは違う意味で倹約的造り。
後で泣きを見そう。

[91: 匿名さん]

普段目に付かないような部分で倹約している。
（うちのマンションがそうです。）
外の非常階段。
屋上および屋上への通路など。

[92: 匿名さん]

>89さん
その頃限定ではなく、現在もー、では？

[93: 匿名さん]

92さん　そのこころは？

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

[96: 匿名さん]

若くしてMS買った、収入低い。９４さんの言う内の一人です。
でも大規模修繕や今後の管理費の事、子供の事は考えて購入したつもりです。
若い人＝収入の低いと肯定されるのはいい気がしません。
低次元な発言は控えてください。

[97: 匿名さん]

＞９５
大差となると単なる購入者の見落とし。
タカノのせいじゃ無いのはご承知のことと・・・。
ご愁傷様です。

[98: 匿名さん]

９７ですがタカノの人間ではありませんので。

[99: 匿名さん]

高けりゃいいってもんじゃないけど高さには理由があるよね。
ブランドイメージも含めて。

[100: 匿名さん]

どうも白石区で売れ行きが良いとなると
嫉妬する人がいる様で寂しい限りです

[101: 匿名さん]

↑いいな、１００踏んだ。

[102: 匿名さん]

ロジェ白石平和通のコンセプトは若夫婦だそうです。キレイキレイのキャラクターを使用し庶民的なイメージつくりが結果的に上手くいったパターンしょうね。ただ上記にあったように同階の3Lで200万近い開きはかなり気になります！どちら様かお解かりの方いらっしゃいますか？

[103: 匿名さん]

９１さんの、非常階段や通路はどんな感じなのでしょうか？

[104: 91]

>103さん
非常階段は、築１年足らずでボロボロ剥がれてくるし、
屋上への通路は、とても狭く、はしごで登っていく。
こんなつくりでは、管理人さんが屋上の点検に行くのが大変だし、
危険も伴う。
こういうところで、コストを抑えたのかな？というかんじ。

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

はしご車でどうぞ

[107: 匿名さん]

管理組合で避難時のルートの確認してね。
ここに文句言っても解決しないよ。

[108: 91]

>105さん
もしかして、同じマンション？

[109: 匿名さん]

うちの場合、仕上げの材料が市営住宅と同じだった事、
階段室の床が市営住宅はピータイル張りなのに対して
うちのMSはコンクリートむき出しのまま。
たぶんこんな事では床や壁などもその程度なのかなと悲しくなりました。

[110: 匿名さん]

バルコニーはコンクリートが塗られていたよ。

[111: 匿名さん]

白石も階段コンクリ剥き出しの安造り！

[112: 匿名さん]

マンション地下も湿気でぼろぼろ。
断熱材が入っていないからだって管理人さんが言ってた。

[113: 匿名さん]

ラピスもクリーンリバー宮川も同じようなものです

[114: 匿名さん]

[115: 匿名さん]

タカノのMSに住んでいます。
朝、隣のお宅の話し声がよ〜く聞こえます。
下のお宅の電話の音も聞こえます。
とほほ。早く脱出したい。

[116: 匿名さん]

タカノのMSに住んでいます。
隣のお宅の話し声がよ〜く聞こえます。
下のお宅の電話の音も聞こえます。

[117: 匿名さん]

１１５さんへ
築何年ですか？
今年入ったばかりなのですが・・・
うちの音も聞こえているのか心配です。

[118: 匿名さん]

115です。
築13年。古いせいもありますが、同時期に建てられた友人のMSでは
それほど音は気になりませんでした。
そろそろ買い換えを考えていますのでいろいろMRを見に行っていますが
スラブ厚や壁の造りなど道内デベと大手デベとの間には大きな差があるようです。
その分値段も違うわけですから慎重に考えてはいます。
でも今住んでいる、テレビやステレオの音はできるだけ小さくし
声もひそひそ声で話さなくてはならないMSはもうこりごりです。
隣の家のオナラの音が聞こえるMSなんて考えられますか?

[119: 匿名さん]

[120: 匿名さん]

>119さん
貴方は住まわれている方ではありませんね。

[121: 匿名さん]

[122: 匿名さん]

↑
なるほど。
新婚旅行先で化粧を落とした新婦を見て、思わず洩らした新郎の一言。
「なぜ別れたはずの前の女房がここにいる・・」
こんな感じなのでしょうか。
それはそれで、ある意味すごいことですね。

[123: 匿名さん]

[124: 匿名さん]

上記の話は本当ですか。本当ならロジェを検討していましたが、なんだか
やになってきました。タカノはパスします。

[125: 匿名さん]

確かにタカノのMSでは快適なすばらしい夢のような生活というわけにはいきません。
しかしうちのMSの場合理事会がしっかりしていて常にMSの点検をして
より快適な暮らしのために努力しています。
経済的理由からタカノのMS程度しか買えませんでしたが（CR、M川も同等）
私には十分と思っています。
アフターサービスをタカノに期待するよりも管理会社と連携し理事会が団結し勉強
することが大事だと思います。

[126: 匿名さん]

