タカノのロジェ・ロピアってどうですか？２棟目

[匿名さん]

新スレを立てました。

前スレ　：　（札幌・旭川）タカノのロジェシリーズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45660/

[382: 匿名さん]

ロジェの話題上がりませんね。

[383: 匿名さん]

もういいよ。

[384: 匿名さん]

ここのスレ、根拠のない中傷が多すぎるね。

[385: 匿名さん]

ここだけじゃないだろ。

[386: ばか]

なんか　暇な人が多いのか？知識人が多いのか？知ったかぶりが多いのか？　結局何でもそうだけど住んでみないとわかんないんじゃないの？住んでみてだめだったら売ればいいし、貸せばいいし
良かったら住み続ければいいし、色々人の意見は違いが有ってもいいけど一生に一度の大きい買い物でもないし　だめでも色々な所に住めるからいいんじゃないの？　誹謗中傷だらけだよ　この場所は

[387: 匿名さん]

住んでみて分かったこと？
正直不具合が多すぎ。
これは本当のことで誰も否定しないよ。

[388: 匿名さん]

ひばりが丘、あと７戸だね〜
がんばれー
11Ｆの4L、300万値引きだってぇ

[389: 匿名さん]

↑おつかれちゃん

[390: 匿名さん]

福住、ほぼ完成みたいです。
地下鉄まで８分、というのがちょっとひっかかっています。
購入された方いますか？

[391: がんまＧＰＴ]

こまったもんですね

[392: がんまＧＰＴ]

どこかお奨めの中古マンション教えて下さい

[393: 匿名さん]

南円山は？

[394: 匿名さん]

ロジェ北野西、地下鉄から少し遠いけど
環境や値段的に良さそうですね。

[395: 匿名さん]

厚別区青葉町に新物件建てるみたいです。

[396: 匿名さん]

どのあたり？？

[397: 匿名さん]

青葉公園近くのローソン向かい。スタンド跡地。

[398: 匿名さん]

え？あんな所に。そんなにスペースあったかなぁ。僕の行きつけだったコスモのスタンド・・。

[399: 匿名さん]

ロジェとロピアは何が違うの？

[400: 匿名さん]

福住は竣工済みでも半分以上売れ残っているし、北野も7月完成予定で、
これまた半分以上残ってるし、さくらガーデンも完売していないし・・・

[401: 匿名さん]

今はどこもそうなんじゃないの？？

[402: 匿名さん]

去年、札幌支店のビルを売却したから、札幌支店は移動するらしいです。ちょっと不便なところだそうですね。

[403: 匿名さん]

そうなの？でも今の札幌支店の場所すら知らないけど。

[404: 匿名さん]

今日のＳＴＶでトラブルの話をしていたのは、
ロピ〇の話でしたね（画面には、マンション名がはっきり出ていました）

水漏れを放置する管理会社を押し付けたのは、分譲会社なんですよね。

ttp://www.stv.ne.jp/tv/dnews/past/index.html

[405: 匿名さん]

ロジェはトラブル多そうですね。

[406: 物件比較中さん]

福住も良いかなと思ったのですが、反対運動の建て看板が気になってしまって。
最近は分かりませんが、先月再び行った時もマンションの出入り口から向かい側に看板が残っていて、入居後も目に入ってしまうのは気持よくないかと決断できずです。
和解出来ないとしばらく撤去されないって事なのか。

[407: 匿名さん]

402さんへ
ロピ○は本社が旭川の会社で札幌大通りに支店があるところですよね。
最近は,ロジ△シリーズのマンションを分譲していますが、売れ残りが多いようですね。
また、建物自体に問題点も多く不親切とも言われていますよね。
この分譲会社のマンションを分譲当初から管理する管理会社は、債務不履行で有名な○○Ｓが多いようですが、もしかしたら「水道漏れの責任逃れ」をしているのは、この○○Ｓでしょうか。
この管理会社はピンハネが上手です。これに気付いた多くの管理組合は管理会社を変更しているようですね。水道の水漏れは賠償金を含めてキッチリ責任を取っていただかなければならないでしょう。

