最近のマンションの騒音について

[購入検討中さん]

マンション購入を考えていますが、最近のマンションに住んでいらっしゃる方、上下左右の騒音はどのくらいでしょうか？特に子供の声や足音、水道、トイレの音など実際住んでみての感想聞かせてください。子供が二人（1歳、3歳）いるため騒音で迷惑になることが心配です。

【防犯防音板にスレッドを移動しました。2012.02.01　管理担当】

[42: 入居済み住民さん]

はじめまして。私は分譲マンションを３年前に新築で購入しました。最初の１年くらいは音はしなかったけど、去年の夏くらいから上の階のピアノの音がひびいてかなりうるさいです。マンションの理事会や管理人にも相談して、直接上の階の人にピアノの音がひびくから防音をするように言いました。そしたら「子供に音を出してピアノを習わせているから」とか、「じゃあ何時なら弾いてもいいんですか」とか。あまりに腹立たしかったので家にどのくらい響いているのか聞きに来てもらったら、ふ〜んって顔して本気で殴りたくなるのを堪えました。その後「防音します」と言ったが全然改善されず、正直怒り心頭です。土日祝日は朝からピアノの音で起こされ安眠も出来ず、これ以上続くなら裁判所へ行こうと検討しています。皆さんの意見やアドバイスお願いします。

[43: マンション住まい]

最近のマンションなら規約に何時から何時まではピアノを弾いてよいと明記されているはずです。明記されていないなら悪い行為ではないので明記すべきです。その範囲内でピアノを弾いているなら問題なく裁判に行く以前の問題ですよね？そういう事を認めた上でマンション購入したんですよね？42さんの言ってる事だけを見るとワガママとしか読み取れません。

[44: 入居済み住民さん]

№４２です。ピアノの音だけでも不愉快なのに、子供（３歳と５歳くらい）の走る足音がすごくて毎日毎日ドタバタ。そして毎日毎日何かを倒す音。やっと購入したが、こんな状態じゃイライラもおさまらない。みなさんはどのような対策してますか？

[45: マンコミュファンさん]

＞42さん

大変ですね。ご参考になるかどうかわかりませんが、下記のHPをご覧ください。
同じような質問に専門家が回答しています。
もし、どうしても訴訟ということになれば、それなりの証拠集めをしなければなりません。
音を定期的に録音するのはもちろん、日記のように何時に何分間ピアノ音がした、ということをこと細かく記録することをお勧めします。
また、第3者の証言も必要です。理事会や管理人の人に実際音を聞いてもらって、法廷で証言してもらう必要があるかもしれません。
その上で「受忍限度」を超えているとされた場合は、損害賠償やピアノを弾くのに何らかの制限が課される可能性があります。
訴訟は手間も労力もかかります。
良くご検討をされたほうが良いと思います。

ttp://www.m-douyo.jp/question/

[46: 入居済み住民さん]

№４３さん。ピアノを弾く時間は決まってません。ピアノの音がどの部屋にいても聞こえるし、何の曲かもわかるほど。夏休みや土日祝日は朝の８時代から弾くんです。友人が来た時ピアノの音で驚くほど。今のままではこの先も続くでしょう。ピアノの音は生活音じゃないですよね？受忍限度も超えますよ。

[47: 入居済み住民さん]

№４５さん。
ありがとうございます。録音はしています。まずは管理会社と理事会の人に聞いてもらう予定です。管理人さんにはすでに聞いてもらい、上の階の人にも注意してもらったんです。マンションって本当に難しい。

[48: マンション住まい]

決まっていないのなら管理組合で話し合い演奏時間を決めるべきです。ピアノの演奏を完全に止めさせる事は認めているマンションが多い現状を考えると非常に難しいのでは？
後、過去レスを見るとマンションの防音構造にも問題があるような気がします。

[49: 入居済み住民さん]

№４８さん。
ありがとうございます。防音の構造ですね。色々調べてみます。
一般論かもしれませんが、学校の音楽室って防音になってますよね？
普通はピアノのような大きな音の出る楽器を置く場合、近隣に響くって考えるのが楽器を持つ人のモラルだと思ってます。

[50: 匿名さん]

