クリーンリバーフィネス大通公園東

[長閑]

再開発が進む創成川の東側、北1条東3丁目　北海道銀行跡地に建設予定の『クリーンリバーフィネス大通公園東』について、みなさんのご意見をお聞かせ下さい。

この地域は、「シティタワー札幌大通」、分譲済みの「リビオ札幌時計台通り」などがあります。
都心生活を満喫できる立地でクリーンリバープライスがどの位になるのか注目したいと思います。

>>http://www.117cr.com/club/oodorie.html

[2: 匿名さん]

同じ住所内（北側の並びに）住友のシティハウスも建設予定でした。
場所的にはこっちの方が良いですが
クリーンリバーじゃな、人に話せれない。

[3: 匿名さん]

どちらかというとＣＲは安いマンションだけあって低所得者の為のマンションと個人的に
思ってますが　０２さんはなぜ人に話せないのか教えて欲しい。

[4: マンコミュファンさん]

安いと言っても数百万しか違わないですけどね。
低所得じゃ無い人も購入してますよ。

[5: 匿名さん]

>>03
住友とＣＲじゃ、全然違うしょ。
友人の意見からは、「ＣＲのマンションは中を見たけど、大した事無い」と下げて言うのです。
価格帯から行くと自分もそう思ってます。
それに住む人のグレードも違うと思ってるから。
特に低所得じゃないので、ＣＲを買うのには度胸がいる。
ＣＲじゃ中古で売るに売りづらそうだし。

[6: マンコミュファンさん]

先ほど敷地を見てきました。
あまり広いとは言えないので機械式駐車場になるのでしょうか？
北側のシティハウス建設予定地、いま駐車場の部分がすべて予定地なら大型物件になりそうです。
少し気になるのは、予定地に挟まれて建っている理容室、どうなってしまうのでしょう？

地デベと首都圏デベの物件が同時期に隣接して建設されるのはしょっちゅう見られるものではないので、いろいろと楽しみです。

[7: 匿名さん]

今回のフィネスシリーズとしてはどの位の価格帯で設定してくるでしょうかね？
安さを売りにしているからかなりコスト下げてくるかも知れないですよね。
クリンリバーは確かにどこも似たりよったりでそれなりです。
住民も普通のサラリーマンが多いと聞くから、
高所得の０５さんならもっと高級マンションの方がいいかもね。

[8: 物件比較中さん]

一部の方、低所得を連呼していらっしゃいますが、どのくらいの所得を低所得と考えているのですか？参考までにお知らせいただけると有難いです。
当方共稼ぎで年収約一千万（夫婦のみ）ですが特に生活が苦しいとは思ってはいないです。二人家族で一千万あれば自分たちでは特に低所得とは思っていなかったんですが、というかＣＲの設定金額くらいが生活が苦しくなくていいかなと思ってました。
頭金もある程度いれれるくらいはありますが、最近出て来始めた物件だと高くて購入するのに尻込みしてしまいます。

[9: 匿名さん]

首都圏のスレだと住友もかなり叩かれてたので、どっちが良いのかは分かりません。
金額が低いから買えないなんて言う人はよっぽど金持ちなんだろうな。
そういう人は戸建て買えるじゃん。

[10: マンコミュファンさん]

>09
金持=戸建てという考えっておかしいです。

自分の友達は、貧乏人が戸建てに住んで
金持ちがマンションに住んでるぞ！

ちなみにＣＲもかなり叩かれてます。

[11: 匿名さん]

ＣＲに住んでいる知人によると、年収５００万以下が多々住んでいると
聞いたことあるがそれで低所得者というのだろうか？

北海道なら戸建てもマンションもそんなに価格的に大差ないように
感じるし、金持ち＝戸建て　とは思わない。

[12: マンコミュファンさん]

金持ちが購入する家のイメージ：注文住宅もしくは御三家？デベマンション（三井・三菱・住友）を購入。
庶民が購入する家のイメージ：ニュータウンの建売もしくは地元デベマンションを購入。
のような『イメージ』なのでしょう・・・。
感性や趣味嗜好は違って当たり前。自分が納得して買ったものを他者からとやかく言われたとしても気にする必要はないと思います。

[13: 物件比較中さん]

高所得者層というのはタワー物件や円山近辺の異様に豪華でお高いマンションに住む感じ。
そもそも高所得者は掲示板など気にせずに購入するでしょう。
住友でも地元デベと大差ない金額の物件がたくさんあるのになぜＣＲは低所得が住むとか言われるのでしょうね？
北海道の物価や所得に見合った価格の物件なのでないでしょうか？（別にお勧めするってわけじゃないけど）

[14: 匿名さん]

住友は売れ残ることを前提にした価格設定だという話をどこかの掲示板で目にしました。
その分、余分に高いということなのでしょうか。
スレ違いでした・・・。

[15: 匿名さん]

南西側、１２号線はさんですぐ目の前に住友シティタワーがどかんとそびえています。その圧迫感は相当なものです。貴重な南西側の日照の大半がなくなっているほか、常に見下ろされている感覚が付いて回ります。こりゃ、売れんでしょう。現地みりゃすぐわかるさ。でもすぐ後ろの駐車場跡地に予定されている住友のほうがもっと飛散。なにしろ、南面は隣接するクリーンリバーに全面ふさがれている立地なんだぜ。南面をふさがれた分譲マンションなんて首都圏ならあり得るけど、札幌じゃまずあり得ないでしょう。住友もクリンリバに動向みてんじゃないの。

[16: 買い換え検討中]

クリーンリバーは、ファミリー向けってイメージがあるな。
だから、駐車場も高そうなこの場所では似合わない。中央区以外の地下鉄７分とかがぴったり。

やっぱりそこそこお金がある人は知名度を選ぶと思うし、
隣の住友マンションとの民度の差が思い切り出そうです。

[17: マンコミュファンさん]

No.15さんのご指摘は、私もそう感じました。
幅が広い道を隔てた斜め向かいに空に向かってそびえ立つ壁があるような感じです。

ちなみに南側にビルが建っている分譲マンション、大通り7丁目にあります。

[18: 匿名さん]

オフィシャルサイトがオープンしてました。
1階には店舗が入るようです。いったい何が入るのでしょうか。
外観はいままでのクリーンリバーとは違い、重厚な感じ、かつシンプルで素敵でしたよ。
価格も気になりますね。この地域の今後の価値を考えると意外と高い設定かもしれません。

[19: 匿名はん]

やっぱ、すぐまん前、しかも南西面を住友タワーにどかんとふさがれるのですから、住むにはよほどの覚悟がいりますよ。このマンションに住む限り、目の前に常に住友タワーがわずか２０ほどのところにどかんと視線をふさぐのですから。それでもいいなら、どうぞ。

[20: マンコミュファンさん]

あの場所で景観を求めるなんて、タワー以外は無理じゃないでしょうか。
慣れればどーってことないような気がしますね。
というか気にならない。