[408: 匿名さん]

４０７です失礼しました。
４０２さんへではなく４０４さんへでした。

[409: 匿名さん]

最近ロジェを購入した者ですが管理会社には当初から不安がありましたが今回の事件でやはりよくないようですね。しかもあの対応で納得する住人がいるわけがないですよね。なにかあったら管理組合にすぐ相談してみようとおもいます。建物自体は今の所気に入ってるだけに残念です。

[410: 匿名さん]

ロジェさんも管理は良くないのですね。マンションは管理会社がとても重要といいますから。ちょっと残念です。

[411: 匿名さん]

管理会社の重要性は最近よく目にしますね。
管理会社のクリックで、管理会社はどこが評判良いの？見て来たよ。
口コ比較ってとこのランキングで
こちらでも不評の管理会社が、下位にありました。
どこまで信憑性あるか分からないけど
上位にあるところだと、気休め位にはほっとするかな。

[412: ビギナーさん]

最近南円山の物件を検討し始めました。
周辺の環境は良さそうに思うのですが、担当の営業さんや建物の作りなどについて、既に入居されている皆さんのご感想をぜひ伺いたいです。

[413: 匿名さん]

＜＜４１２
入居者の方に聞くのが一番の早道だと思うよ。しかし、購入者は気持ちが舞い上がっている時期なので、現状では良いことしかコメントしないと思いますよ。
この物件は、まだ４０割程度売れ残り物件ですから、何か購入者が決断できない何かがあるのかもよ。

なんか、４１２のスレは売れ残りを焦っている営業担当からかと？

[414: 匿名さん]

くく４１３
文面の売れ残り　４０割を４割に訂正します。

[415: 買いたいけど買えない人]

>413
こんな深夜に書き込むか？だとしたら随分熱心な営業担当なんじゃ？Ｗ

[416: 匿名はん]

南円山は、地下鉄からちょっと遠い（徒歩１５分）のが難点なのでしょう。でも、バス、電車といろいろと選択はできると思いますよ。

[417: 匿名さん]

今タウンズで南円山をみていました。札幌のマンションのことはよくわからないのですが、広さ、価格、場所（若干駅まで遠いですかね）どれをとっても興味ありです。実際もうすぐ一年経過するところで売れ残っているところをみると、価格面や場所でイマイチなのですかね。。

[418: 物件比較中さん]

南円山は、場所はいいと思いますが、狭いですね。交通手段は、基本的に車ですから、地下鉄近くを希望の方はパスでしょう。せっかくの幌西小、啓明中の校区なのにあの造りではもったいないですね。

[419: 匿名さん]

ロジェ北９条売り出していますね。

チラシでトイレでもできるエコロジ−として、「超節水のＥＣＯトイレ」で＜約６０％の節水で、年間約１２，０００円のお得」と宣伝していますね。
どうやって、月平均１，０００円（２ヶ月検針で２，０００円）安くなるのか興味があり、よくよく内容を確認したら、虫眼鏡を使用してようやく判別できるような小さくて読みずらい活字で、次のことが記載されていましたね。

＊　注１　１９８９年から２００１年発売品（グラフ試算条件）４人家族（男性２人・女性２人）で　大１回人・日　小３回人・日使用した場合だってさ。

ようするに、４人家族以下の１人住まい、２人家族ではＥＣＯトイレで恩恵が期待できないってことだよね。　３人家族では、どれだけ期待できるのかな。

お客が飛びつきそうな、おいしそうな内容で宣伝していますね。
お客に気がついてほしくないようなところは活字が小さく読みずらい活字ですね。
どんな売り方でも、ようは売れればよい主義の販売でよね。

[420: 不動産購入勉強中さん]

4人で約12000円なら3人で約9000円じゃない？

[421: 匿名さん]