騒音問題気になります。
マンションの宿命ですね。
子供、大人、ピアノ、ペット…
我が家は、戸建てを買う程裕福ではないし。
新築マンションと、中古築浅戸建て感覚マンション（上下なし、隣１戸のみ）で悩んでます。

やはり、騒音を考えると…築浅物件に揺らいでしまいます。

[51: 入居済み住民さん]

№５０さんへ。
お気持ちよくわかります。そりゃあ一戸建ては本当に夢でしたから‥。
今の収入とこれからの生活も考えると悩みますよね。
マンションは特に慎重に選んだほうが良いと思います。
宅建の人の説明で「多少は足音しますが、普通の生活音は聞こえない」なんてうたい文句にはご注意を。家ってやっぱり当たり外れあるみたいですね。

[52: 入居済み住民さん]

№５０さんへ。
お気持ちよくわかります。そりゃあ一戸建ては本当に夢でしたから‥。
今の収入とこれからの生活も考えると悩みますよね。
マンションは特に慎重に選んだほうが良いと思います。
宅建の人の説明で「多少は足音しますが、普通の生活音は聞こえない」なんてうたい文句にはご注意を。家ってやっぱり当たり外れあるみたいですね。
うちは完全にハズレでした。

[53: 匿名さん]

わたしは当たりでした。

[54: 匿名さん]

今売り出ししている竣工済みマンションや竣工目前のマンションで
直上直下の音体験会やっていますよね。
積極的に参加してみて他のマンションの様子を確認してみてはいかがでしょうか？

うちは結構どんどんと飛び跳ねたりもしましたが
意外と聞こえませんでした。

[55: 匿名]

どこですか、教えてください。興味があります。

[56: 匿名さん]

円山の物件ですが大人がジャンプしましたが
なんとなく音はするけれどあまり気にならない程度でした。
ピアノの音や洗濯機の音などについては
さすがに持って行くことができなくて体験できませんでしたが
ジャンプしてもさほど気にならないので防音はよいかと思います。

ただし、人の感じ方もあると思います。

[57: 匿名さん]

>>56
ピアノの音は知りませんが、洗濯機の音は分譲マンションでは有り得なくないですか？
少なくとも私が今住んでいるマンションでは、洗濯機や掃除機の音がしたことはないですよ。
上の人がドスドス歩く音はしますけど…夜遅くや朝早く、結構響きます。

[58: 匿名さん]

私も今住んでいるマンションでは、洗濯機や掃除機の音聞いたことはないですね。
歩く音も無いです、戸の開け閉めと釘を打つ音、風呂の音は聞こえます。
これぐらいですと当たりですね。

[59: 匿名さん]

夜の洗濯は階下の下に響かないか心配です。
夜お風呂に入ったあと洗濯することが多いのですが
大丈夫かしら。

[60: 購入経験者さん]

生活音なんかは聞こえませんが、足音ってやっぱり直床と二重床で違うんですね。
音の伝わる程度はかわらないかもしれませんが、二重の方が構造的に音が発生しやすいんだと思います。
自分で歩いた時も、直で歩いていたときより、二重の床歩く時の方が音が出やすい気がしました。

[61: 匿名さん]

風呂も、洗濯も、釘打ちも　２２：００には終わって欲しいですね。
私のところは夜中の０１：００〜ごろお風呂に入るかたが居るので
困ります。

[62: 匿名さん]

２２時までにお風呂に入りたいですね・・・・。
仕事で平日だと帰宅が１０時とかでもざら・・・・。
たまに早く帰れても職場から呼び出し、深夜、早朝まで仕事もあります。


２２時過ぎにお風呂に入っている人はそういう事情がある人もいます。
うちのマンションは同じ職業の人が何組かいるので
入居時にはお話しをしていますが
ちょっと肩身が狭くなりました。

[63: 匿名さん]

分譲とはいえ集合住宅ですから私は洗濯は21時以降はしませんが
深夜にかすかに洗濯機の音聞こえます。上か隣か解りませんが。
玄関の音って響きますよね。仕事柄24時間呼び出しがあるので
苦情言われたら困っちゃうな…

[64: 匿名さん]