１２５さんの意見に共感します。
うちのMSの点検も清掃も行き届いています。

確かにもっと快適なMSがあると思います。
タカノに決めた理由に経済的理由はもちろんありますが、立地条件、設計変更の融通等
求める物は人それぞれであり一定の枠内で、何処までこちらの条件を叶えてくれるかが
結局は決定打になるのでは。
担当の方、妥協せずによくつき合ってくれたと思いますよ。
さぞかし私達は嫌な客だったでしょうねぇ・・・。

[127: 匿名さん]

＞１２５へ　管理会社と連携し理事会が団結し勉強することが大事。
それで理事会と管理会社でどうすると良いと言うのでしょうか。
タカノから入居当初から仕事をもらっている管理会社が理事会と真剣にタッグを組みますか。
管理会社はデベに都合悪いことを理事会から相談されたらホーズだけ取るでしょう。
逆に管理組合（理事会）の考えが管理会社からデベに筒抜けになっているのが現状でしょう。
１２３のような問題点を管理会社がデベにアフター改善するように物申したとしたら、次から仕事が来なくなるでしょう。

[128: 匿名さん]

だとすると、最初からタカノのMSを選ばないこと!

[129: 匿名さん]

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

うちのMS（タカノ）ではいつでも管理会社を変更する用意があると言って
管理会社に緊張感を持たせています。
事実、大規模修繕の際管理会社推薦の業者を入札の末、却下しました。
しかし123さんの言うような場合や最初からの手抜きや安造りはタカノの責任ですから
どうしようもありませんが。

[132: 匿名さん]

経済的な理由が大きかったのですが、私は数年前にロジェを買い求めました。
現在にいたるまでの実際に暮らしてみた感想は、とても満足している、としか
言いようがありません。
こんなことなら、もっと早くマンションライフを始めていたら良かったと、
後悔してしまうくらいです。
タカノさんのホームページを拝見すると、「耐震強度不足の物件が1棟もない」と
宣言されていました。
なにかの問題を抱えて、そのように公言できないデベさんが多い中、この自信に
満ちた意志表示は、私のような購入者を本当に安心させるものです。
本当に、ロジェにして良かったと思っています。

[133: 匿名さん]

なるほどね。私もそう思いますよ。
まだタカノに住んでは1年未満ですが、幸せです。
いつもここは見に来るのですが、みなさん不満が有るようでお気の毒としか言えません。
ニーズに合った物件を選べなかった購入側の責任で、客を騙せるほど器用では無いタカノに1本です。

[134: 匿名さん]

私もタカノのマンションに満足しています。
秘訣は高級マンションを見ない事です。

[135: 匿名さん]

１３２，１３３さんは大変良いマンションに入られよかったですね。
私もロジェの名前は存じておりましたが、マンション的に良い物件なのか理解しておりません。
生活していてロジェを選んで何々が良かったか教えていただければと思います。
マンション選びの参考にいたしますので、どの地区に建築されたマンションか紹介いただければ幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

[136: 匿名さん]

タカノのマンションに幅木がありますか？
（幅木が正しい言葉かはわかりませんが）

[137: 匿名さん]

＞＞136
巾木だと思います。
巾木にカーテンを付けるのでしょうか？

[138: 匿名さん]

[139: 匿名さん]

ひばりが丘ロジェを選んで良かった点
１、動線がよい（家事が明らかに早くなり楽になった）
２、センスが良い（建具と床の色のコントラストがお気に入り）
３、音が気にならない。（特にリビングは音が響いて居ないようです。菓子折持って下の人に確認しました）
４、トイレが広くて来客に喜ばれる。（鏡を掛けたり、花を飾ったりしてますよ）
まだ沢山あって書ききれないよ〜。
お風呂の音やキッチンの音は恐ろしく減りました！

[140: 匿名さん]

>>136
137です。
巾木は、窓の周りの木だけではなかったですね。
壁の下の木も巾木みたいです。
タカノのマンションではないのですが、窓の巾木にカーテンを付けようと
考えているところでした。
タカノのマンションは、巾木があるかどうかはわかりませんが、普通はあると
思います。

[141: 匿名さん]

ひばりが丘と白石の構造って同じなのかな？
耐震構造（欠陥）が発生した時の為に一筆書いてもらった人居ますか？居たらどんな感じが妥当なんでしょうか？

[142: 匿名さん]

>>139へ
希望とおりのマンションに遭遇したみたいですね。
紹介された内容から思われたことを述べさせていただきます。
１番、２番は個人の価値判断ですから、他の方が好むかどうかは別問題と思いました。
音はリビング側は静かかなと思いますが、洋室は循環道路側なので夜外部からの音は大変かな？？
トイレが広くなった、キッチンの音が恐ろしく減ったのは良かったと思いますが。
以前の住居は手狭の賃貸等の住宅だったのかなと想像しています。
音が賃貸同様であったらマンションの値打ちがありませんものね。
賃貸と比べてもしょうがありませんね。

[143: 匿名さん]

