ル・サンク手稲(フロント)について

[匿名さん]

購入検討している人いますか？
これだけ騒がれた後ですから、偽装物件ってことはないと思うんですけど。
間取りと価格は気に入ってるんですけど、いまいちその気になりません。
ちなみに、知り合いがＭＲに行ってフロントについて尋ねたら、
　・竣工時期は延びる（１９／１０頃）
　・間取りは変更になる可能性が高い
　・価格は上がる
とのことだったそうです。何らかの対策をしているのでしょうか。
一般に公開していませんが、コジマ２ＦのＭＲの奥のほうにフロントのＭＲが完成していたそうで
す。

[42: 匿名さん]

＞竣工時期は延びる（１９／１０頃）

と、>>1にあるけど、最近友人から聞いた話では、２年後の入居になるんだってね。
やっぱりチェックで引っかかって、１月の予定だった着工が遅れたからだそうな。
教えてくれた友人は購入検討してたけど、やめようかと迷ってました。

[43: 匿名さん]

来月あたりから、フロント色々動きがあるようですね。
ところで、センター、トップに入居された方々、どうですか？

[44: 匿名さん]

住み心地はいいですよ。
早く構造問題が解決されるといいのですが・・・

[45: ４３]

>>44さん
そうですか、それはよかった。
フロント、何の問題もなく着工することを期待しています。

[46: 匿名さん]

札幌市ＨＰの都市計画見たら、この地区は高度33m(11階)までなのね、、
つうことは14階に建て替えできないのか。

[47: 匿名さん]

>>46
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002035.htm

[48: 匿名さん]

↑
既存不適格建築物？

[49: 匿名さん]

管理組合で構造の再調査をかけてみてはいかがでしょか。札幌市でも三分の二の助成金が出るみたいですし。

[50: 匿名さん]

説明会に行ってきました。
・今回は限界耐力計算は対象外
・限界耐力計算での物件は保有耐力計算（今回の事業）は受けられない。
・限界耐力計算を別の構造計算屋に頼んで再計算をしても今回は助成しないし、１．０を下回っても偽装物件と認めない。
・資産価値は材料や年数などで見るので、耐震強度が弱いからと言って資産価値を下げる（固定資産税の減額）などは行わない。
・気になるのであれば検査機関に問い合わること。
・「荻島物件は救われないので、次年度に救済事業を検討して欲しい」→「意見として聞く」

荻島物件の人がもっと声を上げないと市はうごかなそう。

[51: 匿名さん]

荻島無資格建築士は居なくなったし、アトリエジーセブンには市の建物の設計も頼んでるし、ここはマンションの購入者が忘れてしまってほとぼりがさめれば・・・ということなんでしょうか？

[52: 匿名さん]

札幌市は訴えられたら困るのでは？

[53: 匿名さん]

訴えましょう

[54: 匿名さん]

噂を封じるには事実の開示が一番。

デベは、問題がないならそういえばいいし、
不幸にして問題があるなら、経緯を説明し、謝罪し、
今後について安心できる対処プランを示せば良い。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/

[55: 匿名さん]

本州ですが・・・

パークハウス世田谷松原
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43884/res/51-76

設計・施工は NIPPO です

[56: 匿名さん]

>入居済みであるのに、構造計算書も貰えてないし、施工図もない場合、
>どう対処すればよいのでしょう。渡されなくても特に法的な違反にもならないですよね。

宅地建物取引業者が売主である場合には、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」により、平成１３年８月１日以降に建設工事が完了し分譲されたマンションでは、設計図書の一部として、構造計算書が売主から管理組合に引き渡されることとなっていますので、あらためてその保管状況をご確認ください。
http://www.pref.hokkaido.lg.jp/HokkaidoWeb/Templates/AuthoringTemplate...

[57: 匿名さん]

＞荻島物件の人がもっと声を上げないと市はうごかなそう。
分譲マンションの構造計算書調査に関する支援事業について
http://www.city.sapporo.jp/toshi/k-shido/sienn/shiennjigyo.html

[58: 匿名さん]

今日の北海道新聞にグランドオープンの広告が出てましたが、
どうなんでしょうか？

[59: 匿名さん]

＞情報開示は売主の責任では？
これからル・サンクを購入する人にとっても有益な情報と思うのですが。

[60: 匿名さん]

ここは、既に出来てるルサンク物件と組合も切り離されてます。
暖房システムも、別。
設計は、無資格者ではないようです。

また、ここはお年寄りが多いみたいでネットの噂は耳に入っていません。
デベは、それを良い事に強気です。

[61: 匿名さん]

でっ結局、60さんは
ルサンク肯定なの、否定なの？