＞６３さん

同業者かもしれませんね。
うちも２４時間呼び出しがあります。
結局自宅に帰れなくて職場に泊まることもあります。
深夜、早朝は周囲の方に迷惑のかからないようにこっそり帰宅していますが
８時には出勤しなければならないので
眠気覚ましと仕事にミスをしないためにシャワーを浴びてまた出勤。
仕事場に泊まり込み数日後、自宅にようやく帰宅でして数日ぶりのシャワーは
例え深夜早朝でもお目こぼし頂きたいのですが・・・・・。

[65: 桃太郎]

風呂やトイレの排水音は配管に遮音材が巻いてあるかないかですごく違うぜよ。これ購入時の重要なチェックポイント。

２０年前の分譲や安普請のペラペラ賃貸ならともかく、今時の分譲ならシャワーやトイレなどに気を使うってのは、使う方が悪いんでなくて設計施工がわるいんだわ。

資材高騰後の物件の中には見えない場所を手抜きしたのが結構あるから配管や床の構造には素人なりに勉強して気を付けた方がよいぞ。

[66: 社宅住まいさん]

あれ桃太郎さんここにもコメントするんですね！　(~-~;;)))
なんかＮＧより勢いないですね、ｐｏｗｅｒ−ＵＰ　桃太郎　！

[67: 桃太郎]

がはは。よそ様のスレを荒らさんように穏やかにしとるのだよん。

[68: 階下住まいさん]

桃太郎さん七へんげのレインボ−は何時ご使用でございますでしょうか？
なにとぞ２２：００にてSold-outにてお願いいたします。

[69: 桃太郎]

がはは。心配すんな。オレは昼間に奥さまとお風呂するのが趣味だからの。

夜は酔っ払ってるくらいで静かなもんよ。

[70: アパート住まい]

ヒーローマンションに引越しを考えています。
三階建て６戸タイプ賃貸です。SRC構造、ワッフルワイドスラブ工法だそうで、こだわりの遮音性とありました。
ヒーローマンションにお住まいの方おられませんか？

[71: 匿名さん]

配管は分かりませんが、
床の構造は、パンフで比べると違いました。
スラブ厚の違いって、騒音の原因に影響は大きいものなのでしょうか。
手元のパンフでは、
１８０から２３０までありました。

[72: 桃太郎]

オレも専門家じゃないがスラブ厚は騒音にはそんなに関係ないらしいぜよ。逆に関西でよく見かける中空のボイドスラブは３００とか厚いが騒音には弱いらしいの。

[73: 地元不動産業者さん]

ヒーローマンションのフランチャイズ元の日崎建設はもう無いよ。

賃貸バブルに躍らされてしまったから。

そういう会社の建物はあまり信用しないほうがいいよ。

最後のほうは相当きつそうだったから手抜きとかしてるかも。

[74: 匿名さん]

他県ですが以前ヒーローマンション（賃貸）に住んでいました。
上階の音はよく聞こえましたよ。
子供がどこを走ってる・・・とかわかるくらいに。
下階の音は夜寝る時、こちらが静かだと話し声がボソボソ
聞こえる程度でした。内容まではわからないくらいで。

[75: アパート住まい]

返信有難うございます。
そうですか。あまり良くないのかなあ。
一応最上階（といっても三階ですが）を仮予約してます。下の音が聞こえるって・・
相当やばくないですか？

[76: 74]

75さんへ
普段は下階からの音は全然きになりませんよー
こちらが寝る時、本当に静かな時にボソボソ聞こえる程度でした。

[77: 物件比較中さん]

洗濯機や掃除機の音ならまだしも、風呂の音までそうのこうのって・・・・マンションの構造が悪いのではと思ってしまいます。そんなことなんて気にしたくはないですよね。

[78: ビギナーさん]

あとトイレの排水の音も気になりますよね〜

[79: 匿名さん]

水廻りの音って聞こえるのですか？
それは、夜遅い時間帯のことですか。
日中でも聞こえるなんて事が、分譲マンションでもよくあることなのですか？

[80: 匿名さん]

生活音は分譲では、日中は聞こえません
金槌の打撃音は聞こえますが！
就寝時のことです、ですから22:00〜07:00
は静かにしましょうと書き込んでいます。

[81: 賃貸住まいさん]