＜＜４２０へ
単純計算で年間９０００円のお得ということですか？

どこの市の水道料金（単価）を利用した計算だろうかね。

３人家族で基本料金内での利用範囲なら、お得料金はまったくなしですね。
まして、１人住まい・２人家族ならまったく期待ゼロでしょうか。

お客様が宣伝内容を容易に理解できる大きな活字で記載するのが良心的な分譲会社でしょうね。
重要な部分を小さい活字で掲載するのはなぜなのでしょうかね。
お客様に分ってもらいたくないということが主旨なのでしょうかね。

[422: 不動産購入勉強中さん]

そんなに反論するほど執着する問題？

数字はあくまでも目安とか可能性でしょ？
細かく区切れば限がない。1人の場合から6人までをどこで、どのように計算したなんて掲載したら掲載事項多くて逆に見づらい。
ほとんど人は検討事項としてはスールしているような宣伝文句じゃない？飾りですよ。
そんな事を気にしてレスするようならマンション以外でも購入するのも大変ですね。
銀行の利用規約も小さいし。車の性能表示とかもね。

まあ、水道より重要ですから契約書から構造計算まで、全て大きい活字で作成してくれる良心的な会社探してください。

いろいろ見てますがあなたに薦められるところには出会ってません。

[423: 匿名さん]

８月１４日の夕刊にタカノの新聞広告が掲載されていました。北９条、麻生、そして新さっぽろ。南円山はなかった。ということは不良在庫ということか。旭川のマンションも結構売れ残っているようだしね。ガンバ！タカノサン

[424: 匿名さん]

デベ倒産が続く中、タカノは大丈夫でしょうか？札幌で苦戦しているようですし、旭川ではもう頭打ち？ 他の地場デベも生き残れるのでしょうかね？みなさんどう思いますか？

[425: 匿名さん]

建設会社の知人からタカノは自転車操業だと聞きました。タカノに限らす中小デベはどこも自転車操業状態なんじゃないかな。体力ないしね。

[426: 匿名さん]

ロジェ南円山は竣工後１年経ったので新築マンションとか建設中マンションとできなかったため
夕刊に載らなかったのでしょう。
円山で４ＬＤＫなのに３０００万切る価格設定なので激安だと思います。
３ＬＤＫだったら２４１０万円。
なぜ売れないのかが不思議です。
家具付きのお部屋も２７００万円。
私なら欲しいです。
通勤の関係で今北９条の方を検討中ですがこの安さだとこっちも捨てがたいです。

[427: 匿名さん]

南円山はバス便だから売れないのでは。
北9条のほうが断然いいと思います。

[428: 匿名さん]

麻生は地下鉄から少し遠いですね。

[429: 匿名さん]

旭川のロジェ契約しましたよ。とてもいいマンションで家族みんな楽しみにしています。決して豪華ではないけど住む人のことを実用的に考えて作られていますね。営業の人もとても親切でした。

[430: 匿名さん]

ロジェ契約済です。
これまで様々な要求をしてきましたがきちんと答えてくれました。担当者はいつも誠意をもってに対応してくれて大満足です。
ここは財閥系を推すスレが多いけど地元のデベも捨てたもんじゃないと思います。
タカノには世話になりました。今後、この業界は生き残っていくのが大変だと思いますが、長くマンションを作り続けていってほしいと思います。

[431: 匿名さん]

初めまして
実は私は分譲マンションに住んでいます。
隠れてペットを飼ってたのですが、内窓から家の猫
が外を見た時に同じマンションに住んでいる方からここでペット飼えないから預けるかどうにかしてとうるさく言われ今預かってもらっています。確かにペット禁止で飼ってたのは規則違反なのは判っています。でも飼って5年一緒に暮らして来たのに放されるとは思っても見ませんでした。
出来たらもう一度一緒に住みたいのですが、どうしたらいいのでしょうか？
規約を変更してもらうしか無いのでしょうか？簡単に現理事長さんにお話したい事がありますがと手紙出したのですが、何日経っても返事くれません。何かアドバイス有りましたら教えて下さいませんでしょうか？家では全くペットを外に出した事は有りません。