タカノのロジェ・ロピアってどうですか？２棟目

[匿名さん]

新スレを立てました。

前スレ　：　（札幌・旭川）タカノのロジェシリーズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45660/

[82: 匿名さん]

67です。
残念ながら職業は普通の会社員です。
動線と言う言葉はここのBBSで知りました。
ぐふふ・・・。

[83: 山田くん]

動線くらい知っているでしょうね、みなさん（笑）
勘ぐりばかりやめましょうよ。

[84: 匿名さん]

白石はあとどれくらい残っているの？

[85: 匿名さん]

安物部屋は完売です。割高部屋が若干です。

[86: 匿名さん]

なんだ。
タカノ売れてるんだ。
おもしくねーな。

[87: 匿名さん]

白石平和通は買い物近いし駅近いから札駅勤務の方にはかなりお買い得みたいです。すすきのからタクシーで２０００円以内だし。安い部屋にすればかなりお買い得感があるみたいです。

[88: 匿名さん]

十数年前友人と同時期にMSを購入しました。
私はタカノ、友人は財閥系デベ。
今、その差は歴然。
うちのMSはボロボロ。造りの良さは大事です。

[89: 匿名さん]

その頃のタカノは最悪な時期ですよね！ご愁傷様です。

[90: 匿名さん]

MS購入を考え比較検討中です。
結論は値段の安さには理由がある。
手抜きとは違う意味で倹約的造り。
後で泣きを見そう。

[91: 匿名さん]

普段目に付かないような部分で倹約している。
（うちのマンションがそうです。）
外の非常階段。
屋上および屋上への通路など。

[92: 匿名さん]

>89さん
その頃限定ではなく、現在もー、では？

[93: 匿名さん]

92さん　そのこころは？

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

[96: 匿名さん]

若くしてMS買った、収入低い。９４さんの言う内の一人です。
でも大規模修繕や今後の管理費の事、子供の事は考えて購入したつもりです。
若い人＝収入の低いと肯定されるのはいい気がしません。
低次元な発言は控えてください。

[97: 匿名さん]

＞９５
大差となると単なる購入者の見落とし。
タカノのせいじゃ無いのはご承知のことと・・・。
ご愁傷様です。

[98: 匿名さん]

９７ですがタカノの人間ではありませんので。

[99: 匿名さん]

高けりゃいいってもんじゃないけど高さには理由があるよね。
ブランドイメージも含めて。

[100: 匿名さん]

どうも白石区で売れ行きが良いとなると
嫉妬する人がいる様で寂しい限りです

[101: 匿名さん]

↑いいな、１００踏んだ。

[102: 匿名さん]

ロジェ白石平和通のコンセプトは若夫婦だそうです。キレイキレイのキャラクターを使用し庶民的なイメージつくりが結果的に上手くいったパターンしょうね。ただ上記にあったように同階の3Lで200万近い開きはかなり気になります！どちら様かお解かりの方いらっしゃいますか？

[103: 匿名さん]

９１さんの、非常階段や通路はどんな感じなのでしょうか？

[104: 91]

>103さん
非常階段は、築１年足らずでボロボロ剥がれてくるし、
屋上への通路は、とても狭く、はしごで登っていく。
こんなつくりでは、管理人さんが屋上の点検に行くのが大変だし、
危険も伴う。
こういうところで、コストを抑えたのかな？というかんじ。

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

はしご車でどうぞ

[107: 匿名さん]

管理組合で避難時のルートの確認してね。
ここに文句言っても解決しないよ。

[108: 91]

>105さん
もしかして、同じマンション？

[109: 匿名さん]

うちの場合、仕上げの材料が市営住宅と同じだった事、
階段室の床が市営住宅はピータイル張りなのに対して
うちのMSはコンクリートむき出しのまま。
たぶんこんな事では床や壁などもその程度なのかなと悲しくなりました。

[110: 匿名さん]

バルコニーはコンクリートが塗られていたよ。

[111: 匿名さん]

白石も階段コンクリ剥き出しの安造り！

[112: 匿名さん]