昨年１２月に今のところに引っ越して以来、まったく心地良い生活ができません。。それも、隣の住人からの足音のような、太鼓を打つようなひどい床からの響き音！　せっかくなかなか良い物件を探し、引っ越してきたものの、いざ蓋を開けたら騒音で悩まされる毎日です。なぜ、隣（左隣）からと判ったのかと言うと、私たちが最上階で、もちろん聞こえる音は両隣のどちらかしかまずないと思い、不動産屋に相談したところ、連絡の取れた左隣の階下住人に直接聞き込みをしてもらいそこで判明したからです。　それから、手紙文で注意しかつ、直接電話で（やんわりだったそうですが・・）注意してもらってもなかなかおさまりません。そこまで注意されても音がひどいのは、よっぽど自己中心的に生きてる人かほんとに自分なのかとわかってないひとなのか・・ほんとに困ってます。普通の生活音ならもちろん多少は我慢できるけど、その音といったら「ドン！・ドン！・ドン！・ドン！」とハンパない足音のような、床を打ち付けるような大きな響く音なんです。時々部屋が揺れてる感があります。いったいこの音はなんなのか？ゲームなのか？　しかも隣の床からこんなに響くものなのかと、マンション構造に疑問を持ちます。。誰かこのような隣人からの音に悩んでいる方いませんか？

[82: 匿名さん]

懐かしのDDRでもされてるんじゃないですか。

[83: 匿名さん]

気になるなら引越しかないですね、ちょっと神経質なのでは？

[84: 匿名]

10年程前に新築で購入したマンションに住んでいますが、上階から下階の住人の物音からトイレの排泄迄、筒抜け状態です。4年目か5年目位からよく聞こえる様になり、いまでは普通に廊下を歩いていても、足音が聞こえるのか、歩いてる場所を叩く音もします。本当に盗聴でもされているかの様な状況です。同じような体験をされた方おられますか？

[85: 匿名さん]

No.81 by 賃貸住まいさん　にしても
No.84 by 匿名さんにしても神経質なのでは
神経質でない私たち住民にとって
普通の生活をそのように言われるのは心外です

具体的数値42dbmという数値で言ってください
該当しない許容範囲と思いますが。

[86: 84の匿名です]

85の方にお聞きしますけど、神経質とか言われてますが、深夜や早朝にいきなり壁を叩く音や廊下を走ったりされれば大抵の人はうるさく感じるんじゃあないですか？あなたの言っている普通の感覚って何ですか？いきなり神経質でおかしな人よばわりするほうがおかしいと思います。

[87: 匿名さん]

８５さん、人はいろいろ感じ方や考え方が違うのです。そういう騒音に悩まされている人の気持ちになってみてください。そう思えないならここに批判的なことの書き込みはやめてください。

[88: 住まいに詳しい人]

音・騒音は人により感じ方が違います。一概に、ここで相手を想像し、神経質だとか、隣が・・・と云う話にはなりません。また、数値も同様で、うるさく感じる人はうるさいし、静かだと思う人は・・・って感じです。参考までに、今の住宅（分譲ＭＳ含む）騒音レベルとして、目標値３５ｄＢとしている所が多いと思います。あくまで作り手側の目標で、全ての人が満足するとは、思っていませんが。
また、大きな音で無くても、隣の会話やテレビの音が聞こえると気になるものです。注意したいのが、太鼓現象のように構造的に音が伝わりやすくなっていないかって事かな。

[89: 匿名さん]

壁を叩く音・・振動と言う表現は、私のマンションにも苦情がありました、調査してみたら、ディスポーザーの音でした、しかも０８：００〜２１：００の間でも気になると、使用を禁止する事は出来ないでしょう。

[90: 匿名さん]

友人宅でディスポーザーの音を聞いて意外と煩くて、時間帯によってはどうだろうと考えていました。
賛否両論のディスポですが、騒音になるかどうかは
ディスポ自体によるのか建物の構造によるものなのか気になります。

[91: 匿名さん]

ディスポーザーが最初から設置済の物件では、太鼓のような音がするから使用禁止とは出来ないでしょう、使用時間のお願いしか無いでしょう。