↑嫌なヤツだね〜

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

↑も嫌な事言いますね（笑）で↑様は白石はどう見ますか？もしかしたらデベ様かも・・・

[146: 匿名さん]

[147: 匿名さん]

[148: 匿名さん]

[149: 匿名さん]

ロジェ白石もやっぱり駄目なのかな〜

[150: 匿名さん]

誰かロジェ白石契約した人居ますか？

[151: 匿名さん]

タカノは１２３の問題を今後どうするつもりなのでしょうか。
当社は知りません管理組合で解決してくださいなどと無責任な対応をするのでしょうか。
もしそうだったら現在分譲されているマンションも同様の扱いをされることになるのでしう。
重大な問題と思います。タカノさん誠意をもって解決してください。

[152: 匿名さん]

巾木の件
タカノのマンションにはない！
これがすべてを物語っています。そのような大事な部分を手抜きするなんて！
巾木がない＝その程度のマンションと見られてもしかたなし。

[153: 匿名さん]

>>152
巾木って、本当にいるのですか？
カーテンなら、カーテンボックスとか備え付けのカーテンレールが、あると思いますが。

[154: 匿名さん]

[155: 匿名さん]

巾木？床と壁の境に付いてる巾木？
ない訳ではなく、替わりにビニール製のソフト巾木が付いてるって事ですよね。
入居前に交換すればいい事じゃないのかな、全室交換したって10万かからないですよ。
気に入った物件で巾木がないからやめた、それも寂しい気がするけど・・・。

[156: 匿名さん]

ソフト巾木か・・・。
明らかに知識不足。
購入前にもっと勉強した方が良かったね。
ソフト巾木と巾木、それぞれのメリットデメリットは？

[157: 匿名さん]

巾木なし＝生協衣料品売り場のスーツ
ソフト巾木＝紳士服のアオキのスーツ
巾木＝UAのスーツ

[158: 匿名さん]

要するに細かい配慮がないって事。
故に安い。

[159: 匿名さん]

＞１５７
分かりやすい解説ありがとう（笑）

[160: 山田くん]

↑１５９は山田くんでした。

[161: 匿名さん]

巾木、あるとなしじゃ大違い。

[162: 匿名さん]

何処のMSは標準で付いていますか？
友人の家は築７年で（タカノではありませんが）ソフト巾木と床との間に隙間が
出来ていると言っていました。
何故ですか？

[163: 匿名さん]

初心者でMSの購入を検討していますが
ロジェとロピアは何がちがうのでしょうか？

[164: 匿名さん]

>156
メリット・デメリットというより、購入者からすると
ただ単純に見栄えの問題でしょう。
ほうき・掃除機などで、壁が汚れたり傷まないように
するのが目的なので実用的には差はないです。

確かにソフト巾木より、木製の巾木の方が
格段に見栄えが良いですよね。

[165: 匿名さん]

＞164さん
ありがとうございます。
そうですか。確かに見栄えは違いますね・・・。

[166: 匿名さん]

別に巾木が特別大事というわけではありませんが、
そんな所をケチっているマンションに住むことが嫌なのです。
まあ知らぬが仏ですが、、、、。

[167: 匿名さん]

他に巾木のようなケチってるところありますか？

[168: 匿名さん]

[169: 匿名さん]

ロジェ平岸、完売おめでとうございます。
好評販売中の幕がやっと取れましたね

[170: 匿名さん]

[171: 匿名さん]

内覧会で巾木の隙間を修繕してもらえるように出来るよね！後フローリングに毛がぬりこんでる時はどうする？

[172: 匿名さん]

毛？

[173: 匿名さん]

ワックスの下じゃないの？？
ワックス剥離して塗り直せば良いだけじゃないの

[174: 匿名さん]

後から直せるものはいいけど
壁や床の厚さはどうしようもない。
内装、建具の安っぽさも後から直せるけど外観は無理。
さて、デベのイメージは後から良くなるか？

[175: 匿名さん]

例えばどのマンションが金額の割りに高級なのですか？参考にしたいのですが？

[176: 匿名さん]

ひばりが丘は外観はタカノっぽく内規がするけどねぇ。
あそこら辺のマンションの中で一番存在感があるのでは？
でももう一つ南郷側に建っているのでそれが出来たら変わるかも・・・。

[177: 外野席]

ゼネコンボーイ氏の過去の説明によると、その巾木と床の隙間は敢えて設けているとか。
意味なく一定の隙間を空けている訳もなし。建築の専門家に確認すべし。

[178: 匿名さん]

中身が伴っていないのに外観だけがんばっているのはよけいに悲しい。
道内デベ＝日本代表
財閥系デベ＝ブラジル代表

[179: 匿名さん]

私は日本代表に１票！

[180: 匿名さん]

私はイングランド！

[181: 匿名さん]

>178
財閥系デベは首都圏では、確かに立派なマンションを建てるが、
北海道では？・・・でしょう。明らかに建物の内容が違います。
首都圏と同じ内容のマンションを造れば、北海道では買える人がほとんどいませんからね。
道内デベは、道民の所得水準にあったマンションを造っているのです。
そういう意味では日本代表を応援します。