マンション地下も湿気でぼろぼろ。
断熱材が入っていないからだって管理人さんが言ってた。

[113: 匿名さん]

ラピスもクリーンリバー宮川も同じようなものです

[114: 匿名さん]

[115: 匿名さん]

タカノのMSに住んでいます。
朝、隣のお宅の話し声がよ〜く聞こえます。
下のお宅の電話の音も聞こえます。
とほほ。早く脱出したい。

[116: 匿名さん]

タカノのMSに住んでいます。
隣のお宅の話し声がよ〜く聞こえます。
下のお宅の電話の音も聞こえます。

[117: 匿名さん]

１１５さんへ
築何年ですか？
今年入ったばかりなのですが・・・
うちの音も聞こえているのか心配です。

[118: 匿名さん]

115です。
築13年。古いせいもありますが、同時期に建てられた友人のMSでは
それほど音は気になりませんでした。
そろそろ買い換えを考えていますのでいろいろMRを見に行っていますが
スラブ厚や壁の造りなど道内デベと大手デベとの間には大きな差があるようです。
その分値段も違うわけですから慎重に考えてはいます。
でも今住んでいる、テレビやステレオの音はできるだけ小さくし
声もひそひそ声で話さなくてはならないMSはもうこりごりです。
隣の家のオナラの音が聞こえるMSなんて考えられますか?

[119: 匿名さん]

[120: 匿名さん]

>119さん
貴方は住まわれている方ではありませんね。

[121: 匿名さん]

[122: 匿名さん]

↑
なるほど。
新婚旅行先で化粧を落とした新婦を見て、思わず洩らした新郎の一言。
「なぜ別れたはずの前の女房がここにいる・・」
こんな感じなのでしょうか。
それはそれで、ある意味すごいことですね。

[123: 匿名さん]

[124: 匿名さん]

上記の話は本当ですか。本当ならロジェを検討していましたが、なんだか
やになってきました。タカノはパスします。

[125: 匿名さん]

確かにタカノのMSでは快適なすばらしい夢のような生活というわけにはいきません。
しかしうちのMSの場合理事会がしっかりしていて常にMSの点検をして
より快適な暮らしのために努力しています。
経済的理由からタカノのMS程度しか買えませんでしたが（CR、M川も同等）
私には十分と思っています。
アフターサービスをタカノに期待するよりも管理会社と連携し理事会が団結し勉強
することが大事だと思います。

[126: 匿名さん]

１２５さんの意見に共感します。
うちのMSの点検も清掃も行き届いています。

確かにもっと快適なMSがあると思います。
タカノに決めた理由に経済的理由はもちろんありますが、立地条件、設計変更の融通等
求める物は人それぞれであり一定の枠内で、何処までこちらの条件を叶えてくれるかが
結局は決定打になるのでは。
担当の方、妥協せずによくつき合ってくれたと思いますよ。
さぞかし私達は嫌な客だったでしょうねぇ・・・。

[127: 匿名さん]

＞１２５へ　管理会社と連携し理事会が団結し勉強することが大事。
それで理事会と管理会社でどうすると良いと言うのでしょうか。
タカノから入居当初から仕事をもらっている管理会社が理事会と真剣にタッグを組みますか。
管理会社はデベに都合悪いことを理事会から相談されたらホーズだけ取るでしょう。
逆に管理組合（理事会）の考えが管理会社からデベに筒抜けになっているのが現状でしょう。
１２３のような問題点を管理会社がデベにアフター改善するように物申したとしたら、次から仕事が来なくなるでしょう。

[128: 匿名さん]

だとすると、最初からタカノのMSを選ばないこと!

[129: 匿名さん]

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

うちのMS（タカノ）ではいつでも管理会社を変更する用意があると言って
管理会社に緊張感を持たせています。
事実、大規模修繕の際管理会社推薦の業者を入札の末、却下しました。
しかし123さんの言うような場合や最初からの手抜きや安造りはタカノの責任ですから
どうしようもありませんが。